インプレストおゆみ野グランスイートってどうですか？

[物件比較中さん]

インプレストおゆみ野グランスイートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：千葉県千葉市緑区おゆみ野中央6-9-1
交通：外房線/鎌取 徒歩11分
価格：未定
間取：3LDK・4LDK
面積：74.54平米-116.64平米

[44: おたんこナス]

この掲示板、マンション販売会社の自作自演が多いみたい。
信用できないなぁ。

[45: 物件比較中さん]

ある程度近隣住民との折り合いをつけてから、着工・販売しようよ。

あんな、建設反対の昇り旗や横断幕を見たらMR行く気も失せる・・・。

[46: 匿名さん]

実家近くの物件で興味あります。
三連休で帰ってきたので、今から夕飯食いに行くついでに周りの様子を見にいきます。

[47: 匿名さん]

あれは無理ぽ

[48: 匿名さん]

立地もいいし、仕様もいい。
悪いのは周りの反対運動だけ。

実際完売して入居するころには、ほとぼりもさめて、彼らも地域のコミュニティが生まれて良かったね〜、って感じで丸く収まらないものかな。

もう決めちゃったけど。

[49: ご近所さん]

材料費の高騰もあるのでどうなるか・・・。
ちなみに長谷工はこのような物件も購入していました。

愛知厚生年金会館解体へ、「文化の拠点」に幕、民間譲渡、マンションに。（2008/09/09）
（抜粋）
八月下旬の入札で同ＪＶが最低売却価格の約二倍にあたる六十五億一千三百四十万円で落札した。十二月の所有権移転後に、建物を解体。高層マンションを複数棟建設するとみられる。

（ＪＶ＝積水ハウスと長谷工）

[51: 匿名さん]

まぁ今までその様な建物がたまたま建たなかっただけで、それは購入価格にも表れていたわけで。

さらに地代の高かった周辺住民からみるとマンションより反対ののぼりや旗の方が景観を損ねているわけで。

僕は地元のこの物件に決めたわけで。

[52: 匿名さん]

>>48,51
非難されているのは、場違いなドでかいマンションと、それを建てようとしている人。
入居してくる人には、何の非も無い。

だけど、あなたのような認識ではとても「良いコミュニティ」なんて生まれないね。

[53: 匿名さん]

「反対派の旗やのぼりのほうが景観を損ねる」って悪徳デベが良く言うよね

[54: ご近所さん]

投稿する際、自分のパソコンがどこから接続されているかを示すホスト情報を提示し、
確認する仕組みになっていますので、このシステムではホスト情報も保持されている
はずですね。たまたま、これを強制表示にしないだけですが、もし部分的に強制表示に
していれば、お互いにすっきりしそうなものです。

ちなみに利用規約によれば、このようになっています。
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投稿者のＩＰアドレス等個人情報を第三者から開示を求められた場合、
その都度弊社顧問弁護士と協議の上、然るべき手続きを経た場合に開示できるものとします。
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[55: 物件比較中さん]

だから何？

反対運動の事実を書いて問題でもある？

[56: 匿名さん]

多分殆ど携帯からでしょう。
今回の私の投稿みたいに。

眺望もよく、街も成熟期を迎えたおゆみ野、本当にいい立地のマンションですね。

ご近所様に一つ質問です。
鎌取駅まで実際歩いて何分かかるのでしょうか。
また近道があったら教えて下さい。
鎌取駅前に駐輪している方、利用料を教えて下さい。

宜しくお願いします。

[57: ガッツン]

<<56
ご近所様に聞くまでも無いでしょう。
おゆみ野倶楽部にでも入ったら。0120-266-346
ホイホイ教えてくれるでしょう。

それとも自分で答えを書くのかな？

[58: ご近所さん]

すずかけ街を通り抜けて１５分くらいですかね。

この辺りはもともと不便な街です。

[59: 匿名さん]

都内まで通勤します。
都心から時間的には千葉ニュータウン辺りと同じようですが、鎌取駅からは座って通えますか？
また千葉ニュータウンに比べ割高に感じますが、アチラに比べアドバンテージって何ですか？

印西牧の原の京成マンションと比較検討中です。

[60: ご近所さん]

鎌取からは座れません。（総武快速のグリーンも同様）
積み残しも出ることもあります。

利点は東京駅経由であれば京葉線と総武線の経路指定がないこと（京葉線は風に弱い）。
運賃が少しばかり安いこと。ただし千葉NTは2010年の成田高速鉄道の開業で風向きがまた変わると思われます。

建設業者が、あまり良い評判を聞かない長谷工ということも懸念材料です。
そこへ需要がだぶついている市況では余計に材料費や工費をも切り詰める安請け合いな造りにせざるを得なくなり…さあ、どうなるでしょうか。周囲への安全対策も怠りがちになり、住民の抗議や法的措置で差し止めを受けて建造をしばしば中断されたりするでしょう（そういう現場もあります）。
すれば完成もその分先延ばしになり、その間にも余分に利子がかかり…。

結局は住む人の心持ちしだいでしょうか、「住めば都」です。
回りの鋭く冷たい視線を気にして暮らすのもうんざりするでしょうし、厚顔無恥に暮らしても良いのでしょうが、余所でもそういう性格が出るようになるなど、知らないうちに自身を貶めていくでしょう。最初から厚顔無恥な人もいらっしゃるのでしょうが、いつかは、ばれるものです。農水省などと同じように。
いずれにしても今後家庭を持つつもりなら、子供にどう及ぶかも考えても良いのではないでしょうか。

[61: 匿名さん]

グランスイート彦根ディアステージタワーは売れてるの？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/112/res/9-50

[62: 周辺住民さん]

場違いな所へ場違いな物を建てて、金儲けをしようと企てているので、熾烈な住民反対運動が起こりました。

そこに建築基準法の改正、予期せぬ計画敷地内の土砂の入れ替え工事等により、工事着工は当初計画より1年半以上も延び延びとなっています。

この間の資材、鋼材、燃油の高騰、マンション需要のだぶつきによる販売価格の抑制などの条件が重なり、事業主（双日等）と施工者(長谷工）との契約金額もまだ折り合っていないようです。

事業主(双日等）は、今まで遅延したことによりかかった費用を取り戻えそうと工事発注額を最大限抑制しようとするでしょう。ギリギリの金額で工事請負を押し付けられた施工者(長谷工)としては、資材・鋼材・人件費などあらゆる経費を切り詰めなければなりません。
その結果、いったいどうなるんですかねぇ？

このマンションの購入を検討している人は、株価が100円を切っている長谷工が、ババを引かされた場合は、大変気になるところかと思うんですが。

[63: 匿名]

おゆみ野の中学校はどうでしょう？
あまりいい噂は聞かないのですが？
来年入学の子供がいます。
何方かご近所の方で、ご存知の方はいらっしゃいませんか？

[64: 周辺住民さん]

ここの地に住むにはそれなりの覚悟が必要。
　　新開地に入ってくる人々は、さまざま。いい人ばかりとは限らない、また悪い人ばかりともかぎらない。

　まぁ、№63さん、下記を参考にしてね。

http://sankei.jp.msn.com/affairs/crime/080924/crm0809241558026-n1.htm