ブリリア稲毛
| No.2 |
by 匿名さん 2007-12-30 15:15:00
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4000万は超えるでしょう。
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| No.3 |
ここいらの土地坪単価知ってる人いる？
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| No.4 |
実勢価格はわかりませんが、19年の路線価は14万〜14.5万/㎡ですので、坪47万くらいでしょうか。
路線価に建築確認面積を掛けて販売戸数で割ると、1戸当たりの土地代は約600万ですね。 |
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| No.5 |
>>4
なるほど。 路線価で坪47万ってことは末端の取引価格で47万/0.7*1.2＝坪80万位だとして、 タワー型ということで100万+80万＝坪180万位でしょうか。 来年マンション供給過剰みたいなので 75平米で180万/3.3*75＝4100万ぐらいですかねぇ？ｗ どうでしょうｗ |
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| No.6 |
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| No.7 |
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| No.8 |
某マンション販売会社さんの話ですが、
ここの土地は入札でかなりの高額だったらしいですよ。 その会社も入札したけどかなわなかったようです。 落札価格から考えると坪200万は超えるという話でした。 本当にその価格だと過去の相場より少し高めになりますね。 野村の駅前タワーと競合すると思うので、価格発表は楽しみです。 小仲台小近くのモデルルームはほぼ完成してますね。 いつオープンなんでしょうか・・・ 今日の時点ではまだでした。 周辺は一戸建てが並ぶ住宅地で静かな場所です。 スーパーが近くないのでお買い物は少し不便かも・・・。 駅からはフラットな一本道です。 |
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| No.9 |
周辺物件（小仲台の三井や大和・低層の野村など）の坪単価が幾ら
くらいだったかご存知の方いらっしゃいますか？ |
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| No.10 |
こちらの価格設定が高めだと駅前タワーはもっと高く設定してくるんでしょうね。やだな。
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| No.11 |
小仲台の三井(パークシティ稲毛の杜)は坪１４０万くらいで当時苦戦していたという書き込みを見た気がします。
大和は↓のスレッドです。坪単価はわかりませんが価格帯は３１００(東)〜６０００(南)だったようです。 Ｄ’グランセ稲毛 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46862/ |
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| No.12 |
実家帰ったとき、近隣説明用設計図面見たけど、まあ普通だったな。
間取り図までは無かったけど。 |
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| No.13 |
０９さん、こんにちは。私は小仲台の三井の物件に住んで３年近くなります。
ご質問の坪単価についてですが、売り出し当時は、南向き中層階（１４階中７階）の ８５．３９平米（２５．８８坪）で３，７００万円丁度でした。従って坪単価は １４３万円程度です。ちなみに同平米の１３階は３，８８０万円、１階は３，２６０万円 でした。 １１さんがおっしゃる通り、入居時には３５７戸中１０戸弱の売れ残りがありましたが 数ヶ月で完売したような記憶があります。 現在は不動産会社から毎日３〜５枚程度「物件を売ってください！」のチラシが 入ってきます。つい先日、当マンションの売り出しを目にしましたが、当時 ３，１４０万円のお部屋が３，４８０万円で売り出されていました。ここの所の マンション値上がり傾向（そろそろ落ち着いてきたと思いますが）に吊られて 当マンションも値が上がっているようです（ごく一時的な傾向かと思いますが）。 ブリリア稲毛さんは坪単価いくらくらいになるんでしょうね。そろそろ元の 「稲毛価格」に戻るのでしょうか・・・。 |
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| No.14 |
南向きは良いけれど、東と西はどうでしょう。
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| No.15 |
このマンションを狙っている方いらっしゃいますか？
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| No.16 |
ちょっと気になる点があったので投稿いたします。パンフレットに航空写真が入っていたページなのですが、パークシティ稲毛の杜の前に建築基礎工事の杭打ち機が載っておりました。ここは、何か開発されているのでしょうか。お解りになる方おりましたら、宜しくお願いします。
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| No.17 |
10階建ての財務省の官舎です。
建物は建ち上がっています。 内装工事をしているみたいですので、もうそろそろ完成でしょうか。 |
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| No.18 |
近くの高圧電線はちょっと気になりますね。
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| No.21 |
高圧線あります？グーグルアースではわかりませんでしたが...
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| No.22 |
予約制事前案内会の連絡がありました。
結構、楽しみです。ちなみに 放射線研究所のすぐ近くに住んでいますが、 風向きによって匂うことは全くないですよ。 っていうかどういう施設か知ってますか？ 地元の人達は、全然気にしていないと思います。 |
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| No.24 |
21さんは高圧線がみえていると思ったのですが、違いますか？
普通の航空写真ではわかるけど、グーグルではわからないということでしょうか。 |
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| No.25 |
現地付近に高圧線は本当に存在するのですか？という質問です。
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| No.27 |
稲毛駅、西（稲毛東＋稲毛台）と東（小仲台）の比較。
セレブ（言いすぎ？）な感じの西に対して庶民的な東。 （稲毛台のマンションの掲示板見ててももそんな感じがぷんぷんしますね） 個人的には東には商業施設が多く、穴川インターもあり、便宜性では東に軍配かな。 この物件は近くに放医研あったり、高圧線あったりで確かに微妙な立地ですが、すべて織り込んで割安な価格を出してくるならば買いかも。 それにしても数年前のオーベルエヴァースもそうだったけれど、やっぱり広告に放医研の名前は出せないんですねぇ。実害はないと思うんだけど。 No.26さんの言うように、稲毛駅周辺では稲毛の杜がベストバイだったかな。 近隣住民（稲毛の杜ではありません）でした。 |
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| No.28 |
実際に物件近くを見に行くとわかりますが、高圧線はあります。
折込チラシの航空写真でも確認できましたよ。 （次回から消えていたりして） でも、２７さんが言うように割安価格なら良い物件かもしれないですよ。 駅からもフラットな道で近いし。 |
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| No.29 |
なんとか徒歩圏内ですし、ブリリアですから安くないと思いますよ。
海浜公園と同じくらいでしょう。 駅前のプラウドと比べれば割安かもしれません |
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| No.31 |
周辺に公園が多いのと駅からそこそこ近いという意味では検討範囲ですが、京葉工業が近いというのはちょっと気になります。
海浜公園との比較では駅からの距離と周辺の商業施設以外に良いところがないような気がしますが、同じレベルの価格設定してきますかね。 |
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| No.32 |
３１さん 京葉工業の何が気になるのでしょうか？
設備的なもの？（音がうるさいなど）学生の質？ 周辺事情に詳しくないので差し支えなければ教えて下さい。 |
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| No.33 |
３１です。
こう言うとちょっと語弊があるかもしれませんが、両方の面で気になっております。 稲毛海岸も隣は市立稲毛なので騒がしさは同じかもしれませんが、地元育ちなので それぞれの学校の雰囲気に差があると感じてます。 気にしすぎといえば気にしすぎなのですが、できれば市立稲毛の隣の方が良いような。 |
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| No.40 |
モデルルームみてきました。
色々工夫があって良かったです。 ただ、思ったより価格が高かったです。 |
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| No.41 |
価格はどれくらいでした？
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| No.43 |
モデルハウスに行ってきました。
想像はしていたけど、結構高価ですねー。 ５、６千万代はナカナカ手が出ないですねー。 民間戸建て住宅（マンション前付近）も、○京○物さんが 販売するみたいですね。６千万？！以降って噂が・・・ |
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| No.44 |
モデルルーム行ってきました。
予定価格は1タイプにつき1戸しか載っていなかったのでまだわからない部屋がほとんどでした。 東向き5階→坪180万円 西向き5階→坪190万円 南向き5階→坪202万円 でした。いずれも角部屋ではありません。 ブリリア稲毛と同じ稲毛駅徒歩9分物件の、 2005年1月竣工パークシティ稲毛の杜→坪140万 2007年3月竣工Ｄ’グランセ稲毛→坪165万 と比べるとかなりお高いですよねぇ。 |
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| No.45 |
掲示板、全然盛り上がりませんね。
検討している人少ないのかな？立地はかなり良いと思うんだけど。 |
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| No.46 |
モデルルーム行ってきました。
なかなか良かったです。 3000万円台前半から後半のお部屋が けっこうありました。 近くのレジデンス稲毛台もよかったが、 ほとんどが5000万円ぐらいで全く無理 でした・・・ |
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| No.47 |
ここは他の稲毛駅周辺物件と比較したら条件悪いからね。
格安物件という意味ではいいんじゃないですか。 予算次第で駅近のプラウドも検討したいけどね。 |
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| No.48 |
4/29にモデルルームを見てきました。
行った時はとっても混んでいて最初は営業さんがいなくて、 奥さんと二人でモデルルームを見ていました。 とっても良いお部屋で奥さんすっかり気に入ってしまいました。 しばらくして営業の人が来てくれて、説明をしてくれてさらに「欲しい！」 以前ここで、きっと高いって書き込みがあったので、覚悟して価格表を見たら 価格はまだ予定となっていたけど、南でも３０００万円台があったので、その場で要望書と いうのを出しました！！ 今は奥さんと他に買いたい人がいないようにと祈っています！！！ |
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| No.49 |
３０００万円台のお部屋の間取りや広さはどのような感じでしょうか
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| No.50 |
先日モデルルームを見て来ました。バリアフリーを意識した作り、断熱効果の高い仕様（ペアガラスを使用したしっかりしたサッシ、断熱材の使い方等）、フットライトやベランダに防水コンセントを付けるなど、住み手の使い勝手が良く考えられているなぁと感じました。反面、下がり天井の面積が広く、天井高も2500mmとそれほど高くないのでやや圧迫感がある点と、風呂場のドアにタオル掛け用のバーが一本しか付いていなかった点は残念。価格はかなり高いです。
住まいサーフィンに自分なりの評価を書き込んでみましたので、良かったら参考にしてください。 |
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| No.51 |
３月中にモデルルームに行って、要望書等々の書類を既に出しています。
確かに天井は低い感じがします。 あとは、東棟の日当たりがどうかな？と思います（だから、南や西に比べて安いんですよね）。 ４歳の時から結婚後も３年を除いて今も千葉市に住んでいます。 こんなに稲毛って高かったっけ？という疑問もありますが、 他物件の価格を見ると、なんとか納得のいく価格です。 でも、立地や子育てする環境には最高だと思います。 駅近物件でありながら、道路に面していないこと、 千葉東・市立千葉・千葉女子・・・といった第１学区上位高が自転車or徒歩圏内にあること、など。 我が家の主は終電orタクシーで帰るような生活をしていますので、 駅から遠い物件は時間的金銭的にもロス、 かといって商業地域や工業地域に建てられる新築マンションは嫌なので、 （ついでにタワーも嫌いなので、プラウド稲毛は我が家的に論外） この物件のチラシを見て、すぐ説明会の申込書を書いてＦＡＸしました。。。 明日もまたＦＰ相談会（３回目・・・）等々のために足を運びます。 あとは抽選に当たるのみです。 |
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| No.52 |
スレ主です。5/3に公式ＨＰが更新されて初めてネット上に予定価格帯(3190万円〜5990万円)が出ましたね。
南向き70㎡の価格はたぶん3700万円台〜なので、「予想が当たった〜」という感じです。 >49さん 南向きで一番安い住戸は上にも書いたとおり、70㎡で3700万円台(予想)です。 間取りは真ん中に廊下があり、右側が北洋室6畳・中和室4.5畳・南洋室6.5畳、左側が北から浴室・トイレ・キッチン・リビング11畳です。 30年前のマンションに流行った3LDK公団タイプの典型的な間取りです。 >50unyorinさん 住まいサーフィンの評価、拝見しました。客観的で妥当な評価だと思います。unyorinさんはＤグランセの検討板でもお見かけして、名前を覚えています。unyorinさんが購入された物件、うらやましいです。タイムマシンがあったら私も4年前に戻って是非購入したいです。 |
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| No.53 |
穴川線沿いは、どんなに安かったとしても私は検討外です。
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| No.54 |
53さん、理由を聞かせて下さい。ここも穴川線沿いに含まれるのですか？
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| No.55 |
Ｄグランセのことなんじゃないですか？
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| No.56 |
ここの建設地は、静かで駅にも近くて住みやすいと
思います。買い物も区役所も近いし。 バス便や幹線道路沿いは、値段が安くても、長年 住むことを考えると、極力避けたいです。 ここ最近出てきたマンションの中で、かなり良い 場所ではないかと思います。 |
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| No.57 |
>53さん
私が4年前に戻って買いたいと思ったのはパークシティ稲毛の杜です。 |
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| No.58 |
バス便はちょっと厳しいですし、駅から徒歩9分というのは健康を考えてもちょうど良い距離のような気がします。周りの環境も良いのでかなり好印象ですね。もう申し込んでいる人多いのでしょうか？
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| No.59 |
やたらと営業マンの書き込みが多いですね・・・
複数回来場したら、オプションプレゼントって案内が来たけど、 相当苦戦しているとしか思えないのだが。 価格表まで送られて来ましたが、当初よりかなり下がっているようだし。 |
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| No.60 |
↑ＮＯ．５９さんは、検討されていないのですか？
私達は、オプションもらえるのは、うれしいけど。 |
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| No.61 |
現地を見に行きました。高台ということでしたが、窪地に見えました。
雨が降ると南側のＢＦ１は水たまりができそうじゃないですか？ |
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| No.62 |
南側BF１のバルコニー（庭）側は、BF１ではなかった
ですよ。モデルルームで模型を見るとわかります。 南側の庭付きの住戸を最初希望したのですが、予算が ・・・。 |
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| No.63 |
No.61 by 購入検討中さん
↑ モデルルームで模型を見ても、現場見学会に参加しても 窪地には見えませんでした。 私も確認したいのでどこから見たかをおしえてください。 今週南の庭付きで要望書を提出する予定なのでお願いします。 |
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| No.64 |
南向きの部屋に要望書を出そうとしたら、その間取りはたくさん要望書が出ていて抽選になるからと200万円高い間取りを提案されました。
希望の間取りはもう不可能に近いくらいのことを言われ、、、 200万円って簡単に言われても、、、 その200万円ぶんのメリットが感じられない。 悩んでいますが、ここのデベと担当者に好感を持っていたのに、高い方を買えって言われているようで、なんだか残念な気持ちです。買いたい気持ちが萎えてきてしまいました。 |
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| No.65 |
南はやっぱり人気があるんですね！
しかし、本当にこのマンションが気に入ったなら気持ちが 萎えたなど言わず、来年一緒に入居しましょ！！ 何回かモデルルームに行っていると、毎回会う方々がいて 同じマンションに住めると思い、勝手に仲間意識を持っています（笑） ちなみに５回以上行っているので、食器洗いGET！！です。 |
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| No.66 |
南は人気ありますね。
そんな我が家も南で要望書出しています。 うちも５回以上行っているので、食洗器ＧＥＴです。 確かに何度も足を運んでいると、お見かけしたような・・・という方が 何人かいらっしゃいますよね。 うちはチビがいるので、お子さんいらっしゃるご家族はどんな感じの方々が多いかな、なんて チェックしています。 |
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| No.67 | ||
| No.68 |
確かにテニスコート側の一階はかなり窪地になっていました。
なんだか暗そうだとぶつぶつ言っていたら、担当の方は「大丈夫です！光は入りますよ」とアピールしてましたが…。 何が大丈夫なのかは解りません。 ところで購入検討中で五回以上モデルルームに行っている方って、五回も行って何をしているんですか？ |
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| No.69 |
最近ブリリア稲毛の検討を始めました。
このスレについても全部見返してみたら最初の方に高圧線の話がでていたのですが、これは本当に影響あるレベルなのでしょうか？ 子供もいるのである程度安心できるレベルに納得しておきたいのですが、実際問題どうなのか知りたいです。 |
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| No.70 |
所詮ブリリアですからね。
いくらブランドイメージを上げようと躍起になっても、三井や野村に比較すると 見劣りするのは仕方ないですね。 夜に歩くのが怖い稲毛海岸よりはましなくらいですかね。 |
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| No.71 |
私はブリリアシリーズはセンスが良いので好きです。
私個人の好みですが、三井はすごいけどセンスは「？」と思います。 |
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| No.72 |
ここ、たしかに高台というよりはくぼ地の斜面って感じですね。
昔、川でも流れていたのでしょうか？ 窪んだ土地が駅前サティーに向かい最終的に穴川と14号を結ぶ新道路の所まで続いています。 そしてこの窪地に高圧線の鉄塔が続いています。 高圧線の健康への影響は無いのでしょうがなんとなく気持ち悪いですよね。 それにしても価格高すぎませんか？ 建物の設備はレベルが高いと思いますが、ワイドスパンでもなく田の字設計ですし・・・。 今のマンション不況をみてもせいぜい坪150位が妥当なような気がしますが。 皆さんはどう思います？ |
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| No.73 |
アイランドキッチンタイプがありますが、
カウンターキッチンと比べて、部屋に匂いが充満しやすいでしょうね。 壁が無い分見た目はすっきりして、広く感じると思いますが、 実際使うとなると、その点ちょっと気になります。 キッチンに詳しい方がいらしたらご意見伺いたいです。 |
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| No.74 |
６６です。
３月下旬にあった説明会、現場説明会、（とりあえず）千葉興銀住宅ローン事前審査申込書を書きにいったり、各種イベントに行っていたら５回になりました。 昨日も行きましたが、今まで行った中で一番お客さんが多かったです。 最新価格表いただきましたが、前回より更に下がっていました。 私たちの担当の方も、どのタイプに人気があるとまでは言いませんが、 私たちが希望しているタイプはＢ１〜５Ｆまで要望書が出ている、とまでは言ってくれました。 |
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| No.75 |
価格、下がってないと思います。
今までは参考価格だったというだけで。 |
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| No.76 |
書き方悪くてごめんなさい。
予定価格がだんだんと下がってきている、と書きたかったのです。 正式価格は２４日に決定ですもんね。 |
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| No.77 |
目の前に送電線あり、、、
低層地域の稲毛台とは訳が違います。 予定価格のままであれば売れ残り確実だね。 |
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| No.78 |
↑営業さんですか？購入者さんですか？
稲毛台のモデルルームみました。 あの場所で、あの設備でほとんど5000万円以上 は、高すぎると思います。 |
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| No.79 |
７４さん
どこのマンションも要望書は出ていると言うようですよ。単に後でも売れる部屋だからそういっている可能性もありかと思います。 一般的にMRでは盗聴器を仕掛けてこちら側の内緒話を聞いていることも多いらしいので、デベの担当者がちょくちょく席はずすようであれば身内の話は筆談でやった方がいいかもしれません。 |
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| No.80 |
レジデンス稲毛台と検討してます
間取りはいろいろ選べるこっちがいいです。 設備はほぼ同等だけど、タンクレストイレのあるレジデンスが上 立地はレジデンスがだんぜん上 レジデンスの残り物安くしてくれないかなあ |
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| No.81 |
久しぶりに覗いてみたら、なんだか盛り上がっていますね。
自分が検討しているマンションが、全然盛り上がらないよりはいいけど．．．。 立地は人それぞれだと思います。うちは稲毛台も見ましたが、 ちょっと活気がなく、寂れた感じがダメで東口を選びたいと思いました。 |
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| No.82 |
私は稲毛台の静かさも好きですよ。
駅近であれだけの住宅地は総武線快速駅にはないですよ。 ブリリアもそこそこ落ち着いたところに立地しているので いいですね。 |
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| No.83 |
稲毛台もブリリアも静かで良いところです。
両方とも徒歩圏ですし、ただ東口は本当に閑静ですよ、慣れるとホッとします。 後は個人の好みではないでしょうか？ |
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| No.84 |
送電線を好む人が住めばいいってことですね。
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| No.85 |
昨日は正式価格決定だったみたいですね。
先週の参考価格からいくらくらい下がったのでしょうか？ |
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| No.86 | ||
| No.87 |
↑なるほど、予定価格の下方修正はネットで公表されていたのですね。
確かにゴールデンウイーク前に予定価格が全住戸200万程度下がりました。 売主にとっては３億以上利益を削ったわけですが、世間から見れば５％くらい予定価格が下がっても話題性はありませんね。 |
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| No.88 |
明日から登録ですね。
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| No.89 |
登録してきました！抽選にならないといいなぁ。
ところで、今日から登録開始の類似物件を発見。 新船橋のパルテール船橋山手なんですが、共通点は、 ・駅から徒歩１０分程度 ・７０㎡〜９０㎡前半 ・３１００万円台〜５２００万円程度 ・総戸数は１５０戸程度 ・第１期販売戸数は４０戸〜４５戸 ・駐車場設置率１００％ 長谷工施工の東武野田線物件と同価格帯というのは微妙ですが、ここまで似てると親近感が沸いてきます。 |
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| No.90 |
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| No.91 |
ありませんでした。
90さんはあったのですか？ |
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| No.92 |
全くありませんでした。逆に今頃、小出しで実は。。。という感じでこれまでの説明とは異なるネガティブな話を何件かされて追加費用が掛かりそうです。こんなの今頃、言うか。って感じでした。このままだと価格改定という方法でわずかに下がった印象のあった価格が結局、元の価格に戻っちゃうような気がします。それ以上かも。
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| No.93 |
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| No.94 |
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| No.95 |
これ以上詳しく書くと特定されてしまうので。
少なくとも私は他社の営業ではありません。 |
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| No.96 |
駐車場が機械式（地上４段地下２段横行昇降式）とのことですが、
使い勝手どうなんでしょう？ |
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| No.97 |
駐車場の使い勝手は、最悪の部類に入ると思います。地上４段地下２段横行昇降式より大きな機械式駐車場はタワー式を除いて聞いたことがありません。
さらに、ここの駐車場は車路を挟んで東側は地上４段地下２段横行昇降式ですが、西側は地上４段地下２段“縦列”横行昇降式です。東側より長い車庫入れ時間になります。具体的な車庫入れ所要時間は聞いてませんが、東側で最長５分、西側は６〜７分かかるのではないでしょうか。 東側と西側で駐車場代が６０００円くらい違うのも難点です。設置率１００％なのが救いですね。 |
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| No.98 |
売主の東京開発M特定目的会社って聞いたことないし、
検索しても出てこないんですけど、どんな会社なんでしょうか？ |
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| No.99 |
特定目的会社(TMK)は、資産の流動化に関する法律（平成10年6月15日法律105号。以下、資産流動化法)に基づき設立される法人。業務を行うには、資産流動化計画を含む業務開始計画を内閣総理大臣宛に所轄の財務局経由にて届け出る必要がある。
特定目的会社は金銭債権の証券化、不動産の証券化などにおける、特別目的会社(SPC)の一つとして利用される。 ただし、設立や事務手続きの煩雑さやコスト面などから、それなりの規模の証券化でしか利用されにくい。 【Wikipediaより引用】 |
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| No.100 |
リンクされている「住宅情報ナビ」の物件概要にはでていないですが、何者なんでしょう。どちらに掲載されている情報ですか？
ちょっと怪しげな名前が気になります。 |
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| No.101 |
会社というより、ファンドに近いイメージです。
「ブリリア稲毛ファンド」という証券を金融機関などに買ってもらって建設資金を調達し、私たちに売ったお金で元本＋配当金を支払って解散するペーパーカンパニーと考えればわかりやすいと思います。 解散してしまっても売主責任は東京建物が負っているので何かあっても大丈夫です。 |
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| No.102 |
>100
公式ホームページの物件概要に記載されています。 |
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| No.103 |
ありがとうございました！
たしかに公式ホームページに記載確認できました。 しかし、101さんにご説明していただいた内容については公式ホームページでは一切触れられていないですね。売主に列記してある以上、本格的な交渉前にきっちり確約取っておこうかと思います。 |
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| No.104 |
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| No.105 |
他物件に住んでいる者です。
ウチの駐車場も一部が地上4段地下2段＋縦列（前後2段）という機械式としては極悪な部類のものです。メーカーによって稼働方式の差はあるのかもしれません、ウチのIHI製の場合では前列の地上1段がもっともいいです。横移動はありますが前後移動は無く上下移動はほとんど無いため（実際に見たこと無いのでもしかすると上下移動で入出庫してもすぐ元に戻しているのかもしれません）、どの場所でも即ゲート開放となり待ち時間はほとんど発生しません。 我が家は後列の地上一段のため、運が良いと前列の横移動（これは比較的早い）だけですぐ出せますが、上下移動はかなり時間が掛かるため待たされることがあります。まあ、その分駐車場料金も安く、そのロジックや実際の所要時間も契約前に営業さんに聞かされていたので文句は言えませんが。 ちなみに後列駐車の場合はバックで停める必要があるため、運転に慣れていない奥様方などは初めは苦労されるようです。 |
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| No.106 |
ここは値引きはどのくらいですか？
かなり売れ残っているようですが、 |
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| No.107 |
いろいろ迷いはありましたが、納得したうえで登録してきました！
明日の抽選で今はドキドキです。 登録状況はどうなんでしょうか？ やっぱりこのご時勢苦戦でしょうか？ |
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| No.108 |
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| No.109 |
一期に販売するのは基本的に要望書が出ている場所だそうですよ。
本当は要望書が出ている部屋を全部第一期で販売するつもりはなかったんでしょうが、苦戦しているためか、希望者がいる部屋は全部販売することにしたそうです。 なので第一期は売れ残る可能性は低いのではないでしょうか。 大変なのは第二期以降かと。 106さんは駅の反対側のマンションと勘違いされてるのでは？ あちらはかなり残っていますよ。地元の業者の仲介もすでにはじまっています。 |
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| No.110 |
たしかに稲毛海岸の物件は苦戦しているようです。中途半端なリゾートマンションという感じでいまいちメリットが見えません。こちらの方がつぶしがききますよね。
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| No.111 |
つぶしってどういう状況ですか？
どうやるんですか？？ |
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| No.112 |
109さん、
駅の反対側のマンションとは稲毛台レジデンスのことですか？ 最終期で残りも少ないって情報もありますけど、どっちが正しいのでしょう？ 両方検討しているのですが、何か情報があったら教えて下さい。 |
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| No.113 |
そうです。
レジデンスに住んでる知り合いに聞きました。 自分は気にならないけど、六割くらいしかうまってないと思うと。特に高い部屋はかなり空いてる。 自分が買った二ヶ月前より二百万くらい下がって地元の不動産屋に出てるようです。 伊藤○だけで売るのはゴールデンウイークまでで、それ以降は仲介に出してるそうです。 ある一定の期間が経っても売れなければ、伊藤○が全て買い取り賃貸にするそうです。 私も両方検討してるので調べましたが、立地はあちらのがよいですがどうも内装が安っぽい感じに見えるというか、、、。センスがないと感じました。 どちらが正しいのかはわかりませんが、知り合いは同じ会社なので、私は本当だと思ってます。知り合いの情報源は伊藤○の担当だそうです。 |
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| No.114 |
稲毛台のスレを荒らしているのが誰だかわかりました。
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| No.115 |
111さん
つぶしがきくというのは、単に需要が多いという意味です。同じブリリアでも稲毛海岸の物件に比べると稲毛物件の方が需要面での裾野が広いということで書きました。駅から遠すぎるので、検討するサラリーマンには厳しいんですよね。 |
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| No.116 |
今日抽選だったはずですが、結果はどうだったのでしょう？
どの程度第１期で売れたのか気になります |
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| No.117 |
私は無抽選で当選でした。
営業マンによると販売住戸全てに登録があり、最大４倍だったとか。 櫻井幸雄がどこかに書いていた「価格改定マンションは販売開始から尻上がりに人気化して早期に売れる」が当たったのかな。 もしかして最近ではあまり見ない「第１期即日完売」か？ |
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| No.118 |
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| No.119 |
販売住戸は、申し込みあったところのみを販売という形をとれば、すべてに申し込みがあったことになる。
4倍・・・・ 滑り止めの私大の倍率みたいなもの（入学する気がないけど受けてみる）。 |
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| No.120 |
抽選があったのに反応が薄いですね。
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| No.121 |
つぶしがきく、とかそんな打算的な考えで大事なマイホームを選びたくないな。
気に入ればそれで良しだと思います。 駅近物件が良いなら、駅近物件だけみれば良いのだし。 東京建物ブランドが良いなら、それを回るのも良いかもしれませんね。 稲毛駅周辺の町並みが好きで稲毛のマンションを回るとかもね。 ちなみにうちは風呂の広さは譲れませんので、そこにこだわってます（笑 |
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| No.122 |
１期２次？１１戸ってことはどういうこと？販売全戸登録有、最大４倍抽選じゃなかったの？即日、完売ねー。結局は平凡な７０％程度の契約率だったってことですね。１１７さん落胆しないでね。これが現実なんですから。
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| No.123 |
何倍だろうが、どうだっていいことじゃないですか。
自分達が気に入ればいいんですよ。 稲毛でタワーが良しとするならばプラウドにすればいいんだし。 千葉駅でタワーが良しとするなら、セントラルタワーにすればいいんだし。 稲毛台の物件は、駅前のリハウスの掲示板に出ています。 |
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| No.124 |
あまり申し込みは無かったのでしょうか？
稲毛台は現在最終期として販売継続中で、仲介業者に出ているのは地権者が手放したものと聞いたことがあります。 |
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| No.125 |
徒歩9分がネックになってます。微妙な距離なんですよね。雨風の強い日がきついかな。5分を超えると1分の違いが大きいんですよ。
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| No.126 |
仲介に出ている稲毛台
かなり安くなってますね。 私はブリリアにするつもりだったけど この価格だと迷ってしまいます。 ブリリアは人気がある間取りと階が集中しているようですね。 南向きは高圧線さえなければばっちりなのですが、 高圧線に最も近い南向きの一番東側で、高圧線まで5メートルだそうです。 なので、南向きの西側に人気が集中しているのかも。 そもそもコの字型の物件なので、西と東は厳しいかもしれません（特に東向き）。 西はまだいいですが、東は前に立っているマンションの影になってしまう間取りが多い（特に冬）。 その分東はかなり価格が抑え目になっていますよね。 土地の形状仕方ないのかもしれませんが、 やはり全戸南方面（南東とか南西とか）の方がよかったなぁ。 倍率がどうとかは気にしませんが、 売れ残らないように頑張って欲しいです。 |
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| No.127 |
そうですね〜確かに迷いますね。
しかし稲毛台は内装がすごく安っぽい！っていうより安いんだと思う。 外装も高級風なだけ。 もう少し安くならないかな〜 |
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| No.128 |
127さん
そうなんですよね〜私も中に入ったんですが どうしても内装が安っぽい印象で。 考えてしまいました。 センスはこっちのが良いと思います。 |
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| No.129 |
稲毛台の内装っていいセンいってると思う。このレベルのマンションなんてここも含めてみんな似たようなものでしょう。安くなったら安っぽいところでも住みたいというその感覚がわからん。
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| No.130 |
安くなった分で内装張替えかな。
ついでに体育館みたいな床も張替えだな。 |
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| No.131 |
買えないから張り替えも叶わないな。
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| No.132 |
126さん
似たような間取りのＳ−ＤタイプやＳ−Ｆタイプに比べてＳ−Ｃタイプが人気なのは、単純に価格が240万円くらい安いからだと思います。ウォークインクローゼットがないのと洋室が0.5畳狭いくらいの違いしかないので、価格差を考えたらＳ−Ｃを選ぶのではないでしょうか。 高圧線を気にする人はそもそも南向きを買わないと思います。 |
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| No.133 |
No.１２２さんの １期２次？１１戸ってことはどういうこと？販売全戸登録有、最大４倍抽選じゃなかったの？即日、完売ねー。 ってどういう事ですか？
私は残念ながら、今回落選してしまい営業の方とほぼ毎日のように連絡をとっていますが、そんな話まだ出ていません。 明日さっそく確認してみます。 |
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| No.134 |
初めまして 今、ブリリアを申し込もうか迷っています。もともと地元の人間でもなく、稲毛という土地も初めてです。稲毛はどうでしょうか？教育環境や親御さんの意識などどんな感じでしょうか。
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| No.135 |
住宅情報ナビのブリリア稲毛を見れば1期2次って書いてありますよ。間取りを数えたら11戸あります。
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| No.136 |
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| No.137 |
一部の検討者にはドン引き。
他物件を貶す姿が哀れですらありますね。 こんな人が隣人になりませんように！ ただの荒しであることを願います。 |
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| No.138 |
荒しなんてほっときましょう。
それより送電線を気にするべきです。 |
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| No.139 |
荒しってどの人のこといってるんですか？
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| No.140 |
第一期終わっているようですがかなり気になる物件です。
コの字型でそのなかに駐車場が設置されていますが、音が反響しあって うるさい！ってことないんでしょうか？ |
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| No.141 |
136さん、ありがとうございます。134です。稲毛は教育熱心な親御さんも多いのですね ちなみに幼稚園などどこが人気あるのでしょう？
先日現地にいってきましたが、静かで環境もよさそうですね。周辺には大きな戸建てが並んでいてすごくきれいでした。URももう建っていてきれいでした URの前に公園もあるんですね！！小さな八百屋さんもあり、いいな〜と思いました。 |
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| No.142 |
今週、重要事項説明会＆契約会を経て、契約しました。
家を買うにあたり、自分達が望んでいた物件を全て満たしてくれたのが この物件でした。 （レジデンス稲毛台が来年竣工だったら迷っていたかも） 一番の決め手は、駅から近い・フラットな道（でも幹線道路沿いではない）、 教育熱心な地域という点です。 敢えて気になるとすれば、やはり送電線かも知れませんが・・・でも、我が家は南です。 >141さん この物件周辺の幼稚園は人気の幼稚園が多いですよ。 稲毛、稲毛すみれ、園生・・・隣の西千葉ですと翠、聖マリア・・・ 千葉大付属幼稚園も学区内です。 |
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| No.143 |
>142さん ありがとうございます。141です
契約されたのですね よかったですね 同じマンションになれたらとよろしくお願いします。（といってもだれだかわかんないですよね。。。） うちも条件的にみたしているな〜と思っています。ただ値段がちょいとお高いようなきもしますが現在のマンション価格をみているとこんなものかとも思います。 雰囲気もいいし、あと出来上がって実際に建物をみても高級感漂うマンションであればいいな〜と願います。 |
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| No.144 |
>135さん
住宅情報ナビの間取りは1期1次から変わっていないと思います。1次で売り切れた間取りはないので、掲載されている間取りはあくまでも参考情報なのでは？掲載されていない間取りでも売ってくれますよ。 1期2次は1次で契約に至らなかった住戸の他に、抽選で漏れた人が希望する住戸、検討が間に合わなくて1次を見送ったが最近決意した人が希望する住戸なども販売されると思うので、2次の販売戸数＝1次の売れ残りではないはずです。 >142さん 契約済み同士、よろしくお願いします。 うちは入居後に幼稚園に通う子供がいるので、今から幼稚園検討が楽しみです。 いろいろ名前を挙げてくださっている中で、ギリギリ歩けるのは園生でしょうか？ 私自身幼稚園まで母親と歩いて通ったので、子供も同じようにできればな〜と思っているのですが、最近はバス通園が主流なのでしょうか・・・ |
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| No.145 |
高級感望むならNobuto hillsもいいんじゃない？
ブリリアは稲毛台よりは高級感ありそうですね。 |
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| No.146 | ||
| No.147 |
周辺の幼稚園って本当に資格条件なし、無試験で入れますか？たぶん、単なる抽選ではないと思うのですが。。。。私はやっぱりこの価格と周辺環境では思いきれずにあきらめました。１０年後のリバリューは４割ぐらいだと思いますし。他に良い物件があるわけではないのですけど。心配事が多過ぎます。タワーが安く出ないですかね。無理かな？
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| No.148 | ||
| No.149 |
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| No.150 |
＞149さん
ご参考になるかわかりませんが。 「後背湿地」小仲台町５丁目付近（ブリリア稲毛のすぐ上） 草野水路の合流点付近に分布する後背湿地です。水路の流れが、海岸付近に形成された砂丘・砂堆によって狭められているため、上流部から運搬されてくる泥土が溜まりやすくなっています。 一般にこのような地形では、非常に軟弱な粘性土・緩い砂やシルト・腐植土などで構成されており、細心の配慮が必要な地盤と判断されます。 非常に緩い砂やシルトが厚く堆積しているようであり、的確かつ効果的な地盤補強策が不可欠と診断されました。 営業の方は全く話してませんでしたが、なぜ、地下を深く掘っていたかがこれでわかります。 幼稚園があれば入れると思っている無知な人や年齢だけが資格要件だと思っている人たちが購入しているのも不安です。 |
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| No.151 |
あらら、、
鉄塔、研究所、後背湿地、、、素敵な環境ですね。 |
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| No.152 |
ブリリア稲毛の上は小仲台町じゃなくて小仲台。
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| No.153 |
後背湿地のことですが、１５０さんの情報はＧＥＯＴＥＣって会社のＨＰからですよね。
ＨＰみると小仲台町５丁目ってなってますけど１５２さんの言うようにこのような地名は存在しません。 水路が合流するという文面やＨＰの地図からは小中台町（小仲台よりもっと北の草野水路周辺の低地、創価学会がある辺り）のことだと思うのですが。 素人なので自信はありませんが・・・・ |
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| No.154 |
実家が「小中台町」です。私もＧＥＯＴＥＣという会社のＨＰを見ましたが、150さんの言っている場所は実家の近くです。
153さんが正しいと思いますよ。昔から地盤がイマイチといわれている場所です。 |
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| No.155 |
>150さん ありがとうございます。 149です。
みなさんよく調べてよく知ってらっしゃいますね。またいろいろと教えてください。 でも100パーセント完璧で満足のいく物件ってないに等しいですよね。多分、みなさんのそれぞれの価値観でどこを妥協してどこを妥協できないかは本当に人それぞれだと思います。だから人のコメントをみて攻めたりする必要はないとおもいます。。。 こうやって間違いならば指摘してくれるとふむふむ。。って感じで納得いきますよね〜 皆さん検討中もしくは契約済みの方でいろいろ問題点やプラスになる情報教えてくださいよ〜 |
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| No.156 |
１５０の分身です。地名、間違いでした。すみません。もーちょっと正確に調べます。何分、稲毛には詳しくないので。でも稲毛周辺の地盤が箱物造るにはあまり適していないのは事実のようです。施工の飛島建設はこういうの得意なんでしょうか？地下を掘ってコンクリート打設してたと思うのですが、あれって一般的な基礎工事なんでしょうか？誰か教えて。
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| No.157 |
HPの写真ではフローリングがテカテカ反射してますけど、シールですか？
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| No.158 |
床、パネルが安っぽいね。
レンジフードや洗面台が格好悪いと思った。 |
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| No.159 |
稲毛が箱物作るのに適さない土地と言うんだったら、稲毛タワー安くならないかな というのは
ナンセンス。 近隣なら、セントラルタワー（何をやっても失敗した場所）や幕張ベイタウンに建設予定のタワーＭＳがある（川挟んで下水処理場があるので風向きによっては臭いがすごいこと必死）。 |
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| No.160 |
稲毛が箱物作るのに適さない土地と言うんだったら、稲毛タワー安くならないかな というのは
ナンセンス。そんな人は稲毛という土地を選ぶのはやめてください。 近隣なら、セントラルタワー（何をやっても失敗した場所）や幕張ベイタウンに建設予定のタワーＭＳがある（川挟んで下水処理場があるので風向きによっては臭いがすごいこと必死）。 |
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| No.161 |
稲毛駅から現地まで何度か歩いてみたのですが、私（３０代女性）の足では１２分程かかってしまいました。歩くのは遅いほうなのでそのせいもありますが・・。自転車を利用すればよいのかもしれませんが、稲毛駅の東口は自転車置き場ありますか？あと、１５７さんのコメントの「シール」とは何ですか？
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| No.162 |
地盤が話題になっていますが、どうしてそのような指摘になるのでしょう？
京葉線沿線のように過去液状化が問題となった場所ならいざ知らず、 駅近くで地盤が悪いのは新検見川方面の水田跡ぐらいです。 ましてここは、過去50年以上宅地です。 大昔は知りませんが・・・ |
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| No.163 |
放射能の影響とかは大丈夫なんでしょうか？
近くに大きい研究所がありますが・・・。 かなり心配なんですが。 |
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| No.164 |
＞放射能の影響とかは大丈夫なんでしょうか？
放射線医学総合研究所の原子炉はありますね。 でも、大学や病院も同様です。 放射線が人体に悪影響を及ぼす心配なら、 レントゲンだめだし、飛行機にも乗れないし、屋外にでるのも危険です。（笑）。 |
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| No.165 |
大学の研究室などで実験に用いる放射性物質の管理については時々ニュース沙汰になることがありますよね。何が起こるかなんて誰にもわかりません。モノを扱っている以上は何かが起きる可能性はゼロではないということです。
2007年6月22日の放医研に関するトピックスです。新聞にも出たようです。ご参考までに。 放射線医学総合研究所（千葉市）は２２日、研究用試薬の酢酸ウラニルやウラン鉱石の 標本など管理下に置かれていない放射性物質が６６個発見された、と発表した。 文部科学省は、ずさんな管理について厳重注意した。 同研究所によると、４月に物品整理をしたところ酢酸ウラニルなどが見つかった。 ２年前の文科省の指示による一斉調査で見つかっていなかったことから、 ５〜６月にすべての居室と研究室を調べた。 この結果、粉末状の酢酸ウラニル試薬など３９個の核燃料物質、ウラン鉱石の 標本など１８個の核原料物質、そのほかの汚染物質９個が見つかった。 個々の研究者に管理がゆだねられていた６０〜７０年代に購入され、きちんと 引き継がれずに残っていたものと考えられるという。 同研究所は「健康や環境への影響はない」としつつ、「模範となるべき施設で 調査漏れをしてしまった。マニュアルの改善や安全教育などで再発防止に努める」 と話している。 以下文科省からの報告です。 http://www.mext.go.jp/b_menu/houdou/19/06/07062501.htm |
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| No.166 |
飛行機の場合、人間が通るのは金属探知器だけどね。
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| No.167 |
今日の地震とか見てると、不安になってきました。
地震の影響で放射能が漏れる可能性もあるかもしれませんよね。 |
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| No.168 |
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| No.169 |
確かに駅から徒歩１２分くらいかかりますよ。
でも、この距離って自転車じゃないと駄目ですか？ 私は普通に歩いていますけれど。 市の自転車置き場ありますよ。 探してみてください。 駅前は放置自転車禁止区域です。 放置自転車は税金の無駄遣いなのでやめてくださいね。 |
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| No.170 |
放射性物質ってそんなにいい加減に扱ってもらっては困ります！ただでさえ日本では医者がやたらとX線写真を撮っているので癌の発生率が先進国の中でも高いと言われているのに…。
子供もいるのでそういった管理はきちんとしてほしいです。 |
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| No.171 |
公式ホームページによると、明日まで再登録住戸(2戸)登録受付中だそうです。
ということは、第1期1次販売戸数45戸のうち43戸は売れたのでしょうか？ |
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| No.172 |
高圧線の書き込みが気になったので調べていたら、All Aboutのサイトで危険性についてふれてたよ。スウェーデンじゃ５００ｍ以内は居住禁止、子供の遊び場禁止って書いてあるけどGoogleで見てもここは１００ｍくらいしか離れてないし、この物件は候補から落とさせてもらうわ。
http://profile.allabout.co.jp/ask/column_detail.php/5971?#rate あとはタワー物件２つのどちらにするかだな。ほなさいなら。 |
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| No.173 |
放医研の件、萎えた。。。
高圧線は１００mどころかNo１２６の書込みには５mって書いてあるけど。。。 |
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| No.174 |
それは一番近いとこね。何れにしてももうええですわ。
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| No.175 |
今日、ＭＲ見に行ってきました。営業の人はいい感じの人で気持ちよく見学できたのですが、いかんせんＭＲ自体にインパクトがありませんでした。悪くないんだけど、良くもないというか。
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| No.176 |
１５９、１６０
タワーは基礎の造り方が全く違います。稲毛の地盤は悪いのは事実なんだから認めるべき。稲毛は教育熱心なのは確かです。でも蛙の子は蛙だということを親は悟るべき。目一杯背伸びさせられてかわいそうな子供が多いです（と聞いています）。落ちこぼれは駅前のボーリング場でわめいてぐれてます（これは実際見ました）。 |
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| No.177 |
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| No.178 |
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| No.179 |
>166さんへ
国際線に乗ると、高度が高いところを飛行しますから、宇宙からの放射線を（地上よりも）浴びますよ。健康に害はない程度ですけれど。 |
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| No.180 |
放医研は我々の病気の放射線診断や治療に関する研究をやってくれているのですから、存在自体を否定することはできませんが、やはり居住区域周辺にあるのは迷いますね。でも、住居の方があとからできているので文句も言えませんし。高圧線にしても全く同じことが言えますね。
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| No.181 |
高圧線
放射線医学研究所 使いにくい機械式駐車場（最大出すまで5分） いくら安くても購入する気になりません。 |
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| No.182 |
次の販売期の間取りにＳ−Ｄ、Ｅ，Ｆ等が含まれていないのは何故なのでしょう？どなたか知りませんか？１期２次という記載の意味も良くわかりません。？いずれも住宅情報ナビのＨＰ上の情報です。
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| No.183 |
要望書の出た部屋のみ販売して見かけ上の完売を掲げる為です。
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| No.184 |
>182さん
住宅情報ナビ掲載の間取りは、販売予定住戸の間取りではなく、あくまで一例として掲載しているだけだと思います。モデルルームに行って、Ｓ−Ｄ，Ｅ，Ｆの要望書を出せば、販売してくれると思います。 １期２次の意味は特にないと思います。ここは先月下旬に１期を販売したばかりです。竣工まであと１年あるので、竣工まで３〜４期に分けるとすれば、２期は夏休み後〜、３期は年末〜、４期は春先〜くらいの感じになるのではないでしょうか？ まだ２期には早いので、１期２次と言っているだけだと思います。 |
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| No.185 |
昨日、折り込み広告見ましたけど、８０平米台４３００万〜、９０平米台５０００万〜ってやっぱ高い。
駅から遠いことを考えたら水準的には稲毛台と変わらないような気がします。 期待してたんだけど・・・ バルコニーの透け透けの水色のガラスは最近の流行なのでしょうか？ いなげの浜のところに建築中のマンションもそうだけど、私にはシックリこないなぁ。 キャッチフレーズの「響園」は何をイメージしているのだろうか。 周辺環境からして「怖園」では？。 |
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| No.186 |
↑
「恐園」との間違えでは？ |
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| No.187 |
「狂猿」です
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| No.188 |
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| No.189 |
察するに、「恐」を出すために「恐怖」と入力し、誤って「恐」を削除してしまったのではなかろうか？
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| No.190 |
185は周辺環境が怖くても安ければ買うの？
高くて買えないからって貶めるようなこと言うのはよくないな〜 |
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| No.191 |
８０平米以上の部屋はほとんど角住戸４ＬＤＫなので中住戸よりプレミアムが乗っていて高いです。ここの大部分の間取りは３ＬＤＫ７０〜７５平米で、価格も３１００万円台からあります。
レジデンス稲毛台より安いですよ。去年竣工のＤ’グランセ稲毛（同じ徒歩９分）と変わらないくらいです。 |
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| No.192 |
機械式駐車場は仕組みが複雑ですね。地上４段地下２段横行昇降式と地上４段地下２段縦列横行昇降式でしたっけ？パズルのように車出しをするのでしょうけど、故障したら自分だけでなく皆さんを巻き込んでとても面倒なことになりませんかね？日頃のメンテや遠い将来のオーバーホールにも莫大な費用負担を強いられるのではないかと心配です。考えすぎでしょうか？
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| No.193 |
機械式については考えるべきです。
狭い敷地に立てすぎなせいだね。 建物をコの字じゃなくてせいぜいL字にするべきでしょ。 利益に走りすぎ。送電線、放射線研究所など環境悪いんだから地代安かったはずだよね。 住戸を減らし駐車スペースを確保するべき。 ホントにバランス悪い物件だと思います。 |
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| No.194 |
↑
以上、対抗デベ営業マンによる辛口批評でした |
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| No.195 |
>192
>日頃のメンテや遠い将来のオーバーホールにも莫大な費用負担を強いられるのではないかと心配です。 機械式のスレなんかを見てると将来に不安を覚えますね。 特に複雑な構造をしているココは尚更です。 不安が払拭されないと前向きな検討が難しいのですが、詳しい方、解説して頂けませんか。 |
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| No.196 |
確かに複雑な機械式はかなりマイナスポイントです。
でも総武線徒歩圏で自走式のマンションなんてないのも事実。 もっと郊外に行くか、機械式で妥協するかだと思います。 土地代については残念ながら安くなかったようです。2006年10月の不動産バブルの時に高値づかみと言われても仕方がないくらい高く落札してしまったのです。デベはこの土地が希少で魅力的だと言っていました。私もそう思います。その価値観に共感できる人が購入しているのだと思います。 |
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| No.197 |
１９６さん、おっしゃることはよくわかるのですが、例えば２０年後に「駐車場のオーバーホールの為に各家庭○○万円負担」なんて話になった時を心配しています。
○○万円がその時の家計状態で対応できる範囲内であればいいのですが、、、 負担額によっては支払えない家庭が続出なんてことにならないのでしょうか？ |
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| No.198 |
196です。
長期修繕計画案に駐車場のメンテナンスについても記載があり、５年ごとに数千万円かかる計画になっています。一時金の徴収は１２年後と２４年後に数十万円となっています。 契約する人は全員契約前にこの案を渡されるので、事前にわかった上で契約しているはずです。 また、もし計画案に不備があれば管理組合で見直して、積み立て不足にならないように一時金を増やしたり月額を増やして対応することになるでしょう。 ここはそんなに安くないマンションなので、一時金が支払えない家庭が続出する可能性は少ないと思っています。 また、駐車場使用料もかなり高額なので、一定の稼働率があれば剰余金も貯まるのではないかと思っています。 修繕費の一時金はどこのマンションでも発生します。ここはそこそこの規模があるので、戸数の少ないマンションと比べればスケールメリットもあるのではないでしょうか？ 最後に、究極の選択として、どうしても心配なら２０年後くらいに買い替えるのも一つの手だと思います。どんなマンションでも２０年もすれば設備が古くなってくるし大規模修繕ばかりしていると住み心地も良くないので、２０年ごとに住み替える人も多いのではないでしょうか？ |
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| No.199 |
一時金の発生が普通？そんなはずはないですよ！いまの時代を考えると「高コスト」な機械式にしてまで１００％は不要だと思いますが
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| No.200 |
１９６さん、ごていねいにありがとうございました。
１２年後と２４年後の一時金は具体的にはいくらですか？ 我が家では２０万円と９０万円では大きな違いがあります。 もしかしたら、この程度の違いを気にするような人はマンションなど買うべきではないのかもしれませんね。 |
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