最悪の管理会社情報

[匿名さん]

今は、管理でマンションを買うとよく言われますが、みなさんのマンションの管理会社はどうでしょう？
どこの管理会社がいいですか？

我が家は、大手のデベ系管理会社ですが、水漏れがして連絡をして、来てもらっても写真を撮って帰るだけ。
保険を使って修理をしたいので、報告書くださいと言っても「連絡ミスでまだ出来てません」といいつつ既に半年。
電話しても、担当者はいつも「休暇中」
上司を出せというと出てはくるが「担当でないとわかりません」という返事。

さらに、自転車置き場に名前書いてかぎもかけて止めてあった自転車を、管理人が鍵を壊して他の住人に「だれも乗ってないからどうぞ」と差出しそんな状況をしらない私は警察に届け、そのもらっただけの住人は窃盗で逮捕。
その件で説明を求めても、「管理人がどう思ってやったか不明」「管理人はくびにしたのでもう問い詰められない」という返事。

こんな管理会社って他にもあったら知りたいです。
今、引越しを考えていて参考にしたいので、よろしくお願いします。

[681: 匿名さん]

悪事を働いてお金を稼いでも、自分の子供、孫、オイ、姪らに何らかの陰を落とすんだよ。
真っ当に生きる喜びを、子孫に伝えようと頑張れば良いのにね。

[682: 匿名さん]

因果応報が末代にまでたたるからだよ。
人の恨みの恐ろしさをあそこの支店長は知らないようだ。

[683: 匿名]

管理人は愛想悪く挨拶もしない

[684: 匿名さん]

ある年齢になると、次世代に良いプレゼントを残してやろうと考える人が多いのだがね・・・
哀しいことです・・

[685: 匿名さん]

東京中央支店のＨという支店長は無責任、いいかげん、何も問題が解決できず、都合よく仕事を放棄する。

ずるがしこいのは人間性だけにしてもらいたい。あきれる。

[686: 匿名さん]

うちの管理会社は合人社で、管理人は朝来ると夏とか冬にエアコンをつけたまま、掃除道具を３セットほど玄関周りなどの見える場所に置いたまま、どこかに出掛けてマンションにいないのです。
せめてエアコンくらいとめてもらいたいので理事会に話したのですが、理事長はフロントに話をして確認したところ、そんなことはしていないと言うので何かの間違いだと言う始末です。
管理人にエアコンくらい止めるように合うたびに話しているのですが、一向に止めようとしません。
今度の土曜日、管理人がエアコンの暖房をつけたままにしていたら、理事長を呼び出して見せてやろうと思います。

[688: 匿名さん]

このスレッドにこそ事務長さんやマンコミュファンさんに出て欲しいですね。
いかがですか？

[689: 事務局長]

＞このスレッドにこそ事務長さんやマンコミュファンさんに
うっ、僕じゃないよね…　

＞管理人は愛想悪く挨拶もしない
管理員は住民間の挨拶運動を無視してるねって言えば、管理会社で交代させるし

＞管理人にエアコンくらい止めるように合うたびに話しているのですが
うちは、去年からつけっばなしにしろと指示しているし


全然関係ないけど、エントランスの白熱電球をＬＥＤに変えて
管理事務所等のエアコン４台を変えたら月間電気料３万円以上浮いた。

出てきて、こんな書いたら役に立てそうもないし…
長々書くと怒られるし、下らんこと書くなって怒る人もいるし…

[690: 匿名さん]

大丈夫！
あんたのクダラナイことは証明済みです。

[691: 事務局長]

やっぱり！

[692: 匿名さん]

土曜日に管理人がエアコンをつけたまま、わざと見えるところにほうきとちりとりを立て掛けておき、掃除しているように見せ掛けてマンションの何処にも姿が見えないので、理事たちに声をかけてみてもらいました。
みんなで手分けして見ていると、コンビニの袋を持って帰ってくる管理人を発見しました。
管理人に何処に行っていたのかと聞くと、とても困ったようにちょっとマンションの買い物があったので出掛けていたというので、その中身を見せて欲しいというと、見せられないと言うのです。
マンションの買い物なら見せられるはずなのに見せられないと言うのはおかしいので追求すると、合人社に送るものがあって送りに行っていたと違うことを言い出したのです。
送ったなら送り状があるので見せろと言ったのですが見せられないと断られたのです。
我々が管理室に集まってから管理人が帰ってくるまでの４０分以上の間、エアコンがつけっ放しになっていたこと、ちりとりやほうきが出しっぱなしになっていたことを聞くと、すぐ戻ってくるのでと言っていましたが、４０分以上、私が気が付いて理事たちを呼ぶ前からだと１時間以上も外出していたのです。
何を聞いても嘘ばかりで理事たちもあきれていました。
合人社のフロントも嘘つきだと言うのがはっきりしましたので、理事会から厳重に抗議をすることになりました。
そのとき、この掲示板の話をして合人社の危険なことが沢山かかれているし、このマンションでも同じ様なことが起こっていることもあるので皆にみてもらうようにしました。
そして、合人社を変えるように提案しました。
そうしたら、理事長が変える必要はない、合人社は良い管理会社だと言いだしたのです。
管理人の行いとフロントの返事を直接聞いたほかの理事からは、理事長を批判の声が出ました。
理事長は合人社を辞めさせるのに困っていましたが、他の理事は、掲示板を見て、他の情報も集めて、これまでの理事会の議事録内容が微妙に変えられていたことや、その為に配布されるのが１ヶ月以上もあとになることなどにもなった事実など、理事会での対応にも不満が溜まっていたが、理事長が一人でかばっていたのもおかしいと言うことになり、管理会社を変えることも臨時総会を開いて皆に聞かないといけないとなりました。
理事長は一人で反対していましたが、合人社じゃないと困る何かがあるのでしょう。

[694: 匿名さん]

＞６９２さん　頑張ってくださいね。
組合員らに、この掲示板を見てもらうとマジ効果がありますね。
荒らしが、規約の解釈をねじり曲げる部分に怒っていますよ。

[695: 匿名さん]

みなさん、ありがとうございます。

[696: マンコミュファンさん]

GPS携帯使って管理員の行動管理するって言う
コンサルが有ったね。

http://diamond.jp/articles/-/4756
http://www.sjsmdn.co.jp/smartsystem/index.html
うちのマンションの管理会社も合人社ではないが、このスレッドに何回か
名前の出ている会社を使っている。

ただ、理事会役員が常に努力をしているので、個人的にはそれほど最悪だとは思わない。

結局の所、管理会社も相手を見てやり方を変えてくるから、
ダメ管理組合にはダメフロントを付けるだろうし、重要な管理組合には
良いフロント付けたり、理事会に支店長クラスの人間が同席する様になる。

[697: 匿名さん]

うちは住友不動産建物サービス、その支店長が理事会に毎回出てきているが、
その支店長が最悪、巧妙に仕事をさぼる。管理人はやりたい放題、まったく状況は改善されない。
理事会の要請があっても実行されない。さぼりのプロに対しては打つ手などない。

[698: 匿名さん]

サボりのプロ　に対しては、打つ手はないですね。

世の中に悪の種がつきないのと同じで、サボりの種もつきませんから。

そんな相手といたちごっこまではできないし、したくもない。

[699: 匿名]

管理会社各位


分譲マンションにおける消防設備点検において、適正な点検が行われるように指導監督の強化をお願い致します。

現場作業員の消防設備士や電気工事士の資格取得により、適正な総合点検や整備が行われることを願います。

特に電気工事士や消防設備士(消火器・火災報知機)の資格を持たない点検資格者の技術指導をお願い致します。

[700: 匿名さん]

＞管理会社が、議決権行使書を保管する？

とんでもない事ですよ！

[701: 匿名さん]

合人社が管理会社のマンションに住んでいますが、総会の時、出欠や委任状そして議決権行使書は合人社が受け取り内容のみ理事会に報告されていました。
理事会の人は、実際の出欠や委任状とか議決権行使書を見ていませんでした。
それがわかってから、合人社に、これまでの物を見せるように依頼しましたら、見つからないと言われたそうです。
その後、委任状などは理事会で管理すると申し出たのですが、もしもなくしたらなどの管理責任が大変だとか、手間が大変だとか言って良い返事をしなかったそうです。
その後、理事長にだけ見せると言い出したです。
内容を変えられたりしていても、確かめようがないのですが、そうじゃないと合人社は困るようでした。
そんな訳で、合人社を止めて他の管理会社にすることにしました。

[702: 匿名さん]

うちのマンションでもそうなんですが、組合の汚染が進むと組合員も何も言えなくなるんですよ。
議決権行使書や委任状を管理会社が集める事は、えーと何に例えましょうか・・・

・・●動物園のエサを、動物達に管理をさせる様なものですかねえ～

合人社だけではありませんよ。　全てそうなんですよ。

＞７０１さんのマンションは、まずは安泰ですね。　拍手　バンザイ！

[703: 匿名]

東京大田区新蒲田にある南信ビルサービス(株)は日本で一番適当な会社だ
従業員のタイムカードを社長が勝手に押す
(まだ仕事から帰って来てない従業員の)
他のマンションから出た粗大ごみなどを社長みずからが、従業員にお金(金券)などを渡し不法投棄をやらせている(証拠有り)
国の施設の仕事などはすべて、だんごうでやっている(証拠有り)
などなど、書いてたらキリが無いぐらい酷い会社だ
因みに家族ぐるみでやってる会社です
皆さんこの会社って、どぉ思います？

[704: NH]

合人社から名誉毀損で訴えられました。アドバイスをください。広島で組合理事長が同じような目に遭いましたが、裁判では勝訴しました。このときの弁護士さんにぜひ相談したいのですが、どうしたらいいものか、どなたかお教えください。

[705: 匿名さん]

マンション管理センターに相談しましたか？
ホームページから、貴方の地区のＴＥＬに相談しましょう。

[707: 匿名さん]

＞７０４さん
●これまでの経緯を、出来るだけ詳しく箇条書きにして、タイピングしてください。

●どんな事も、あなたがクダラナイと思っても、書き込むことです。

●それが証拠になることもありますからね。

●（財）マンション管理センターに相談してください。

●広島の弁護士が見つかるといいですね。

●福管連、週刊ダイヤモンドらが、広島の事件番号を知っているかも？

●あなたの住む県の、『弁護士会』が味方をしてくれるはずです。弁護士会が捜してくれるかも？

●私の考えでは、オープンにする事です。　出来るだけ多くの人たちに裁判の事を知ってもらう事でキット道が開けてくると思います。　●ツイッターで呼びかける事も解決への道かも？

[708: サラリーマンさん]

704さん

千葉の常磐平の人？
監督官庁の関東地方整備局に相談してみたら・・・
事の発端、最初の原因は管理会社の対応にあれば
行政処分の対象と思われるが・・・

監督官庁の立ち入りをお願いして、調査をして貰うと
いろいろな事が出てくるよ。
今回の件以外の大きな問題が発覚して
名誉毀損どころでは無いと思われる。

参考になれば・・・

[709: 匿名]

管理会社が確かにいい加減な例はありますね。


ただ、管理組合側も過剰サービスを要求していないか否かを意識する必要もあります。委託契約外の事を無償でやらせていたら、それは筋に合わないこととなり、関係が良好にはならないでしょう。


たとえば、専有部の入居者間の音の問題の解決、これは管理会社が介入する業務でもなく、管理組合も行うことではないです。

あくまでも個人の問題。


しかし、コレを管理会社に当たり前の様にやらせてる組合も多いです。


管理会社もビジネスですから、人が動けばお金が発生します。


それを無償でやらせていたら、当然その組合にやる気や信頼を失います。


ですので、一度管理委託契約書を見てから、管理会社にやらせることとそうではないことを確認すれば、お互いの立ち位置がわかるんではないでしょうか。

[710: 匿名さん]

＞７０４byNEさん　　どうしてるかな？
●この業界は、政財官の癒着がきつい所だと思っています。
　つまり、我々マンション住民は、自己責任（管理組合も含め）を問われる訳です。
　貴方が、強い証拠を持っていれば勝ち目は充分にあります。
　裁判官は、マンション関連法を知らないでしょうから、民法を基本に考える事でしょう。
●普通、大会社が個人を訴えると、マスコミは興味を示すと思います。その反対はダメデス。
　週刊ダイヤモンド、朝日系などはよく掲載していますね。
●合人社は貴方がこの掲示板に投稿した事は、既に知っているでしょうから、
　この事件のすべてをここで発表する　方が貴方にとって有利に働くと思います。　
　
評判の悪い合人社は、裁判など世間に知られたくない筈ですが、普通の感覚は無い会社ですからね。

●ハチャメチャ爺さんの、ツイッターで聞いてみたらどうですか？
　　このスレッドを参考に・『議決権行使書を管理会社が集める！異常だと思いませんか？』

●あなたのマンションでは、議決権行使書の取り扱いはどの様になっていますか？

[711: 匿名さん]

●合人社は、ハチャメチャ爺さんを名誉毀損で訴えないのか？

[712: 匿名さん]

○○コミより悪いところってあるのかな？
管理戸数多いからって満足してないのに…。
本当に悲惨だ。

[713: 匿名さん]

合人社は、名誉毀損の場合、例え勝ち目が無くても訴えますが、相手が物的証拠を持っている場合、その内容が物的証拠と共に裁判所で公にされ記録に残るのは困るので、物的証拠を持っている人は訴えないようです。
物的証拠さえなければ、言った言わないの時限ですので、合人社側の証人を捏造するのはたやすいからです。

[714: 匿名さん]

つまり、ハチャメチャ爺さんは証拠を握っているんだ・・・

●合人社が議決権行使書を偽造した。これだな・・・

手口は、いろいろ考えられますね。

１、総会に出席しない人、委任状、議決権行使書も出さない人、この人らの書面を勝手に作る。
　　　誰も閲覧を希望しなければ、やり放題ですね。

２、議決権行使書で、反対票が２０票出たとしても、５票はそのまま、１５票を賛成票に作り替える。
　　　徹底的に追及する人がいない場合、やりたい放題ですね。

防止策は、委任状、議決権行使書をコピーする。　　爺さんもコピーしているが公表していない。

マンション内に公表して、偽造を発見したら警察に届ける。（有印私文書偽造及び同行使で刑事事件）

[715: 匿名さん]

乙が甲を名誉毀損で訴える時点で客を客と思ってない証拠
誰のおかげで飯食えてるかわかってないんでしょうね

[716: 匿名さん]

↑まさにそうですね。
厭な時代になりました。
数年前は、このような業者はいなかった。
このような業者は、早々に引っ込んでものですが、厚かましくなりましたね。

[717: 匿名さん]

広島の裁判は、広管連って団体がよく知ってると思います

[718: 匿名さん]

↑当てにしたら大変との事ですよ。

[719: 匿名さん]

広島の弁護士会に聞く事ですね。
もしくは、福管連かな。　福岡にはNPOが二つありますが、『福管連』がいいよ。
マンション管理センターにも、データーはある筈ですよ。少なくとも事件番号を知らない筈は無い。

[720: 匿名さん]

みなさん、地域によっては地震で大変な状況である方も多いと思いますが。当マンションは幸いにもほとんど被害はなさそうです。

しかし、地震の直後、合人社がマンションまで来てインターホンで理事長の部屋と話しただけで帰ってしまったのです。

中に入って一通り見るのに、そんなに時間は掛かりません。

それで、エレベーターが止まっていたのですが気付かずに帰ってしまいました。

今日になってもエレベーターは止まったままで復旧の手配さえされていない状態です。

合人社に電話をして、運良く繋がったのですが誰も出ないのです。

本当に役に立たない管理会社です。

ノウハウなどが全くないのが良くわかりました。

こんな会社は地震と共に倒壊するか、津波で流されるか、液状化現象で沈んでしまえばいいのです。
　

[721: 匿名]

>720
この地震でエレベーター会社にも電話がつながらないからしょうがないのでは？
天災も管理会社のせいにするのですか？？

雨降るのも雪降るのも管理会社が自在に動かせるとお思い？

寧ろこんなときは仕方ないなと納得し、階段を使おうとかは思われませんか？

[722: 匿名さん]

>>720
担当者は一人20物件以上掛け持ちしています。
当日中に全物件巡回する必要があるので、わがまま言わないように。
自分のマンションだけは特別扱いしてほしい、当事者の気持ちはわからなくはないですが、
とりあえず、マンションの所有者の代表である理事長に確認し、緊急的な問題がなければ次に行くのは当然。
こういう時くらい、お互い理解して協力してあげてください。

[723: 匿名さん]

何を的外れなことを言っているのか・・・

マンションまで来てインターホンで話しているのだから、鍵を持っていないなら、中に入れてもらい自分の目で確認すれば良いじゃないですか。
それに掛かる時間って、ほんの１分ですよ。

７２１
悪徳管理会社の社員かも知れませんが、マンションの玄関まで行っているのに、中に入ろうとは考えないことが不思議です。

７２２
一人で２０件以上担当しているなんて考えられません。
毎月１回行われる理事会はどうするのですか？
総会はどうするのですか？
他の管理会社に聞いてみて下さい、２０件も担当している管理会社なんて、合人社くらいしかないですよ。
インターホンで状況を聞くだけなら、電話が使えないならメールでも良いですよね？
玄関までいったのなら、エレベーターとかの状態を実際に確かめるべきですし、確かめたとしても１～２分もあれば十分ですから、本当に２０件も担当していたとしても、２０～４０分ですよ。

それに、階段を使えば良いなんて、ど素人の自分勝手な言い草はやめたほうが良いですよ。
貴方は若いかも知れませんしご存知ないかも知れませんが、世の中には、老人と呼ばれる人もいますし、若くても車椅子でしか移動できない身体障害者と呼ばれる人もいるのです。
車椅子で生活している人に、階段を使えば良いと言うのはどうかと思いますよ。

相手の立場になって物事を考えると言うことを、生まれてこのかた、誰からも教えてもらえなかったようですので、これを期に、覚えてくださいね。

貴方も、いつどのようなことで、車椅子になるかも知れませんし、いつかは老人になるはずですから。
そうなる前に気付いても罰は当たりません。

[724: 匿名さん]

＞７２１

マリーアントワネット？

同じ末路を辿るのか？
　

[726: 匿名さん]

720
で、いつになったら管理会社変更するんですか？
他人事みたいに言ってるが、契約解除もできんクズ理事会＆住民なのですか。

[727: 匿名さん]

クズ理事会・住民にそんな注文しても無理でしょう。
永久に文句垂れてるだけですよ、こいつらは。

[729: 匿名さん]

おそらく、社長と言うよりも、自分よりも年の若くて偉そうにする統括にどやされているのでしょう。

[730: 匿名さん]

自分よりも若くて偉そうにする統括のほうが給料も高いからね！