最上階の住民から、バルコニー上部の飾り棚に止まるハトに迷惑している、対策して欲しい、と苦情を受けました。
その飾り棚は最上階特有のものです。他の階には無いため、今のところハト被害は最上階のみです。
バルコニーは共用部とは言え専有所有権のある場所なので、費用の面などで迷いが生じました。
理事会としては、共用部の変更は許可する、業者の斡旋はする、しかし費用は工事を希望する住戸が全額負担して下さい。といいたいところなんです。下の階の住民感情も考慮して。
しかしハトがもたらす健康被害などを考えると、希望住戸の個人負担で解決してしまっていいのかどうか。
例えば費用の個人負担ができず工事をしなかった住戸にはハトが集中的に集まると思います。
そのハトの糞により、その周辺住戸の方が病気や感染などしたとなったら。
規約には「良好な住環境を確保すること」とあります。
それをどこまで遵守するかも迷うところです。
みなさんのマンションではハト対策、どのように考えられましたでしょうか？
アドバイスをお願いします。
[スレ作成日時]2006-11-09 12:22:00
注文住宅のオンライン相談
ハト対策の費用負担について教えてください。
| No.2 |
by 匿名さん 2006-11-09 15:08:00
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| No.3 |
金額にもよりますが「臨時総会で議案提出」もしくは「通常総会の予算案に盛り込んで提出」が正攻法です。
＞規約には「良好な住環境を確保すること」とあります。 その言葉は今回のケースには当てはまらないように感じます。 規約の他の条項もよく読んでみてください。 「ご近所の底力」で紹介されていたのと同じタイプのものです。 11月末まで3850円（税込送料別）。通常5250円。 ただし取り付けの条件に注意してください。 http://www.easy-style.net/bird/pigeon.htm |
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| No.4 |
ネットの場合はマンションの外観にも関わるので管理費から出してもいいのでは。
それ以外の場合は自費かな。 |
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| No.5 |
＞２さん
＞http://www.hatotaisaku.com/ このスプレーで効果あれば、問題解決＆スレ終了ですね。 ＞３さん 取り付けは共用部の変更にあたり総会決議が必要でしょう。 これはスプレーで効果無かった場合の話になるでしょうね。 まずは撃退スプレーを試してみるのが先決ではないですか？ |
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| No.6 |
基本的にはマンション全体で費用を負担した方が良い内容だと思います。
現状は最上階のみの被害で留まっているかもしれませんが、次第に他の部屋や、共用部分にまで糞が落ちるかもしれませんし、「巣」などを作られて数が増えたらもっとひどくなります。 それを防ぐ為、全体での資産価値の維持、と説明すれば理解も得やすいのではないでしょうか？ 「影響のある住戸だけ」という考え方なら、１階の部屋の方がエレベーターの保守点検費用を負担しているのもおかしい事になりますから・・・ |
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| No.7 |
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| No.8 |
ご意見ありがとうございました。参考にさせて頂きます。
撃退スプレーはたぶん届かないかも。ハトが止まる棚は、ベランダから上空３ｍ！なので。 ちなみに対策は、ステンレスワイヤーを縦方向に数cmピッチで張り巡らす、侵入防止タイプが候補にあがっています。耐久性を考えて。 でも費用は１住戸、約15万だそうで。高いですよね。まとまれば値引けそうですが。 大規模修繕の時期なので、一緒に工事しちゃえればな、と思っています。 どのみち総会決議は必要なので、それまでに対策方法や費用の件をもう少し検討したいと思います。 |
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| No.9 |
便乗して、ご相談に乗っていただけたらと思います。
現在、ハトの糞被害に困っています。 手の届く範囲では、追い払ったり、掃除をしたりして対処してきましたが、 ついに開けられない出窓の桟、窓の上の庇と手の施せない場所にいつかれてしまいました。 こうなると専門業者に頼んで、停止防止器具を取り付けるしか、 方法が思いつかないのですが、共用部分なため、理事会に相談することになると思います。 早いうちに施工できれば、糞の積もる量も少なくて済みますし、 日毎に拡大していく被害の状況を見つめる生活は大変辛く、 ３月の総会で議題にあげてゆっくりなどと、とても待てる状況ではないかも。 共用部分なので、清掃義務も、費用も個人負担じゃない箇所だと思いますが、 もしも何とか払えるくらいの金額であったなら、借金してでも早く対処したいです。 もし個人負担なら可、となった場合に、うちが対策工事をした場合、 声をかければ将来的に被害が予想される箇所の桟や、庇のあるお宅も、 じつは工事したいのではないのかと思いますし、 すでにうちより被害の進んでいるお宅も、どうにかしたいと思ってるかもしれないし、 結局最終的にはみんななんとかしたいんじゃないかと思うのですが、 どうやってことを進めていけばいいのか、悩む日々が続いています。 このマンションに住んで４年、いろんな苦情や提案がありましたが、 議題にハトのハの字も出たことが無く、 まさかこんなに被害が進行してるとは全く気が付きませんでした。 よく見てみると被害にあっているお宅は多く、なぜ今までどこのお宅からも、 どうにかしたいという声があがらなかったのか、不思議でなりません。 窓を開けるとすっかり糞でドロドロになっているお宅のベランダが目に入ったりするし、 つらくないのかな、平気なのかな？と思ってしまいます。 とりとめもない文章で、大変申し訳ありませんが、 もしみなさんに起きたことだとしたら、どうしますか？ なにからすると思いますか？ |
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| No.10 |
>09（まいまい)さん
．．．．うまい言葉が見つかりませんがお気持ちお察しいたします。 ご理解されているとおり、共用部分であり理事会に「早く」相談すべきだと思います。 その際、口頭などではなく、文書にしてできれば被害状況をデジカメなどで添えるほうが効果的です。 理事会の状況にもよりますが、あまり理事会や管理組合の行動を期待せず、自分で調べられること（対策方法や業者の選定や費用など）は進め、何度も文書にて理事会に行動促すことが必要と思います。 ＭＳ内だけでなく、市役所などのマンション相談窓口に行って自分にできることは何か？も独自に準備されてはどうでしょうか？ 鳩は平和のシンボルなんですけどね．．．お土産が積もっていくのは嫌ですよね！ |
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| No.11 |
>No.10さん
レスありがとうございます。読みながらありがたくて涙が出てきました。 ここしばらくこのことで悩み、本当にまいっていたので・・・。 大変だと思いますが、この件に関しては本当になんとかしたいので、 頑張って掛け合って、色々動いてみようと思います。 問題意識を直接的な被害のないおうちの方に理解してもらうのは大変なことかもしれませんが、 資産価値も下がるし、汚れたベランダを放置しているお宅もありますが、 糞で配管が詰まったりしたら、下のほうの階にも大きな被害ですし、 雨で庇にたまった糞水が下に落ちることを考えたら、上階だけの問題じゃない、 みんなの問題なんだよーー、と声を大にしていいたい心境です。 被害のあるお宅は大なり、小なり、ＣＤをつるしてみたり、手すりに紐をくくってたり、 ネットを張ってみようとした跡があったり、何かしら抵抗しようとした時期があったのかな、 と見て取れるのですが、結局効果がなく、あきらめてしまったのか、糞まみれになっています。 どうして声をあげないのか平気なのかと思ってしまうのですが、抵抗の後があるっていうのは、 イヤだっていう気持ちはあるってことですよね。。。 みんなの関心がどのくらいかによって今後の進行が違ってくると思うんですけど、 被害宅の人が同じ気持ちでまとまれたらいいのになあ、と考えたりしてます。 最近ハト被害のマンションが増えていると聞きますが、もし何か知人の方のことでも、 被害の経験の話やご助言等、引き続きお力になって頂けたらと思います。よろしくお願いします。 |
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| No.12 |
はと対策でしたら、バイバイバードがお勧めです。
今も東急ハンズで売っているうじゃないかな。 私も、以前、ベランダにはとが住み着いて困っていましたが、バイバイバードを使用してからは、はとも寄り付かなくなりました。 ご参考まで。 |
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| No.13 |
バイバイバードをネット検索したら、結構ヒットしましたから、
今でも売れているのでは？ この商品の宣伝になってしまいますが、効果大でした。 それほど高額な商品でもありませんから、試してみてはいかがですか。 http://www.rakuten.co.jp/brico/429262/546271/553204/546286/ http://www.riso-net.co.jp/dove.htm |
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| No.14 | ||
| No.15 |
対策としては
むくはとじゅうでしょう。 |
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| No.16 |
>14さん
>http://www.nasta.co.jp/catalog/catalog/00027/00027_2p.htm よく駅などでハト避け対策として、ご紹介のような”剣山”状の器具を設置しているのを見かけますが、 正直見栄えが良くありませんし、マンションは生活の場であり、資産価値といったことを気にされる方は、 敬遠しがちなのではないでしょうか？ また、設置した床や壁などの補修や修繕の際、”剣山”が邪魔になり手間がかかるので、 余計に修繕費用がかさむことも考えられます。 |
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| No.17 | ||
| No.18 |
ハトが来るようになるのは、その住戸がベランダをほったらかしにしていたせいでもあります。
一度数羽程度のハトが来たとしても、すぐ糞などを処理し、 ハトよけ対策をその住戸の住人が適切にすれば、二度ときません。 留守がちだったりハトの糞をすぐ処理しないなどサボると継続的にハトがくるようになり、 ハト被害が広がるようになります。 その意味では、最上階の方の責任は重大ですよ。 |
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| No.19 |
>>18さん
？？？？．．．ここは理事会版ですよ。 |
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| No.20 |
18さん
一理ありますね。 ハトが止まる飾り棚はもともと設置されていたものであり、 ハトが止まることまで想像できたかどうかは別として、 その部屋の住民に通常のメンテナンス（ここでは糞の処理等） の義務があるという考え方はできます。 ただ、このスレで現在問題になっているのは、それらの処理を行わない （行えない）住民の話ではなく、マンションの構造的に？最上階の各部屋 が抱えている共通の被害としてのハト問題ですので、既に個人の対応の 範疇を超えてしまったのではないでしょうか。 スレの話題とはずれますが、所有者が長期不在となってしまい、ハトが巣を 作ってしまうほどになり、管理組合も含めて対応した事例を聞いたことが あります。 |
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| No.21 |
ごめんねハトさん もお奨めだけどな。
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| No.22 |
築16年90世帯のMSです。一回目の大規模改修時にハトの止まる凸部全てに止まれないようアルミ板で斜めにハト避けを設置しました。効果てきめんでした。最近最上階屋根部に止まるようになりましたのでよく止まる屋根の先端部に”剣山”状のハト避けを設置しました。今のところ良好です。
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| No.23 |
剣山状のもの、ガーデニングで鳥除けによく使う技です。花びら全部食べちゃうんですよ。
プランターに焼き鳥の串を足の踏み場もないくらいに刺すだけです。 我が家の場合、被害がおさまったので1ヶ月ほどで串を外し、 半年たった今は満開状態です。鳥も怖いのかもう寄り付きません。 棚とかだったら、発砲スチロールに串の尖ったほうを上にして刺して置いてみたらいかがでしょうか？ |
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| No.24 |
営業的で申し訳ありません。ハトの撃退に取り組んで長いものですから つい口出しをしてしまいました。何でも聞いてください。 susugu7@msn.com です。
ハト対策は忌避剤塗布で解決します。本気で鳥害対策に取り組むなら、ハト忌避剤についてお問い合わせ下さい。 １００％飛来防止が可能です。 |
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| No.25 |
最上階のベランダの鳩の止まる場所の２０、３０センチの高さに釣り糸を一本を端から端まで張れば解決します。
このくらいは、各自がやるべき範囲です。 |
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| No.26 |
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| No.27 |
>>25さんの方法が、圧倒的に廉価で効果的だと思うが.....。
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| No.28 |
ハトは、健康被害も有ります。
怖いです。生命にも危険があるそうです。 ハトの糞が、粉になって、洗濯物に付くのも怖いですね！ それで、私もno26サンのを検討してます。卵産むし・・・(>_<) 管理組合にいっても無理・・ ハトの怖さを理解して貰えないようです。 自分で守るしかない・・・ |
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| No.29 |
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| No.30 |
29さんのご紹介のようなマンション付近には、それだけの鳩が生息できる「餌場」があるのでしょうね？
．．．．だれかが餌をあげてるほうに１票。 |
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| No.31 |
わ〜〜〜ぁ〜〜〜
２９番さんの画像みたいになっては、ロープとかいってる場合ではないですね(@_@) 私は、ココでは、生きてイケない・・・喘息持ち・・・ |
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| No.32 |
先日、車から見たマンションは、ベランダにお祭りの様に、キラキラ光る物を沢山下げてるお宅がありました。＼(◎o◎)／！あれは、みっともなかったです。
青いネットもイヤですね〜 もう、春になり、又、ハトが元気に動き回ります・・・(>_<) どうしょう！？ |
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| No.33 |
ハトが着地する部分にワイヤーを張ると来ません。習性だそうです。
場所によっては効果あります。 |
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| No.34 |
こんにちは。
現在、ハトが定期的にベランダにやってきて、困っております。 新築のマンションで入居したてなのですが、ここ一週間ほど ほぼ毎日ハトがやってきます。 まだそんなにひどくフンをされているわけではないのですが、 どうやら室外機の下が気に入ったのか、進入しているのを良く見かけます。 （室外機の周りに柵があって手が出しにくい構造になっています） 被害としては前述でご相談されている方のようにはなっていないのですが、 ハトが本当に嫌いで追い払うのも気持ち悪くて手が震えるのを我慢しながらやっております。 そのため、夜あまり眠れなくなってしまい食欲も出なくなりました。 ご近所の方もハトには困っているのですが、 考え方の違いや費用面で対策を決めかねています。 まだ住み着いていない段階での早い対策が得策のように思うのですが、 効果があったことなどお教え願えますでしょうか？ |
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| No.35 |
とにかく追い払う。水鉄砲やスプレー容器に水を入れてハトに掛ける。
室外機の下も水を撒いておきましょう。 但し、撒き過ぎると水浴びされるので逆効果。 ダメならネットを張る。 それでもダメなら諦めましょう。 |
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| No.36 |
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| No.37 |
ハト困りますよね。平和の象徴ですけど、フンをするので、イヤですね。
うちもルーフバルコニーにやられます。留守にしている時にやってくるみたいで、まったくって 感じ。 |
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| No.38 |
＞うちもルーフバルコニーにやられます。留守にしている時にやってくるみたいで、まったくって感じ。
おいしい物があるから来るのです。 |
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| No.39 |
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| No.40 |
＞何にも美味しいものなんて、ないんですが・・・。
貴方の所に限りませんよ。 鳩に餌付けする人に対する裁判例があるくらいですよ。 |
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| No.41 |
なるほど。
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| No.42 |
参考程度にして下さい。
ハト対策は２通りの考え方があると思います。 ひとつは共用部分なので管理組合の費用で対策を実施する。 もう一つは専用使用権を設定しているバルコニーなので居住者が管理するという考え方です。 どちらにするかは組合の判断です。 個人で対策を実施した場合、ネットを張ったり外観がバラバラになり美観が悪くなります。 まるでハト屋敷のようになる・・・。（資産価値低下の問題） 管理組合で全戸平等に実施するには設置費用や維持管理費で高額な費用が発生し、今後の建物維持管理の資金に影響が出てくる可能性もあります。 ハト対策を実施したところで１００％確実な方法もありませんし、実情は難しいのです。 まず自分で工夫しハトが来ないよう対策をしてはどうでしょう。 ハトの糞で汚れたら清掃をしましょう。 でもバルコニーに大量の水を掛けると下の階に漏水する場合があるので注意して清掃して下さい。 |
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| No.43 |
ハト被害には、「撃退ドットマン」をお勧めします。
ハト被害の対策は、マンションベランダの周りの環境、マンション周りの環境など 色々なケースがありますが、まずはベランダに入ってこないようにすることが一番です。 それから、すでにハトが入ってきているケースがある場合は、ベランダの中にフンが落ちていないか？ よく探したほうが良いと思います。 もし、フンが落ちていれば、巣を作っている可能性もあります。 巣を作っていた場合は、卵を産む前に速やかに撤去すべきです。 「撃退ドットマン」は、黄色と黒の蛇柄模様が施されていて、鳥の距離感を困惑させ追払います。 「撃退ドットマンのお店ＴＭＳ」では、現在お試しセット（１，０００円）も販売しております。 ぜひお試しください。 http://wwww.gekitaidotman.com |
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| No.44 |
ハト対策は過去に別スレあり。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3224/ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15438/ 費用は、共用部なので、管理組合で出したほうが良いと思う。外観悪くされたら、困る。 |
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| No.45 |
その飾り棚をこの際除去してしまうという手もある。
余計な飾りがついていると、この先、別のトラブルが発生する可能性もある。 |
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| No.46 |
マンションの中上層階のハトの場合、餌があるからではなく、休みに来るのです。営巣も含めて。そもそも、ドバトの原型のカワラバトなんかは岸壁のあなぐらとか、そういうとこに巣を作る習性があるので。いわば、キングコングが、故郷の岩山をイメージしてエンパイヤステートビルに上ったようなものです。
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| No.47 |
皆さん鳩には困らせられますよね！
家のマンションもどんどん増え飛び回り糞を落としていきます。又、泣き声が、気持ち悪い！ｸﾞｩ~~~ｸﾞｩ~~！コロコロと色々です。 朝から、勘弁してよ！ でも、家は、インターネットで、イズミのはとよけネットを購入し、一先ず安心です。入って来れないから・・洗濯もバッチリ！上の階の住人さんも買えばいいのに・・と思いますが・・上の階で鳩が卵を産んで増えてるようです。困ります。 |
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| No.48 |
http://www.hatoyoke.net/ぽろっぽさんへ
はじめまして。理事長です。家のマンションも同じでした。実際問題、健康被害まで皆さんは考えておられません。目に見えないからでしょう？又、子供が居ない！等様々ですが、理事会では、全棟ネット工事は費用もかかり、下の階は被害があってないのになぜ、費用を出さないといけないか？というご意見もあります。 ですので、通販で、「イズミのハトよけ」と言うものがあります。これで解決です。 又、知人のマンションは、ネットを張たらしいのです（鳩が来る場所だけ！約２００万の工事）しかし、業者が持ってる網は目が粗く、雀・コウモリも巣を作ってるらしく、結果、効果が無いとのこと。 そのようなことで、結果、更に↑と同じものを通販で個人で買われたそうです。 マンションの積立金が無いと、結果、安物のーーーになってしまいうようです。 【通販】http://www.hatoyoke.net/ 
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