ハト対策の費用負担について教えてください。

[ぽろっぽ]

最上階の住民から、バルコニー上部の飾り棚に止まるハトに迷惑している、対策して欲しい、と苦情を受けました。
その飾り棚は最上階特有のものです。他の階には無いため、今のところハト被害は最上階のみです。

バルコニーは共用部とは言え専有所有権のある場所なので、費用の面などで迷いが生じました。
理事会としては、共用部の変更は許可する、業者の斡旋はする、しかし費用は工事を希望する住戸が全額負担して下さい。といいたいところなんです。下の階の住民感情も考慮して。

しかしハトがもたらす健康被害などを考えると、希望住戸の個人負担で解決してしまっていいのかどうか。
例えば費用の個人負担ができず工事をしなかった住戸にはハトが集中的に集まると思います。
そのハトの糞により、その周辺住戸の方が病気や感染などしたとなったら。
規約には「良好な住環境を確保すること」とあります。
それをどこまで遵守するかも迷うところです。

みなさんのマンションではハト対策、どのように考えられましたでしょうか？
アドバイスをお願いします。

[9: まいまい]

便乗して、ご相談に乗っていただけたらと思います。
現在、ハトの糞被害に困っています。
手の届く範囲では、追い払ったり、掃除をしたりして対処してきましたが、
ついに開けられない出窓の桟、窓の上の庇と手の施せない場所にいつかれてしまいました。
こうなると専門業者に頼んで、停止防止器具を取り付けるしか、
方法が思いつかないのですが、共用部分なため、理事会に相談することになると思います。

早いうちに施工できれば、糞の積もる量も少なくて済みますし、
日毎に拡大していく被害の状況を見つめる生活は大変辛く、
３月の総会で議題にあげてゆっくりなどと、とても待てる状況ではないかも。
共用部分なので、清掃義務も、費用も個人負担じゃない箇所だと思いますが、
もしも何とか払えるくらいの金額であったなら、借金してでも早く対処したいです。
もし個人負担なら可、となった場合に、うちが対策工事をした場合、
声をかければ将来的に被害が予想される箇所の桟や、庇のあるお宅も、
じつは工事したいのではないのかと思いますし、
すでにうちより被害の進んでいるお宅も、どうにかしたいと思ってるかもしれないし、
結局最終的にはみんななんとかしたいんじゃないかと思うのですが、
どうやってことを進めていけばいいのか、悩む日々が続いています。

このマンションに住んで４年、いろんな苦情や提案がありましたが、
議題にハトのハの字も出たことが無く、
まさかこんなに被害が進行してるとは全く気が付きませんでした。
よく見てみると被害にあっているお宅は多く、なぜ今までどこのお宅からも、
どうにかしたいという声があがらなかったのか、不思議でなりません。
窓を開けるとすっかり糞でドロドロになっているお宅のベランダが目に入ったりするし、
つらくないのかな、平気なのかな？と思ってしまいます。
とりとめもない文章で、大変申し訳ありませんが、
もしみなさんに起きたことだとしたら、どうしますか？
なにからすると思いますか？