（札幌）クリーンリバーのマンションてどうですか？

[匿名さん]

桑園を中心に、市内にマンション展開しているクリーンリバーのマンションて住み心地いかがでしょうか？

[432: 匿名さん]

CR入居者による組合ってどうなってますか？

[433: 匿名さん]

売れ残っている・・・と書かれてますが、ＣＲに限ったことではないです。
うちのマンションも別デベで去年入居しましたけど、ずっと空き屋が何室もあります。

[434: 匿名さん]

>>432
「組合」とは「管理組合」のことでしょうか？
「理事会」のことでしょうか？

管理組合とは居住者全員が加入するもので、特に活動はありません。
理事会は通常４人程度の役員を選出して、組合員である居住者をまとめます。
マンションを良くするも悪くするも理事会のレベルによります。
動きの悪い理事会だとマンション全体が荒れます。
細かなイタズラ、ゴミ、チラシのポイ捨て、くもの巣、共有部分のホコリなど
ちょっとした事が積み重なって行きます。
これがきっかけとなってエレベエーター内の犯罪が発生したりします。
整理整頓清掃を心がけないと、マンションは荒れます。
そしてこれを統率するのが理事会です。

[435: 匿名さん]

スレの中でも何度か出ていますが桑園にはクリーンリバーが本当に多いですね。
私が知っている限りでは

桑園
桑園第2
フィネス桑園スクエア
北9条
北9条Ⅱ
桑園駅前
桑園駅前Ⅱ
フィネス北6条

計８棟もあります。他にあったら教えてください。

[436: 匿名さん]

桑園
桑園第2
フィネス桑園スクエア
北9条
北9条Ⅱ
桑園駅前
桑園駅前Ⅱ
フィネス北6条
北のたまゆら

[437: 匿名さん]

jjkk

[438: 435]

436さんありがとうございます。
そういえば北のたまゆらも一応クリーンリバーでしたね。
気づきませんでした。

[439: 匿名さん]

ageておきます。
やっぱり、ＣＲさんが無いと・・。

[440: 匿名さん]

クリンバーは良いとは思わなかった。
外回りの工事の仕方を見たら興味がなくなった。

[441: 匿名]

フィネス環状通東を契約したんだけど、何か問題ありますか？

[442: 匿名さん]

>441さん
あの場所で、機械式駐車場が54台とは多過ぎのような。
しかも、駐車料金設定が低額なので、その全てを修繕積立金に廻しても
機械式駐車場の維持・修繕費をまかなえるか不安です。

[443: 匿名]

自分の場合はまさに機械式の駐車場を契約しました。
週末しか車乗らないんでいいかなぁと思ったんですが、シャッター開けて出庫させるまで結構時間かかるみたいですね。

[444: 匿名さん]

>443さん
機械式の駐車場は共用施設ですから、それを使用する、使用しないに
関わらず、維持・修繕費を修繕積立金として負担しなければなりません。

車１台分の維持・修繕費用は、２０年間で２００万円位（取替費用込み）
と言われているようですから、機械式駐車場の無いＭＳとここを比較して
54台×200万円＝１億800万円（戸当り100円位）を余計に負担するものと
想像します。

[445: 匿名さん]

>444
×（戸当り100円位）
〇（戸当り100万円位）

[446: 匿名]

442さん
的確なアドバイスありがとうございます。
私の場合は前述の通り、あまり車に乗らないので屋根つき駐車場を希望していたのですが、地下駐車場やガレージタイプの駐車場と比較したら維持費はどうなんでしょうか？

[447: 匿名さん]

>446さん
機械式よりは、安価な費用で済むでしょう。
ただ、その費用は物件ごとの形状により一概に何円位とは言えないです。

ここの場合、平置き式駐車場のＭＳよりは、車を所有している、いない
に関わらず、維持・修繕費用として余分にかかるということです。

[448: 匿名さん]

価格、品質、自信のある商品を取り揃えておりますので
是非、遊びに来てくださいね＾＾

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[449: 匿名さん]

↑
プッ、販売厨。

[450: 匿名さん]

新スレへ引っ越しました。
（札幌）クリーンリバーのマンションてどうですか？ ２棟目

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45498/

[451: 匿名さん]

まずは不具合是正に常に誠意を示すことが先決かな。