グランファーレ アクアパークスってどうですか？

[匿名さん]

パンフレットを見ると凄い設備ですが皆さんどう思いますか？

【管理人です。本物件の完売を確認しましたのでスレッドを住民板に移動しました。2009.11.24】

[182: 匿名さん]

＞176
日本グランデはNGです。この意味すら分からないでしょうね。

[183: 匿名さん]

182さん。教えてください。どこがNGなのですか？

[184: 匿名さん]

頭文字です。
176がCRがパチンコだというのでヒントを出してみました。

[185: 匿名さん]

なるほど!　おもしろい。NGか。

[186: 匿名さん]

ＮＧさんの物件は、どこも評判がいいですね。
ホームページ見ても、完売だらけじゃないですか。

[187: 匿名さん]

いろいろとアイデアがいっぱいだからですかね。

[188: 匿名さん]

安くて、誰でも買えるからでしょ。

[189: 匿名さん]

誰でもってわけにいかないけど、価格は魅力ですね。

[190: 匿名さん]

＞＞181
もう少し、頭を使った書き込みをして下さい。
一行足らずメッセージは、＊＊＊の遠吠えみたいですよ。
最後に爆笑と言うのも止めましょうね。
マンションの住民の質を、自ら落とさないで下さいね。

[191: 匿名さん]

＊＊＊の遠吠えって意味がわかりません。
マンションの住民って決め付けてるのもおかしいと思います。
人に頭を使えっていうのも、横柄な言い方ですよ。

[192: 匿名さん]

過剰な反応はやめましょうよ。

[193: 匿名さん]

そうですよ190さん。

[194: 匿名さん]

温泉のお湯はどこかの業者に頼んで運び入れてもらうのですか？それとも、管理組合？
業者なら潰れたらどうなるのかな？

[195: 匿名さん]

>>１９４
鋭いご指摘ですね。

温泉に限らず、さまざまな共用施設の維持・運営は、いずれ（多分、入居後１年以降に）
管理組合（入居者）の責任だということが、実感することになるでしょう。

「天然温泉大浴場「ＳＰＡ ＡＲＥＮＡ」、岩盤浴「ＳＰＡ ＳＴＯＮＥ」、フィンランド式サウナ、庭園露天風呂、フィットネスルーム、シアタースタジオ＆カラオケルーム、屋上庭園、パットパットゴルフ場など多彩な共用施設」

・・・ま、自分達の施設は自分達のカネと努力で維持するという気持ちをもつことです。
入居前は、こういうことに気がつきませんが。

[196: 匿名さん]

心配しないで、最初だけの温泉だもの。

[197: 匿名さん]

194です。初めて褒められました。ありがとうございます。
トラックを管理組合で買って汲みに行くようにしたらいいかも。それなら、各家庭のお風呂に入れましょうか。ちょっと非現実的なような気がしますが。
サウナもあるんですか？でもなんか危ないような。
でも、これだけの設備、あるだけでも幸せですよね。

[198: 匿名さん]

金が無いから、この物件しか買えなっかたのに、更に維持費が値上げする事になれば断固として
この共有施設の廃止を訴え続けます。

[199: 匿名さん]

＞１９８さん
大丈夫かい？長期修繕計画では、修繕積立金が１０年から２０年くらいで４倍くらいになってない？管理費は値上げの予定は無いかもしれないけど、管理費でまかなえないような事態になったら上がる可能性はあるよ。どこのＭＳにも言えることだけど、ここの維持費は間違いなく他物件より多くかかるはず。固定資産税だって、資産価値の高い温泉設備等があれば高くつきますよ。軽減措置がなくなってから泣かないでね。そのくらい考えて購入しないとローン払えなくなるよ。共用設備の廃止も組合員過半数の賛成が無いと廃止もできないと思うけど。設備が魅力で購入した人の方が多いんじゃない？　以上余計なお世話でした。

[200: 匿名さん]

＞１９８
設備が魅力で購入した方が多いと思われる。
であれば、廃止は難しいんじゃない？購入の際にデベから維持費の説明なんて・・
あるわけないか。

[201: 匿名さん]

[202: 匿名さん]

確かに、時々チェックしないとだめかもね。温泉の顆粒ですまされるかも。信頼できる業者じゃないとダメだね。

[203: 匿名さん]

皆さん週末は我が家で湯っくり！

[204: 匿名さん]

なんちゃって温泉で、セレブ気分を味わって下さい。

[205: 匿名さん]

＞２０１さん
そんなことは知ってます。
資産価値はお湯じゃありません。浴場設備そのものです。
数百万じゃ済まないよ。

[206: 匿名さん]

噴出しの温泉使用権と浴場設備では、どちらが価値あるものか分かりますか？

[207: 匿名さん]

ちゃんとした温泉のお湯があってこその浴場設備だと思います。だから、やはり噴出しの温泉には遠く及ばないでしょうし、温泉のお湯が命ということがいいたいのではないでしょうか。
水を入れればプール。お湯なら銭湯ですからね。

[208: 匿名さん]

ここ温泉運んできて加熱して循環させるんでしょ。３日間循環
スーパー銭湯か　

[209: 匿名さん]

＞２０６
固定資産税の話してるんだけどわかってる？
浴場設備あるなしで固定資産税が違うって言ってるんだよ。

[210: 匿名さん]

確かに、これだけの設備があると税金高いでしょうね。
五年後には固定資産税が２倍近く上がりますが大丈夫ですか？
このスレ見てると、そういう事に気付いてない人がいそうで心配。
あ、余計なお世話でしたね。失礼しました。

[211: 匿名さん]

このシリーズはちょこちょこした設備が売りだからね。
わたしは敬遠したいですが。
なんせＮＧですからね。

[212: 匿名さん]

↑ひがみに見えます。

[213: 匿名さん]

完売しました。＼(^o^)／

[214: 匿名さん]

おめでとうございます。やはり温泉ですかね？

[215: 匿名さん]

いいえ、設備です。
でも、温泉等の入居者全員で使う設備は、
ちょっといただけません。

[216: 匿名さん]

おめでとうございます。

[217: 匿名さん]

＞２１５さん
温泉目当てではないのなら温泉はかなりの重荷ですね。
設備なら、南郷や菊水の物件で良いのでは？

[218: 匿名さん]

さすがに温泉目当てでない方はいないでしょ。

[219: 匿名さん]

温泉とか噴水とか何年か経つと悲しくなるような
状態になるのかな？
さすがに同じ状態は保てないし。

[220: 匿名さん]

岩盤浴っていつまで持つと思います？

[221: 匿名さん]

屋上ＢＱも古い公園の遊具のようになるだねきっと。
しかも、中耐の建物って何年かおきに屋上防水工事もするので、
がたがたになるよ。

[222: 匿名さん]

買う前に教えてあげたほうが親切だったんじゃないですか？

[223: 匿名さん]

人が上がらない屋上は防水工事もてきとうにされがちですよ。かえって屋上に庭園があると歩行用の防水工事と屋上緑化で環境に優しいでしょう。

[224: 匿名さん]

なるほど。私は他の会社のマンション購入者ですけど、確かにここの会社はいろいろなアイデアを実現されてて、すごいなと思います。
価格設定も良心的ですし。
北海道のために(マイホームという夢を実現しようと思っている方々のためにも）大事にしなければいけない会社だなと思います。

[225: 匿名さん]

価格は多少高いですよね＞＜
庶民には高嶺の花です。
年収的に無理だといわれました。。

[226: 匿名さん]

そうですか。失礼しました。他意はありません、お許しください。

[227: 匿名さん]

ビル管理経験者です。
屋上はよく人が歩いたり、使用したりすると傷むのですよ。
使えば劣化する。普通の原理です。
デパートなど屋上に遊具がある場合が参考になります。
また、防水工事は、屋上に施設があると、いったんその施設を移動させたり
いなければならず、何度も移動すると当然施設も劣化の具合が早くなります。
そうすれば、修繕費がかさむわけですね。
建物はシンプルにするのが管理費を安く抑える一番の手法です。

[228: 匿名さん]

なるほど。
わかりました。

[229: 匿名さん]

>224
会社をほめてるのですか？
標題について書き込みした方がいいですよ。

[230: 匿名さん]

＞２２７さん
普通のマンションは屋上に上がれないですよね。
ここは普通じゃないのでこれはこれでいいんじゃないでしょうか。
普通じゃないことを売りにしてんでしょ。

[231: 匿名さん]

普通じゃないことを売りにしてるんでしょという
批判はこのマンションの内容を確かめ合うこの
スレの本意と違うのでは？
屋上施設のあり方、必要性、方向性を言ってるだけ
のような気がしますが…
購入者かもしれませんが、もっと客観的にみんなで
意見をだしあいましょ。
ブレーンストーミングのようなものなのですから。