パークハウス山鼻１５条ってどうですか

[購入検討中さん]

南１５条西１５丁目の三菱地所パークハウス１５条はどうでしょうか？
伏見中学校の校区であまり高層マンションも林立していない場所でいいかもと思っています。ただ円山邸苑よりグレードが落ちていますね。

[81: 匿名さん]

私も山鼻地区で検討中です。


ここもいいのですが、山鼻第二弾、第三弾がここより良かったら目も当てられないので思案中です。。。。。

後は丸増と住友とダイワか。。。。。。

[82: 物件比較中さん]

山鼻第二弾は来春発売開始で入居は再来年春以降だとか。啓明バスターミナル周辺ですのでかなり地区的には違いますね。営業の人の話では、第一弾と同じようなグレードで考えているとのことです。どうなるのでしょうか。個人的には装備にはもっと良いものを使って欲しいですね。

[83: 申込予定さん]

ここのバルコニーは透明ガラスと聞きましたが、普通は曇りガラスが多いと思うんですが、なんだか丸見えって感じです。

[84: 物件比較中さん]

確かに４階までのバルコニーは網入型板ガラスですが、５階以上は網入透明ガラスとなっています。網が入っているので丸見えとまではいかないかもしれませんが。眺望を確保するためでしょうか。直近に高層建築がないので、当面は大丈夫かなと思っていました。

[87: 購入検討中さん]

金額的にAタイプを検討しています。日当たり具合はどうなのでしょうか。どなたか見に行かれた方いますか。モデルタイプはBタイプだそうですが。

[90: 物件比較中さん]

現地を見る限り日当たりは悪くないようです。藻岩山に近いところですと夕方には日陰になりますね。その意味では立地的には悪くないかと思います。北西方向ですと円山が見えますよね（ただしかなり遠くですが）。

[91: 匿名さん]

山鼻住みたいな

[92: 物件比較中さん]

山鼻は今とっても熱い場所になっていますね＾＾
全部回って比較検討したいと思います。

[104: サラリーマンさん]

ここと大和さんのマンションを検討しているものですがここの話を聞いたら私どもは耐震疑惑はないけど三菱さんは会社は名前が通ってるけどやってる事は３流以下のデベと変わらないと言われました。
実際、掲示板も酷い削除だらけですし確かに大和さんの掲示板はこんなに削除はないからここよりは評判が良いのかなって思いました。
違う会社の悪口を言うのもどうかとも思いましたが実際、耐震疑惑で販売中止になった物件とか見てるとやはり心配です。
主人は三菱さんの方が気に入ってる様子ですがこの件でしどろもどろしております。
やはり立地、価格、間取りよりも今はこういう情勢ですから構造が一番気になりますね。

[107: 周辺住民さん]

書き込みが荒れているから悪い、荒れていないから良いと
判断材料として良い事かと思います。
自分で接して自分の責任も下に判断しないとと思います。

[109: 匿名さん]

チラシが入っていました。
２期販売とのことですが、何期まであるのでしょうか？？？

[110: 匿名さん]

↑　間違いました。
住友のシティハウスでした。

[111: 土地勘無しさん]

１１０さんへ
三菱がそんなに売れてる訳ないべ。
ここの販社は売れてないから自演ばかりしてるんだから間違えたら喜ぶだけだし他社に迷惑がかかるよ。
どうしてここだけ売れないんでしょ？

[119: 物件比較中さん]

山鼻地区で唯一のMM物件（三井、三菱）ですので注目しています。
しかし、最近は販売が伸びませんね。
学区がいいので転勤シーズン以降に期待でしょうか。

[121: 物件比較中さん]

電停が目の前で便利かと思いますが、電車はいつも混んでいるようです。
近くにさっぽろ駅行きのバス停がありますが、４００メートル離れています。
微妙な距離ですね。

[125: 三菱マンションに入居済み住民さん]

札幌市内で見ると三菱はしっかりとしたものつくってると思うよ。ダ○アパレス、ラピ○よりは全然マシ。マンション買う上で構造はもちろんまずは会社が潰れないっていうのが最低条件です。会社が潰れちゃいいもの造っても何にもならないしょ。
124は苦戦中のデベの人？

[126: 匿名さん]

やっぱりダ○アパレスって良くないんですか？100年耐久のマンションというのを聞いたことありますが。

[127: マンコミュファンさん]

ダ○アパレスは気に入ってますよ
光熱費の安いオール電化だし、外壁だってペンキでごまかす他社と違い裏側もタイル張りで
１０年経過しても新築に見えますし資産価値は高いですよね
５Ω年ぴかぴかの優良マンションですね

[129: 契約済みさん]

他の物件もいろいろ見て回りましたがここに決めました。
検討にあたって考慮した点は次のようなものです。
良いと思われる点は、
１）中学の校区が伏見中であるので学力面では安心
２）洋室が６畳以上の広さがあり、全部南向き
３）キッチン・洗面所・風呂・トイレなどが一箇所に集中していて
使い勝手が良い
４）床・天井のスラブ厚が２００ｍｍ以上、戸境壁コンクリート２００ｍｍ
で構造面でも標準以上
５）南に藻岩山がきれいに見える
悪いと思われる点は、
１）屋外駐車場が屋根なしである
２）駐輪場が屋外にある
３）物入はあるが納戸がない
４）バルコニーが連続していない
５）標準装備に古いものを使っている
（メーカーがテレビで宣伝しているものよりグレードが低い）
・・でも、他のデベでも同様ではありますが
６）廊下が長すぎ？
　他物件と優劣を比較して、最終的には消去法で決めました。
三菱さんも耐震偽装問題後に出してきたこのマンションでは
基本的なところはしっかり造ってあるだろうと思いまね
（信用できないとの声があるのは知っていますが・・・）。

[131: 購入考え中]

半分ほど売れているようですが北西側の3LDKが残っているようですね。
3月末で追い込み売れそうでしょうか