ロジェ麻生はどうですか？

[匿名さん]

２月のモデルルームがオープン予定だそうですが、タカノのマンションはどうなんでしょうか？

[70: 社宅住まいさん]

麻布はあんまり魅力を感じませんね。

[71: 匿名さん]

近々、父さんの噂を聞きましたが、、、
どうでしょう。

[72: 匿名さん]

麻布は東京ですが。麻生はａｓａｂｕ、麻布はａｚａｂｕです。

[73: 匿名はん]

そうそう。麻生のことを「あざぶ」と呼ぶ人いるよね。「あさぶ」が正しいよね。

[74: 匿名はん]

みなさん　父さんの話はやめて　母さんの話しょう。

[75: 匿名さん]

タカノの営業マンが値引きするようなところは、資金繰りが苦しいとかの理由がある。
だからうちは、値引きはしないって偉そうに言っていた。
それが３００ですか？信じられない。
たの時パスして正解でした。

[76: 匿名さん]

うれしい事ですよ。
竣工後何年たっても同じ値段で買え！と言うよりは、よっぽど人間味がある。

[77: 物件比較中さん]

1000万でもいらない

[78: 匿名]

そんなに値引きしてるの？

[79: 匿名]

資金繰り厳しいんですね。父さんかな…

[80: 購入検討中さん]

独立を考え、新琴似・麻生近辺で物件を探しております。
竣工して約１年半経ったロジェ麻生がおおよそ５００万引きで分譲されておりました。
にもかかわらず、周辺でブランズ麻生やフィネス麻生に比べて、思いの他、成約がありません。
なぜ、人気が無いのでしょうか？広さといい、間取りといい、気にいっているのですが
これほど売れ残っていると心配です。

ご意見お願い致します。

[81: 匿名さん]

人口も頭打ちで今後発展するはずもないところに誰もすみたいとは
思わないでしょう。今後一層都心志向が強まります。

[82: 匿名さん]

ブランズ麻生はもともとの価格が安く、学校が近いスーパーが近いなどの利点があります。ロジェ麻生はそのもの自体に問題があって売れないわけではなく、ブランズ麻生に完全にあおられたような形になって思うように売れませんでした。
フィネス麻生は「地下鉄徒歩5分」に惹かれるのでしょう。
そして、どうせ買うなら竣工1年半の物件より竣工間もないもの、これから竣工するもの、となるのでしょう。
ブランズ麻生のもともとの価格もフィネス麻生のもともとの価格も、ロジェ麻生の値引き後の価格とそれほど大差ないのでは？それならブランズ、フィネス選んじゃいますよね～。
結論、特に問題があって売れてないのではないでしょう。

[83: 匿名さん]

価格が中途半端に安いのが原因かもしれんな。
最初3000万で出して500万割引の2500で売っちゃえば良かったのだ。

[84: 匿名さん]

郊外なのに駅から9分なのが大きな原因。

[85: 匿名]

麻生のはずれですから場所悪すぎ。
半額にしなければフィネスはもとよりブランズにすら勝てませんね。

[86: 匿名さん]

右肩上がりの20年前ならともかく
いま郊外に家を買うのって、
よほどの情報弱者と見られても致し方ないよ。

[87: 匿名さん]

都心になんの魅力も感じない人もいるよ。
のどかな郊外が落ち着くという人も。
少数派かもしれないけど、情報弱者というのはちょっと違うかな～とも思いますけどね。

[88: 匿名さん]

そう言えば、あいの里の分譲マンション昔は売れましたね。

[89: 匿名さん]

日本政策投資銀行の予測レポートによると札幌は福岡や仙台に比べ都心の人口密度は低いので、
都心に関してはまだまだ人口が増える余地があるそうです。

札幌で2000年以降から都心回帰が進んだのは、地価が下がり、オフィスも減ったため、
中心部に賃貸マンションが大量に建設されたからと分析しています。
ただし、分譲マンションは少ないし、賃貸でも一戸あたりの面積が狭く、
ファミリー向物件が不足していると指摘しています。

確かに、中心部は単身者が多く、ファミリーは郊外に住んでいるという傾向はあるのかもしれません。
今後も中心部は単身者が増え、ファミリーは郊外に住み、やや裕福なファミリーは市電エリアに住む、ということが加速すると予測しています。

「職住一致」のコンパクトシティ札幌
http://www.dbj.jp/pdf/investigate/area/hokkaido/pdf_all/hokkaido1005_0...

[90: 匿名さん]

モデルルーム見ましたがすごく良かったですよ。
住みたいなって思いました。

[91: 匿名]

安いですよね。

でも駅から遠いですよね。

[92: 匿名さん]

マンションそのものはとっても良く、設備・内装とても気に入りました。
だからほんと、問題はとにかく立地と周辺環境なんだと思いました。
気にしないという方であればお安くなっているしいいんじゃないでしょうか？

[93: 匿名]

駅から遠すぎ

３年経ったら、中古は投げ売りしないと買い手が付かないと思われ

[94: 購入検討中さん]

目の前に道路が出来るそうな･･･

[95: 匿名さん]

まだ、販売しているのですか？

[96: 匿名さん]

まだ販売してますよ～
あと３０戸くらい？
でも最近、徐々に埋まってきてるようです。

道路は数年後に確実にできるそうです。
それがイヤな人はイヤだろうし、便利だ～って思う人もいるだろうし。
ほんと人それぞれでしょうね。

[97: 匿名]

道路よりも空き地に４階建てマンションが建つんだよな。
だから４階までは安売りしてるんだろうけど、日照権を考えても、立地条件も悪いし、値引率悪すぎて、購入やめたよ。

[98: 匿名]

４階建てマンションが建設されそうになったら、南円山の地域エゴ住民のように「住環境の破壊に絶対反対！」とか、反対運動してみれば。
頑張れば、戸建てに計画変更させられるよ。

[99: 親と同居中さん]

何を根拠に4階建てマンションが建つというのだろうか。

[100: 匿名]

営業から見せて貰った建築計画図。
知らないの？
間違いなく４階建てが建つよ。

[101: 匿名]

宮川なきあと、次はタカノと言われているときに、買う勇気がある貴兄を賛頌しよう。

[102: 匿名]

ここ安いですよね。気になりますが
学区とか交通の便はよくないんでしょうか？

[103: 匿名]

それよりも、タカノが無くならないかが気になる。

[104: 匿名]

102さん。
学校を考えるには、場所的に厳しいです。
それと、やっぱり造りが貧弱に感じます。

[105: 匿名さん]

タカノさんは大丈夫ですよ。
マンション事業の撤退のうわさはありますが・・・

[106: 購入検討中さん]

見学行きましたが、臭いが気になりました
あと小学校が遠いということで、うちの親からNGが出て諦めました
安くて広くていいけど、臭いが・・・あと処理場ってダイオキシンは若干でも出てないでしょうか？
いろいろ気になってしまいました

[107: 匿名]

買った時点で、中古扱いになるのだから、むしろ中古物件でよさ気なものを探すのもいいよ。
新築じゃなきゃ嫌だというなら仕方ないが、所詮は住む条件と使い勝手の良さだけだと思うが。

[108: 住人]

暇つぶしに我がマンションの評判なるコーナーを見ていたら！酷いですねー！腹が立ちました！私にしたら最高のマンションです。臭いとか失礼な。何も臭いはしませんし静かだし眺めも良いです。管理人さんも良い人だし、いつもマンションの中は綺麗です。麻生の中心地から離れているのも気に入っています。確かに小さいお子さんがいる家庭には不向きかもしれません（学校が少し遠いので）。でも、高校生の我が子にすると少し歩くだけで交通便は良い方だし、私は自分のマンションが大好きで仕事から帰るのが楽しみです。書き込みの中でマンション前の空き地に4階建てのマンションが建つのではとの心配も書かれていましたが、ベルコさんが臨時駐車場にしていて、もし、そこにマンションが建ったらベルコさんの駐車場がなくなりベルコさんはとっても困ると思います。だからマンションは立たないと思っています（分かりませんけど・・・願望でもあります）。これから購入される方は確かにいろいろ悩みますよね。高い買い物なので悩んで悩んで納得のいく物件を選んでください。

[109: ビギナーさん]

今後、小学校が新設される予定とかはないのですか？

[110: 匿名]

少子化の今、小学校の閉鎖はあっても新設はないんでない？

大規模開発で新しい街ができるならわかるけどね

[111: 匿名さん]

以前に検討し現地モデルルームもみました。
造りも他社と気にならなかったし、きれいでしたよ。
価格は魅力でしたが、駅から遠くて最終的に候補から外しましたが。

[112: 匿名]

空き地にマンションは建つよ。石狩街道から道路も繋がる。
ただし、予定が遅れてる。ちゃんと裏付けあるんだわ。
だから、４階から下の金額を値下げした。
営業マンに聞けば、素直に答えるよ。

[113: これから住人]

先日，契約しました。
いろいろなご意見等があると思いますが，用は済む人がそこに何を求めているかだと思います。
残念ながら，現在地方に住んでいるため，当面は出張等に来た時の宿泊場所として利用しますが，定年後どのように住もうかいろいろと思案しています。
環境・設備内容・企業等は私たちにとっては，とても満足しています。

[114: 匿名さん]

今朝の新聞チラシに、未入居３戸の売り出しがありました。築５年で売れ残りって、何かあったのかと勘繰っちゃいます。過去スレにあった環境（変な臭い、小学校が遠い）以外の理由があるのかなあ？

[115: 匿名さん]

　出ていましたね
　３年前に一度見学しましたが隣接する空き地に何が出来るか気になったのと
駅まで少々遠く感じられ決めませんでした、まだ残った物件が有ったんですね
　ビックリしました！
　ここが出来た頃は新築マンションがだぶついてどのメーカーも苦戦していた
時期だからそのまま売れ残ったのかなぁ
　作りそのものはとても良いと思いましたよ
　チラシには最初の売り出し価格に近い値段が載っていたけどあの頃でもそこから
値引きをしていたから今回はかなり思い切った処分価格を出してくるんだろうね
　

[116: 匿名]

すーもに新築として掲載しててびっくりしました。

[117: 匿名]

>>114
隣が斎場です

[118: ご近所さん]

ここは事故物件です。
このマンション内で事故が二件。
事故物件 麻生で検索したら引っかかります。

[119: 匿名さん]

>>118
それは麻生5丁目6のマンションのことじゃないですか？
ここと住所違いますが。
5年くらい前に娘さんが転落事故したみたいですが。