グランファーレ東札幌ロワイヤル Part.2

[マンコミュファンさん]

東西線「東札幌」駅近辺の新規発売のマンションです。イーアス札幌にも近く、共用施設が充実していて、設備仕様が豪華なマンションです。モデルルームを観ましたが、間取りも工夫されていて価格もリーズナブルでした。みなさんのご意見もお聞きしたいです。

【完売のため、住民板にスレッドを移動しました。10.02.14 管理人】

[666: 匿名さん]

前通りました、タイルの配色良い色ですね、あこがれます
ここのロードヒーテイング良く融けるね、性能が良いのかな？
噴水は出てませんね？

[667: 匿名]

噴水は 冬季期間は 出ませんょ

[669: 管理人]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしましたので、
スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。

引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場として
ご利用いただければ幸いです。

なお、今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、
どうぞご了承ください。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[670: 迷いネコ]

今週末、内覧会ですね。早く見たい！

[671: 入居予定者]

本当早く見たいですょねっ
内覧会の案内状には
筆記具と有りましたが筆記具は もちろんの事 皆さんは 他に何か持参しますか？
スケール 脚立 懐中電灯とか持参する方も居るみたいですが…

[672: 匿名]

内覧業者を呼ぶといいですよ。

[673: 入居予定者]

皆様 本日の内覧会は
如何でしたか？

[676: 入居予定さん]

おっどこのデベの嫌がらせですか？

[678: 匿名]

具体性に欠けてるから嫌がらせだと思われるんですよ。

[679: 入居予定さん]

設計ミスが無いなんて思っていませんよ。
たかがこのような掲示板で設計ミスがあったことを伝えて
何かになりますかね？少なくとも本日内覧会を済ませた自分としては
納得いかない部分などもありましたが、別にここで述べる意味はないです。
作った方に直接言いました。

カギいっぱい貰えますね（笑
セキュリティがすごいみたいだけど、結局階段でどこでも行けますね

[681: 匿名さん]

確かに（笑）
自分もそう思った。
エントランスさえ通ればエレベータのセキュリティ意味なくない？みたいな

他のマンションって階段ないの？
そんなわけないよね（笑）
普段は扉があって利用できなくて
非常時のみ階段を使える工夫がされてるのかな？

[682: 入居予定さん]

今住んでいるところは外に階段があります。非常用みたいな感じで
中に階段あるほうが色々便利なので、まぁ全然問題ないですけどね
あの感じは非常用では無いですね

[683: 入居予定さん]

階段・・笑
確かに行きたい放題ですね
地下への階段はさすがに施錠ついてましたけど

それより温泉、サウナ、岩盤浴の部屋に鍵が無かったような気がして
そちらの方が気になりましたね～＾＾；
これからつけるのかな？

[685: 匿名さん]

岩盤浴室の施錠ですが、
うちのマンションでは防犯上の理由で鍵が撤去されました。
密室状態はよくないという判断からです。

[686: 匿名さん]

６８５です。

ここは住民専用板でしたね。
うっかり書き込んでしまいました。
失礼しました。

[687: 入居予定さん]

窓のUVカットシートを貼るかどうかで悩んでます。
レースのカーテンでもいいかぁ、と思ってたんですが、
UVカット対応のレースカーテンて、分厚すぎて外がほとんど見えないんですよね。
せっかく景色が良いのにカーテン閉めっぱなしも勿体無いし…。
皆さんどうされますか？

[688: 迷いネコ]

フローリングコートしたほうがいいのか悩んでいます。家具などですでにかなりの予算オーバーしてます。新しい所なので古い家具は合わないので‥皆さんはどうするのでしょうか？

[689: 入居予定さん]

フローリングのコーティングは止めました。
高価な板材を使っているわけではないので、
駄目になったとき張り替えた方が安く上がりそうです。
クイックルワイパーのワックスで十分。

[690: 入居予定者]

我が家も、ＵＶシートもフローリングワックスも考えてました。
確かに値段は 高すぎますょねっ
で家の旦那様は たけやブラシに相談に行きましたょ
そこに行き 考えてが全て変わりました
所長さん見たい人が熱心に教えてくれましたょ

[692: 迷いネコ]

690さんは施行することにしたんでしょうか？

[693: 入居予定者]

690です
家は 全て見送りにしました
新築マンションには コンクリートを使用してますからそれが完全に渇くのに三年程かかるそうです
我が家では それ以降に考える見たいです

[694: 迷いネコ]

693さんへ
ありがとうございました。家は３年後は支払いに追われて余裕なくなってると思うので入居前で考えてもう少し悩みます。

[695: 入居予定さん]

我が家はバルコニーのタイルとお風呂の曇り止めで迷ってます。。
やはり自分達でやったほうがコスト的には良いですよね。
ただキレイにできるかがちょっと心配です・・

皆さんはどうされます？？

[696: 入居予定さん]

バルコニータイルはバーセアを自分で敷く予定です。
あれなら素人でも大丈夫でしょ。
オプションは高すぎ！
曇り止めとかフッ素コートは、うちはいらないなぁ。

[697: 入居予定さん]

みんな設計変更にどれくらいお金かけたんでしょうか？
私は最初８０万くらいでしたが、なんとか５０万以内に抑えました

[698: 入居予定さん]

うちも最初100万近くになって驚きましたが、強気に交渉したらだいぶ「お勉強」してくれました。
まあ、満足です。

[699: 入居予定者]

えっそうなんですか？
我が家は 予定より大幅にオーバーしました
一生の買い物だと思いアレもコレもと変更したら…
後の祭って奴でした

[700: 入居予定さん]

うちは20万いってないですよ。
多少間仕切り変えて照明追加したくらい。
家具と家電に予算を食われました。

[701: 入居予定者]

皆様 本日はお疲れさまでした
いょいょ新生活が始まる訳ですが…
皆様 仲良く和気あいあいに過ごせたらと思います

[702: 入居予定さん]

>>701さん
共有施設が多い分、マナーには配慮したいですね。
どうぞ宜しくお願いします。

[703: 匿名さん]

投資目的の購入者がいたようです～☆
お家賃を見ると、ちょっと嬉しいような気がしますね。

家賃　165,000円（←すごいっ！）
11階建て2階部分 15.7-6.7-6-5.2-4.2帖
新築未入居分譲リース★二面バルコニーなど設備充実！非喫煙者希望となります。
http://www.s-shiroishiku.com/Details574001201442.html

[704: 匿名]

キッチンが黄色い所かな？

[705: 匿名]

なんか物件情報いろいろ誤植？があるような…。
菊水駅は徒歩10分じゃいけないと思う。

[706: 匿名さん]

菊水駅じゃ20分近くかかる。地下鉄代安い菊水駅利用するつもりだけど。冬はきついかも。

[707: 匿名さん]

エクセルシオール4LDKJR函館本線「厚別駅」徒歩10分 築年： 2007/11で14万円。
未入居で16．5万だったら残念だけど安いくらいだわ。

[708: 入居予定者]

そな

[709: 匿名さん]

いつまでキャンセル待ちのページを残しているのでしょうか・・・。
我が家の間取りが丸見えな状態が続くと、防犯上もプライバシー上もよくないと思いますが。

直接、営業さんに連絡して、ＨＰ直してもらえますかね・・・・？

[710: 匿名さん]

完売って言ってるけどホントかな？前の掲示板にどこかに一括売却した、信じられないとか書いてあったけど。削除されたけどね。

[711: 匿名さん]

（キャンセル待ちのページより）
人気のマンションは、短期間で完売してしまうため、お客様によってタイミングが合わない方はがっかりされるケースもあります。しかし、すでにご契約いただいた方の中には、どうしても止むを得ない事情により、建物が完成するまでにキャンセルされる方もいらっしゃいます。そのようなキャンセルが出た場合に、どうしてもこのマンションを購入したいとお申込いただいている方の中から、ご希望に合わせて申し込み先着順で連絡を差し上げます。
（以上、引用終わり）

キャンセル待ちは、「建物が完成するまで」にって書いてあるから、
少なくとも、間取りのページは、非公開にしてもらっても問題なさそうですよね。
引越しは個人的な都合があると思いますけど、「完売」だし、
キャンセル待ちは「建物が完成するまで」って区切っているからね。

完成後のキャンセル待ちには、意味がない。

[712: 契約済みさん]

グランコミュニティの通達にもありましたが、
違反駐車が多いように感じます。
駐車違反の場所に1日中駐車していた車や、
他のご家庭の駐車場に勝手に停める車、
来客用の所も名簿に記入しないで停めていたりなど

ちょっとひどすぎますね。。
続くようであれば何らかの対策が必要かと。

[713: 入居予定者]

そうですょね
しかもいっも同じ車みたいで…
荷物を運ぶのに大変邪魔になり まして子供が傷でも付けてしまったら大変な事に…
最低限のマナーは守て欲しいもです

[714: 入居済みさん]

先週末、間違えて他の方の駐車場に車を停めてしまい、
大変なご迷惑をお掛けしてしました…。
改めてお詫びに伺いたかったのですが、どちらの部屋の方かも分からず。
もしここを見ていましたら、重ねてお詫び申し上げます。
本当にすいませんでした。以後気を付けます。

[715: 入居予定者]

誰にも間違いは あることですから私も含め皆様気をつけましょう
本日 ゴミを投げに向かいましたが マナーの悪さに愕然としました…
燃えるゴミとなんやら缶と一緒にして投げたみたいですね
業者さんと管理の方で分別していました
分別をキチンとしないと 一般の様に曜日別ににされるのではないかと思いますが
如何なものでしょうか