☆芝浦アイランド ケープタワー８

[匿名さん]

芝浦アイランド　ケープタワー８を建てました。

まだまだ販売が続きますので、今後も、より良い情報交換をして行きましょう。


芝浦アイランド公式サイト
http://www.shibaura-island.com/

過去スレ
1. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/
2. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39267/
3. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39131/
4. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39180/
5. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39136/
6. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39029/
7. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44270/
ケープ購入者過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39028/

[参考スレ]
グローヴタワー
公式ページ
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A4019001/index_fla.html
過去スレ
1. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/
2. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39525/
3. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38968/
4. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38484/
5. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40539/
6. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39034/
グローヴ購入者過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40645/


[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
https://www.sumu-log.com/archives/3104/
マンション共有部BBQガーデンの希少性：芝浦アイランド ケープタワー　
https://www.sumu-log.com/archives/3527/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[302: 匿名さん]

ＪＲ東日本、山手線に約40年ぶり新駅
東日本旅客鉄道（ＪＲ東日本）は東京・山手線の品川—田町駅間に、約40年ぶりとなる同線の新駅を設置する方針を固めた。両駅間にある品川車両基地（東京・港）のうち約10ヘクタール分を事業用地に転用し、新駅を核に2009年度から再開発する計画。事業費は全体で2000億円規模になる見通し。貨物駅や操車場跡地を開発した汐留（同）や品川駅東口（港区、品川区）などに続く、2010年代の都市再生プロジェクトの目玉になる。
山手線の新駅は1971年開業の西日暮里駅（東京・荒川）以来で、30番目の駅となる。両駅間の距離は約2.2キロメートルと山手線（１周34.5キロ）で最も長い。中間地点の都営浅草線泉岳寺駅付近に新駅を開設する。2010年代前半の開業を目指す。

この計画で港南側に出口が出来ないことはありえない。

[303: 匿名さん]

直通運転は、2009年の予定です。
この新駅構想は、住民嘆願型ではなく、
ＪＲ東日本が手持ちの土地を高くするのが目的なので、
確実に予定通り完成すると思われます。

http://www.jreast.co.jp/press/2001_2/20020310/

[304: 匿名さん]

新駅ができたら、資産価値も上がりますか？

[305: 匿名さん]

>304
神様に聞いてください。

[306: 匿名さん]

>304
再開発の内容によっては、グローブとケープの人気が逆になるかも。
南端にもう一つ、橋が欲しいですね。

[307: 匿名さん]

駅名は、なんとなるのですかね。まさか泉岳寺駅ではないだろうし。
港南駅ですかね。ちょっとマイナーですね。
再開発なら、会社の誘致もできるし。
港区の財政がまたうるおいますね＾＾

[308: 匿名さん]

南端に橋が出来て欲しいのはやまやまですが
芝浦の島、岬＝capeみたいなイメージが有るので
そのままでもいいかななんて思っても居ます
汐彩橋も道路を広くするために掛け替えの予定ですし、
線路方面のアクセスはそれで良いかなと思っています

[309: 匿名さん]

303です。

先のリンク古かったので、他調査しました。
プロジェクト進んでいるようです。

http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/assess/251_112event.htm
http://www.jreast.co.jp/investor/nf2008/pdf/03_3.pdf

[310: 匿名さん]

確かに計画進んでいるようですね。
新宿南口みたいに、品川車両基地も早くイメージ画がでると良いですね。
ちなみに新宿近郊に住んでいた私からすれば、南口ずーと前から工事しているのにまだ出来てないのかよーっと。
こりゃー新駅イメージ画からさらに10年は先だなと思ってしまう。

[311: 匿名さん]

話が変わってすみません。
ケープの管理の確認なのですが、管理事務所、フロント、ガードマンとあるのですが、管理事務所とフロントカウンターって一緒の時間帯でやるみたいなのですが、管理事務所でフロントカウンター業務ってできるんじゃないですか？

フロントカウンターって企業の受付嬢みたいなものでしょうか？

もしそうだったら、管理事務所にフロントカウンターの業務を任せれば、人件費が安くなりそうなのですがどうなのでしょうか？

[312: 匿名さん]

住みたいなぁ。
1期を逃したのは痛いなぁ。

[313: 匿名さん]

管理事務所はおじさん、フロントはきれいなおねーさん。兼務はありえないが、フロントを廃止するリストラはありえる。ケチな会社はよく受付で電話だけというのがあるでしょ、あれと一緒

[314: 匿名さん]

先日営業の方から、キッチンのオプション薦められて
食洗器とバックカウンターはつけてる人が多いですよ。
との話ですが、バックカウンターなんてジーメティック社製で
30万以上するし、オプション付けませんでした。

みなさんはどうしました？？

[315: 匿名さん]

地震のときに倒れてくると怖いから、バックカウンターは必須かと。
考えすぎでしょうか。

[316: 匿名さん]

>>315
転倒防止用の金具とねじでガンガン締め付けれ。

[317: 匿名さん]

>316
それは美観を損ねるんでないかい？

[318: 匿名さん]

バックカウンターと食洗器頼みました。
食洗器は画材あわせなしだったら頼みませんでしたね、でも気にならなければ自分で手配できるみたいですよ。安く上がるみたいですし。
バックカウンターは高いけど、長く使える事と家はカウンターキッチンなのでやっぱり見た目を取って付ける事にしました。地震対策という方も多いのですね。
最近は便利な棚が種類豊富でお安く売っているのでそれを置いたほうが機能的かなとも思うんですけどね。

[319: rpc]

モデルルーム訪問日記　その２アップしました。
http://blog.goo.ne.jp/rpc_2006/e/9477d691996d58890b38c85b4808bad8

[320: 匿名さん]

住友不動産の田町プロジェクト地図にすでに新駅が！！
http://www.sumitomo-rd.co.jp/building/minato/tamachi/images/map.gif

[321: 匿名さん]

すごい！
だとしたら、芝浦４丁目のCMTさんや芝浦アイランドは
やっぱり今後が楽しみな物件てことですかね！？

[322: 匿名さん]

本当ですね。いよいよ楽しみです。
田町プロジェクトって何ですかね。
たしかそこって、今なんか建ててますよね。
普通のオフィスビルかと思ってましたが、どうせなら商業ビルになるとよいですね。

[323: 匿名さん]

私もバックカウンターと食洗機を申し込みました。
理由は面材あわせアリだったのと、なるべく家具を置きたくなかったから。
確かにお高いとは思いましたけどね。
インテリアは自分で安いものを探して取り入れていこうと思います。

[324: 匿名さん]

>>320
うわあー何を根拠にこんな地図を…
(((( ;゜д゜)))アワワワワ

[325: 匿名さん]

>324さん
住友さんに聞くしか？

[326: 匿名さん]

本当に住友不動産が作った地図なのでしょうか？
まだＪＲでも正式発表されていない駅を地図に含んでよいのでしょうか。

[327: 匿名さん]

フロントのきれいなお姉さんと合コンしたいなー

[328: 匿名さん]

>>327
フロントは30歳以上ですよ。
私は30歳前半であれば射程内です。
一緒に合コンクラブを作りましょう！！

余談ですが、大規模マンションにもなると色々な方々がいるもので、
しかも都内のちょっと裕福な奥様だと、昼間は結構お時間がある。
それでスワッピングパーティーなんかを開くらしいですよ。
我々男衆も負けずに頑張りましょう！

[329: 匿名さん]

みんな、320の煽り地図に騙されるなー

[330: 匿名さん]

320の地図が煽りとは思えませんが。。
URLを見ると確かに住友不動産だし、
日経の記事に基づいて作られているようですよ。
なぜ煽りなの？ケープにとって好都合ですが。

[331: 匿名さん]

食洗機の画材合わせありとの話しが定着してるが申込書には画材合わせなしと書かれている。実際はどうなんだろう？

[332: 匿名さん]

>>322
田町プロジェクト ＝ ホテル・ヴィラフォンテーヌが入るビル建築のプロジェクト

もう何度も既出ですよ。
http://www.villa-fontaine.co.jp/open/index.html

[333: 匿名さん]

意外と過去ログすら読まない人も多いんだ・・・。
何度も同じ話題のループで進んでるもんな。

[334: 匿名さん]

≫318、323
　つけたんですね。
　既に申し込み期間も終わっておりますので
　つけるとしても後つけです。
　羨ましいかぎりで。。

[335: 匿名さん]

この地図を見るとケープから夕凪橋をそのまま向かってさらに地図のＵＦＪですか？
スクエアビルと思いますが、そこにも橋ができると新駅まで、ほぼ直線でいけるじゃないですか！！
そうなると徒歩５分ぐらいになるんじゃないですか？

がんばれ港区！！新駅できたらそこにも橋を！！

[336: 匿名さん]

新しいビルがどんどん建つと
西側の眺望が塞がれてしまうかな？

[337: 匿名さん]

335さん
運河の対岸に三田ナショナルコートという大規模マンションがあります。
運河に寄り添うように建っていますので、そこに橋は無理ではないでしょうか。

[338: 匿名さん]

>331
別会社による後付オプション（モデルルームで誰にでもくれるやつ）では、
合わせなしと書かれている。入居後に取り付けると書かれているやつ。

入居前に取り付けるやつ（重要事項説明会の前にもらう資料）には
何も書かれていなかったような気が・・・

[339: 匿名さん]

面材あわせに関しては過去ログにありますよー。

[340: 匿名さん]

337さん。
そうですか〜残念。
でももし地図上通りに駅ができるとケープから駅に行きやすいような橋や道ができると良いですね。

[341: 匿名さん]

平日なのに、みんな職場のＰＣから書き込みしてると
思われる。
ケープの人気改めて認識！

[342: 匿名さん]

> 341さん

うははは、確かに（笑）。

[343: 匿名さん]

80〜95のタイプを狙っているのですが（今度こそ！）、
どのあたりが人気なのでしょう。

倍率が付いた上での結果だから分かっちゃいるけど、
外れるとかなりダメージ受けるよ。

[344: 匿名さん]

ちょっと上階（６千万超え？）を狙うといいのでは？

[345: 匿名さん]

6000万か…このタワーにかける金額としては
気合が必要では？

[346: 匿名さん]

そうですか？ある程度の広さとある程度の眺望を考えると（安いと
言われるケープでも）、そのぐらいは必要では？

私もケープではどちらかと言えば高い部類に入る部屋を買いましたが、
それでも十分お買い得だったと思っています。

[347: 匿名さん]

私は気合と勢いのみで買いました。

[348: 匿名さん]

私も勢いだけです！
今を逃したらもう絶対買えない気がして。

[349: 匿名さん]

1度しかない人生だもんと自分に言い聞かせ、購入しちゃいました。
気合で買って、気合で繰上げ返済！！

[350: 匿名さん]

次回販売は５月と言うことで、三井さんではＰＣＴや他の物件と
比較しながらって方もいるかも知れませんねー
ちなみに８０〜９５ぐらいでってことなので手元の価格表で６０００万前後
みてみました。
EASTWINGは　お台場〜レインボブリッジ方面
東中、北東角の80台を残しているみたい。倍率高そう・・・
WESTWINGは　東京タワー〜恵比寿方面
北西角、南西80台が残っているみたい、ここも6000万台で高層階。倍率高そう・・・
SOUTHWINGは西の富士山・六本木・恵比寿　東のレインボブリッジ
80を中心に次期販売になっています。これも6000万台未満くらいの設定のよう
ここも倍率高そう。

よくよく見ると８０〜９０が程良く残っている。最多は８０のプラン
次期はゴールデンウィーク明けで検討者も増えるから
高倍率必死かな？・・・・わたしも、もう一回見に行こう。

[351: 匿名さん]

あ、EASTWINGは中層階へ行く前に６０００万円台になってしまいます
（80Gタイプは除く）
追加で、参考にしてください。