パークシティ豊洲はどうですか Part44

[匿名さん]

早くもPart44になりました。1000レス制になっても勢いは止まりません。
周囲への気遣いの持てる大人の集う、冷静で建設的な意見の場としましょう

【過去スレッド】
Part01　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41108/
Part02-37 のスレッドは http://www.geocities.jp/p_c_toyosu/kako.html を参照にしてください
Part38 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44886/
Part39 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44824/
Part40 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44823/
Part41 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44822/
Part42 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44853/
Part43 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44848/
【PCT入居者専用板 mikle e-mansion】
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=853&disp=1

スレッドで質問前にFAQhttp://www.geocities.jp/p_c_toyosu/FAQ.htmlもご参照下さい

[551: 匿名さん]

[552: 匿名さん]

[553: 匿名さん]

[554: 匿名さん]

[555: 匿名さん]

最終期は若干の宣伝をする予定という情報もありましたが、
実際は宣伝を全くみかけませんね。
TVCMはもちろんのこと、マンションズにも出てないし・・

[556: 匿名さん]

これで売れるのかな。売れちゃうんだろうなぁ。。

[557: 匿名さん]

このスレって他の物件の悪口が多いね。
豊洲駅から南の物件とかスターコートとかＷコンとか、今度はアップルタワーか。

[558: 匿名さん]

[559: 匿名さん]

No.546さんありがとう、マンション購入検討者みんなに教えてあげるべきことです。
悪口ではないでしょう、削除なんてとんでもない、他のサイト全部に投稿してもいいくらい。
恐ろしいことです。

[560: 匿名さん]

確かに耐震偽造の件は単に他物件の悪口とかの問題ではなく、もっと普遍的な非常に重要な問題を
含んでいる。国や行政がそれほどいい加減な対応をしているなら対岸の火事とも言いきれないわけで・・

[561: 匿名さん]

>>558の削除依頼もう出てました（爆笑)

[562: 匿名さん]

昨日MRいってきました。
目指す部屋の価格の上昇を懸念していましたが、大丈夫でした＾＾

[563: 匿名さん]

今回は４ＬＤＫの販売があるようですが、広さ、間取りが見つけられません。
明日ＭＲに行く予定ですが、詳細をご存知の方、教えてください。

[564: 匿名さん]

次は、倍率上昇が心配ですね。

[565: 匿名さん]

>>563さん
4LDKはB80CE1(80.03㎡)、B棟814号室だと思います。価格は5,030万円か？

[566: 匿名さん]

ありがとうございます。
Ｂ８０CE１で検索したら出てきました。向きが北東ですね。
お値段は４ＬＤＫにしては手ごろですが・・・
豊洲タワーの南向き４ＬＤＫを待つか、ここで買ってしまうか迷うところです。

[567: 匿名さん]

>>566
北東角をどう捉えるかでしょうね
ポジな意見を何点か・・・
お見合いは相当距離を確保してあり、見た目ほど気にならないかも
CGで確認しましたが僅かですが（40°前後）北側運河に眺望が抜けます
バルコニーの広さは圧巻
北東＋お見合いを嫌ってか倍率はさほど上がらず（5000万を超える価格も影響してるかも）
デメリットは言わずもがなですが、東側眺望と日照は期待しないほうがいいです

[568: 匿名さん]

フードストアあおきは営業時間を２２時に変更しましたね。ちょっと残念。
あと、本館へ繋がる通路にもカート置き場を設け”カートはＡＮＮＥＸ館のみの利用です”とはっきり書いておりました。
ここまではっきりと書いているので、本館への通路や（途中に階段があるので実際に無理ですが）外の信号を渡ってからでもＰＣＴ専用通路まで持っていくことは不可能となります。もし持ち出したらあおきさんがららぽーとから苦情を受けることになってしまいます。

ユナイテッドシネマでは本日２１日（土）はスーパーレイトショーで２３時〜映画やってますね。

[569: 匿名さん]

>>568
えっ、ホントですか！？22時に変更？
22時〜23時って、結構使う時間帯だったのに…。
個人的なことはともかく、わずか2週間で方針変更って、あんまり儲かってないんでしょうか。
よほど体力がないんでしょうか。
1年後に撤退という最悪のシナリオにならないですよねぇ。なんか心配になってきた。
もうちょっとがんばってほしいですねぇ。あおきさん

[570: 匿名さん]

>>569さん
通常の営業時間に戻しますというような張り紙がしていました。
２３時はららぽーと開店に合わせた時間なのかもしれません。
でも豊洲の開発すべて終わる頃には需要は増えると思うのでその頃にはまた営業時間は見直してくれるかもしれませんね。
今は、住宅のあるほうからすると信号渡るので、あえて文化堂やジャスコと戦う時期でもないのかもしれませんね。
時期みて頑張ってくれると嬉しいですね。

[571: 匿名さん]

結局カートつけないんだ。　なんか当初のイメージからだいぶ違うな

[572: 匿名さん]

５６９
大きなお世話です。あおきのことよくご存知ですか？伊豆で干物と言えば「あおき」か「釜鶴」と言われるぐらい有名な高級干物店が地元で展開する高級スーパーチェーンです。東京と違って基礎人口が少なく、スーパーもいくつかある中で高級路線を成功させた実績がいくつもあるんですよ。ですから出店を聞いた時からかなり期待していたんですがまあまあ期待どうリですよ。たぶん、あおきとしても現状は想定の範囲内なんじゃないですか。結構人も入ってるし夜遅くは品切れも多いし、なにより１０時以降はお客さんもまばらにしかいないよね。

[573: 匿名さん]

>>571さん
当初のイメージはＰＣＴのカートがららぽーと内で使えるということですよね。
あおきのカートが使えるなんて三井も営業の人も説明していないはずです。
ＰＣＴのカートがららぽーとで使えないという時点ですでにそういうことなのですよ。
私は会員期でちゃんと説明を受けました。
ＨＰでもはっきり明記するようになりましたから専用通路から使えるということのみです。
三井がイメージを埋め込んだのは売る戦略ということだけなのでしょう。
サービスとして提供するつもりは当初からなかったと思いますよ。

[574: 匿名さん]

>572
569ではありませんが　大きなお世話です　とは言い過ぎでしょう。

[575: 匿名さん]

[576: 匿名さん]

>574
私も569ではありませんが574さんに同意です。
22:00〜23:00は私も結構行く時間帯だったのでショックといえばショックです・・・。
可能であればPCT入居後に延長して頂けると嬉しいです。

[577: 匿名さん]

その頃には延長するのでは。お客さんがいれば再考しますよ。楽観的に考えましょう。

[578: 匿名さん]

ララポの話もいいけど、マンション検討の話もしましょうよ。抽選次第だから検討しても仕方ないのかな。

[579: 匿名さん]

今更何を書いてもループする話になるだけ。
本当に買いたいのなら過去レス読んでMR行って申し込む。
後は運に任せるだけ！

幸運を祈る！

[580: 匿名さん]

既に要望書をいれてきた人もいるのかな。

[581: 匿名さん]

MR行ってきたけど契約済住戸は黄色いバラがついています。こうやってみるとほとんど売りつくしていて最後にちょっとだけ残ったのを売ってる感じですね。駐車場もいっぱいだし商談ブースもほぼ満席（３時頃）でしたね。こりゃ相当の倍率だな。

[582: 匿名さん]

営業マン減らしたみたいだけど、対応しきれるのかな？

[583: 匿名さん]

まだＭＲが再オープンしただけなのにね。
登録は初日と最終日が大混雑かな。

[584: 匿名さん]

これから再挑戦する者です。
最終期販売は、価格表はもう出てるのでしょうか？

[585: 匿名さん]

黄色いバラは「つみたて君」じゃないんだ

[586: 匿名さん]

伊豆じゃどうだか知らんけど、ＰＣＴ入居後は延長して欲しいね。DINKS多そうだし、遅い時間のニーズも高いはず。

[587: 匿名さん]

PCT入居まではどう考えてもあおきの夜の営業は厳しいでしょう
人の流れはショッピングゾーン終了の9時で止まりますし
周囲にマンションはまだありません
PCT入居者のニーズが遅い時間なのであれば
自然と11時や12時までの営業になると思いますよ

[588: 匿名さん]

５８４さん、20日から商談会しているのですから、価格表はでていますよ。前期と価格は変ってないようです。つまり、同じ向き、階、平米のお部屋は同じ値段のようです。バスビューであってもなくても。
再挑戦されるなら、早く商談会へ行かれて、希望書をいちはやく出して、営業マンの協力を仰ぐことをお薦めします。といいましても、結局は抽選になるのだから、1倍以上のところは、気合入れても入れなくても同じかも知れませんが。

あおき営業時間の話ですが、需要と供給の問題で、需要があれば遅くまで営業ということになるでしょう。

今日もララポートに行きましたが、オープンしたてだからだと願いたいですが、毎週土日にあの人混み、あの子供の数では、ちょっと疲れてしまいますね。それと、豊洲公園は木が少なくて淋しいです。森のように木が一杯の公園が理想なのですが、人工的な街だから、そこまでは望めないか．．．

[589: 匿名さん]

>588さん
584です、アドバイスありがとうございます。
第１期、２期と続けて落ちてるので、今度は希望の間取りを譲ってでも、
申し込みが少ない部屋を狙ってみます。
まあ倍率３倍までなら、ひょっとしてチャンスある気がしてます。

[590: 匿名さん]

確かに営業の人から電話もかかってこなくなったから、今回も相当、引きが強いんでしょうね。確かに半年前と同じ価格で買えるってことは、抽選で当たっただけで１５％ぐらい含み益がある状態からスタートできるってことですもんね。

[591: 匿名さん]

新規の方もたくさん来ていましたよ。
モデルルームはそんなに混雑を感じませんでしたが、来週の土日は混みそうですね。

要望書は皆さん出しているんですか？出すと有利とかあるうんですか？うちは今まで一度も出していないんですが・・・。

[592: 匿名さん]

2期で28倍の部屋を落ちたのですが、
木曜に営業から電話ありましたよ。
ご希望に添える部屋がありますので、
週末にMRに来てくださいって。
それで明日行くつもりです。

[593: 匿名さん]

>>590 さん

>確かに営業の人から電話もかかってこなくなったから、

今回は、我が家にも、営業の人から「事前」には電話かかってこなかったですね。そして今日、MR再開後に、やっと電話かかってきました。しかも「営業担当変更」のアナウンス付で、、、

[594: 匿名さん]

うちも購入後担当者変更のお手紙きました。大半売れたので、他物件へプロパー社員は移動しているみたいですね。因みに営業も全員が三井の人じゃなく、外注の専売業者とかが下請けでやってるケースもあるから、電話の熱心さ、やる気などはマチマチなはずです。

[595: 匿名さん]

要望書出すも、出さぬも戦略のうち？
でも実際はみんなが要望書出しておいて、倍率高くても希望の部屋を貫く人、
当てることを優先する人とかが分かれたほうが幸せなきもするなぁ。

[596: 匿名さん]

うちは、自分から電話して商談の予約しました。

[597: 匿名さん]

>>594
ウチの担当の人は気さくな感じで当たりだったなぁ
やる気満々って感じでもなかったけど、ざっくばらんな方で心地よかった
案の定、広尾物件MRに移動だって
当選後だからどーでもいいんだけど、
本契約時に一から説明するのがめんどかった

[598: 匿名さん]

今日はMR混んでるかな

[599: 匿名さん]

>>598
恐らく混んでそうですよね。
昨日、私が行ったときは閉館時間過ぎてもけっこう混んでました。
581さんがおっしゃる通り商談所もほぼ満席で駐車場もほぼ満車状態でした。

[600: 匿名さん]

契約でＭＲいるけど結構空いてる