オーベルグランディオ吉祥寺Ⅱってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：http://www.ober.jp/kichijoji/index.html
売主：大成有楽不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社

秋頃に販売予定で1よりもグレードが高くなるみたいです。
ぜひ情報交換しましょう。


所在地：(地番)東京都三鷹市牟礼六丁目2020番35、2020番36、2020番38、2020番46
　　　　(住居表示)東京都三鷹市牟礼六丁目23番　以下未定
交通：JR中央線・総武線、京王井の頭線「吉祥寺」駅バス12分「牟礼団地」バス停下車徒歩2分、
　　　JR 中央線・総武線「三鷹」駅バス13分「牟礼団地」バス停下車徒歩2分、
　　　京王井の頭線「三鷹台」駅徒歩20分

【物件情報の一部を追加、修正しました 2014.8.4　管理担当】

[347: 匿名さん]

ここはTVでも紹介されたし1期で販売個数120戸中9割弱さばけたから良い方かな。今後の販売は苦労するかもしれないけど。

[348: 匿名さん]

抽選になるとお客が逃げるから、営業が努力？
別に抽選になって不動産会社が困ることなんてないでしょ^ ^
競争率が高いほど話題になるし。
営業が努力している時点で申し込みの絶対数が少ないのでは。
西新宿は最高14倍でほぼ全部抽選でしよ、そっちのほうが二期以降も売りやすいに決まってるし、あんまり営業の言葉を鵜呑みにしないほうがいいよ。
テレビに出たというのも本当かどうか怪しいし、営業の書込みは分かりやすいよね^ ^

[349: 匿名さん]

TVは日曜AMの某番組で紹介されてたよ。

[350: 匿名さん]

３４９さん
どんな内容なんでしょうか？ご覧になっていたら教えていただきたいです。
中国人がたくさん購入しているとか、そんな情報じゃないといいですけど、湾岸タワーじゃないからそんなことはないかな？

[351:]

サンジャポですね。
大成有楽不動産の「オーベル」にサンデージャンクション
みたいです

[352: 匿名さん]

重要事項説明書の読み合わせに参加しましたが、小さい子供が1人いるぐらいの若い世代が多かったです。
フロア毎に集めて行うので、他の棟の状況は分かりません。

[353: 匿名さん]

それくらいの年齢層が一番マンションを買うボリュームゾーンなんでしょうね。
子どもの就学前にと考えられる方が多いという話は
耳にしたことがありますから。
駅からは遠いですが、繁華街から遠ざかる分、子育てには良いと判断される方が多いのでしょう。おそらく。

[354: 匿名さん]

ヤッパリ駅から遠いよね

[355: 周辺住民さん]

まあ、夜遅くなったときに歩ける距離かというと、かなりしんどいですねえ。

[356: 匿名さん]

第一期って結局どうだったんですか？
ワンのときは大成有楽不動産もプレスリリースだして、活気あったのに、今回は厳しい状況なんでしょうか？
モデルルーム行かれた方とかいたら教えてください。

[357: 匿名]

356さん
あんまり覚えてないけど、売れ残りは確か一桁戸だったような…

[358: 匿名]

356さん
プレスリリースでてましたよ。
第１期販売好調ってなってました

[359: 匿名さん]

好調か不調かは考え次第。10数年前ですが、近くのラトリエ吉祥寺は、もっと勢いがあったと記憶してます。

売れ残り一桁って曖昧な営業トークで聞いたくらいの話なのでは？二桁な気がするので。いくつ残っているかよりも、そもそも、売れ残りから選ぶのは気が引けますがね。

[360: 匿名さん]

ラトリエは今でも人気ですよね。
新築時の価格以上で最近も取引されてました。
まだ第一期だし、全部売り出したわけではないから、さすがにまだ売れ残りという感覚はないのでは、

[361: 匿名]

359
は？だからあんまり覚えてないって言ってんだろ。
花が付いてなかったところのことだよ！

[362: 匿名さん]

361さん
モデルルームは活気ありましたか？

ご自身は第1期で登録されたのでしょうか？
登録された決め手もしくは見送りとした決め手があれば教えてください。

[363: 匿名さん]

700組来場のわりにこのサイト盛り上がりませんね。

第二期は第一期より安くしてくる可能性はあったりしますでしょうか？
坪単価は割安かなと思いますが、意外とグロスは値がはるのでもう少し安いと検討したいのですが。

[364: 匿名さん]

ラトリエは外から見るだけでも高級そう。駐車場も自走式みたいだし。バス停目の前だし。
当時安かったような気がします。
その頃、マンション買うっていう考えとお金があったらなぁ。
ここも10年後に、羨ましがられるようなマンションになるといいですね。

[365: 匿名さん]

不動産価格が新価格、新新価格とか言われて急騰し、消費税も１０%じゃとても足りないから、10年後にはここも安かったといわれてそう。
ラトリエはバス停近いけど、ここはバス停が始発だというのを考えると遜色ないよね。

[366: 匿名さん]

10年後も。。。ですか。
10年後オリンピックが終わった後っていうのがどうも見通しがつきにくいのですが、
どうなっているのでしょうね。

バス始発っていう考え方したことないですが、
それはそれでいいかも。
絶対に積み残しとかないし、座れる可能性は高いのだし。