港南 WORLD CITY TOWERS◇16

[匿名さん]

■WORLD CITY TOWERSについて、有意義に情報交換をしましょう■

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分

前スレ
01 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41008/
02 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41233/
03 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38476/
04 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39333/
05 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39182/
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15 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43641/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[2: 匿名さん]

新スレありがとう！

[3: 匿名さん]

結局最寄り駅ってどこなんですか？

[4: 匿名さん]

モノレール天王洲アイル

[5: 匿名さん]

B棟C棟の入居者にお客様がいらした時、アクアタワーのグランドエントランスのインターフォンでBC棟のインターフォンを呼び出してもらい、開錠し、ロビーで運河を眺めながらお待ちいただくと言うのは可能なのでしょうか？
それともB、Cそれぞれのエントランスからの訪問しか不可能？
営業さんに聞けばよいのかもしれませんが、ふと疑問に思ったもので・・・
もしそうだとしたら、あのすばらしいエントランスとロビーの活用の機会が少なくなる分、なんだか不公平な気が・・・

[6: 匿名さん]

いま、NTT東のBフレッツを使っていて、固定電話が「ひかり電話」なんですが、WCTでもひかり電話は利用できますか？SuiSuiとは別にBフレッツを引かないとダメですかね？

[7: 匿名さん]

０５さん、Ａ棟東高層階に住んでる者ですが、答えから先に。
残念ながら不可能です。
Ｂ，Ｃ棟のお客様は各棟エントランスに来てもらってください。Ａ棟エントランス呼び出し
には、Ａ１〜Ａ４棟の部屋番号しか押せない仕組みになっていますので。。
私はＷＣＴのプレオープン時に会員登録をし、購入の検討を開始したのですが、
当時からＡ棟にするか、Ｂ／Ｃ棟か、の時必ず営業さんから言われたのは、
Ａ棟に共用施設が集中していし、エントランスが一番規模が大きい、
という点でした。当時何も環境的に充実していない時期に購入に踏み切れたのは
そのＡ棟自体の魅力でした。
不公平どうこうではなく、各棟それぞれに特徴がある、ということだと思います。
どの棟も特徴があるわけですから、皆いいと思います。

[8: 匿名さん]

Å棟には共用施設が多いため、ＢＣ棟からも人がわんさか出入りします。
それはＡ棟のマイナス面だと思いますから、一長一短ですよ。

[9: 匿名さん]

>06
ぷららIPフォンが利用できますよ。
全国3分8.4円　基本料金なしです。
非常に便利に利用しています。

[10: 匿名さん]

>09さん
ありがとうございます。なるほど。050番のIP電話は利用可能なんですね。
今のひかり電話が、固定電話の03番なので、それが引き継げればいいなと思ったんです
（なにせ基本料金が500円なんで…）。

[11: 匿名さん]

お台場のモデルルームに行ってきた。
なんだか契約に来ている人が多かった気がする。
若い人も多かった。
若いのにマンション買えるなんてすごいなぁ。
女のひとはきれいなひとが多い気がした。

[12: 匿名さん]

この週末の契約数が楽しみですね。
先週末のC棟残り21戸でしたが、今週末を終えての結果予想は…18戸!!!
購入者としてはどんどん売れていくのはうれしいですねー。

Cafeについてどなたか最新情報知りませんか？
何だかんだやっぱりスターバックスが入るとステータスとしてはうれしいですが、
天王洲アイルにもあるから無理でしょうね。残念…

[13: 匿名さん]

病院内にスタバがある時代ですからメニュー絞ってでも出店していただきたいですね。
ドトールとかならがっかり。

[14: 匿名さん]

カフェは住友系のRievenJとかって言うカフェ。
http://www.izumi-rest.com/rievenhouse.html
先日Ｃ棟にその店の営業らしき人が数名きて、打ち合わせしてたよ。
リーベン-Ｊなら芝大門にお店があるので寄ってみてはいかがですか？
カフェとしては全然問題ありません。

[15: 匿名さん]

そのCafe、禁煙だといいですねー。
時代の流れとして、喫煙席はちょっと…

[16: 匿名さん]

一般入店希望なくて結局は住友系になったんですね。
カフェなら分煙でしょうね。

[17: 匿名さん]

うーん
ドトールの方がコーヒーはともかく、パンは圧倒的にうまいと思うけど。
食べたことあります？
スタバがステータスって言うのも、全く同意できないですね。
既に決まったいるという噂のリーベンは普通に合格レベルでしょ。

ただ、スーパーだけは、心底、アオキに入ってほしい。
大げさでなく価格と質のバランスの点でアオキを超えるスーパーはないと思う。
これだけは豊洲がうらやましい。

[18: 匿名さん]

スーパーはマルエツで決定ですよ。

[19: 匿名さん]

アオキもいいけどコナカもいいですね

[20: 匿名さん]

カフェもリーベン-Ｊでいいんじゃない？
パンはラウンジで評判いいみたいだし。価格設定も良心的だと思う。

[21: 匿名さん]

タリーズもあるね。

[22: 匿名さん]

あの広さの店舗でタバコを吸われたら分煙なんて全然意味なし。
絶対に禁煙にするべき！！
服も髪の毛もタバコ臭くなります。

[23: 匿名さん]

[24: 匿名さん]

>23
恐ろしい話ですね
スマステでもやってましたし、深刻な問題です・・・

[25: 匿名さん]

隠居組みの私は、2050年には他界してるんで関係ありません。
若い方々に頑張って欲しいものです。

[26: 匿名さん]

シスコンの期限付きオプションを申し込んだのですが、諸事情でオプションキャンセルをせざる得なくなりました。まだ振り込んではいませんが、キャンセルできるものでしょうか？された方いらっしゃいますか？

[27: 匿名さん]

シスコンはシステムコンサルですか？

[28: 匿名さん]

>26さん

キャンセルできるかどうかはどこまで事前にコストが掛かるか、というのも重要な視点です。
一刻も早く申し入れされた方が良いと思いますが。

[29: 匿名さん]

私も1点教えてください。
業者に頼んで、フロアにUVフロアコートをお願いしたいと思っているのですが、
入居済の方で、試された方いらっしゃれば、感想教えてください。

また、パンフレットを見ると、ワックスは塗らないでおいてください
（塗ってある場合は、剥がし料金が別途掛かるそう）、と書いてあったのですが、
住友不動産にお願いしておけば、ワックスは塗らないで、引渡ししてくれるものなのでしょうか？
入居は、来年4月の予定です。

[30: 匿名さん]

>29さん
おなじくC棟４月入居組です。
昨日ちょうど、まったく同じ内容で営業さんに問い合わせたら、「もうすでに塗ってあります」と言われました（中層階）。シスコンさんにも念のため問い合わせましたが、「標準仕様に関しては営業さんでないとわからないが、通常、内覧会のときにはワックスは塗ってある状態になってるはずなので、すでに塗られてるのでは」と言っていました。

安いところだと剥離は３万〜、みたいですね。痛いけどしょうがないか…と思ってます。

[31: 匿名さん]

≫29
シスコンでフロアコーティーングの2重塗りをお願いしていない限り、清水さんのほうでワックスを塗って引き渡しになると聞いています。シスコンでの1重塗りの場合も、シスコンで一度ワックスをはがしてからコーティーングすると言うことでした。

[32: 匿名さん]

31追加
何も塗らない状態で引渡しまで放置すると、フローリングのゆがみ等の痛みが生ずるためとのことです。

[33: 匿名さん]

22>広いから分煙なんだろ！ほんとムカツクこういう人間

[34: 匿名さん]

タバコを吸う人間は、何も分かってない。
当然だと思うがタバコ吸うなら自分の家で吸ってね！！
吸わない人に迷惑なのよ

[35: 匿名さん]

タバコよりおっぱい吸った方がいいですよね。

[36: 匿名さん]

Cafeはスタバの用にテイクアウトが出来たり、オープンテラスがあったりしたら良いですね。
RivenJはそんな感じでしょうか？　いわゆる”喫茶店”ではなく”CAFE”が良いです。

[37: 匿名さん]

タリーズはどうでしょう。
パンもあるみたいですぅ。

[38: 匿名さん]

＞３５に１票

[39: 匿名さん]

＞３３
狭いから禁煙なんだろ！ほんとムカツクこういう人間

[40: 匿名さん]

葉巻はOKです

[41: 匿名さん]

Ｃ棟、内覧した方。
エントランスやエレベータホールどうでしたか？
ｂｙＡ棟居住者。どうなってるのか、興味深々です！

[42: 匿名さん]

＞４１
先日、内覧会で初めて中に入りました。
もう、パンフレットのイラストどおりの出来栄えで、質感も
グランドエントランスとまったく遜色ありません。
中庭の出来栄えもかなり良かったです。

[43: 匿名さん]

エスカレーターの幅が狭いので２人並んでは乗れないです。
２Ｆの中庭からは、レインボーブリッジが橋げたより上しか見えないのは、残念。
Ａ棟エントランスのほうが高級感はあります。

[44: 匿名さん]

４１です。
どうも情報ありがとうございます。
私たちの頃は、Ａ棟しか具体的なエントランスイラストとかＣＧが無かったため、
興味津々でした。
なかなか良いんですね！早くお披露目、楽しみです。やっぱりＷＣＴは３つそれぞれ
ですから、互いに行き来できて凄い規模感ですよね

[45: 匿名さん]

１１月２０日現在
Ａ棟残０戸
Ｃ棟残１８戸（１３日から３戸減）
Ｂ棟２期販売１５５戸→残７２戸（１３日から８３戸減）
予想通りの売れ行き！

[46: 匿名さん]

B棟売り出し戸数155戸発表で鼻息荒かったですが、
スミフとしては、公表戸数出して半分売ったんですから、
記録的成果ですね。
お客さん繋ぎとめるの大変そうですね。

[47: 匿名さん]

B棟、結構な売れ行きですね！
上層階はどの位なお値段するのか気になりますね。
上層階の方は、来年の８月位に売ると言っていますが…
ちなみにB棟の契約者です。

[48: 匿名さん]

よくわからないので教えてください。
１５５戸の内８３戸しか希望者がいなかったということですか？
まだ、72戸残っているんですね！
それなら今から参戦します！

[49: 匿名さん]

>>48さん
Ｂ棟は11月13日に抽選があり、本日より先着順で72戸売り出しています。
ＷＣＴは先着順販売で着実に売れています。
いつまでも他のＭＳで抽選に当たらない方、是非ご検討下さい！
必ず自分の好みにあった間取りが手に入ります。
私はＣ棟契約者です。

[50: 匿名さん]

[51: 匿名さん]

高層ＭＳ買えなかったんだね、可哀想に。こんなにあちこちで言っちゃって（＾＾）

[52: 匿名さん]

低層マンションの販売員の工作にしては稚拙だな。

[53: 匿名さん]

[54: 匿名さん]

長周期地震動はこのエリアでは発生しなかったんじゃなかったっけ？

[55: 匿名さん]

＞５４
関西とかとは違うようですね。
正確には忘れましたが。
なお、ＷＣＴは構造上、揺れにくさでは全国の建物の何本かに入るようなことを設計の人に聞きました。
3年以上前なので、これも正確には覚えていません。
誰か検討中の方お聞きになってください。
なお、先般の震度２か３くらいの地震では、平屋や立っている人が揺れを感じるくらいだったのですが、
私は気がつかず、妻もあれっと思ったくらいです。最上階近くです。
ただ大きな地震では揺れるようです。
もう少し前の震度４の地震ではＥＶも止まりましたが、３０階以上の方が在宅中で
お聞きしたところによると、ぐらっとかみしっとかしたらしいです。

[56: 匿名さん]

高層マンションは高層階ほど揺れないことがあるみたい。
だけど、かならず固有振動数はもっているので、
長周期地震の振動数に同期すればそりゃ思いっきり揺れるはず。
まぁそのときは皆さん覚悟しましょう。
私は覚悟を決めたB棟契約者。
B棟って形的には３棟の中で一番ポキッておれそう。
共振がおこったら、屋上のタンクも、柱と柱の間の吸収剤も
役に立たないんだろうなー。

そんなことはないって誰か言ってください。
設計した方、太鼓判をください。

[57: 匿名さん]

＞05さん　B棟C棟の入居者にお客様がいらした時、アクアタワーのグランドエントランスのインターフォンでBC棟のインターフォンを呼び出してもらい、開錠し、ロビーで運河を眺めながらお待ちいただくと言うのは可能なのでしょうか？
本日、内覧会があり、インターホンの説明がありました。どこのインターホンからでも呼び出すことができますし、どこのロビーのドアでも開錠できるそうです。ようするにＢ棟の住人がＡ棟Ｃ棟のエントランスのドアを開けることができるということです。実際、Ｂ棟Ｃ棟のエントランスのインターホンはＡ、Ｂ、Ｃそれぞれを呼び出せるようになっていました。07さんができないとお答えしていましたが、来春の入居までにはアクアのエントランスのインターホンにもＢ、Ｃのボタンが追加されるようです。

[58: 匿名さん]

そりゃそうだよな。
そうじゃなきゃ間違って違った棟に行った
（客はＡＢＣ棟なんて知らない人もいる）
客が入れなくて帰っちめえわなー。

[59: 匿名さん]

そうか、周波数に同期するって意味が一瞬わからなかったけど、
冷静に考えたら、固有振動に同期すれば、単純に振幅は倍になるんだもんな。
建物である以上、固有振動があるのは仕方ないわけで。
自分はＢ棟現在考えております。

[60: 05です]

５７さん。ありがとうございました。
何だかすごく得した気分になりました！？
３つの棟が地下だけでなく、回廊か何かでつながっていれば、もっと便利なのになぁ・・・
って、贅沢を言ってみました。

[61: 匿名さん]

>57さん
C棟契約者です。ありがとうございます！あきらめてたんでトクした気分です！
A棟のエントランスにやられて契約してしまった率も15％ぐらいあるので、
来客にもぜひ体験してほしいと思ってました（笑）

[62: 匿名さん]

冊子の案内でＣ棟のエントランスは出てましたが、なかなかいいと思いました。
これも、相当なものという感じです。

[63: 匿名さん]

Ｃ棟のエントランスって、どういう感じですか？
興味津々です

[64: 匿名さん]

１階のエレベーターホールが２階吹き抜けで、上がったホールも２階吹き抜けだから合計３階吹き抜けなのかな？こじんまりしてますが豪華でいい感じですよ。

[65: 匿名さん]

＞６０さん
本当ですね。Ａ，Ｂ，Ｃ棟が一階、又は二階の街路樹の間を
壁面ガラス張りの回廊でつながっているとさぞかし素敵でしょうね。
構造的には可能だと思うのですが・・・・
私的には検討して頂きたいですね。
何処にも無いマンションの造りで価値も上がると思うのですが
今更無理なのでしょうか？

[66: 匿名さん]

天王洲アイルに本屋ができるようですね。

[67: 匿名さん]

>66
どの辺にですか？
出前やってくれるラーメン屋さんできないかなあ〜 <^-^.>
できればＣ棟内にできたらいいのになあ〜
ギョウザラーメン２つお願いしまあーす。

[68: 匿名さん]

芝浦のラーメン屋さん、出前してくれますよ。

[69: 匿名さん]

>68
ホ、ホントですか？
芝浦からじゃラーメンのびちゃう。

[70: 匿名さん]

Ａ棟の他の部屋に行くのに、１階よりも手軽な２６階の
筒抜け長廊下をいつも利用していますが、
マルエツのカートも、元に戻すことを条件に地下より各棟へ
そのまま運び込みＯＫにならないかな〜
重いお米や飲み物を持ち運ぶのに助かりますが。。。

[71: 匿名さん]

出前はないと思いますが、シーフォートスクエアの中にある「玄」という
ラーメン屋さんはおいしいですよ！

[72: 匿名さん]

確かに「玄」は美味しいですね。
天王洲のレストランといえば、不思議に思う事があります。
遊びにいらした友達と、よくランチに行きますが、
名の知れたＴＹハーバーや、美味しい所は、11時半過ぎには
もう満席状態です。
50軒近くも食べ物屋があるのに、働く人達が多いので、昼休みも
時差制にしているからでしょうか。

[73: 匿名さん]

そう言えば、大昔シーフォートスクエア１階に青山ブックセンター天王洲店があったね。
復活かな？

[74: 匿名さん]

本屋さんができるのはうれしいです！あとは薬局が欲しいな。
おいしいパン屋さんも欲しいです。
シーフォートは最近お店が立て続けにクローズしてちょっと
寂しいので、いろんなお店が入ってまたにぎやかになって
欲しいですね。

[75: 匿名さん]

報知新聞社の土地に商業施設ができたら最高なのに!!!

[76: 匿名さん]

>>74
この数ヶ月で相次いで店がクローズしたのは、
この秋に、シーフォートのオーナーが代わり、更新時だったそうです。
リニューアルした「銀河劇場」を手始めに、本屋もオープンしますが、

Ｂ・Ｃ棟が竣工すると、いっきに人口も増えるので、ドラッグストア、
ツタヤなども入ってほしい。

[77: 匿名さん]

ツタヤの希望多いですね〜
とゆう私もツタヤ欲しいです。

アフターヌーンティーの雑貨屋さんとティールームも欲しいです。

[78: 匿名さん]

>>63
ＭＲに行くともらえるカタログに、キャピタルのエントランスのＣＧが載っていましたが、
概ねあの通りのように思います。というより、違いが分からないくらいです。
見比べたわけではありませんが・・・
ひとつだけ、エスカレーターはセンサーで感知して動くタイプのもでした。
グランドエントランスにはかないませんが、こじんまりとして品のある感じ、
とでも言うのでしょうか。
ブリーズのエントランスは、上からたくさんライトが垂れ下がっているアクアのエントランスのような感じでした。
これも、品のある感じでよかったですよ。
以前から言われていることですが、内廊下の暗さはちょっと気になります。
水道、ガスメーターの所が、暗くてよく見えませんでした。
ホテルライクを謳っていますが、まさにそんな感じです。

[79: 匿名さん]

＞76、77

シーフォートから徒歩10分以内に人口が4万人いるかどうかですね。http://www.ccc.co.jp/info/info2/strategy.html

ただ出店のリクエストを伝える事は出来るようです。
http://www.ccc.co.jp/member/request_tsutaya.html

[80: 匿名さん]

ホント、天王洲は不思議。
平日のランチタイムや、帰宅時には、どこから沸いて出るのかと
思うほどビジネスマンが多いのに、週末は閑散としています。

これからは居住人口が増えるので、魅力的な店が出来ると、土日も
賑わうでしょう。

[81: 匿名さん]

ＷＣＴ住民が「どこに住んでるの？」と聞かれた時に、
どう答える住民が多いんだろう？

「品川」、「港南」、「天王洲」・・・？私は「天王洲」です。

[82: 匿名さん]

>78
内廊下は、実際に生活している感じではちょうどいい明るさに思えます。
なお、玄関以外で勝手口のある部屋の方が、その勝手口がアルコーブ内で引っ込んでいるので
暗いと内覧会で伝えられた時、再内覧時にはライトを付けてくれていたそうです。

[83: 匿名さん]

>81
「品川」です。
「港南」と答えたら「どこそこ？」か「ああ横浜か」になるし、「天王洲」も意外と知らない人がいるので。

[84: アクア居住者]

＞＞８１
私は「品川」です。
「港南」「天王洲」ではわからない方も多いし、「品川」の方がすぐイメージできるので、「品川」に住んでいると言います。

[85: 匿名さん]

＞８３，８４
わかるな痛いほどーーその気持ちｗ
概要でも一番遠いけど徒歩14分の品川強調したいし、
使いたいのも本音なんでしょうね。
ＷＣＴで受け狙いも外れたってことでしょうから、
ワールドシティ品川に早く名称変更議案だしたほうが
〒や対外第三者にも良いんじゃない。

[86: 匿名さん]

セキュリティについてお伺いします。
Ａ棟入居者の皆さま、実際入居されてみて、セキュリティは安心ですか？

[87: 匿名さん]

心配なのでセキュリティーフィルムはりました。
実際施工のあまり分で引裂きましたが、かなり強力そうです。
ニュースでもスパイダーマンみたいなのが、壁をつたってくると聞き、
心配ではりました。

[88: 匿名さん]

87
どれくらい強いものなのですか？
かなり力を入れないと切れないのですか？

[89: 匿名さん]

私は天王洲か報知の隣です。
知人にはこれで通じます。
品川駅を持ち出すと、天王洲って品川駅に近いんだ！と驚かれます。
意外と天王洲と品川駅の心理的距離感はあるみたいです。
でも芝浦アイランドほど知られてないですね、このマンション。

[90: 匿名さん]

天王洲の名前は20年近く前から聞いた事がありましたが、
実際にどこにあるのか知ったのは、実はＷＣＴ契約時でした。

今は「品川・天王洲の報知新聞社裏のマンション」と答えています。

[91: 匿名さん]

"品川第一ホテルのお隣なんざんす"
この一言ですのよ。

[92: 匿名さん]

ここは、販売戸数が日本一多いことで、住友はチラシにも
「日本最大タワー」→「検索」と謳っており、建築中のブロックベイにも
この文字が大きく書かれているが、
ここの契約者は、気恥ずかしくて使わない、又他ＭＳ業者＆契約者も
認めたくない、使わないで、かすんでしまった感がある。

[93: 匿名さん]

報知新聞なんて一般の人は場所知らないのでは？
日経とかも。新聞社で割と場所が有名なのは毎日、朝日ぐらいでは？

[94: 匿名さん]

「単一事業主としては」日本最大ってことだけどね。
例えばＴＴＴは２８００戸もあるわけだし。
「日本最大タワー」ではむしろ誤解をまねきそう。

[95: 匿名さん]

ちなみに自分は「品川駅の海っぺり」
と表現してますです。

[96: 匿名さん]

> 85

それならシティタワー品川じゃダメなの？
もう他にその名前は使われているのかな？

[97: 匿名さん]

>>94
単一事業云々ではなく、
勝どきのＴＴＴは、総施設２７９９戸の内、賃貸数がかなり有る為、
分譲戸数は１９８１戸であり、ＷＣＴは分譲戸数２００９戸なので、
住友不動産は、今のところ敢えて“日本一”のサブタイトルを付けたのだろう。

そもそも、公の表記に慎重をきするは、（後々の揉め事、裁判などもあり）
この業界では、常識だと思いますが。

[98: 匿名さん]

>97さん、ここの販売数は、２００９戸ではなく、２０９０戸ですよ。

まあ、住友はその勢いに乗じて、ワールドシティタワーズと、仰々しい名前
を付けちゃって、正直困ってますが・・・

さて、クルージングは寒くなっても、週末には利用している方が結構いますね。
数家族かで一緒に、おばあちゃんやお孫さんの大家族、賑やかな若いグループ等、
様々ですが、中には、カップルだけで夕暮れの海に船出と云うのも見ました。

イエ、いつも見張っているのではありませんよ、
窓辺に広がる海を眺めながら、声のする、人の気配のある桟橋に
つい目がいくものですから・・・・

[99: 匿名さん]

>>56

噂では、B棟が一番耐震に優れているそうですよ。構造的な事情だからだそうです。

[100: 匿名さん]

今日は午前中、モノレールが止まっていたみたいですね。
モノレールで通勤されてる方も多いんでしょうか。

[101: 匿名さん]

はい、結構いると思います。
東京駅方面に向かうのなら、シャトルバスで品川駅に出るより早いです。
品川経由だと、シャトルバスを降りてからＪＲのホームまで結構ありますし。

友人が朝一番のメールでモノレールが止まっている事を教えてくれましたが、
「どうせ出勤までには復旧しているだろう」とタカを括って駅まで行ってみると、
全く復旧の目処が着いていませんでした。

「振り替え輸送で品川までどうぞ」と言われましたが、
結局ＷＣＴゲートまで戻ってきてシャトルバスで出勤しました。