「目白プレイス」ってどうですか PART5

[芳名さん]

PART5です。
引き続き、楽しく情報交換していきましょう。

旧スレッド

(1)「目白プレイス」ってどうですか
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38207/
(2)「目白プレイス」ってどうですか　PART2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38860/
(3)「目白プレイス」ってどうですか　PART3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38541/
(4)「目白プレイス」ってどうですか　PART4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44950/


[スムログ 関連記事]
【目白駅＋都電荒川線界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.9】
https://www.sumu-log.com/archives/7344/

[690: 匿名さん]

＞中の清掃もきちんとしていて、住民もみな挨拶をするし、ロビーで騒ぐ子供もいません。

そんなの、このエリアじゃ当たり前のこと。
ちゃんとした分譲マンションに住んだことないんですね。
郊外や下町のマンションと一緒にされても困ります。

＞直床についていろいろ言われていたので心配でしたが、上下の音は殆ど聞こえません。
あれれ、住民版に書いてあることと随分違いますね。
個別にに感じ方も、内容も違うのでしょう。
＞窓を開けてもさほどの騒音はなく、閉めればペアガラスで全く音はしません。
ペアガラスじゃなくたって・・・。

レジデンスの周りの建物の壁しか見えない、資産価値の高い低層階で楽しくお暮らし下さい。

[691: 匿名さん]

シティテラスのプレミアムと比較すれば、坪単価が半分以下なんですから・・・違っても仕方ないですね。

[696: 匿名さん]

本当に入居完了したんですか？
夜間にタワー棟近くを通り過ぎると、未入居のような
電気のついていない部屋が、いくつも目立ちます。
入居が未完了なのか、投資用に購入したのかどちらでしょう。

[697: 匿名さん]

まだ分譲中の最初の頃、低層階の中住戸を賛美の方がスレに
大勢いらっしゃいましたが、住んでみると住み心地はどうですか？

やはり住んでみて、高層階や角部屋より価格が安いのでお買い得だったと思われますか。
それと、バルコニーが半面なのは、生活する上では特に支障はないですか。

質問ばかりで申し訳ないですが、こことは縁がなかったのですが
区内のマンションを検討しています。

鹿島のグレードというより、こちらの工事が支障なくて良かったですね
近くの鹿島のマンションの現場では、竣工後1年以上経つのにまだ毎日工事の人が大勢入っています。

[698: 匿名さん]

>697
最高です。お買い得でした。生活に支障なしでーす。
シティテラスの値段をみるとここ買っといて心底よかったとおもう。

[699: 匿名さん]

＞688さん
それは、本当に良かったですね参考になります！
リーズナブルでも、生活に支障なく満足すれば最高ですね。

小学校も近くて歩道橋もあって通学は安全だし、いい環境でした
タワーの高層階なら、土曜日の運動会が見えたかもしれません。
中学も区内で唯一人数規制をしている、人気Ｎｏ1の中学が目の前なんて
教育環境も最高ですね。
シティテラスの営業さんも、このあたりを強調しているのかもしれません。

[708: 匿名さん]

目白プレイスは今となってはコストパフォーマンスに優れていて生活する上で満足なのですが、スーパーってどこいってます？ヨシヤくらいしかない。
もう少し色々あればなとおもいます。

[709: 匿名さん]

＞708さん
生活感がないのかあまりにも土地勘がないんですね。

雑司ヶ谷方面、早稲田方面、目白台方面、高田馬場方面と自転車圏でスーパーなんて
いくらでもありますよ。
坂上ですが少し足を伸ばせば落合にも大型が2つあります。
都心にしては、立地的に不便で徒歩では遠いだけです。小型店なら高田1丁目にも24時間があります。
よしやも最近は、競争相手が少ないせいか品揃えが以前に比べてダウンしている感じです。
かなり以前に、売り場面積を減らしてしまったのが響いているのかもしれません。

[711: 匿名さん]

>709
自転車でスーパーが嫌なので、徒歩圏がいいのですよ。
自転車で何分かかかる所まででいいなら沢山あるのは当たり前なんで。
ヨシヤ以外にもう一店舗あるとお互いライバル同士でがんばるかなとおもいますね。
後楽園はクイーンズ伊勢丹とグルメシティがすぐ近くにあって色々便利でした。
あんな感じが理想です。

[712: 匿名さん]

＞711
それは、契約する前によく調べておけばよかったですね。

新築マンションの場合、二重床二重天井ですから内装や間取りはある程度
変更可能ですが、部屋の階数と位置と専有面積、立地条件だけは絶対に不可能なんですね。

よしやも、ここ10年くらいで開店したスパーですからそれ以前は地元商店街か
遠くまで買い物に行くようなエリアだったんでしょう。
15分歩けば複数のスーパーがありますが、雨の日などは辛いでしょう。
徒歩10分以内に複数のスーパーがあるのが、都心では普通なんですけど例外もあるんです。
自転車がお嫌いなら、高級マンションの住民らしくらしくタクシーか
自動車で買い物に行けば、よろしいかと。

[713: 匿名さん]

>712
買うときはなんか「ヨシヤが近いからまあいいよね」とか「必ず車を使って大規模スーパーにいかなきゃいけない郊外よりは断然よい」とか「目白台と比較すれば生活利便性は上」とか色々ポジティブに考えてしまい・・・。
勿論今の生活は満足ですけどね。スーパーが徒歩圏に複数あればなお最高という感じです。

[714: 匿名さん]

＞713さん
う〜ん、用途地域が準工業地であること、人口密度が低いことを考えて
徒歩圏にスーパーができる可能性は、相当低いと思います。
目白駅前の公団（旧、日通跡地）に下に大型スーパーができる話がありましたが
地元商店街の反対でダメになったらしい噂は聞きました。
ある程度の規模のスーパーだと敷地も限定されますからね、よしやも確か自動車整備工場
だったと思います。
エリア的に住宅地ではなくて昔は工場地帯でしたから、駅遠だし利便性はそんなによくないですね。
使えるかどうかまだ定かではありませんが、地下鉄１３号線で駅近になるのがせめてもの救いです。

それと、文京区と比較するのはランク違いですから比較するのも無意味ですよ
あちらはどこのデベでも扱いは都心ですから、分譲価格もかなり違います。

[715: 入居済み住民さん]

>スーパーが徒歩圏に複数あればなお最高という感じです。

高田馬場のピーコックや西友はダメですか？
徒歩何分までが徒歩圏かは人によって違うとは思いますが、
ピーコックで15〜20分くらいなので、雨天でなければつらい距離ではないです。

[716: 匿名さん]

>>715
日常のお買い物ですから両手に重たい荷物を持って、歩くだけで往復30分〜40分は辛い距離ですよ
雨でも降れば更に掛かります、このあたりの常識では、郊外ではないんですから。
毎日目白駅まで、上り坂を1㎞以上歩いていれば、足が丈夫で大丈夫なのか。

自動車で、目白のピーコックと少し先の新宿マルショウを使い分けるというのが
賢明なような気がします。
目白エリアが好きで、買われた人が多いのですから初志貫徹（？）でよいでしょう・・・。

文京区の茗荷谷店は高級スーパーで有名な、早稲田通り沿いの三徳の早稲田店2つも近い

いずれにせよ、新聞を取っていればチラシはいくらでも入ります、何を今更という感じ？
よしやだけで、満足して暮らせれば幸せですけど。

[717: 匿名さん]

>715
色々スーパーを挙げてもらってありがとうございます。
確かに20分くらいあるけば（自転車なら10分かからない）複数の選択肢があるというのは、都内一般で考えれば恵まれてると思うものの、前の後楽園が便利だったので比較してしまうという次第。
ちなみに前に目白台といったのは旦那の実家がそこにあるからで、旦那はここが「便利便利」と喜んでおります。
私も今の生活には満足ですし、複数徒歩圏にあればなおよしという贅沢な話しですので、ここでスーパーの話しはやめておきます。
みなさま返答ありがとうございました。

[718: 匿名さん]

話題のシティテラスは開業予定の雑司ヶ谷駅から、わずか4分と希少価値の駅近です
目白プレイスは、実測で8分と言うところですからそれほどでもない。
目白駅ならあちらは11分、こちらは14分とそれほどイメージ的にも変わらない。
来年の竣工が楽しみです、子供が増えて町が賑わうのは嬉しいことです。
駐車場不足のこのエリアですが、棟内駐車場もあちらは70％以上あるから、希望者にも余裕でしょう。

[719: 匿名さん]

目白エリアでのマンション選びの教訓は、鶏口牛後。

[722: 匿名さん]

＞７１８　話題のシティテラスですか？高額で話題なんですよ。小さい子供いる世帯はどうでしょうか？買えないと思いますよ・・・

[724: 入居済み住民さん]

713さんのようにもう一軒徒歩で利用可能なスーパーがあるといいなあと思います。
車を持っていないという状況なのであくまで願望ですけど。
よしやに必要な食材がない場合には西武で買っていますが。

[725: 管理担当者]

☆マンションコミュニティのご利用ありがとうございます。

こちらは既に皆さんが入居されておられるようですので住民板でのご利用をお願い致します。
引き続きマンションコミュニティをご活用下さい。

住民版スレッド
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48363/