パークナード目黒カレン（旧称：仮称パークナード目黒）

[匿名さん]

売主：パナホーム株式会社都市開発支社
施工会社：株式会社安藤・間首都圏建築支店
共同住宅(121戸)
住居表示 東京都目黒区下目黒2-3-8
交通 JR山手線・東急目黒線・東京メトロ南北線・都営三田線「目黒」駅徒歩6分
東急目黒線「不動前」駅徒歩9分
物件URL：http://pm121.jp/index.html
管理会社：パナホーム・合人社コミュニティ株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2015.5.20 管理担当】

[798: 匿名さん]

このタイミングでお出迎えのところが改善されちまったら、それこそ最終期の倍率高くなってGET難しくなってしまうだろうが(~_~;)
契約者さんは早期改良を求めるのだろうけど、パナさんの対応が俊敏過ぎるのも正直困る。。。

[799: 匿名さん]

>>797
お気の毒に。

[800: 匿名さん]

>>798
異例のお出迎えマンションなので、キャンセル出るから安心していいよ。
ただ、契約後はなかなか中古が出ないかもね。買った瞬間に大幅な含み損抱えることになるからとてもじゃないけど売りになんか出せない。

[801: 匿名さん]

>>800
私はここのポジでもネガでもないが、随分感情的だね。どうしたの？
買った瞬間大幅含み損て、あんまり冷静な意見とは言い難いよ、悪いけど。

[802: 匿名さん]

>>800
お気の毒に。

[803: 匿名さん]

>>801、802
感情的なのはどっちですか？
真っ当な意見に対して反論できず、発狂して感情的なコメントを連投してしまうのは哀れ過ぎて見ていられませんね。

[804: 匿名さん]

>801
冷静な意見とはいいがたい、ですか。その根拠は？

ちなみに含み損と考えられる要因は、以下の通りです。

目黒区最下層のシタ目黒、目黒駅からのお仕置き行人坂アクセス、川臭、地盤悪、要お出迎え、マイナーデベ、火病持ち入居予定者

[805: 匿名さん]

>>803
抽選に落ちてしまったのか、ローン審査に落ちたのか、それ以前に予算でまったく相手にされなかったのか、はたまた本当にみんなのためを思って言ってるのか、どちらにせよ自分の貴重な時間を使って買わない(買えない)マンションに「真っ当な意見」とやらを言うなんて、ご苦労様です。

[806: 匿名さん]

>>805
ひとりで気の毒がる振りしてないで、ネガティブな意見に反論してみたらどう？
あ、それが出来ないから憐れな姿晒してるんだったよね。失礼。

[807: 匿名さん]

>>806
このひと、買わない(買えない)物件にこんだけ文句言って、どこの物件買う(買える)んだろうね。笑

あなたの分析により導き出された素晴らしいマンションを提示してから文句言ってくださいー笑

とりあえず、暇人決定！！

[808: 匿名さん]

>>804
売れ行きが全てを語るんじゃないかな。それが市場ってもの。あなたがあげてる要因もふまえ、それでも立地と価格考えたら買い、って判断する人が十分にいるってことでしょ。私はノーサンキューだけどね。

[810: 匿名さん]

私はこういうセキュリティの高いマンションに住みたいと思います！希少価値ありませんか？

[811: 匿名さん]

804が火病ってことでおk？

[812: 匿名さん]

慣れないマンションなんかに手を出さないで、一戸建てだけやってたら、こんなにたたかれなかっただろうに！かわいそう！

[814: 匿名さん]

広告塔のkikiさんも怒ってたね！

[815: 匿名さん]

他のデベには無い誠実さと実直さがパナホームさんにあるので、お出迎え改善はあり得る‼︎
って俺ら外野がいくら騒いでも結局契約者さんがゴリ押ししないとパナホームさん動かないでしょ‼︎
改善したらパナホームさん本物だよ。
これからのマンション担うよ。
お風呂広いし。
部屋狭くて良いからほしい。

[816: 匿名さん]

HPのセキュリティ紹介が居住者の視点で描かれている。普通は来訪者が来た場合の流れが書かれている。
多分、設計後にこの仕様がNGって事に気がついたんだろう。

[817: 匿名さん]

契約者スレ見ると気の毒で涙も出ない

[820: 匿名さん]

契約者さん！！
検討者のためにもここはひとつお出迎え改善のゴリ押しお願い致します！！
って契約者さんはこのスレ自体もう見てないのかな。

[821: 物件比較中さん]

ダブルオートロックとかトリプルオートロックの元々の狙いとか仕組みを全然分かってないところを見ると、
契約者スレも結構な確率で妄想スレみたいですねw

[822: 匿名さん]

教えてください！宅急便が来ても下まで降りて、一緒に部屋まで行くのでしょうか？まさかそれはないですよね！

[823: 物件比較中さん]

普通に説明してくれましたけどね。
セキュリティの説明でホテルでもたまに見かける形式だったので、気になったから質問して回答してくれた形ですので、聞かなかったら説明はなかったのかな。
捉え方は人それぞれですので、契約された方が納得されていればいいですね。

[824: 匿名さん]

太陽光発電だって怪しいもんだよ！すべてが信用できないな。

[825: 契約済みさん]

契約者ですが全く説明受けてません。
天下のパナソニックグループでこんな初歩的なシステムの欠陥があるとは夢にも思いませんでした。
パナの威信にかけてこんなあり得ないシステムは絶対改善してくれるものと信じていますので
(この件でのらりくらり逃げるようでは企業としての信頼にかかわるかと....)、とりあえずは
担当者に確認してみます。

今後のパークナード/パナ物件の参考になると思うので、状況は適宜updateします。

[826: 匿名さん]

お出迎えを今から改善できたとしたら、パナホームは他のデベなんかより誠実で実行力のある、優良企業だという事が図らずとも証明される事になるわけだな。
「雨降って地固まる」って言葉もあるわけだし、お出迎え改善の件はパナホームさんにとってもチャンスだと思う。

[827: 匿名さん]

松下幸之助氏がご存命なら『雨降って地固まる！』って言いそう。

[828: 匿名さん]

>>821
人を嘲笑するだけでなく、なぜそう決めつけたのか根拠でも書いたらどうですかね。

[829: 匿名さん]

住人から連絡を受けたコンシェルジュがマスターキーでエレベーターのロックを解除する運用にすれば、金も手間も掛からず幸せになれる

[830: 匿名さん]

>>829さん
おぉぉぉ‼︎
セキュリティを兼ね備えたまま、コンシェルジュのお出迎え高級感まで付随させる案ですね‼︎
松下幸之助氏がご存命なら「発想の転換！」って言いそう！

[832: 匿名]

>>829
基本そうなるって営業の人が言ってました。
でもコンシェルジュ待つのも面倒ですよね。
システムごと変えたらいいのに。

[833: 匿名さん]

管理人もコンシェルジュも若くて体力のある人でないと務まらないよ！住民にこき使われるんだから！

[834: 匿名さん]

山手通りと目黒通りの交差点のマルエツ裏の広い空地、住友不動産が手を出してるみたいだけどあそこもマンション？
ここにいる人で知っている人いる？

[835: 匿名さん]

いちいち着替えて心を整えてから降りてかなきゃいけないの？？？

[836: 匿名さん]

チャイの爆買いさんたちはどっちの味方なのかなーでもこのスレ見てないか

[837: 匿名さん]

セキュリティ重視でこのようなシステムにしていて、その点に魅力を感じて契約した人もいるので、今から変えるのは契約解除事由になるし、変えなければ知らなかったと騒ぐ人もいて、こっちの方が多数かな？どうなることやら。

[838: 匿名さん]

俄然注目度アップ！

[839: 匿名さん]

そんなことより年金の心配はどうなの？

[840: 匿名さん]

年金も心配だか、火山が心配だ。

[842: 匿名さん]

入居予定の多くの外国人の方々の意見はどうなの？自分達のせいでこういうシステムになったとは、夢にも思わないだろうけどね！

[843: 匿名さん]

目黒川の強烈な汚水の臭いに比べたら、エレベーターの話は小ちゃいね！

[844: 購入検討中さん]

cancelでたらすぐ連絡ください、営業さん！私はわがまま言いませんから、必ず買います！

[845: 匿名さん]

目黒川もお出迎えも50さんが解決！

[846: 匿名さん]

何千万という買い物なのに理解せずに、契約しているのに少し驚きでした。エレベーターの件はHPを見ればすぐに気づく点だと思いますが、皆様はどう解釈されたのでしょうね。

[847: 匿名さん]

>>846
HP見たけどモニターでの来訪者確認ってエントランスだけなのかな。もしかして玄関前はモニター確認できないの？

http://pm121.jp/equipment.html
※風除室って記載がある

ロビーまで迎えに行く前提だから玄関前で知らない人がピンポン鳴らす想定は無いのかな

[848: 匿名さん]

リンク先のセキュリティのところね

[849: 匿名さん]

セキュリティの件、どう転ぼうと正直カレンは買いだと思っています。
湾岸は中国のお金持ちの方々が多数購入されているようですが、カレンはどんな感じなのでしょうか。
契約者さんも他の契約者さんの事を詳しくは知らないと思いますが、何となく感じが分かったら教えて欲しいです。

[850: 購入経験者さん]

お出迎えなんて有り得ませんね。担当営業者の説明間違いか聞き違いでしょう。

間違いでなければ欠陥です。

[851: 匿名さん]

>>846

分からないと思います。
普通はエントランス解錠したらその階のみエレベーターのセキュリティ解除されますからね。

[857: 匿名さん]

まあ入居してから外国の方がどれだけ多いかが分かりますよ！

[858: 匿名さん]

日本に住むためにマンション買う中国人なんていないですよ。彼らはあたためて2020年に売るだけ。だからわかりやすい大規模タワマンしか買いません。

[859: 購入検討中さん]

私達は最終期申し込みを考えています。７戸しかないって本当なのでしょうか？

[860: 匿名さん]

明日リビオさん行ってきます！

[861: 匿名さん]

カレンのセキュリティが不満でもリビオは無いな。
むしろこのセキュリティの混乱に乗じて買う以外カレンGETはできない。

[862: 匿名さん]

抽選になった場合はキャッシュの方が有利とかあるのでしょうか。
素人質問ですみませ。
わかる方いたら教えてください。

[863: 匿名さん]

抽選になったら有利不利はないと思うけど。
抽選になる前の段階で調整を行うと思うので。
素行の悪い客には申し込まないように仕向けたり、どうしても買ってほしい客がいたら、抽選にならないように他の客に他の部屋を勧めたり。

[864: 匿名さん]

>>863
ありがとうございます。

[865: 匿名さん]

爆買さん達の多くは桜の見える方を買ったらしいね！彼等は富士山、桜、芸者、すき焼きが好きだから！

[866: 物件比較中さん]

リビオ満席で断わられました。目黒はどこも人気ですね。パークナードが買えないならリビオを何としてもgetします！

[867: 匿名さん]

わたし田舎モンなんで、目黒に憧れるのわかるなあ。。

[868: 匿名さん]

パークナードさんの管理費安いの魅力ですが信じて良いのでしょうか？

[869: 申込予定さん [男性 40代]]

Ｃtype １ＬＤＫ　４４.８８平米＋残り７戸が明日から最終期の販売です。

[870: 匿名さん]

彼らは水洗便所が気にいったらしいね！ウォシュレットの使い方は教えてあげないとね！

[871: 匿名さん]

中国人も多いのですね。では少し心を整えよう

[872: 購入検討中さん]

明後日リビオさんに行って来ます。まだまだ部屋選べそうですね！南向きで明るそう！

[873: 匿名さん]

駅前再開発が本格的に完成に近くなるにつれ、メディアで取り上げるのも増えるし出店の内容も明るみに出ると今まで以上に目黒の注目度も上がってくるのは間違いないからね・・・
地価は下がらないよな、実際。
川沿いはデメリットよりは桜のイメージのが強いし、坂はあるが駅近なのは変わらない。
今買っておかないと、っていう気持ちはわかる。

ミシュランに載った目黒のラーメン屋、だれか行った？ｗ

[874: 匿名さん]

これだけ騒がれてもキャンセル出ないのは、将来的な資産価値なんだろうね！

[875: 物件比較中さん]

リビオの風呂は狭かった、あり得ないな！

[876: 匿名さん]

結局は、東京都下の駅近マンションに決めたけど…
ここは唯一、資料請求した物件。
今でも、DMが送られくるけど…

大手ではないけど、三年以内にマンションは2棟目を買った経験から比べると、本当に些末なパンフレットだった。ひたすら、目黒❗駅から近く❗のみを強調した中身のない内容。違和感を感じて候補から外しました。
契約した方は…当然でしょうけど、そこそこのデベロッパーが作っているような契約者用のパンフレットをもらっているんでしょうね…
あと、目黒川の洪水ハザード情報もHPで調べました。
地球温暖化で史上経験のないゲリラ豪雨❗さぁ～あるのかないのか。
セキュリティ問題も？？
でも、そんなことを飲みこんで契約したのでしょうから、きっと素晴らしい、納得の生活がスタートするのだと思います。
ユニークな物件なので、無くならないで欲しい❗
だから、完売はしないで…！

[877: 匿名さん]

完売おめでとうございます！あっと言う間でしたね！ＪＲ山手線目黒駅徒歩６分は強いですね！次はリビオの時代ですね！

[878: 匿名さん]

>>50さん
あなたの意見をあの時素直に聞いていれば良かった。
ちなみに50さんから見てリビオはいかがでしょうか。

[879: 匿名さん]

中国人いませんってば…
営業に聞いてみてください。

もう完売してるんだから、ネガ工作しても意味ないのではないですか？

[880: 匿名さん]

そりゃそうだ。ここ、もう閉鎖していいんじゃないの。

[881: 匿名さん]

皆様長らくお疲れ様でございました！今日を持ちまして閉鎖いたします！

[882: 物件比較中さん]

売れ残りの強烈、最悪の部屋を勧められたのですが、さすがにお断りしました。

[883: 匿名さん]

>>882
逃した魚はでかいね。
あとは湾岸買うしかないね。

[884: 匿名さん]

>>882

では聞きますが具体的に何階の何タイプですか？

勧められる人って他の部屋抽選おちた人ですよね？
残念でしたねぇ。

[885: 匿名さん]

カレン気になっていたけど、こんなハイペース完売とは正直思わなかった。
パナさんやるね。
ネガさん達はマジでカレン欲しかったんだろうな。
販売中は倍率下げるためにネガ頑張る。
完売後は悔しくてネガ頑張る。
気持ちはとても良くわかる。
視点を変えればネガさんが頑張ってる物件は買い物件なのかもな。
もっと早く気が付けば良かった。
ネガさん達のお勧め物件が他にあったら教えてください。
できればリビオ以外で。

[886: 匿名さん]

最終期オープンしたばかりでしょう？完売ではないですよね？

[887: 購入検討中さん]

リビオさんとパークナードさんは、そんなに違わないですよね！

[889: 物件比較中さん]

ハークナードは仕様、管理費他総合的にみると安いよね！

[890: 匿名さん]

ディスポーザすらないんだから低仕様でしょ。
その分、管理費は安いから少しでも安くしたい人には良いかもね。

[891: 匿名さん]

今冷静にディスポーザーと管理費天秤に掛けてみたけど、やっぱ管理費安い方がいいなぁ。
パナホームやるね！

[892: 匿名さん]

太陽光発電の発電買取等が上手くいった場合と、駐車場が全て埋まった場合での試算と言うのがちょっと疑問ですが、面白い試みであると思う。
購入者さんには是非長い期間での状況を書き込んで欲しいです。
10年後のパネルの交換や各部屋のバッテリー？等の経費を含めた上で、継続可能なシステムだと今後これが標準になってくる可能性があるのではと、期待しています。

[893: 匿名さん]

倍率ドン！さらに倍！

この言葉好きですねw

[894: 匿名さん]

倍率ドン！しつこいわ！

[896: 匿名さん]

いつの世でも先駆者は異端児、きちがい扱いされるよね！

[897: 匿名さん]

これだけ酷いこと言われてるのに最終期７戸しかないのですか？