クオス港北高田レジデンスってどう？

[物件比較中さん]

クオス港北高田レジデンスについての情報を希望しています。
暮らしやすいといいなって思いますが、どうでしょうか。
いろいろ情報交換、意見交換したいのでよろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市港北区新吉田東二丁目1104、1105-1（地番）
交通：横浜市営地下鉄グリーンライン 「高田」駅 徒歩8分
東急東横線 「綱島」駅 徒歩19分 、東急東横線 「綱島」駅 バス5分 「吉田口」バス停から 徒歩7分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：60.32平米～80.03平米
売主：ビッグヴァン

物件URL：https://www.big-vann.co.jp/products/qas/takata/index.html
施工会社：株式会社大勝
管理会社：株式会社ポートハウジングサービス

[507: 匿名さん]

>>502
マンション施工終わったのに、周辺住人ののぼりの方がドン引きだわ！

[508: 匿名さん]

逆に反対住民を訴えることってできないのかね。悪意のない善良なマンション入居者に心理的苦痛を与えた的な理由で。

[509: 匿名さん]

>>508
訴えたいですね。
そうなればどの家の住民が悪意ある書き込みをしているかもわかるでしょう。

[510: 匿名さん]

>>505
見事なブーメランw

[511: 周辺の人]

このあたりを購入される人はやっぱり東京に出やすいからって人が多いんですかね。購入した決めてはなんでしょう？。後何戸なんでしょね。早く決まるといいですね。
綱島のスミフできますけど、大通りとラブホテルをなくすのは幟をなくすのより遥かに難しいのでそこがネックですかね。ただ新綱島できれば駅徒歩１０分になるかもれないのと、駅前の開発で化ける可能性はあります。あの辺りにはスーパー銭湯もできるようです。ここからは遠いですけど、いけなくはないですね。

[512: 近隣]

湯けむりの庄http://yukemurinosato.com/tsunashima/これですね。なんとか行けるかなくらいの場所ですね。

[516: 匿名さん]

良識ある地域住人とマンション住人で、街を活性化させて行きましょう！
反対派は相手にしないのがいちばん。

[517: 購入検討中さん]

>>499
綱島スミフ、70㎡弱で5,000万円超えですか。来週見に行こうと思っていたんですが…

情報ありがとうございました。

[518: 近隣]

>>516さん反対派の方かどうかも怪しいものですよ。あまりこの辺りの事書いてないのでただの荒らしの可能性がありそうですね。気にしないのが一番ですよ。

このあたりは最近子供が減ってたので公園は結構空いてて思いっきり遊べますよ。近くの高層マンションの近くにも遊べるところあります。保育園は駅からちょっと離れたところにもあるのでそこを狙えば比較的入りやすそうですね。

[519: 近隣]

>>517あの辺りは新綱島できるので強気の値段でも需要があるのでしょうね。ラブホテルが許容できれば、再開発見越して買うのは良いのかもしれませんが高いんですね。

[520: ご近所さん]

本当にパナ跡地にAppleスマートシティができると、
日吉元石川線が大変な事になりそうです。
宮内新横浜線から早淵川の手前で綱島に抜ける道が出来るといいのですが。

[521: 周辺の人]

Appleとスマートシティの全容がまだわからいですよね。私は商業施設ができたらなとも考えていたのですが、混雑の原因になりそうですし難しいですよね。新しい道路でもっと便利になるとよいですね。

[522: 契約済みさん]

私は横浜方面の通勤なので、利便性で決めました。
東横線も田園都市線も激込みで、
都内に通う方は本当にお疲れさまです。

現在はニュータウン地区に住んでいますが、
SCから魅力のある店がなくなり、
ニュータウン地区のメリットは、道が広い事と電柱がない事くらいです。
けっこう重要ですけど(笑

[523: 近隣]

通勤は重要ですね。グリーンが鶴見〜横浜くらいまで当初の計画通り伸びてくれるとうれしいのですが（しばらくなさそうですね笑）。私はたまに港北ニュータウンにいくのですが子供が多いおかげか活気があっていいですね。

[524: 匿名さん]

パナソニックの跡地は、コストコが出来ると聞いたのですが。。。
噂ですかね？

[525: 匿名さん]

>>524
え！？どういうこと！？そんなだいぶ前に出た噂話。。。
え！？本気で言ってます！？
これが13日に出た話。
http://www.asahi.com/sp/articles/ASH3D52LDH3DULFA00Z.html
これが25日に、パナと野村、アップルからリリースされた話。
http://m.japan.cnet.com/story/35062292/

[526: 入居予定さん]

コストコ、できて欲しかったですね〜！
でもコストコだとあのあたり渋滞してしまいそうですし、仕方ないのかな。

[527: 申込予定さん]

樽町方面に色々と新築が出ていますので何度か周辺を見に行きましたけど、どうしてもラブホが…。一度気になってしまうともうダメです。。それぞれ捉え方次第ですが、わたし的にはこちらの住環境の方が遥かに◎でした。

[528: 入居予定さん]

>>525
私はコストコの話は知りませんでしたが、ショッピングモールも出来るらしいので、もしかしたらコストコも入るかもしれません。
「え？！本気で言ってます？！」意地の悪い言い方で、気の毒です。そんなに糾弾されるような話でもないような。大枠は発表されたものの具体的な計画はまだ知らされていないので、本気もヘッタクレもない、と私は思いますけど。

[529: 購入検討中さん]

ラブホテルもっと増やして欲しい。

[530: 入居予定さん]

私も周りの落ち着いた雰囲気が好きでこの物件に決めました。車があれば港北ニュータウン、二子玉川、横浜もすぐですし、電車でも都心へのアクセスもいいのでいい環境だと思いますよ。

[531: 入居予定さん]

同じくですね。駅から10分以内で小さな川がある閑静な住宅地。電車でも渋谷や横浜まで30分圏内、車であれば都筑ICまで10分、二子玉川、たまプラ、港北NTも近く、マンションは東南西側と道路に囲まれた角地で南側は小高くなっているとはいえ低層地。色々と比較検討して来ましたが、最終的に住環境を最重視する私たちにとって申し分ない環境でした。新生活が楽しみです。

[532: 周辺住民]

>>No.528
コストコはかなり昔にでた噂ですけど、まだショッピングモールはできる可能性もありますよね。荒らしのコメントにはのらないに限りますよ。
ショッピングモールができれば東にいっても南(綱島)に行っても西(港北ニュータウン)にいってもいいので便利になりますね。
宮内新横浜線（道路）ができれば北に行けば二子玉川にも行けますし、周辺には恵まれてますね

[533: 新吉田]

OKストアができて日用品を買うのも楽になりましたよ。帰り道からはちょっとはずれちゃいますけどね。駅前の島忠でも色々買えるので私はそちらを使うこともあります。ただOKはやっぱり安いので土日に買いだめですね。車の場合はセンター北のOKが入りやすいのでそっちに行ったりしますよ。

[534: 周辺住民]

No.525さんのリンク見たら、商業施設できるんですね。これはこれで有意義な情報ですね

[535: 契約済みさん]

1/3がアップルのテクニカルセンターで残りをスマートタウンとの構想なので、住戸や道路などの割合を考えると現実的にコストコレベルのサイズは難しいかもしれませんね。スーパーなどの商業施設と考えた方が無難かと思います。いずれにせよ、発展的要素であることは間違いありませんね！新綱島周辺は盛り上がりそうですし、少しは恩恵あるかな？笑。高田も開発途上、これから先が楽しみな地域になりそうです。

[536: 入居予定さん]

先日この付近を散策していて、酒のアトリエ吉祥さんが個人的にすごく好きなお店でした！
隣のパン屋さんもおいしそうで、良さそうなお店が近くにあり嬉しいです。
このお店まではマンションから川沿いまで出て、新田中の前を通るルートが最短ですかね？
マンション前の高台から行けるルートもあるのかな？

[537: 匿名]

資料見ると商業施設の面積思ったより広いですね。敷地の半分くらいですか。
http://www.nomura-re-hd.co.jp/cfiles/news/n2015032500908.pdf

高台結構きついですよ。道も複雑です。川沿いルートの方が疲れずに行けると思います。

[538: 周辺賃貸住民]

フォルムも売却されたので何かできるでしょうし、高田駅の川渡った方はまだ法人が持っている土地が多いので今後開発の余力がありますね。昔でたザ・パークハウス港北高田なんか今思えばお買い得だったのでしょう（当時はまだ貯蓄なかったので）

以外とスマートタウンの住居スペース小さいんですねと思ったのですが、そもそも土地が広すぎるんですね笑

[539: 匿名さん]

のぼり、何とかして欲しいですね。

[540: 周辺]

フィルム跡地はどうなるのかわからないけど、駅の近くにはラーメン屋や鯛飯屋さん、個人経営の居酒屋があるのでちょっと開拓するのも楽しいですよ。

[541: 周辺]

フォルムの打ち間違いでした

[542: 周辺]

高台はきついですよね。なるべくそっちは私も避けます（道が複雑ですし）。中学校学校向かう生徒もそっちはあまり通らないようですね。

[543: 周辺]

新綱島周辺の恩恵はちょっとだけ距離があるのでわからないけど、車や自転車も使えるのでお店ができれば生活は多少便利になりそうですね。地域の価値があがるとしたら高田がもっと開発されたとき（宮内横浜線開通時？）でしょうけど、どれくらいかかるのか長い目で待つ必要があるでしょうね。

[544: 高田民]

以外と遠くもない。土地の取得はだいたい終わってるので横浜市が本腰いれれば実現しそうな気がします。http://www.city.yokohama.lg.jp/zaisei/org/kokyo/jigyouhyouka/iinkai24/...
新線道路ができると（お店出したい法人が土地を買うので）地価は上がるケースが多いようですね。アップルや新綱島より高田にとって大きな影響です（もちろんその２つも住みやすくなる＋の要因ですが）。
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1149810846
フォルム跡地は新線道路に接する形になる事と、高田駅前なのでそのときに一緒に再開発すると良い商業施設が作れそうとか想像しちゃいますね。マンションだとちょっとがっかりですが・・・

[545: 入居予定さん]

静かな住宅街、近くに川が流れている穏やかな住環境が気に入り購入を決めました。
近くにはスーパー、ホームセンターがあり、綱島へは自転車で行けて、センター北へは車で10分。
もっと手前には食べログ一位のケーキ屋さんもあり（個人的にこれはかなりうれしい）、「便利と暮らしやすさの真ん中」というキャッチフレーズ、うまいなぁとしみじみ思いました。

[547: 入居予定さん]

確かに営業さんぽいコメントですが、契約者です(^^;;

[548: 周辺住民]

ケーキ屋さんってアジキユウジですね。あのあたりはスポーツ施設もあるので体を動かすにもいいですね。夕方にはケーキ無くなっちゃうので、その後買うのは難しいですけど笑

さすがに土日に営業活動はしない（したくない）かと

[550: 入居予定さん]

>>548
そうです！
一回行ってみたのですが、すごくおいしくって感動してしまいました。結構混んでましたが、イベント時や来客時には絶対喜ばれますよね！

[551: 高田民]

フレーズが三ツ星とりましたしね
http://www.nikkei.com/article/DGXMZO84724500T20C15A3I10000/

[552: 周辺住民さん]

ケーキ屋ならいちごの樹やヴァムンも近くにあって選択肢が多くていいですよ。

個人的にはミシュラン一つ星の「天然うなぎしま村」が近くにあるのが来客時に便利ですね。
もちろん値段が張るので回数的にはそんなに行けませんが連れて行くと喜ばれますよ^ ^

[553: 近隣住民]

天然うなぎしま村ってミシュランで星取ってたんですね。

[554: 匿名さん]

>>552さん
確かに値が張りますね～。
でも、ランチメニューでしたら3000-3999円と比較的リーズナブルなので
昼時が狙い目かもしれませんね。
ドリンクメニューのアルコールには各種ワインも取り揃えてあり洒落てます。

[555: ご近所さん]

はじめまして。当該マンション西側戸建の住人です。本日からお引越しでしょうか？トラックが止まっておりますね。おめでとうございます、ようこそ！

[556: 新吉田]

そうなんですか。ようこそ。地域を賑やかにしていきましょう