コートレジデントタワー

[管理人]

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[2: 匿名さん]

全然書き込みがありませんが、購入者、検討者の方々いらっしゃらないでしょうか。
小石川公園の眺望がよく、施工は鹿島と素晴らしいと思います。
黄色いビルが無ければ、すぐ購入したい位ですが、いかがでしょうか？

[3: 匿名さん]

その黄色いビルが一番の問題なのではないでしょうか。
平日は地方競馬、週末は中央競馬で、いつも人がたかっています。
特に地方競馬の客層はちょっと敬遠したい感じです。
この物件を検討している方は、地方競馬の時間帯に黄色いビルに行ってみる方が良いです。
私は、自分の住まいのすぐ近くにいつもあのような方たちがいると思うと購入に踏み切れません。

[4: 匿名さん]

平日の地方競馬場外馬券場は忘れておりました。
土日だけでないとなると、ちょっと厳しいものがありますね。
周辺にスーパーが無く、やはりDINKS、老夫婦、馬稼業向きですか。

[5: 匿名さん]

競馬ファンってこんなにイメージ悪いんだなぁ。
やってみればおもしろいのに。
あまり純粋培養的な土地より、
多少の猥雑さがあったほうが人が住んでいる感じがするけどね。

[6: 匿名さん]

黄色いビルの前の階段は、平日でも座り込んで新聞広げている方が結構いますよね。
土日だとすごい人ごみ。

私は、黄色いビルはあまり気にならないのですが、東西に隣接する高層ビルによる
圧迫感がありそうで躊躇しています。
後は、景観(北側)か日当たりか(南側)の２者択一的なところもつらいですね。

場所的には探しているエリアなんですけどねぇ・・・。

スーパーは、飯田橋の側に深夜1:00までやっているところがあり、
飯田橋駅を利用するのであれば問題ないかなぁ、と思います。

[7: 匿名さん]

気になっているのですが、あまり書込みがなくて残念です。
不人気物件なのでしょうか・・・。

[8: 匿名さん]

不人気というよりは、人気の出そうな小石川後楽園に面した北側は、第１期でほとんど売り切ってしまったようです。

[9: 匿名さん]

先週、平日ですが現地近辺とＭＲ見に行きました。
率直に言って、平日夕刻の外堀通りの騒音は強烈です。なるほど南側の窓をFIXにしてあるわ
けだと納得しました。またここで話題になっている黄色いビルは本当に歩いてすぐ、一分も
かかりません。ＭＲの担当者もはっきりと「嫌悪施設です」と言っていました。加えてその
日はちょうどボクシングの試合があったようで、その関係のアナウンスも結構気になります。
音が気になる人は南向きはだめだと思います。ガラスも熱線反射ガラスではあるものの、合
わせガラスではないそうで、防音に不安があります。
北側は非常に良い感じですが、書かれているように第一期で売り切ってしまっているようで
す。
あともう一つ。飯田橋駅は大江戸線を使うのでなければ、歩道橋を必ず渡らねばならず、し
かも結構な距離があります。大江戸線飯田橋駅かJR水道橋駅を利用する人以外は、交通は至
便という感じはしません。これならば、一戸残っていた住友不動産の本郷弓町の最上階物件
の方が良い感じがします。私は残念ながら購買候補リストから除外しました。

[10: 匿名さん]

ＭＲ行ってきましたが、北側や東北角、西北角は完売ではありませんが残り僅かとなっています。
一番の売りの庭園の眺望ですが、広告のＣＧと余りにも違うので吃驚しました。
ドームが視界の三分の一位を占め、左側もカットされて全然開けていません。

セカンドハウスや投資用として購入される方が多いのは、立地と環境から当然でしょうね。

[11: 匿名さん]

やはり「セカンドハウスや投資用として購入される方が多い」のでしょうか？

[12: 匿名]

南側契約しました。買い物には不便だと思いますがまだ近隣探索をしていないのでこれからです。
ＤＩＮＫＳなので週末に買い物に出れば不便はないかと思います。
書かれている黄色い建物については、何回も現地へ行きましたが通り過ぎるだけなので違和感なしですね。どこに行くにも便利がよいというのが魅力です。先日は九段下方面へ歩いて散歩をしました。
入居時には自転車購入しようとは思っています。

[13: 匿名さん]

12さん、契約おめでとうございます。
14日午後5時が第2期登録締め切りだったようですから、抽選なしで契約できる部屋が多かったのでしょうか？
第1期は即日完売とHPに出ていたので、購入希望者がそれなりにいると思っていたのですが、締め切り前でも契約できるものなのですね。それとも、第1期の契約だったのでしょうか。
PH、LPHの間取り図がHPから消えましたね。売れたのでしょうか？

[14: 匿名]

契約は第１期でした。文京区狙いで一回抽選ではずれた経験があったのでピンときたら即申し込みって感じでしたね。
それまでに文京区のマンションを相当見てましたから。
残念ながら締め切り前には契約はできませんでしたよ。今はローンを何にするか勉強中です。
残りの部屋がどうなったかはあんまり興味がないのでよくはわかりません。

[15: 匿名さん]

私は競馬大好き。だから立地は願ったり適ったり。
マンション内で競馬ファンクラブとか作れないかな。

[16: 匿名さん]

かならずしも「セカンドハウスや投資用として購入される方が多い」というわけではないのかもしれませんね。

[17: 匿名さん]

全ての条件がかなう物件なんて大金持ちでない限り無理ですよね。
それぞれの生活に合う物件がその人の城になるんでしょうね。どこのレスを見てもあれこれ批評が書いてありますが人それぞれ価値観が違うので一概に決め付けることはできないと思っています。
住む人が快適に幸せに暮らせればそれでいいんですよね。

[18: 匿名さん]

１２さん、ご契約おめでとうございます。私は、庭園の逆サイドの在住者ですが、レジデンスの北側方面（春日方面）を探索されては？私は、日常的な（食料品やちょっとした生活用品の）お買い物に不便を感じたことはありません。ラクーアには成城石井もあるし、休日散歩がてらになるかもしれませんが、伊勢丹やセイフー、お魚屋やお肉屋がある商店街、私が「ほったて」と呼んでいる超安八百屋さん、１００円ショップ、都区内には珍しいオリンピック等々、なかなか便利でよい所だと思います。飯田橋駅をご利用なら三浦屋もあるし、２４Ｈのポロロッカも。ですが、私は引っ越したいです。理由は「うるさい」からです。そう、この辺りは、夜中も休日も何かとうるさいのです。

[19: 匿名さん]

１８さん貴重な情報をありがとうございます。まだまだ情報収集中ですのでとてもありがたかったです。飯田橋駅は通勤には使っていないのでまた近くを散策してみます。
この辺りといわれるのはどこからどこまでなのでしょう。
アイガーデンに食事に行くこともありますがそれほどうるさくてたまらないとは思いません。
ただ、住み始めるとどう？？と言われると住んだことがないのでなんとも言いようがないですが。
今更解約するわけにもいかないので騒音があるならばそれとうまく同居できたらいいかと思います。
半年後が楽しみです。
また近隣情報お待ちしてます。

[20: 匿名さん]

遂にMR閉まるんですね。
騒音というと遊園地やドームからの騒音のことでしょうか？
本郷に住んでいますが、確かに、休日の遊園地の歓声やコンサートの音は気になることがありますね。
夜中の騒音は何のことかわかりません。
建築も10階位まで建ったでしょうか？すでにカバーを外している低層階を見ると、窓が大きいのがわかります。カーテン選びが大変です・・・。

[21: 匿名さん]

1）東京、しかもマンションに住んだこともありませんのでお尋ねしますが　”蚊”　対策の網戸は必要でしょうか？
2）広いガラス部分が二重サッシでないのが以前より気になっているのですが、防寒要にもカーテンが必要でしょうか？
御指導下さい。