23区内の新築マンション価格動向（その23）

[元祖匿名はん]

買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。

直前スレ
その22：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44460/
その22以前の過去スレ、参考サイト >>2

[1007: 匿名さん]

マンション売りきり＝開発（宣伝）終了なので。

計画段階ではセレブっぽさとか出せても、
実物が出来上がったらどうしても所帯じみた生活感でちゃうしね。
現実ではなく、夢を売る商売なのは古今のニュータウン共通。

[1008: 購入経験者さん]

私は昨年東京にマンション買いました。いまだにマンコミュ愛読しています。
今日、某政治系ブログ読んでいて思ったんですが、都心回帰ってデベの戦略だと考えていたんですが、もっと大きな大きな力が働いていたら...と思いはじめました。
「ネット噂のドレスデン計画と東日本の放棄準備」という記事です。
http://www.teamrenzan.com/archives/writer/alacarte/dresdenpj.html

嘘だといいけど！地震なら助かる見込みはあるけど放射能じゃ持ち家の人も賃貸の人も
死んじゃうかも？ひえ〜みなさんどう思います？

[1009: 匿名さん]

都心回帰は自然現象と思うが、

[1010: 匿名さん]

今日は各局ニュースに注目だね
WBSが特に見たい

[1011: 匿名さん]

銀座の地価が下がったと過去レスにあったが、
公示価格のニュースで原因が分かった。

サブプライム問題が主な原因ではなくて、
有楽町イトシアの完成により人の流れが変わり、
銀座の中での人気エリアが変わったのが原因ですと。

[1012: 匿名さん]

安売り、値下げは庶民の夢ですからね。

夢見がちな庶民に本物の夢を。

[1013: 匿名さん]

八百屋で大根買う感覚ですね。

さすが庶民。

[1014: 匿名さん]

八百屋の良さがわからないネット住民。

住みにくい日本になりましたね。。

[1015: 匿名さん]

>1011
　ソースはこれかな。
　http://sankei.jp.msn.com/economy/business/080324/biz0803241842005-n1.h...

　まともな記事なので、２ページ目も読んで欲しい。
　ロイターも参考になる。
　http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPJAPAN-30967420080324

　遅行指標であることは業界の常識。
　週刊ダイヤモンドもそれなりに突っ込んだ特集になっている。
　明日の朝刊でもいろいろな手がかりが出てくるだろう。

[1016: 匿名さん]

イトシア？
あー1階がパチンコ屋で、パクリブランド満載の丸井系ショップが軒を連ねているところね…
銀座四丁目周辺はマシだけど有楽町周辺の凋落は激しいね。

[1017: 匿名さん]

有楽町周辺に最近できた商業施設ってイマイチなのが多くない？
売り場面積狭すぎのマロニエゲートとか、どこにあるのかわからず、いつもガラガラな三井ベルビア館とか。

[1018: 匿名さん]

今晩のWBSから、

http://tochi.mlit.go.jp/tocchi/lookreport.html

[1019: 匿名さん]

マンション値崩れ再び？　郊外では２０〜２５％引きの例も

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080324-00000967-san-bus_all

[1020: 匿名さん]

↑おなじみ、久米川を事例にあげたネタ。

[1021: 匿名さん]

久米川も２０−２５％下げたおかげで飛ぶように売れてるらしいよ。

逆に下げすぎなんじゃない？
まあ、他を出し抜いて売り抜けたいのだろうが。
郊外でも下げれば売れると言うことが良くわかるね。

都心ではパークコート赤坂もなんだかんだ言っても売れてるし。

現段階をまとめるとこんな感じじゃない？

都心：このままの水準でも売れる。
準都心：５％程度、調整すれば売れる。
外周区：１０％〃
郊外：１５−２０％〃

[1022: 匿名さん]

公示価格も徐々に上がっているしね〜なかなか下がらないよ…特に都内はねぇ

[1023: 匿名さん]

今週のダイヤモンドの地下暗転とか言いながら、
08都区内中古価格は横ばいか、上昇予測が多かったな。
ネタとしてはおもしろいが、そんなに簡単に都区内は下がらないと、自ら露呈。
メディアはネタにすぐ飛び付くから、判断できる知識が必要だな。

[1024: 匿名さん]

販売部数増やすためにやってること

シロートの食いつきそいなキャッチに振り回されないほうがいいよ、

底入れしてるから！

[1025: 匿名さん]

業者の皆さん嬉しそうですね

[1026: 元祖匿名はん]

新スレたてました。皆さんお疲れ様でした。これからが業界も正念場です。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44166/