赤坂タワーレジデンスTop of the Hill その4

[匿名さん]

赤坂駅徒歩４分、総戸数５２１戸のタワーマンションです。
完売しました。

近くにパークコート赤坂があり、ここの購入者は、とても気になり、ついつい比較してしまいます。
少し前までは、ＰＣ赤坂は、新新価格になると思われていたため、納得できたのですが、実際は、結構割安で少々焦っています。でも、やっぱり格安、周辺の猥雑さを加味しても、今でもコストパフォーマンスは最高です。


売主：(株)サンウッド／東急不動産(株)／(株)竹中工務店
施工：(株)竹中工務店
設計：日建ハウジングシステム・竹中工務店 設計監理共同企業体
監理：日建ハウジングシステム・竹中工務店 設計監理共同企業体

＜過去スレ＞
　１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44249/
　２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44261/
　３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44381/

[435: 入居予定さん]

８０年後半のバブルの頃と最近のファンドバブルを見てきましたが、東京でのポテンシャルが
ある地域は益々都心３区に集中しています。本来、オフィス立地であった土地がレジになった
奇跡とその所有権を持ち続ける資産性は一過性のものではないので住民の方はご安心を。

[436: 契約済みさん]

ラウンジは賃貸の人も使えます。
また賃貸用の駐車場の枠もあります。

[437: 契約済みさん]

そもそも小さい子供が二人いて、教育が充実してて、近状に公園がいっぱいあって、スーパーも多く、車通りも少ないなんて住環境を望んでる人はここは買わないでしょう。

サカス、ミッドタウン、ヒルズに徒歩で、青山、銀座にも程近く、レストランは近所のホテルに充実し、飲んでもタクシーですぐに帰宅できるなど収入の高いDINKS、セカンド使用の経営者などがメインの購入層です。

住むというより、資産として購入しているのですからネガキャン達とは視点が違う。

[438: 匿名さん]

岩手、宮城で震度６強を観測。

タワマンが建ちだして数年程度しか経ていない。制震、免震と各ゼネコンは安全性をアピールするが実際のところはどうなのか？

又、赤坂は、官公庁、大使館、同関連施設に近い。仮に災害が発生したとしても、救助の優先順位としては一般住民は後回しにされるに違いない。何棟ものパニックを起こしたマンションの世帯数の住民が大挙して皇居あたりに避難しようとしてもまず拒否されるだろう。

都心部ほどインフラが遮断されると完全になすすべがない。

隣スレからの引用。

SFW制震システム、東京層上の直接基礎構造を試す機会が来る可能性がある。
地震対策では都内最新鋭の設備がそろっている安心感はあるがどうなんだろう。

[439: 賃貸住まいさん]

一番安い部屋を、さらに叩きまくって借りる輩が心配の種かも。
中国、韓国系か風俗の人でしょ、それ。
そういうのは、ラウンジに友達ぎょうさん連れて行って大騒ぎしてもうたり、
傷や汚れむちゃくちゃでしょう。
酒やタバコと持ち込んだ食べ物で台無しよ。
狭い部屋でむんむんグループで暴れられたら最悪じゃん。
管理人さん、がんばってちょだいよ。

[442: 匿名さん]

地震には地震保険を。

[443: 匿名さん]

439
友達ぎょうさん→友達たくさん
大騒ぎしてもうたり→大騒ぎしてしまったり
管理人さん、がんばってちょだいよ→管理人さんがんばってちょうだいよ

使用語句に特徴が散見されます。、中国系、又は韓国系、関西人の。

[447: 入居予定さん]

赤坂ツインの立替の話はどうなったんだろうか。
ミッドタウンタワーのようなシングルタワーになると聞いていたが。

[449: 匿名さん]

４４７さん
本当ですか？
初耳です、着工とか何階とか分かりませんよね？

[450: 匿名さん]

４４９

建て替えは間違いありませんが（老朽化のため）パストラルと時期をずらすとの見方が大半です。
ツインと新館すべて更地にして250Mクラスのタワーが建つといわれています。

ネットでもいろいろな情報が出ています。

[451: 匿名さん]

赤坂駅から進むと、お城の手前に、赤坂花柳ビル、
その手前に、赤坂地ビールの看板。

ん〜、味わい深い。

[452: 匿名さん]

シャンTの建て替える情報はないのか？
ぷりーず。

[456: 匿名さん]

シャンティーは２丁目文化を代表するランドマークですので、
大事にしなければなりません。
デリバリー産業の更なる発展にも大事なインフラとなります。
韓国人クラブ、中国人クラブとラブ○テルのコラボによって、
この街のアジアンごった煮カルチャーが進化するのです。
赤坂TRが、この文化を支える強力な新規インフラと
なることは、間違いありません。
日本流風俗プラス韓国、中国風俗文化、おまけに地方出身の国会議員も
加わり、この町の将来は楽しみです。

[461: 匿名さん]

セカンド使用楽しみです。
ここの利便性は最高です。

[463: ご近所さん]

個人的には赤坂ツインより先にシャンティー等を壊して欲しいのですが。

[464: 匿名さん]

シャンティーとここは一心同体です。シャンティーが

あってこその赤坂タワーレジデンスです。

２丁目の大事なインフラとして、共に発展していきましょう。

[465: ご近所さん]

＞セカンド使用楽しみです。
＞ここの利便性は最高です。

＞シャンティーとここは一心同体です。シャンティーが
＞あってこその赤坂タワーレジデンスです。

ううう・・・住民の方も壊すの反対なのですね（涙）

[466: 匿名さん]

こちらには・・・もう住民はいないのでは？
住民板との差が激しいですね。

[468: 匿名さん]

自分ならリッツに泊まるけどね・・・
税金対策かなんかなの？

[470: 匿名さん]

＞467
だから〜、350なんかで出ないっつーの。誰に対して、そんな夢を語ってるのかしらん。どっか他の場所をさがせば？

[471: 匿名さん]

「皆様」

住民板は、こちらです。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48251/

こちらにも忌憚なき「ご意見」の投稿をお願いします。

[472: 匿名さん]

３５０って言うから、福岡の赤坂かと思ったら、
東京のＴＲだった。

[473: 匿名さん]

ここ素晴らしいですね。
入居を検討してまして賃貸か分譲か考えていたところお手軽な物件が出てきました。
坪４１０とは安いですね。東向きで議員宿舎のお向かいが気になりますが、、、

http://house.goo.ne.jp/buy/um/detail/0/13103/4375372001/00019250/43753...

ちなみに元値おいくら位だったのでしょうか？

ご存知の方がいらっしゃいましたら是非教えてください。
宜しく御願いします。

[474: 購入検討中さん]

入居が始まってから転売希望が一気に増えるでしょう。
４１０万が出ている以上は、実勢はすでに３００万台です。
売値までは落ちますね。

でもいくら安くてもここを買う気にはなれません。この辺りは
ひそやかに住む場所だからです。遊び用と割り切れば、いいのですが
それなら資産価値が出るわけがないので賃貸にすべきですね。

[475: 匿名さん]

賃貸ならザ・レジデンスのほうがいいよ。

[476: 匿名さん]

皆さんヒマですね（笑）

[477: 匿名さん]

２４時間バレーパ−キングとTBS構内を通って赤坂駅３分の
ザ・レジデンスが坪１９０００円、競合する賃貸物件と
しては脅威。
それより森がヒルズ設備使用のおまけで賃貸するのはまいった。
賃貸者はトップラウンジも使い放題だってよ。
酷くないかい。森さんよ。

[478: 匿名さん]

そのとおりだ。木木木のやり方はオーナー無視だ。

だれか１５０００円で貸し出してはどうか。

今はそれでも決まらないな。

[481: 匿名さん]

本当の購入者は、こちらの板には少ないと思いますが・・・

[482: 匿名さん]

値上がり期待と高賃料期待の発言はどこいきましたか？
赤坂TRは素晴らしくて他物件はダメマンションだと、論拠のない中傷とが、このスレの全てだったのに。
自分達だけが金持ちで自分達だけが成功者で、それらの反対の貧乏で失敗者が他物件購入者だと
吹聴するのがこのスレの特徴でした。

そして外部はその様子を見て、なんて質が乏しいのだろうか、と眺めていたのでした。
市場は冷徹です。
ここの発言は価格に織り込まれるのですよ。

[483: 匿名さん]

ガードマン、本当におじいちゃんだったらショックだ。
制服の似合うイケメンにして頂きたい。

[484: 匿名さん]

購入者の方々で資金決済を転売で凌ごうとする人が物件を売りに出している様ですが、７月中に勝負が着くでしょう。８月になれば売り物が極端に少なくなるので長期スタンスで投資を考えれば必ず勝つ物件です。