金食い虫はマンションor一戸建て

[匿名さん]

買ったは良いけど維持経費や税金でアップアップ、一生住むマイホーム。お金の面ではどうでしょう。

[821: 匿名さん]

>>814
都内も5000万じゃ建売も買えないから違う。

都内の貧困特別区である城東の中でならありうるけど。

[822: 匿名さん]

家のタワマンも1億じゃあ無理。

[823: 匿名さん]

親は土地持ってないの？
田舎から出てきたなら仕方ないかな

[824: 匿名さん]

戸建のほうが圧倒的にお金を食いますね

よって庶民の皆さんはマンションのほうがお勧めです

[825: 匿名さん]

>>818

もちろん、そういう人の方がはるかに多いよ。

でもここではそうじゃない人の方が多い事実。

[826: 匿名さん]

マイホームは経済的に無理をして購入する人がほとんどだ。好みや偏見が入り込まない、金食い虫、を理解してマイホームを買ってもらいたいという人がほとんどでしょう

[827: 匿名さん]

は？なら生涯賃貸でいいし、スレチ
お引き取りくださいな

[828: 匿名さん]

無理をして安いからと調べもせずにイメージで買ってしまった分譲マンション。
買ったが最後、一生月４万円の負債をしょい込んだ事に今気が付いた・・・。
一戸建てにすればよかった。

[829: 匿名さん]

デべにだまされたか
勉強代と思って賃貸に出そう
戸建は終の棲家になり得るよ

[830: 匿名さん]

>>824
マンションは中古でもリフォームすればまったく問題なく長期住めるからね
物件価格を抑えてローンを少なくしておけば、修繕管理費も問題なく支払える
もちろん修繕管理費も安め設定のマンションにすればよい
これが一番安上がりだろうな
中古戸建はリフォームしても中がいかれてる場合もあるから素人は
手を出さないほうがいいよ

[831: 匿名]

＞マンションは中古でもリフォームすればまったく問題なく長期住めるからね

ほぅ
具体的に頼むね～

[832: 匿名さん]

>830
希望的勘違いすぎる(笑)

木造は躯体の劣化した部分だけを交換していけば何百年も機能を維持できる
RCは、躯体の根本的な交換は不可能、躯体が劣化したら解体しなければならない。

[833: 匿名]

それ言ったら困るんじゃないの？

[834: 匿名さん]

>830

修繕積立費が安いということは、修繕にお金をかけていないマンションということ。
そういうマンションこそ、いくら自分の部屋をリフォーム・リノベーションしても、
壁やらライフラインやらがイカれてくるので、どうにもならなくなる。
そのおかげで物件価格が安い。

まさに、ババ抜きのババマンション。
掴んでしまったら、手放せるかどうかのゲームが始まる。

[835: 匿名さん]

>830
リフォーム直後に建て替えが決まったりして(笑)

[836: 匿名さん]

中古リフォームマンションね
新築でもあり得ないのに、絶対無理
一枚はがすとどうなってるか
透視でもできないと怖すぎるよ

[837: 匿名さん]

マンションは、躯体の修理は不可能。一戸建ては柱一本から躯体の修理は簡単安価にできるだから長持ち！
ちなみに一戸建てが３０年前後で建て替えられるのは、経済的負担が少なく新築できるから、
実際は１００年以上持つ、だからマンションは金食い虫。

[838: 匿名さん]

>>832
現実見ようよ…
日本における木造住宅の寿命はいまだに平均で30年いかない
そりゃ修繕に修繕を重ねて何とか建ってることぐらいはできるだろうが、
冷暖房もきかず、虫も入り放題の家に住む気する？
まだ賃貸アパートのほうが文化的な暮らしができる

[839: 匿名さん]

>>834
壁やライフラインがいかれたマンション何それ
空想の世界の話？
修繕積立はエレベーターの数とかマンションの規模とか
駐車場の形態などで安くなるよ
いまどき修繕計画がしっかりしてないマンション探すほうが大変

[840: 匿名さん]

>>834
＞掴んでしまったら、手放せるかどうかのゲームが始まる。
ゲームとは不謹慎です。当事者には自分はおろか子供の人生を左右する深刻な問題なんですからゲームなどと言うのは全く非常識です。　　
これは他人に自分の負債を押し付ける「他人を蹴落とす命がけの勝負」なんですから。

[841: 匿名さん]

マンションは、躯体の修理は不可能ねんだよね。４０年もたてばどんなにリフォームしたってボロボロ。
一戸建ては柱一本から躯体の修理は簡単安価にできるだから１００年以上持つ、だからマンションは金食い虫。

[842: 匿名さん]

マンションって子供大きくなったらどうすんの？
増築？建て替え？移転？

[843: 匿名さん]

>>839
＞壁やライフラインがいかれたマンション何それ
賃貸なんかだと結構普通に見かけるけどな。
分譲でも新たに屋外配管しているマンションとか外壁パテ埋めだらけのマンションとか見かけるよ。
ちなみに世田谷の話ね

[844: 匿名さん]

>>838

統計の取り方、知っている上での ツリだよね？
本気で書いてたりしないよね？

[845: 匿名さん]

つりだよねって
いつもしてるんですか？
荒らし行為ですよ

[846: 匿名さん]

>>838
http://www.homes.co.jp/cont/press/opinion/opinion_00019/
＞早稲田大学の小松教授らが行った「建物の平均寿命推計」の最新調査（2011年）によれば、人間の平均寿命を推計するのと同様の手法を建物で採用した場合、木造住宅の平均寿命は64年としている。
という事です。平均寿命と同じ手法の数値という事は、平均余命の手法で出すともっと長くなるのでしょうね。
私は30歳で建てたのできっと建て替えはしません。

[847: 匿名さん]

＞838

いつの時代の戸建ての話をしてるんだよ・・・
無知なマンションさんはめでてえな
まあ、そのくらい無知じゃないとマンションなんかにゃ住めないわな

[848: 匿名さん]

>No.803
>土地から探して立てると相当かかるでしょ？
>うちは親の所有する土地の一部を分筆してもらい建てました
>上ものだけでも、並みのマンション？？程度かかったし
>両方自分でとなると、相当資産がないと難しいと思うんですけど
>そもそも高収入なのかな？？

No.802です。
住宅展示場に行きましたが、確かに20社ほどあるハウスメーカーの上位3社は、土地を持って
ないとむずかしいような対応でした。
そこは無理です。
うちは標準的な家庭だと思いますが、住んでいるところが関西なので土地自体はそれほど高く
ありません。

先日、『痛快!明石家電視台』という番組でさんまさんが、東京の家賃は大阪の３倍だと言って
いたので土地代もそんなものなのではないでしょうか。
建築条件付のハウスメーカーの新規開発の分譲地+家とマンションを比べると部屋数などが同じ
なら同じ価格帯の物件はたくさんあります。
でも、ここを見ると最初の費用は同じでもマンションはランニングコストがかかりそうですね。

[849: 803]

>802
あなた宛てに書き込んだわけではないんですよ。
誤解させてしまったかな？

主人の実家がそこそこ庭が広くて
その一部を文筆して家を建てただけですよ。
完全同居より別棟同居のほうがベターだったのと
若くて貯蓄もそれほどなかったので。

マンションですか…
建てる前は分譲賃貸にいました。
持ち家のママ友は固定資産税が高い、管理費が上がる、修繕費？ががっぽりとか…
そんな話してました。あと機械駐車場がなんちゃら…停めにくかった、かな？

戸建はすべて自己責任、自己経費ですけど
人に気兼ねがないのがいいですよ。自分で決めて実行できます。
子供が大きくなったら建て替えも増築も、また壊す選択も。

個人的には戸建てをお勧めします。
良い家に出会えますように。

[850: 匿名さん]

>841

築４０年以降なら改善後の建築基準。ＵＲが築４０年のマンションを大規模修繕後、自動浴槽や
老人向けにリフォームして再賃貸してる。これですぐに駄目になるようなら事業として認められない。
マンションは築８０年以上持つのではないだろうか？

[851: 匿名さん]

マンションだって増改築できれば、もっと長期的に暮らすことができるのにね・・・
ヤドカリの宿を借りずに一応は買った形にする
何だか誰かに騙されてるみたいな仕組みです。

[852: 匿名さん]

戸建ての生活がもっと楽しければ戸建てにするんだけどなぁ。

[853: 匿名さん]

人口減少と高齢化で将来的に飽和状態となるマンションは
ケアマンションとしてリニュアールする術がある。

３０年も入居すると自動的に介護サービスが付加されるなんて
何と素晴らしいことか。

[854: 匿名さん]

マンションの修繕積立費や管理費は分譲時は低く抑えていますが経年で右上がりです。　特に修繕積立費は不足気味であるときに一時金で結構な金額が必要になる場合が考えられます。　私も東京中央区の湾岸高層マンションに住んでいましたが退職を機に故郷郊外の戸建てに住み替え組です。
ゴルフ場銀座の住居なので週１のゴルフライフを堪能し、朝はウグイスやホオジロなどの鳴き声で目覚め快適ですが時折、東京の喧騒さが懐かしいのが玉に瑕です（笑）

[855: 匿名さん]

うちも退職後は多分地元に戻るけど、
年食ってから手がかかる木造二階建て戸建てなんてパスだな
田舎の戸建なんて庭付き５ＬＤＫホームメーカー施工築１５年なんてのが
１０００万で買える
でも駅前マンションにするよ

[856: 匿名さん]

＞戸建はすべて自己責任、自己経費ですけど
＞人に気兼ねがないのがいいですよ。自分で決めて実行できます。
＞子供が大きくなったら建て替えも増築も、また壊す選択も。

戸建てなら人に気兼ねすることがないなんて嘘
また、自分で決めるといってもすべては目先の金勘定で自由になどならない
建替え増築には多額のお金がかかるし、子供なんてすぐに大きくなって出て行く、
壊すのは、木造住宅なら当然将来的につきまとう話で、むしろ難点
分譲マンションの欠点のようにいうのはおかしい

[857: 匿名さん]

>No.849
803です。
わたしあてではなかったんですね。
資産もないし高収入でもないのであせってしまいました。
ここは全体的にお金持ちの方が多そうですよね。
わざわざお返事ありがとうございました。

[858: 匿名さん]

若いころは資産性に優れた一戸建てで、
老後は一戸建てで浮いたお金で３０年超暴落マンションを買い
余った一戸建ては売って老人ホーム資金に

[859: 匿名さん]

何をするにも先ずは軍資金が必要。

[860: 匿名さん]

>>858
で？
どちらの生活が楽しいの

[861: 匿名さん]

>860
楽しいのは一戸建てだよ、気兼ねなく子供を育て、家庭農園や花壇を作ったり
マンションだと他人の目を気にしながらセコセコ生きなければならないからね。

[862: 匿名さん]

856
そんなあなたはマンションにどうぞ

[863: 匿名さん]

庭がないなんて想像できない
ガーデニングとかお茶とか
あの狭いコンクリ区画の中でするしかないんでしょ
なんか気持ちまでせせこましくなりそう

[864: 匿名さん]

購入するなら、、、のスレと一緒だW

[865: 匿名さん]

マンションは戸建てよりも１０００万以上金食い虫って、ＴＢＳでも言っている。
http://www.tbs.co.jp/gacchiri-academy/onair/20100820_1_1.html

[866: 匿名さん]

>865
戸建派だけど、ビミョーなもの持ってきたな。
テレビってほんとレベル低いと感じるわ。

戸建派「一方、3000万円で一戸建てを買った小林さんには、「管理費」も「修繕積立金」も一切かかりません！」

戸建だって管理も修繕積立も金かかるよ。マンションより安いというだけ。


マンション派「建物の価値が高い（固定資産税評価額）ということは、売るときにも高く売れるんです！その分で全部回収すればいいんですよ。」

固定資産税評価額が売値に反映される訳が無い。

[867: 匿名さん]

TBSでいう戸建てって建売りじゃん。

[868: 匿名さん]

一戸建てってやっぱり難しいよ
予算には限りがあるんだから

将来資産になる土地に建てようと思ったら土地にお金をかけるハメになり、上物にはまわらない
当然ショボい建売になり、最低限のチャチな内装に
安い建材、ノー設備で生活のクオリティは低いままガマン、更に修繕費用もかかり、建物の寿命も短い

逆に、ホームメーカーで最初からしっかりした物件を建て、
光熱費対策や耐震オプションもつけて良い外壁などを使い
内装やエクステリアもお金をかけるなら、修繕費はかからなり長持ちもするだろうが、
土地は安く済ませることになる
そういう土地では将来はどうなるか分からず、上物は猛スピードで価値がなくなるから何等かの事情で
売却するときは大損

どちらもっていうのはたいてい無理なんだよね
ここの負けず嫌いな主さんが言うように、
資産になる土地の上に立派な上物で修繕管理費用もかからないなんて夢物語だな
恵まれてる人乙ってかんじ

[869: 匿名さん]

限りがある人ばかりでもないわけだから
きめつけはよくありませんね
同じ資産、同じ収入層でも
先々を考えれば戸建てを選びますよ

[870: 匿名さん]

>868の言ってることって、
予算8000万円だとして、

土地6000万円建物2000万円→ショボい建物でがっかり
土地3000万円建物5000万円→資産性が低くてがっかり

みたいなことでしょ？
だったら、
土地4500万円建物3500万円
みたいなバランスにすればいいだけじゃない。
難しくもなんもない。

ちなみに、うちは
土地5500万円建物2500万円と、土地に重心置いたけど、
昨今の新築はローコストでも充分立派なのが建つよ。
外壁タイル張りとかサウナ付き風呂とか、
一から十までそういう贅沢仕様にはできないけどね。