パークシティ豊洲はどうですか Part33

[匿名さん]

パークシティ豊洲も会員期、第一期販売ともに好調に販売数を重ね
次期である第二期MRオープンは9月中旬となります
次期まで時間があいてしまいますが、冷静で建設的な意見の場としましょう


前スレ
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＝＝＝　MR公開後　＝＝＝
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＝＝＝　MR一般公開後　＝＝＝
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＝＝＝ 会員期限定販売登録受付開始後　＝＝＝
Part25 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44291/
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part32 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43779/
PCT入居者専用板
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=853&disp=1

[42: 匿名さん]

なんだか、プールの状況がPCT住人のセンスの現れのよに思えます。
いちいちルールを決めなくてはならないの？
お互い気持ちよく過ごせるよう思いやりをもっていれば、
ルールなくともほどほど皆が満足できる環境になるのでは？
我が強すぎると、他者の考えを否定しかねないので
もう少し皆さん大人になって・・・共用スペースですから。
共用ね。

[43: 匿名さん]

●先週後半に行われた重要説明会ではじめて銀行の審査をする人もいます。
　もしかしたら審査を通過しない人がでる可能性もあり。
●明日からの本契約、最終的な決断をくだせない人もいるかも。

今週末はキャンセル待ちの山ではありますね。

[44: 匿名さん]

プール・ジャグジーの貸切はできるのかな？
あの小さいスペースで他人とご一緒するのはちょっと照れる。

[45: 匿名さん]

>>44
それいいねー。
一時間一万円ぐらいで、修繕費に補填すればグッドアイディア！

[46: 匿名さん]

たかっ！！

[47: 匿名さん]

ていうかこんなに人気あるんだからもう１割高く値付けすりゃいいのに＊＊じゃない。売上高は１割増でも利益は倍でしょ。２割高けりゃ利益は３倍すよ。石川はんは気前いいね！

[48: 匿名さん]

45　だよね。
家族や夫婦で貸し切れたら、
ちょっとした贅沢な時間をすごせるよね。

ドリンクぐらいは持ち込み可で。

[49: 匿名さん]

会員期外れ、１期２倍で外れました。
ビバホームのとなりの住友で、眺望の良い南向きの30階以上はいくらになりそうでしょうか。
それ以外のところはこれといった売りがなさそうですが。
80m2で6000万円台で買えるでしょうか。

[50: 匿名さん]

金利も上がって購買意欲も落ちてくるだろうけど
豊洲の地価も上がってるから強気で行くかもね。
80m2で6000万台は妥当な線かもね。

[51: 匿名さん]

6000万円台で買えるかってことは単価250万位〜290万の間で買えるかってことですよね。
住友の場合は南が眺望がよく、駅からも近い。
それでも290万を超えることは・・あるのでしょうか？
＃あってもおかしくない気もしますが、さすがに高いなぁ。

[52: 匿名さん]

８０ｍ2を２４.２坪でザックリ計算すると
坪単価２６０万＝６２９２万
　　　２７０万＝６５３４万
　　　２８０万＝６７７６万
　　　２９０万＝７０１８万
　　　３００万＝７２６０万

ＰＣＴのＡ棟４０Ｆの坪単価（これもザックリ）
南……２６０万
南西…２７５万
西南…２８５万
西……２５０万

となるので、角部屋だと２９０万を越える可能性アリですね。
角部屋じゃないと２７０万〜２８０万あたりかなぁ。

住友はＰＣＴより高くなると思うけど、どのぐらい上がるかですね。

[53: 匿名さん]

金利も上がり、物件価格もサラリーマン年収に見合わないものが
増えてくると、マンションは買い控えせざるをえません。
４０ウン歳までは住宅補助も出るし・・
定年になって実家に戻るまでの期間賃貸でつないだほうがいいのかもと
思い出したこのごろ。

[54: 匿名さん]

ヤドカリ人生ってのも寂しいもんだけどね

[55: 匿名さん]

実家を貰えるなら、それもいいですね。
頭金を貯めなくてすみます。
うちは主人が次男なので買いましたが。

[56: 匿名さん]

４街区は何がいつ建つのか、まだ決まっていないのですか？

[57: 匿名さん]

>>13
１期当選者ですが、エステが魅力で決めました。
ＤＩＮＫＳで営業職なもんで、普段エステに通ってる暇もなく
24時間200円／時間で利用できるのはよいですよね。
セルフということなので、どのような機器が入るのかは
不明ですが、男性の皆さんもエステ要らないなど言わず、
奥様、または彼女の美に対する投資と思えばよいのでは。。

[58: 匿名さん]

PCT公式HPの物件概要で、A棟の入居時期が平成20年5月予定に
更新されていますが・・・・。
重説で説明ありましたっけ？
子供（小学校）の転入どうしよう・・・。

[59: 匿名さん]

本日頭金の入金をしました。築地在住なので、築地駅
近くのみずほ銀行に行きましたが、窓口の方が、ここ数日
同様の用件で振込みされる方が多いと言ってました。
ＰＣＴ購入者は中央区在住（中央区勤務かもしれませんが・・）
の方が多いようで、ほっとしました。

[60: 匿名さん]

重要事項説明会では四月の予定との説明だったかと思います
でも予定なので変更になったのでしょうかね

[61: 匿名さん]

えーーーっ！！５月入居だなんてそれは困りました。
子供の入学時期に合わせていたため３月入居がよかったのですが・・。
明日確認してみます。