サンマークス大日ステーションレジデンスってどうですか？ その２

[物件比較中さん]

前スレが1000超えたので立てました。ひきつづき情報交換しましょう。

サンマークス 大日ステーションレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府守口市大日東町100番8
交通：大阪市営谷町線 「大日」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.34平米～86.21平米
売主・販売代理：東急不動産　住宅事業ユニット　関西住宅事業本部
売主・販売代理：サンヨーホームズ
販売代理：住友不動産販売

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/225576/

施工会社：西松建設株式会社
管理会社：サンヨーホームズコミュニティ株式会社

[42: 匿名さん]

確かに、このマンション、駅近で値段が安いからか注目度高いですね。
レスが1000件超ですか。
イオンが近くて再開発地域だと売るときにも売りやすいかもしれません。
MRに来訪した人は、交通アクセスの良さや駅前でありながら、間取りがゆったりしている点などが良いとコメントしていますね。

[43: 入居済みさん]

>41、42
もうすぐ1年、新築と言えなくなるからといって営業トーク丸出しの書込は却って迷惑です。
（間取りの広い部屋も残っていない筈）

利便性は抜群だと思います。

[44: 匿名さん]

竣工後1年経っても売れ残ってるからリセールが良いとは思えないですが・・・。
中古になってしまえば、環境と利便性のバランスの良さから旧サンマに人気が集まりそうで、リセールは一段と厳しいと思います。

[45: 匿名さん]

新春キャンペーンが限定3戸で総額300万円分ということなので
1戸あたり100万円分の何かしらのサービスを得ることが出来るっていう計算でいいのかな。
44さんが書かれている通り、リセールや資産性という点では良いのか？と思う部分はあるかと思われます。
ディスカウントがあって、永住目的ならば駅に近いしいいと言えるとは思いますけれど。

[46: 匿名さん]

>45さん
内訳は「モデルルーム使用住戸（1216号室）」はモデルルーム使用家具100万円相当を進呈させていただきます。商談ルーム使用住戸（515号室、804号室）」は購入諸経費100万円（最大）サービスさせていただきます。」だそうです。
家具がついているモデルルームは家具つき、商談ルームは諸経費サービスという事なのですね。

[47: ﾏﾏさん [女性 20代]]

Any English speaking moms here? 有會說中文的媽媽嗎？

[48: 購入検討中さん [女性 40代]]

香里園駅前のタワーマンションと比較していますが、物件、利便性を比較した感じではこちらの方が上、なのに価格は向こうの方が二千万円も高いです。
やはり何かあるのでしょうか？
今住んでいるマンションも利便性は良いのですが、共有部分や通路でサッカーやキックボードをしたり、５階でトランポリンをする等、住人のマナーがわ悪くて嫌になりました。
そういう子供のマナー違反等があった場合、こちらのマンションでは自治会とかがきちんと機能してやめさせたりしますか？
あと玄関前にバギーやら子供の自転車屋おもちゃを置いたりしているお宅とか無いですか？

[49: 匿名さん]

>>48

それを求めるのは無理でしょうー。
大日ですよ？
層は門真と変わらないのでは。

香里園ですら躾の悪い子どもいます。

[50: 匿名]

>>48

香里園駅前タワーにもコメントされてたようですが、子供が騒がない大規模マンションってあるでしょうか？ あなたのマンション選びの優先順位が子供が騒がないマンションであれば、どこのタワーマンションも止めた方がいいのではないでしょうか？
わかりきった事だと思いますが…。

[51: 評判気になるさん]

>>47 ﾏﾏさん [女性 20代]さん

Yes I can speak English.

[52: 坪単価比較中さん]

３９戸も売っていたのですね、ここ。