クオリア千代田御茶ノ水ってどうですか？

[匿名さん]

やはり　高いんでしょうねぇ？！

公式HP：http://www.qualia-style.com/chiyoda-o/index.html

物件データ：
所在地：東京都千代田区外神田2-77-2他
価格：未定
間取：1K-3LDK
面積：30.21平米-76.57平米

[2: 匿名さん]

坪470万平均と予想。

[3: ビギナーさん]

千代田区の相場ってそういう値段なんですか。
そんなにする土地なんですね。
場所は良いみたいですね。

[4: 匿名さん]

そんなにしますかね・・

[5: 匿名さん]

エオリア♪かとオモタ

[6: 匿名さん]

>>02

アドレスは一応「千代田区」だけど住環境は良くないし、
そもそも外神田でそんなにしないと思います。

坪４００前後でないと今の市況では厳しいような気がします。

売り出すのは勝手だけど（笑）

[7: 物件比較中さん]

＞住環境は良くないし、

具体的にどのような点が懸念されるでしょうか？
交通の便が良さそうなので前向きに検討しているのですが・・・。

[8: 匿名さん]

御茶ノ水駅前タワーだったら（そんなものありえないが…）坪５００万でも売れるだろうが、駅徒歩６分と都心にしては中途半端だし、高さも低層でもなくタワーでもなく１２階。
坪４００万なら完売は間違いないだろうけど、実際は坪４３０万ぐらいかねえ。
まあ、二子玉川や三鷹が坪４００万なんだから、もう少し高くても売れるかな？

全体的に間取りが狭いので、一人暮らしやDINKS、賃貸狙いでしょうね。

[9: 匿名さん]

何ここ、飯田橋の千代田富士見のマネ？？　あっちは３００戸が即日完売だったけど
こっちは無理そうだね。ディンクス向け？？

[10: ビギナーさん]

>０８
>全体的に間取りが狭い

間取ってどこかに載ってるのですか？
教えてください。

>０９

千代田富士見の３００戸のマンションに似てるのでしょうか？
教えてください。

教えてくださいばっかりですいません。

[11: 匿名さん]

>08 さん
>坪４００万なら完売は間違いないだろうけど

勘弁してよ。
今の時代にその価格で神田明神の裏で買うやつかなり田舎もんだよ。

是非４５０万で出してみて欲しい。

誰も買わないよ。ここはただの外神田だよ。ったく。

売りたい価格を買える価格とまた間違えてるなよ、デベさん。

[12: 匿名さん]

興味があって、少し見てみました。

この物件は１２階建てですよね。南側の建物をストリートビューで見ると
同じくらいの高さのようですので、せっかく南向きでも視界がふさがれるし、
少し南西よりの湯島聖堂の緑も見えないと思うのですが、違いますかね。
もしそうだとすると、残念です。

[13: 匿名さん]

このエリアではタワー以外、眺望を期待するのは間違いですよ。

[14: 匿名さん]

MR行きましたが、予定価格は３６０万／坪って感じでしたよ。
思ったほど立地条件は良くなく、この価格でどうかな〜？

[15: 物件比較中さん]

>10

同業者の嫌がらせだよきっと（笑

[16: 物件比較中さん]

>１４

３６０？　安すぎじゃないですか？
６さんや８さんの価格が妥当かと。

って価格はまだまだ決まってないでしょ。

[17: 匿名さん]

＞16
ウソだと思うなら、MR行ってみれば？

[18: 購入検討中さん]

低層階は賃貸なんですか？

[19: ベートーベン]

学生時代からこの近辺に住んでいていいところだと思っています。
この物件は地上１２階、地下４階が示すように急峻な崖地盤に立地建築させることを許容できるかどうかだと思います。現場に行くとわかります。
駅にも近く、神田のお祭りの時以外は静かでいいところなんだが、決定的に地盤が問題である。
残念である。

[20: 匿名さん]

低層階は地権者（企業）の取り分で、賃貸に出す部屋が多いようです。
１、２階に神田明神の社務所（おみくじ売り場）も入るそうですよ。
賑やかになりそうですね。

[21: 物件比較中さん]

＞１９

そんなに心配なんでしょうか。

＞２０

１階２階におみくじ売り場？
どこの情報ですか（笑
がせ？