クオリア千代田御茶ノ水ってどうですか？

[匿名さん]

やはり　高いんでしょうねぇ？！

公式HP：http://www.qualia-style.com/chiyoda-o/index.html

物件データ：
所在地：東京都千代田区外神田2-77-2他
価格：未定
間取：1K-3LDK
面積：30.21平米-76.57平米

[13: 匿名さん]

このエリアではタワー以外、眺望を期待するのは間違いですよ。

[14: 匿名さん]

MR行きましたが、予定価格は３６０万／坪って感じでしたよ。
思ったほど立地条件は良くなく、この価格でどうかな〜？

[15: 物件比較中さん]

>10

同業者の嫌がらせだよきっと（笑

[16: 物件比較中さん]

>１４

３６０？　安すぎじゃないですか？
６さんや８さんの価格が妥当かと。

って価格はまだまだ決まってないでしょ。

[17: 匿名さん]

＞16
ウソだと思うなら、MR行ってみれば？

[18: 購入検討中さん]

低層階は賃貸なんですか？

[19: ベートーベン]

学生時代からこの近辺に住んでいていいところだと思っています。
この物件は地上１２階、地下４階が示すように急峻な崖地盤に立地建築させることを許容できるかどうかだと思います。現場に行くとわかります。
駅にも近く、神田のお祭りの時以外は静かでいいところなんだが、決定的に地盤が問題である。
残念である。

[20: 匿名さん]

低層階は地権者（企業）の取り分で、賃貸に出す部屋が多いようです。
１、２階に神田明神の社務所（おみくじ売り場）も入るそうですよ。
賑やかになりそうですね。

[21: 物件比較中さん]

＞１９

そんなに心配なんでしょうか。

＞２０

１階２階におみくじ売り場？
どこの情報ですか（笑
がせ？

[22: 匿名さん]

＞２１
MR 見に行った人ならみんな聞いてるはずだよ。

[23: 物件比較中さん]

>22

行ってそう聞いたのでしょうか？

マンションの中でおみくじ売るんだ？

[24: 匿名さん]

ま、信じなくても良いけどさ。MRも行けないなら検討しようもないだろうし。
非分譲下層階部分は、分譲部分と設計が違うしね。エントランスも分かれてるしね。

地盤の心配を流そうとしているってことは、関係者？
真剣に検討してるなら、あの立地に問題はないか気になるよねぇ。
二つのエントランスの階数差が不自然だしさ。
あ、公開されたくなかった？

[25: ビギナーさん]

地下が4階もあるとカビや湿気などどうでしょう？
もちろん地下の部屋を購入する予定はありませんが、建物全体へのダメージは強いのでしょうか？

[26: 購入検討中さん]

＞２３、２４

どの掲示板でも妙に詳しいやつとか白々しいやつとかいるけど
関係者とかライバル会社とかのやつが参加してくるとうざい。
詳しいやつは偉そうな口調だし、匿名掲示板なんだから仕方ないが。
マンションコミュニティ見てるのは殆ど不動産業者だろ。
あとほんの少しの検討者。

[27: MR参加済みさん]

先日、MR行ってきました。
匿名さんは嘘ついてませんよ！私もその通り聞きました。
一番広い部屋を希望でしたが5部屋しかなく、値段も約9000万。
これは無理と残念ながらあきらめました。
おみくじ売場ははっきり決まってないみたいですが
売るとなると日本初じゃないでしょうかね？
9階以上だけが分譲なのですぐ完売するかな？

[28: 近所をよく知る人]

７６平米で９０００万ですか。坪３９０万。
去年だったら坪４５０万は越えていただろうから、１５〜２０％ぐらい安くなってきているかもね。
結構お買い得ですぐに売れちゃうだろうね。

[29: ビギナーさん]

でも、今は買い控えが顕著だし、今後市況はどんどん下がると色んな板で言われてますよね。
その時期にこの価格はどうなんでしょう？

[30: 通りすがり]

ここの売れ具合はどうなんですか？もう完売？値段は高くみえますがこのあたりは地価下がらないから資産価値の計算が成り立つのでしょうかね。うちのマンションも１０年前に3900万ですが今年の査定で4300万でした。

ここはでも崖っぷちにあるから怖いです。
直下型地震とか豪雨での崖崩れとか心配性には無理ですね。

[31: 匿名さん]

>>30

あなたのマンションを買えと…？

[32: 副管理人]

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしました。

今後につきましては、以下住民板をご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66871/

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきます。

今後とも、宜しくお願いいたします。