リーデンスクエア一之江ってどうでしょうか？

[ha]

都内でマンションを探していますが、こちらのマンションはどうでしょうか？
情報などありましたら、よろしくお願いいたします。

[64: 匿名さん]

６２さん。丁寧に説明していただきましてありがとうございました。
勉強になりました。

引渡しの時期は確かに気になりますね。
３月中なのか、４月以降なのか・・・。

[65: 匿名さん]

63です。
こんばんは。
なんか、見間違え？な感じがしてきてしまいました。
また、来月あたりに見に行ってきます。
64さんも、ごめんなさいね。
振り回してしまって。
見てきますね。

[66: 匿名さん]

６４です。

６３さん全然気にしないでください。
私も見に行けたら確認してきます。
そしたらお互いに報告しましょう。

[67: 匿名さん]

>>６５さん

今日、現場に行ってきました。
看板には確かに４月と書いてありますね。

[68: 匿名さん]

ちなみに、建物の写真です。
西向きの棟は５階、南東向きの棟は３階くらいを工事してました。

[69: 匿名さん]

>>67.68

おはようございます。
わぁ。写真のＵＰまでして頂きありがとうございます。
入居後４月末まで、外側の工事でもするんでしょうかね。
ＨＰは変わらず、入居３月末なので・・

工事もいつの間にか進んでいますね。

今現在、何も準備出来る事がないかわりに
秋以降にはドタバタと忙しくなりそうですね。

65より。

[70: 匿名さん]

すみません。
以前、

完成時期：３月下旬
入居時期：４月下旬

と書きましたが、若干違いましたね（汗）
ごめんなさ〜い。

[71: 入居予定さん]

入居予定のものです。
契約をされた方々、どうぞよろしくお願いいたします。
営業の方の話では、
工事も順調なので３月末には引越しでできるとおっしゃっていましたよ。
もし不安なようでしたら営業の方に確認なさってはいかがでしょう？
現地に行くと想像よりもずっと立派に仕上がりそうで、
入居が今からとても楽しみです。

[72: 匿名さん]

たった今、インテリアの何か（まだ封を開けていません）届きました。
ちょうど、ＰＣを立ち上げたばかりだったので、思わず書き込み！！
さて、今から中を覗いてみます。（ワクワク♪）
71さん。来年からよろしくお願いしますね。
江戸川区は雰囲気的に穏やかな方々が集まる感じなので、住民の方々はきっと、良い方々だと思っています。
（方々・・てしつこいですね。）
長く住むので、何かあった時などには助け合えるＭＳにしましょうね。
それでは、チョキチョキしまーす。（あ・・ハサミです。）

[73: 匿名さん]

はて・・？
インテリアギャラリーとショールームの違いがわかりません（困）

[74: 匿名さん]

帰宅が遅かったので不在票が入ってました。残念。
受け取りまで数日あるので待ち遠しいです。
よろしければ、どんなものが届いたのか教えてください。
よろしくお願いします。

[75: 匿名さん]

来ましたねー、分厚いドレスアップオプションのカタログの数々。
管理会社による総合カタログと、オプション各社からのカタログですね。
総合カタログにはオーダー家具の値段表も。冷蔵庫の上の空間にも
吊戸棚がつくれるんですねぇ。

エアコンやバルコニーのタイルはやっぱり高いですねー
電器店で購入・工事＆自前で買って敷くのでいいかと。

家具関係は好みによりますからねー。カタログに掲載されている
家具店さんに同封の予約票で予約を入れてから行くと、
まずは家具屋さんの定価？ベースの見積もりをもらった後
藤和コミュニティから割引後の見積もりが来るそうで。

そ知らぬ顔で行ったときの見積もりよりも安くなるかどうか
試してみたいですね。

フローリングの樹脂コーティングはサンプルも同封されてて
ちょっとびっくりしました（笑）。以前ホームセンターで見た
サンプルの方が分厚くコーティングされていたような。厚ければ
いいというもんでもないでしょうけど、よくわかりません。

やっぱりコーティングは必要なんでしょうか。
自分ではさすがにできないでしょうし。白木コーティング位は
自分でできないかな・・・。

八重洲の藤和のギャラリーで2回オプション相談会をやるそうです。
11月3日4日と来年1月の19日20日。

入居までまだまだ先ですが、気分的に盛り上がってきました(^^;;
遅ればせながら、来年からよろしくお願いします＞71さん72さん、皆様

[76: 入居予定さん]

71です。
昨日不在連絡票が入っていたのは、
ドレスアップオプションのカタログだったんですね。
哀しいかな予算は限られているので、
本当に必要なものと他所で買ったほうが安いものなんかを
いろいろ吟味しなくては！　という感じですね。
また、新しい動きやわからないことなんかがあったときには、
情報交換していきましょう！

[77: 匿名さん]

バルコニータイルは、自分で設置するか、業者がやるかだけの違いですね。
セメントなどを使用して本格的に設置するのかと思っていました。
これは後から自分でやった方が良いっぽいです。

75さんが言うように「エアコン」高いですねー。
これも自分の足を使った方が良さそうです。

フローリングのコーティングはどうでしょう。
結局、数年の持ちですよね。
傷や凹みには全く関係ないみたいですし。
これって、ワックスかければ・・同じなんでしょうか。

マイホームは入居後に少しづつ揃えていったりするのも1つの楽しみですしね。
皆さんは、購入を決めている商品はありますか？

[78: 匿名ちゃん]

７４です。
明日、宅配便を受け取ることになりました。
皆さんいろいろな情報、ありがとうございます。

私も７６さんと同じく、予算に限りが・・・。
カタログを開いて超テンション上がって、値段を見た後現実に引き戻されそうです。
またわからないことがあったら相談させてください。

皆さん、どうぞよろしくお願いします。

[79: 匿名さん]

ほんとに最初からなんもかんも買うのはできない相談なので、
じっくりあれやこれや検討すること自体を楽しんで、
ゆっくり一つずつそろえていくことになりそうです。

買うことを決めている、ということではレースの遮熱カーテンは
買いたいと思っています。紫外線カット、熱カットで色やけを
防いで冷房効率を上げようと。

あと、湿気・結露対策を何か考えないといけないかなと思いつつ、
エコカラットの高さにビビッてます。部屋にもよるし暮らし方にも
よるから1年回してみてからですかね。

すみません、夢のないものばかりで・・・

[80: 匿名ちゃん]

今日、カタログ届きました。
ざっと流して見てみましたが・・・いろいろありすぎて何を見ていいかわかりません!!

フローリングコーティングの見本はちょっとイマイチなカンジですね。
他の業者さんにたのもうかなぁと思っています。

食器棚も欲しいのですが、いいお値段しますね〜。
でも、キッチンの扉との統一感を考えるとぜひ購入したいです。

皆さんは食器棚つけますか？

[81: 匿名さん]

こんばんは。
食器棚は自分で購入します。
ＯＰだと高いし、あまり選べないんじゃないかと・・
でしたら、自分でオーダーした方が良いかな、と思っています。
オーダーなら自分の好みでつくって頂けますし、３０万出すとしたら、
と考えると。
まだ、考え中ですが、たぶんＯＰでは購入しません。

私が一番興味があったのは「表札」です。
どれにしようかなぁ。
ガラス？のは格好良いですけど。長年使用するとなるとどうなのかな？
普通にシンプルにシルバーやゴールドのが良いのかな。
皆さんのお考えもお聞かせ下さい。

おやすみなさい。

[82: 匿名さん]

スレ違いかもしれませんが、一応マンションの近くの一之江境川親水公園の名前が出ていましたので。

「住民が守り、育てる水と緑　江戸川区に大賞」
http://www.asahi.com/komimi/TKY200709290096.html

[83: 匿名さん]

モデルルームのフローリングはコーティングしてありましたけれど、実際のところコーティングしてないとどんな感じなんでしょうね・・・

してあっても疵はついてましたし。

フローリングとは別に、クロスのコーティングなんてのもちょっと気になっています。汚れやすそうですもんね。

●食器棚
統一感からすると確かにOPなんですが、やはりお値段が。
最初は今あるのを持っていこうかと思ってます(^^;;

●表札
サンプルを見る限りぴんとくるものがなかったのでどうしようかと思ってます。フォントの種類ってもっといっぱいないもんなんでしょうか・・・

[84: 匿名さん]

オプションの相談会行かれますか？

[85: 匿名ちゃん]

オプション相談会は一応行ってみます。
どんなもんなんでしょうかねぇ。

以前にフロアーコーティングは他の業者に頼んで、食器棚はオプションで・・・と書いたのですが、いろいろと予算の関係でそうも言ってられなくなりそうです。

表札は確かにオシャレなカンジではないですね。

[86: 匿名さん]

表札はどうされますか？
防犯上の為、表札を出していないお宅も増えていると思いますが、
皆さんは、出されますか？
我が家は、出す方向で考えています。
ＭＳではなく、戸建だったら無条件で出すと思いますし。
郵便物のお届けに来る方も部屋番号と名前で二重確認も出来ますしね。
もし、「表札つけるよ」という方がいらっしゃいましたら、お伺いします。
オプションで頼みますか？
個人でつけますか？
只今、悩み中です。

[87: 匿名ちゃん]

表札は出すつもりでいます。
皆さんに名前は覚えてもらった方がいいのかなぁと思いまして。

オプションの表札はジミ〜なものしかないので、自分で業者に頼もうと思っています。ネットでも頼めるところもありますしね。

いよいよ明日からオプション相談会ですね。
またいろいろと情報交換しましょう！！

[88: 匿名さん]

86です。
そうなんですよね。
ネットで見るとオシャレな表札とかありますよね。
でも、自分はその「ジミ〜」な表札でもいいかなと思っちゃってますよ。（笑）
そんなジロジロ見る物でもないし、部屋の外だし。と思って（汗）
付いていれば良いかな・・くらいで。
だけど、やっぱり滅多に買い換える物でもないしな〜と考えると迷うんですよね。
どうしましょう。

[89: 匿名さん]

皆さん、オプションは決められましたか？

[90: 入居予定さん]

週末の相談会には行かれましたか？
送られてきたカタログではもろもろ高かったのでとりあえずカーテンだけ見たのですが、
カーテンを選ぶだけで精一杯。
いろいろ項目がありましたが、みなさんとれだけのものを検討（相談）できたんでしょうか？
上で話題になってる表札も含め、財布と相談の上、自分で揃えていくって感じなんでしょうかね？
これはオプションにしたほうが得！なんてものがあれば教えてください〜。

[91: 匿名ちゃん]

オプション会行ってきました。
他のいくつかの物件と合同でしたので、結構賑わってましたよ。
照明とカーテン選びのセミナーもやっていて、勉強になり意外と楽しかったです。

何だかんだ言いながら、ジミ〜と言っていた表札を頼んでしまいました。
表札が玄関用、ポスト用、オートロック外の郵便屋さんが投函する方のポスト用の3枚セットになっていて、自分で3枚サイズ計って注文するのもめんどくさい・・・と思いまして。

それと検討中なのが、防カビなどのコーティングです。カビが発生して、後で後悔するくらいならやっておこうかとは思っているのですが悩んでます。

ホントに予算に余裕があれば頼みたいものがいっぱいです。
皆さんはどうですか？

[92: 匿名さん]

表札に関して色々と調べていたら、
住宅質問に表札関連のスレがあり、見入ってしまいました。
表札一つにしても、色々な意見がある事を知り驚きです。
入居予定の方々は、どうお考えですか？
デベさんの方で全所帯分の表札を造って頂ければ悩む事ないのになぁと思ってしまいます。（オプションではなく）
さて、どうしようか。
オプションで一番悩むのは表札です。（泣）
防カビのコーティングの事ですが、
知り合いのリフォーム屋さんに聞いた所、自分の家だったらやらないけどね。と言っていました。
結局、やる・やらないは自由。
でも、換気と普通の掃除で全然大丈夫との事でしたよ。
なので、我が家はやらない事にしました。

[93: 匿名さん]

先日、ニュースで又、柱の本数が足りないというのを目にしました。

リーデンススクエア一之江も、その様な検査をしているのでしょうか。

少し心配になってしまいました。

[94: 匿名さん]

>93さん

今回、市川で発覚のきっかけとなった検査は住宅性能表示制度に基づく、建設時の検査だったかと。

「新築住宅の性能表示制度」
http://www.hyouka.gr.jp/seido/shintiku/01.html

チェックしている方は気づいていると思いますが、本物件はこの制度に基づく第三者機関による検査は受けていません。東京の物件でマンション情報誌なんかを見るとこのマークがついてないところの方が稀だったりしますね。

とはいえ、この評価自体がどれだけ有効なのかはよくわかりません。姉歯の時に名前が挙がった検査会社も手がけていますからね＞検査

今回、ちゃんと機能していたということで逆の意味で驚きました。

第三者機関の検査にしろ、本物件関係者の検査にしろ、どちらにせよ建設行程ごとの検査資料を開示させるというのは要求してもいいかもしれませんね・・・

「健さんのマンションアドバイス」
http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/
とか、見てたりします。

[95: 匿名さん]

>>94

94さん、ありがとうございます。
健さん見てみました。
色々と勉強になりそうです。

[96: 匿名さん]

インテリア相談会に行ってきました。

レンジフィルターと畳の下の調湿シートを検討中です。
レンジフィルターはお手入れが楽そうなので申し込もうと
思いますが、畳の下の湿気ってそんなに気にしなくても
いいものでしょうか？
畳に詳しい方、教えてください。

[97: 匿名さん]

コンクリの水分が抜けるのに最初の1年近くはかかるという話を聞きますので、それを考えると最初は調湿シートがあるといいのかなとも思います。

でも畳自体に調湿の働きはないんですかね。

[98: サラリーマンさん]

レンジフィルターもオプションで買わずとも、
通販等でいくらでも安いのが有りますよ。
機能的にも全く問題なし。

[99: 匿名さん]

>>91
91さん、オプションの表札はどれにしましたか？
同じシルバーでも材質が違うので悩んでいます。
差し支えなければ決め手等教えて下さい。

皆さんにお伺いします。
自分の足で購入する家具などの引越しに向けての準備の仕方はどのように考えていますか？
我が家は、内覧会の時に採寸してもらい（電気・家具等）引越し当日に搬入してもらおうと考えています。
しかし、そのやり方だと内覧会から引越しまで2週間以上ないと間に合いません。
エアコンとかカーテンとかはやっぱり現物を採寸した方が良いと各ショップの方に言われました。
エアコンやテレビは間に合わなくても良いのですが、カーテンはないと落ち着きません。
そこで、皆さんはどのように考えていらっしゃるのか教えて下さい。

[100: 匿名さん]

仮カーテンの貸し出しサービスやってくれるカーテン会社もあるようです。

[101: 匿名さん]

仮カーテンは聞いてみますね。

[102: 匿名ちゃん]

>>９９

９９さん。９１です。
ウチの表札は何と説明すればよいのかわかりませんが、ガラス(？)の表札をネジで止める、立体的なタイプです。
この説明でわかりますか。説明ベタですみません。

決め手は、平面的なものよりカッコよく見えたからという単純な理由です。こんな理由でお恥ずかしいのですが・・・。

[103: 匿名さん]

>>102
102さん、ありがとうございます。
ありましたね。ガラスのオシャレですよね。
やっぱりシルバーやゴールドの平面の物より良いのかな。
悩んでしまいます。
うちは、その平面の物を検討しているんですよ。
地味に控えめに。（笑）
主人がそっちのシンプルで良いと言うもので（涙）
また、話し合いしてみますね。

[104: 入居予定さん]

99さん
私も同じようにどうするのがもっとも得なのか迷っていますが、
ほとんどのものは自分の足で気に入ったものを探しつつ揃えていこうかと思っています。
ただ、おっしゃるようにカーテン（と照明）は引越し当日にないと困るので、
それは藤和さんを通じて購入しようかと考えています。
オプション説明会でカーテンと照明の講座のようなことをやったのも
そういった意味合いがあるのかな、と。

[105: 匿名さん]

>>104さん
99です。
やっぱりオプションは良いですよね。
でも、高いなぁ。

[106: 匿名さん]

>> 99さん、105さん
カーテンは気に入ったものがいくつかありましたが、型番をひかえてますのでオーダーカーテンの安いところで割引率がどこまで出るか、試してみようと思ってます。４０％とかものによっては２０％しか引いてくれなかったものが、専門店でどこまで引いてくれるか。半額には・・・ならないか。

半額になっても高いものであることには変わりないですね＞カーテン

表札は、一般のサイトの方がバリエーションも多くて値段も安いのでそっちにしようかと思ってます。郵便受けの名札くらい、藤和で用意してくれればいいのに・・・

コーティングは悩んでいます。いっぺんコーティングしたらずっとやり続けないといけないんでしたっけ？

あと、もうひとつ思ったのが契約のときに「モデルルームのこの部分はオプションであるとわかってますよ」というような書類にサインしたと思いますが、コーティングはそこには載ってませんよね。これってまずいのでは・・・？（何もしなくてもあの位テカテカしてると誤解を招くのでは）

[107: 匿名さん]

>>106さん
105です。
カーテンは、オプションにしてしまおうと思っています。
まずは、お店の方と相談してみて、又、悩むようであれば・・ですが。
色々ありがとうございます。

それと、契約の時にサインしました。
ＭＲのフローリングはコーティングしてないと思っていました。
書類には何も書いてありませんでしたよね。
確かに、テカっていましたね。
どうなんでしょう。内覧の時に「これって、ＭＲと一緒じゃないですよね〜？」って言ったらどうしてくれるのでしょう。

[108: 物件比較中さん]

間取りが残念だな。田の字と言って、簡単に作れ、コスト安いんだよね。
廊下側の部屋なんて、寝室にも出来ない。値段のわりに.......。

[109: 匿名さん]

>>108さん
廊下側の部屋は寝室にできないんですか？

[110: 匿名さん]

>>109

まともに答えなくてもいいんじゃないですか？
ある意味、入居予定者にとって、不愉快な発言だと思います。

ちなみに自分が思うのは、田の字の間取りでないＭＳは、アウトフレームでなかったり、微妙な形（外観）をしたＭＳが多いと思います。

[111: 周辺住民さん]

間取りが残念だな・廊下側の部屋なんて、寝室にも出来ない


確かに、廊下に面してるとプライバシーないよね。

>>１１０微妙かどうかは、その人のセンス

[112: 匿名さん]

なんかマンション本の最初の数ページを立ち読みしてきたレベルの書き込みがありますね・・・

>>107さん
106です。オプション会に来ていた業者の方は安心できる方だったので確かにそのままお世話になってもいいかなと思いました。サンプルも送ってもらいましたが、確かにこれでいい、とあらためて思うものでしたし。

> 「これって、ＭＲと一緒じゃないですよね〜？」って言ったらどうしてくれるのでしょう

オプション会で初めて知ったのですが、これは普通に問題だと思うんですけどね。MRと同じにして欲しいと言われても反論できないんじゃないかと。皆さん気づいていたのなら私の確認不足でも仕方ないですが。

ことを荒立てるつもりもないですが、釈然とはしませんね・・・

[113: 買い換え検討中]

別に立ち読みでも、何でもいいじゃん田の字なんだから