上石神井レジデンスってどうですか？

[購入検討中さん]

上石神井レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.diapalace.jp/kamishakujii/index.html

物件データ：
所在地：東京都練馬区関町南1-63-6、-7、71-2
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.91平米-103.43平米

[453: 匿名さん]

内覧会のスケジュールやっときましたね。
早くお部屋を見たいです。

ところで、皆さん、引越はどこの会社にしますか？

[454: 匿名さん]

引越＞指定の業者さんでいいかなと思っています。

内覧会近づいてきましたね。
皆さんは内覧会に専門の業者さんの立会いを頼みますか？

[455: 匿名さん]

うちは内覧会に業者を頼みません。

引越業者はアリさんか指定業者で悩んでいます。
アリさんが安すぎて心配です。

[456: 匿名]

モデルルームしか見てなかったので、実物が見れるのは本当に楽しみですね。

私は内覧業者には頼まず、購入経験のある知人に、同行をお願いしました。
1時間ってかなり短く感じるのですが、
通常はこんなものでしょうかね。

引越しは十分に納得できる見積を頂き
私も指定の業者にしました。

週末、エアコンの品定めに行ったのですが、
シャープ、パナ、日立と迷ってしまったのですが、みなさんどうされます？

[457: 匿名さん]

池袋のヤマダ電機で、パナソニック製エアコン(CS-400CXR2、17万円のポイント24％）を最近購入しました。
ただ、お掃除ロボットが作動するときは気になる程度の音がでるらしいので、リビング用です。
シャープも日立も良さそうですが、パナ党なので初めからパナで決めてました。

私が契約した間取りのリビングエアコン用電源は100Vなので、200Vに変換する工事も必要みたいです。
基本工事に加え、室外化粧カバー（直線2ｍ迄）、コンセント変換、電圧切換えも17万円に含まれています。

[458: 匿名]

エアコンの情報ありがとうございます。
ポイント24%、オプショ工事込みとは、
かなりお得ですね！大変参考になりました。
週末、早速行ってきます。

この機に炊飯器やオーブンレンジなども
買い換えたいのですが、
調理家電は食欲の秋を前に、この時期、
一気にモデルチェンジされるようですね。
価格の高い新モデルか、底値の旧モデルか、
こちらも悩むところです。。。

[459: 匿名さん]

食や睡眠などに絡む家電・家具はそこそこ質が良いモノを買った方が良いですよ。
例えばベッドとか。
レンジ・炊飯器も同様です。
人生の活力となります。

安くて質が良ければいいのですが、、なかなか見つけられないですね(笑)

[460: 匿名さん]

引越し業者は、他社でも見積りを考えましたが、ハトさんの金額が安かったので、ハトにしました。前回、引っ越しを依頼した会社は激安だったが作業に来た方が残念な人たちでした・・・ハトさん感じ良かった

エアコンは全部屋ダイキンにしようと考えています。ヤマダはダイキンの扱いがないので、コジマにしようかなと・・・　値段はネットが一番安いですが工事が絡むものはネット注文はやめています。個人受け下請け業者さんが安く叩かれて工事しに来てるので人によって質に差があると考えています。良い方もいるでしょうけど・・・　

[461: 匿名]

火災保険はどうしました？

[462: 匿名さん]

日新火災「住自在」にしました！

[463: 匿名さん]

私は富士火災にしようと考えています。
プランはどうします？
火災のみにするかどうか？

[464: 匿名さん]

火災35年、地震5年（建物、家財とも）つけました。
基本プランは「火災、落雷、破裂・爆発」と「事故時諸費用」、
オプションは「個人賠償責任総合補償特約（1億円）」にしました。

地震保険は耐震等級2級なので20％割引きされますが、
各戸の住宅性能評価書（設計あるいは建設）のコピーが必要になります。

[465: 匿名]

引越はアリさんにしました。
エアコンはエコナビ安いですね。参考にします。
私も日新火災にしました。補償も価格も納得です。

[466: 匿名さん]

引越は結構アリさんにしてる人が多いみたいです。幹事会社の方が嘆いてました。

9月のフラット35実行金利が2.07%になりそうですね。

[467: 匿名]

フラット金利、かなり下がりましたね。
最後まで変動と天秤にかけてましたが心が決まりそうです。

てか、当初の引越し担当てアリさんじゃなかったでしたっけ？
契約時にそう聞いてパンフまで貰ったのに、ハトさんに変わってて少し驚きました。。。

[468: 匿名さん]

そういう事情もあり、アリさんが結構安くしてるみたいですよ。
ハトさんが嘆いてました。

[469: 入居予定さん]

9月のフラット35実行金利が2.07%になりそうですね、これは９月１日決定でしょうか？？

35sだと当初１０年が1.07%ですか！いいですね！！

実行予定ですが、ほっとしました。　

[470: 匿名さん]

何にせよ、9/1に分かるでしょう。
しかし、低金利で本当にラッキーでしたね。
駐車場とか出来てましたね。ほぼ完成でしょうか。楽しみです。

[471: 匿名さん]

そんな事情でハトさんもびっくりな金額にしてくれましたよ～　内覧会楽しみですね～

[472: 匿名さん]

内覧会の暑さ対策は何かありますか？
お昼とか結構暑いですよね。
扇風機など用意してくれるのでしょうか？

[473: 匿名]

金利が下がりましたね。2､06
フラット35Sなら10年１％引きで1､06
どこまで下がるでしょう、、

[474: 入居予定さん]

金利2.06%ですか、下がる分にはとてもうれしいです。

投資用のマンション購入も現実味をおびてきました！

[475: 匿名さん]

キッチンのコンロはどこのメーカーか御存じの方、教えてください。

ガスオーブンを入れたいのですが、メーカーはコンロと同じ所になると聞きました。

どなたかガスオーブンを決めた方はいらっしゃるでしょうか？？

[476: 匿名さん]

どなたか、ガスオーブンを設置する方はいらっしゃいますか？

メーカーはコンロと同じになると聞きましたが、どこのメーカーのコンロだったかわかる方は教えてください。

[477: 入居予定さん]

ガスコンロは市販品のリンナイ　（東京ガス製品リンナイorハーマンと市販品リンナイorハーマンと種類がある）
　オーブンを入れる場合はリンナイの市販品です。ハーマンなど他メーカーは接続不可です。もしかしたらサンヨーならリンナイ用の接続部材をとれば取り付け可能かもしれません。東京ガス製品から出ているサンヨーオーブンは上のメーカーがリンナイ・ハーマン両方可能です

下の引き出しを外してケコミを切断して入れます。取り付け工事以外にガス工事が２万数千円かかります。

ここのコンロは見た目ガラストップですが、低コストコンロで残念です・・・


うちは取り付け予定無し　コンロを個人的に取り替えたい　

[478: 入居予定さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[479: 匿名]

本人以外が削除も可能なんですね。

[480: 匿名]

本人以外が削除も可能なんですね。

[481: 匿名さん]

本日内覧会の方達の感想を聞きたいです。
あと、確かに昼過ぎは暑くて、大変そうですね。

[482: 匿名]

素敵でした！
図面で見るより狭く感じるかと思いましたが、全然そんなことなくて、広々！日当たり良好！風通し最高！！内装素敵過ぎ！！！で、大満足でした。
共有部分の内装も素敵過ぎて一刻も早く住みたいです。
昼過ぎでも、各部屋窓全開にすると、心地良い風が通るので心配するほどじゃないです。

付いて回ってくれた建設会社の担当者もとても丁寧で安心できましたよ！

ただ、各業者さんの営業活動には正直閉口でした。
捕まると話し長いんで、興味ないなら始めにはっきりきっぱりお断りした方がよいです。

[483: 匿名]

>482
それをきくとなんか期待しちゃいますねぇ～

スリッパは持っていかれましたか？

[484: 匿名]

スリッパ持参しましたよ！
持参しなくても、建設会社の方が男性用っぽい普通の靴下を貸してくれますよー。
でも！マイホームへの記念すべき第一歩はマイスリッパが最高です！
あ、後懐中電灯持ってけば良かったと思いました。
簡易のライトは点けてくれてあったけど、薄暗い感じだったのでー。

[485: 匿名さん]

私は明後日なんですが、今からソワソワしてます

なんか出来ばえに期待できそうで良かったです。

でも夫婦共々気が弱いんで営業さん達をうまくかわせるか自信ないです、ついついハンコ押してしまいそう。。

[486: 匿名さん]

営業っぽいな〜482

だって新三平でしょ？
うぷぷ(笑)

グラスイのほうにしてれば良かったのにー！

[487: 入居予定さん]

私は明日ですが、そのようなお話を聞くと、ほんと楽しみですね♩

[488: 匿名さん]

486はここ買いそびれて未練たらたらなだけですよ。気にしない気にしない。

施工がダメならどんどん指摘して良い住まいに改善すれば良いだけです。このくらいまぁいいか、じゃいけませんよ。
頑張りましょー。

[489: 匿名]

> No.484
ありがとうございます。
スリッパ持っていってきます！

[490: 匿名さん]

内覧会へ行かれた方へ、
モデルルームのある建物は壊されている？ようでしたが、
モデルルーム前の駐車場は使用可能でしたでしょうか？
教えてください。

[491: 匿名さん]

マンション内の駐車場を使って駐車しますので心配いりませんよ。

確かに風通し良くて、本日は北から南に吹いていて意外と涼しかったです。
周りに高い建物がないので、善福寺公園や吉祥寺方面の景色も最高でしたが、
池袋と新宿の間に東京スカイツリー、新宿方向に東京タワーが綺麗に見えて感動でした。

[492: 匿名さん]

駐車の件、４９１さんありがとうございます。スカイツリーまで見れるなんて凄いですね。明日が内覧ですが、楽しみです。皆さん正直に部屋はどう感じられました？

[493: 匿名さん]

491です。

想定していた価格より低く購入できた分、
あまり内装や広さに対して期待せず、内覧会に行きましたが、
思っていたより少し良かったかなと思いました。

恥ずかしながら、付いていないと思っていた設備が
本日見ると付いていたので（例：洗面所鏡の曇り止め機能、洗面所、トイレの壁クロス生地など）。

[494: 匿名さん]

モデルルームばかり見てた方達は、正直『普通』かな、と思うのでは？

[495: 匿名さん]

さすがにモデルルームはモデルルームと思ってるから・・・ダイアのモデルルームは古い感じでセンスが無かったと思ってるので、参考にしてません。

期待しないで行ってみます。

[496: 匿名さん]

内覧会に来ている営業はリフォームの人ですかね？気に入らなければ内装なんて変えられますしね

[497: 匿名さん]

内覧会で、やり直し箇所を指摘した方いますか？フローリングのキズ　クロスの継ぎ目が目立つとか
他もろもろ

[498: 匿名さん]

マイクロバブル発生装置販売してましたよね。
皆さんどう思いました？
大手メーカーでは販売してないですよね。

[499: 匿名さん]

本日、内覧会に行って来ました。
モデルルームと違うのは、窓の外の風景。善福寺公園や井草八幡宮、青梅街道のケヤキ並木の緑がきれいでしたし、周囲にこれと言った高い建物がないのは気持ちが良かったです。
また、窓を開けて吹き抜ける風が心地よかったです。いや、それを通り越して吹き飛ばされるような感じでした。

肝心の内装に関しては大きな問題はありませんでした。新三平の方が同行して下さいましたが、とても親切にして下さいました。逆に、あまりに我々が内装に対して無頓着すぎることを嘆いて、室内の不具合を指摘される始末でした。
細かいキズなどを気にされない方も少なくないと思いますが、良く見ると目立つ出っ張りキズなどがありますので、最高のスタートをするためにも注意深く内装を見ることをお勧めします。
もっとも、この掲示板をご覧になる方にとっては蛇足に過ぎないことですが。

共有部分も特に問題はありませんでした。
業者の勧誘については必要がなければ適当にかわすことができます。

少しは気が楽になりました。

[500: 匿名さん]

本日、内覧会に行ってきました。
少し汗をかきましたが、10箇所指摘してきました。
バルコニー汚れ、壁クロスの隙間、扉の凹みなどです。

いやぁ、本当に景色は最高ですね。
南の自然も良いですが、東の高層ビル夜景を見てみたいです。

早く住みたいですねぇ。来月の鍵引き渡しが楽しみです。

[501: 契約済みさん]

官庁仕事をしていると、施工検査の前に施工会社の社内検査を
確認しますが、マンションの内覧会でも社内検査を提出してもらう
ことはできるのでしょうか？
または提出を希望した人はいらっしゃいますか？

[502: 匿名さん]

内覧会行ってきました。

友人が業者に頼んだ時のチェックシートを入手していたのでそれ使ってチェック
キズ、ヨゴレ、ヒビ、もろもろ指摘して、なんだかんだで３時間以上いました

帰りは結構疲れてましたね

内装の質感は、思っていたより低めだったかな～
　壁の一番下の部分がプラスチック感ありで☓
和室も障子がなんだか軽々しいし、畳もあれは本物じゃないですよね？
（違ったらすみません）


まあ上を見るとキリがないので今できているので可能な限りチェックしました

これからも色々やらないといけないことが細々とあるのでとっとと入居して
落ち着きたいですなぁ