パレステージ北久里浜ってどうですか？

[匿名さん]

パレステージ北久里浜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横須賀市根岸町四丁目1番10、11（地番）
交通：京急久里浜線 「北久里浜」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.88平米～77.46平米
売主：日神不動産

物件URL：http://www.nisshinfudosan.co.jp/kitakurihama/
施工会社：多田建設株式会社　第一事業本部
管理会社：日神管理株式会社

[83: 匿名さん]

東向きはやっぱり暗いのでは？
年間を通しても涼しい感じがします。
できれば南向きの方がよいとは思いますが、
中には陽が差し込むと家具などが日焼けしてしまうからと
日当たり悪い部屋を好む人も居ますから、そういう人は西や南向きより東向きのが良いかも。

[84: 匿名さん]

リビングが東だと夏場は朝から日差しで暑かったりします…。
昼夜のメリハリが付いていいかもしれませんけどね。
ここだとあと2戸のようなので南を避けるなら西向きしかないんですよね。
リビングが西ってどうなのでしょうか。

この辺りは水害に関してはどうなのでしょうか？万一の際などは
川から水があふれ出す環境だったりしますか？

[85: 匿名さん]

あと2戸というのはどちらも南向きなのではないですか？
間取りを見ると2タイプあってどちらも南向きになっています。
窓のない部屋が1室ある広い方の間取りより
少し狭くても各部屋に窓があった方がいいかなと思うのですが
いかがなものでしょう。
70Aはパウダールームの使い勝手が良くないのではとも思います。

[86: 匿名さん]

私も窓の無い部屋というのは苦手です。
何よりも換気に困ります。
窓のない部屋っていうのは、基本、収納部屋なのかな？
物干し金具もついているので、普段はリビングの延長として使えても、
洗濯物を部屋に干す時や、来客時は閉めておくという感じでしょうか？

[87: 匿名さん]

川が近いと蚊などの害虫も夏は発生しますかね。
綺麗な川なら癒されそうですけど。
低層マンションで南向き。
個人的には高層マンションはエレベーター難民になりたくないので、ここは気になっていますが。

[88: 匿名さん]

小さくても窓があるといいなと思いますけれど、寝るだけとか日中ほとんど部屋を使わないとかなら、窓がなくてもいいのかなと思います。
ただ、そういう部屋って納戸とかサービスルームと呼ばれるんじゃなかったでしたっけ？
間取り図を見ようと思ったのですけれど、今見られるのは全部屋窓ありのものだけでした。
洋室の物干し金具は便利そうですけれど、あまりたくさんは干せないような気がします。

[89: 匿名さん]

いろいろモデルルームに見学へ行ったりしていますが
普通の部屋でも1部屋は窓がないというようなマンション多いです。
納戸とかではなくです。
窓がないと圧迫感を感じるので、そういう部屋がない物件を探しています。

[90: 匿名さん]

通気が無いとカビが生えやすくなったり湿気がこもってしまったりする気がしますが
換気扇があるにしろ料理もするし、やっぱり窓は開けられたに越したことないですね

[91: 匿名さん]

窓が無くても24時間換気システムとか配慮があるのでしょうか、高層階でも窓は開かなかったりしますよね、角住戸で上の階であれば日当たりもいいしよさそうですね。

[92: 匿名さん]

南向きの部屋なので明るい日差しも入りそう、角住戸率が低いですがワイドスパンでもなさそうなのでできれば角住戸の方がいいかなと。駅まで商店街や公園もあったりしますね

[93: 匿名さん]

２４時間換気システムは、どこに排気の口がセットされているのかっていうのは
予め聞いておいたほうがいいですよ。
効率的に設置されている場合もあれば、そうではない場合もあるようですので…。
家全体に空気が流れるように考えられていれば問題はないようです。

[94: 匿名さん]

>91さん
今は建築基準法で必ず24時間換気システムが導入されているので心配無用です。
今出ている間取り（63.60m2）は窓のあるタイプですが、サービスルームつきの間取りがあったんですか？
残っている部屋は共用廊下側の部屋にも窓がついていて風の通りは良さそうです。

[95: 匿名さん]

リビングが１０畳いないなのは残念です
コンパクトな間取りですが、７０平米以上の間取もあるようですね。
今出ている間取だと子供は一人くらいがちょうどいい気がします。２人いると狭そうですね

[96: 匿名さん]

リビングの広さだけでなく、各部屋が狭いといういうイメージです。

専有面積が狭いからだと思います。

７０㎡までで３ＬＤＫはやっぱり無理があるのかなと感じました。

[97: 匿名さん]

マンションの販売価格が安くてビックリしたのですが。
間取りの広さを見て納得です。
70㎡ないからですね。
リビングダイニングが10畳きるので、2人用かなと感じました。
南向きですが、洋室3を居室として使うと室内が暗くなるかも。

[98: 匿名さん]

マンションの販売価格が安くてビックリしたのですが。
間取りの広さを見て納得です。
70㎡ないからですね。
リビングダイニングが10畳きるので、2人用かなと感じました。
南向きですが、洋室3を居室として使うと室内が暗くなるかも。

[99: 匿名さん]

マンションの販売価格が安くてビックリしたのですが。
間取りの広さを見て納得です。
70㎡ないからですね。
リビングダイニングが10畳きるので、2人用かなと感じました。
南向きですが、洋室3を居室として使うと室内が暗くなるかも。

[100: 匿名さん]

今も広さは変わらないので賃貸から購入も視野に入れたいなと。横浜まで30分くらい、品川まで直通で行けるのは楽なのではと思います。

[101: 匿名さん]

63.60m2の中部屋、西向きということが納得できればお買い得なのかも。
ファミリーだと厳しいですがディンクスさんなら十分だと思います。
場所は100さんが書かれている通りアクセス良い立地ですし。
ヤフー不動産で見ると残り一戸の部屋は三階とあったのですが何号室になるんでしょうか。

[102: 匿名さん]

今でも60㎡そこそこ3人で暮らしていますがそれほど不自由はしていません
子どもも大きくなれば狭く感じてくるかもしれませんが
そのうち夫婦2人になってしまいますしね。子どもの物の処分って結構悩みますが
進級する時思い切って処分してシンプルにしておくと
ごちゃつかないしあちこち物を探したりとかしなくて気持ちも明るくなると思いますから
十分な広さかなと思ってみたり、せっかくだからゆったりタイプにするかと思ってみたり悩みます。