パークホームズ日本橋浜町ザ・テラス

[マンコミュファンさん]

公式：http://www.31sumai.com/mfr/X1309/

＜全体概要＞ パークホームズ日本橋浜町ザテラス
所在：東京都中央区日本橋浜町3-51-9他
交通：都営新宿線浜町駅徒歩6分、半蔵門線水天宮前駅徒歩9分、日比谷線人形町駅徒歩12分、都営浅草線人形町駅徒歩13分
総戸数：50戸（事業協力者住戸2戸含む）
間取り：2LDK～3LDK、54.32～68.52m2
入居：2015年9月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
施工：西武建設
管理：三井不動産レジデンシャルサービス

[206: 匿名さん]

ディスポーザーなし、外廊下、エレベーター1基の割には管理費高いよね。

[207: 匿名さん]

ディスポーザーは故障したりするから要らないけど、外廊下は高級感無いよね。

[208: 匿名さん]

>>207さん
やはり外廊下だと高級感無いって言われてしまうのですかね。

外観はなかなかお洒落だと思うのですが。

[209: 匿名さん]

そうですね。
玄関ドア開けたら雨風に吹かれるわけですよね？
団地と一緒です。

[210: 物件比較中さん]

駐車場が１０台ですが、車所有者は少ないのでしょうか？
わが家は２台なので、こちらのマンションなら１台は手放す予定ですが・・・・。

[211: 物件比較中さん]

車が必要なエリアではないですから、
所有者は少なそうですけどね。
それにしても、今日からモデルルーム閉めるなんて、
本当に売れ行き好調なんですね。

[212: 匿名さん]

港区や千代田区の様に高級車を所有している人は居なそうな地域ですから、駐車場は必要ないんでしょうね。

[213: 匿名さん]

>>211
え、第二期販売ってやつも諦めちゃったんですね。モデルルームの場所借りてるだけで経費かかりますもんね。

[214: 匿名さん]

完売しちゃったんだね。。。。。。

[215: 匿名さん]

213
いや、長めの冬季休業だろ

214
年明けたら二期

[216: 匿名さん]

>>215
売れてないし、売る気もなし。いつ終わるともない敗戦処理は辛いよね。

[217: 匿名さん]

敗戦処理が事実だとしたら年明け良い話し聞けそうですね。
ただ中央区で数物件見学した中で、
人の多さが目立ったのはここだけでしたけどね…。
実際のところは分からないですが、
本当に厳しければ価格下げたと考えるのが自然ではないかな？？

[218: 匿名さん]

>>217
近所の三菱も予定価格下げて来てるって話らしいから、年明けいい話が聞けるかも。果報は寝て待て。それでは皆さんよいお年を。

[219: 匿名さん]

三菱さんは下げるんですか？
知人が見たらしいのですが、大手以外の魅力ないって言ってました。

[220: 親同居さん]

>>219
五百下げたって、親父が言ってた。でも、二千高買ったからまだ買ってやれんと。

[221: 匿名さん]

共に現地を見に行きましたが、三菱さんより三井さんのほうが囲まれ感はまだ無いほうかなと感じました。あの囲まれ感では圧迫感がかなりあり自分には無理でした。

ここは既に半分は売れていますから順調なのですかね。モデルルームはまた年明けからオープンするみたいですよ。外廊下・エレベーター1基は引っ掛かりますが、検討対象にしています。

[222: 匿名さん]

>>216さん
売れていないのですか？

私はモデルルームの予約は年明けでして、購入するとすれば第2期以降ということになりますが、第1期で半分ぐらいは売れている感じでしたのであんまり間取りが選べなくなっているのかもしれないなとも思ったのですが。
ちなみにAの間取りってまだ選べるんですかね。三井さんお休みに入っちゃって、来年お尋ねするしかないですね。

[223: 物件比較中さん]

下層階のプラン変更締切は1月末といってた気がします…でもAは高層階に空きが一つだったような。日当たり良くて景色も開けてていいのですが高い!
サラリーマンには買えません。

[224: 匿名さん]

>>223さま
222です。
ご丁寧に教えて頂きありがとうございます。最上階が残っているのですね。
それもお高いのですね。
家族が少ないので3LDKの間取りを変更して広いLDにしたらいいかなぁと思っていたのですが、お値段が高いのでは無理かもしれません。

[225: 匿名さん]

日本橋で最寄り駅から徒歩２分で解放感求めるなんて！