シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン Part7

[マンコミュファンさん]

[ 豊洲。] に立つ住友不動産のツインタワー スレもいよいよPart7です
否定的意見だけでなく、冷静で建設的な意見も望みます
高い？それとも安い？喧々囂々話し合いましょう

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43965/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43954/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43959/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43966/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43957/

[756: 匿名さん]

みんな地図で確認してみ？
シンボルから駅入り口は8分くらいだけどそこからホームまで遠いから。
経路考えずに直線距離だけでも改札のある位置まではPCTの方が若干近いくらい。
今後シンボルの方がPCTより真っ直ぐこれるようになったとしても結局同じくらいだよ

シンボルよりPCTよりツインの方が断然近いね

[757: 傍観者]

皆さん、２〜３分の徒歩の距離に拘りますね？

頑張って通勤＋労働してください。

756さんは、ネットと卓上作業だけでなく、ちゃんと外出て体動かしたほうがいいですよ。

[758: 匿名さん]

>>751
PCT再販物件は完売だそうです。プレ値でも未だに売れてしまうのには脱帽します。
早くここも半分でもいいから売れてほしいですね。入居時スカスカじゃあ寂しいなぁ

[759: 匿名さん]

PCTスゴイな
この不動産局面で上乗せしているのに10戸くらいあったのに全部売れちゃったのか
しかも一般販売前の水面下で・・・
同じように上乗せしたTTT再販売はまだ残っているというのに何だこの違いは

豊洲の潜在能力はまだまだあるって事ですね
ここも入居までにはもっと売れるのかな

[760: 匿名さん]

>>758
再販売は完売していないのに、なぜ虚偽の情報を出してまで終わった豊洲を盛り上げようと？

[761: 匿名さん]

>>748
北・東が圧倒的に安かったから、転売・賃貸目的の人はそちらの向きを買った人が多いんでしょう。
同じ階、同じ間取りで高層階だと2000万近く価格差がありましたから。
分譲時も高い倍率が付いてたのは北・東ですしね。

[762: 匿名さん]

>>757
>皆さん、２〜３分の徒歩の距離に拘りますね？
普通はこだわるでしょ。
資産価値にも大きく影響するんだし。

[763: 匿名さん]

>762
同意。
だから豊洲のマンションでも駅に最も近い物件＝ＣＴＴが資産価値ありって事だよね。

[764: 匿名さん]

豊洲のマンションでも駅に最も近い物件は、他でしょ。

[765: 匿名さん]

募集や入居開始から半年経った豊洲新築賃貸の惨状。
豊洲の市況感は、この1年で住民や検討者の想像以上に悪化したのではないか。

豊洲レジデンス
　豊洲駅 徒歩6分
　2008年3月入居開始
　135,000円〜322,000円
　全384戸中、空室250戸（契約率3割強）

Park Axis 豊洲
　豊洲駅 徒歩8分
　2008年3月入居開始
　130,000円〜314,000円
　全401戸中、空室190戸（契約率5割強）
　※フリーレント絶賛実施中

キャナルスクウェア豊洲
　豊洲駅 徒歩9分
　2008年5月入居開始
　144,000円〜252,000円
　全140戸中、空室50戸（契約率6割強）
　※各種キャンペーン絶賛実施中

[766: 匿名さん]

勝どきのＴＴＴの賃貸も悲惨な状況みたいだし、豊洲というより新価格に合わせた賃貸は壊滅状態みたいよ。

[767: 匿名さん]

>>766
豊洲のスレは至る所で勝どきのTTTが出てくるけど、何かコンプレックスでもあるの？

[768: 匿名さん]

でもロイヤルパークス豊洲はほとんど埋まってるんだよね。あそこ空きが出てもすぐ埋まるのが不思議。

[769: 物件比較中さん]

CTTの話題はないものかね。
最近MRに行った人とかいましたら、状況とかおしえてほしいです。

[770: 匿名]

分譲だろうが賃貸だろうが豊洲の需要なんて一時まで。
高けりゃ買わないよ、軟弱地盤に土壌汚染みたいなとこ。

[771: いつか買いたいさん]

金融マーケットが混乱してる中、ローン組んでで株や不動産投資するなんて私にはできません！やっぱり現金持ってる人の勝ちだなあ．．．しばらく様子見ます。

[772: 匿名さん]

分譲マンションの賃貸も同程度の賃料だし、高層も選べるし、賃貸専業は、ビジネス街ができる
まで、まだ時間が掛かるのではないでしょうか。ロイヤルパークは、その中でも質が上ですし、駅近とも言えますし。長谷工は魅力がないな。それでも想像以上には埋まっているのですね。

[773: 匿名さん]

五反田や大崎、PCTやTOTの値段を見てると意外とここは高くないような気がしてきた。
他が高すぎて自分の感覚がずれちまったかな。

[774: 匿名さん]

ここの掲示板を読んでいると“様子見”という人が多いな。

豊洲という高級なんだか庶民的なんだかわからない高額物件を
狙う人たちだから、そこそこみんな金もってるんだろうな。

私もそうだけどみんな持ち家で、緊急にどこか移り住まわないと
いけない人たちではないから、売る方は苦しむだろう。

[775: 匿名さん]

そうと分かればじっくりと売ればいいだけです。