パークシティ柏の葉キャンパス=住民板= Ｐａｒｔ6

[マンション住民さん]

オマイら、忌憚なく語れよ！

[406: 住民板ユーザーさん1]

10年後の修繕積立金高すぎですね。

[407: 住民板ユーザーさん1]

タワーマンションは30年後にスラム化で社会問題に発展「国交省幹部」の懸念

https://www.dailyshincho.jp/article/2018/01090630/?all=1&page=2

[408: 住民板ユーザーさん2]

スラム化の心配はしてません。
が、10年後に修繕積立金が倍になるのはきつい

[409: 住民板ユーザーさん1]

修繕積立金払えない住民が売って出て行くけど修繕費凄い高い所が売れるかって話と、売れないから居座るけど修繕費払いません(払えません)という住民が発生する可能性は十分あるなぁ

[410: 住民板ユーザーさん2]

下層住民と上層住民では経済力が違うでしょうし、こんなにたくさんの人が住んでいるから意見を纏めるのも一苦労。ってか、倍の修繕費は正直払えないのでそれまでに売却かな

[411: 住民板ユーザーさん1]

修繕積立金が10年後に倍になるんですか？！

[412: 住民板ユーザーさん5]

うちは修繕費2倍になっても問題ない。
ここへ来た数年は、安くて狭い部屋の人か、と小馬鹿にされた節を感じていたが、
その分ローンも少なく、元から修繕費も少ないからね。
柏の葉に永住したいと思ったからこそ、周りの目は二の次でした。

[413: 住民板ユーザーさん1]

A棟とE棟の間、東側駐車場の前に、ルール違反で駐車している車を見かけますが、特に白のクーペのBMW。この数年気になっていました。オバハンが乗っていること、A棟に出入りしている（住民？）ことは、知ってましたが、一度乗り降りする際に居合わせたら、「オバハン！ええ車乗ってて、格好の悪いことすな！」と言ってやろうと思ってました。今週初め、オバハンが車の前で立っているところを見つけたので、お〜っ、チャンスと思って近づこうとしたら、あれま、
思い切り擦られてて、自慢のBMWの傷に呆然としてました。ここで注意したら、こっちが疑われるかもと黙ってましたが、バチが当たったんでしょうか？ある意味ざまあみろですが、やっぱり、こういうのを見ると気分悪い。ルール守るの大事。ですね。

[414: 住民板ユーザーさん1]

修繕費って今いくらだっけ？
広さによるけど、上がったら月3万くらいになる？
そんなに大変かなあ？

[415: 住民板ユーザーさん1]

今朝もBMW止まってましたね。後悔や反省など望むべくもない、、、

[416: 住民板ユーザーさん1]

うちは管理修繕駐車場で36000円くらいなんだけど、まとめて引き落とされてるから、そのうち修繕費はいくらかわからない…
値上げの時にお知らせあったけど、忘れちゃったよ。
10年後、修繕費だけで35000円くらいになるのかな。

[417: 住民板ユーザーさん1]

またムクドリの季節がやってきましたね。。

[418: マンション住民さん]

毎年の風物詩になっている。

[419: 住民板ユーザーさん4]

駅前ムクドリのふん半端ないって！

[420: マンション住民]

相変わらず例のBMW819が長時間駐車してますね。懲りない人だ！
この他にも常習のSUZUKI #3203、CROWN #848などが常習違反車。
マンション管理の人が時々見回りをして、違反通告のチラシを挟んでいるけど効果なしですね。困ったものだ。

[421: マンション住民さん]

> 420
そもそも住民の車でしょうかね？

住民の車であれば、管理組合から直接住戸に警告、最後は駐車場解約などで
対応できる可能性。

住民外であれば、警察に通報しても私有地だし効果的な手は打てないかも
しれない。ただ、不法占拠で民事訴訟を起こすと警告する手はある。

[422: 住民板ユーザーさん1]

都度注意を積み重ねて、レッカー移動もありと忠告する。普通は止めるやろ。それでも続けるようだとホンマにレッカー移動。会社の懲戒処分と同じ。管理組合も考えてくれんかな。レッカー移動金がかかる？いや、忠告だけで普通はやめるやろ。また、対面で注意し、管理組合理事長宛に謝罪文書かせる。どやろか？

[423: マンション住民]

今日も早朝から夕方まで白いBMW 駐車しっぱなしでした。

[424: マンション住民さん]

違法駐車に関しては、
（１）証拠を確保（ビデオなど）してから、警告する。
（２）やめない場合は、「タイヤの空気を抜くか、レッカー移動」の警告
　　　（これは車を傷つけないので法に触れない）
（３）それでもやめないなら実行する。
（４）なお、レッカー移動代も持ち主に請求可能です。

これを管理組合が腹をくくってやればよいのですが、それには
理事会での承認が多分必要です。

なお、住民の車であれば、もっと打つ手はあると思われます。

[425: 住民板ユーザーさん1]

ワイパーに注意の紙挟むくらいしかしてないんでは？対面で注意したらいいのでは？このレスのコピーを挟むとかは？普通は恥ずかしくて二度としない。

[426: 住民板ユーザーさん1]

ムクドリ凄いですね。一番街の中には入ってきてませんが、E棟の梁にたまに天敵のオオタカがきているからかな？今朝も中層階の梁で羽を休めてました（獲物を狙ってた？）。

[427: 住民板ユーザーさん1]

ムクドリ、汚い羽の舞と糞害、夜中の騒音さえなければ共生してもよいのにと思うのですが。
今年は駅前のタカによる対策はないのでしょうか？

[428: 住民板ユーザーさん1]

一昨日はC棟20階辺りの梁に、昨日はE棟20階の梁にオオタカが留まってました。ただこのオオタカさんは積極的にムクドリを襲っているのか？のんびりしているのかわかりせんが、ムクドリがB棟あたりから一番街の奥（C棟やD棟やE棟）に来ないのは、このオオタカさんのお陰？

[429: 住民板ユーザーさん1]

KYBの件、心配ですね。一番街は該当しないといいのですが。

[430: マンション検討中さん]

>>429 住民板ユーザーさん1さん
心配ですね。

数ヶ月前に、ムクドリが敷地内で死んでいるのを何回か見ました。
カラスに襲われたのかと思っていたけど、もしかしてオオタカかもしれませんね。
そういえばカラスも来ないなぁと。
これもオオタカを恐れてのことでしょうか。

[432: 住民板ユーザーさん4]

4kテレビを購入予定です。このマンションは4kに対応しているでしょうか？

[433: 住民板ユーザーさん1]

昨夜のドラマ、スキャンダル弁護士QUEENのマンション風景、一番街でしたね。今までもドラマのロケに使われたことはありますが、これだけの尺は初めてでしょう。いつ撮ったんでしょう？

[434: 匿名さん]

年末に撮影していましたよ。
見物客もいなくて、
皆さん見かけてもスルーしてました笑

[435: マンション住民さん]

早朝、　桜のところでドローン飛ばしてたな。いいんかな。

[436: 住民板ユーザーさん1]

IBダイナー、行って来ました。
ランチで、ハンバーガーを食べましたが、美味しかったです。サラダバー、オーダー式の飲み放題も付いていて、良かったですよ。

[437: 住民板ユーザーさん1]

我が家のトイレのドアノブのバネの力が弱くなって水平に戻らなくなってきた。
このような現象ありますか？
どう対策してますか？
（DIYで修理可能か、それとも業者に頼むのかな）

[438: マンション住民さん]

コンシェルジェに相談したらいいよ。

[439: 住民板ユーザーさん2]

最近入居しました。玄関前に子供用自転車を置いてもいいのでしょうか。先日倒れていて危なかったものですから。

[440: 入居前さん]

共用部ですからダメですよ

[441: 住民板ユーザーさん1]

>>439 住民板ユーザーさん2さん
玄関前でも専有スペースならいいのでは

[442: 住民板ユーザーさん1]

今年はムクドリ、大分いないですよね！？
ほっとしています。

[443: 住民板ユーザーさん1]

ムクドリ、いなくなりましたね。
おおたかの森の駅前が、ムクドリで酷いみたいです。

[444: 住民板ユーザーさん1]

>>443 住民板ユーザーさん1さん

柏の葉駅前で、まだムクドリを追い払う音を出していましたよ。
今後は、おおたかのの森駅前でも、追い払うのが大変ですね。お互いの駅前で苦労しますね。

[445: 住民板ユーザーさん1]

廊下側の窓を開けている部屋から、線香の匂いがしてくるので、我が家の窓を開けることが出来ません。
数ヶ月もの間、我慢しています。
あさの出勤時、帰宅時もくさいです。
我慢するしかないのでしょうか。

[446: 住民板ユーザーさん1]

そもそも何故お線香を焚いていると思いますか。
お隣のお線香の香りが気になるような方は、集合住宅には向かないので、戸建に住み替えるのをオススメします。

[447: 口コミ知りたいさん]

近くで、お勧めの歯医者さん知れませんか。

[448: 住民板ユーザーさん6]

>>447 口コミ知りたいさん

１番街下に通ってます

[449: 住民でない人さん]

ららぽーと新館3階の柏の葉総合歯科がお勧めですよ。

[450: 口コミ知りたいさん]

一度、行ってみたいと思います。
ありがとうございました。

[451: 住民板ユーザーさん1]

3階の告知事項ありの物件って内容をご存知の方いらっしゃいますでしょうか？知らずに中古物件を購入してしまいました。

[452: 住民板ユーザーさん2]

>>451 住民板ユーザーさん1さん
その部屋を買ったの？

[453: 住民板ユーザーさん2]

>>452 住民板ユーザーさん2さん

買ってないよ。
知りたいだけな人

[454: 住民板ユーザーさん2]

買ってるなら、告知事項なんだから、ここで聞かずに、不動産屋に聞けばいいのに。

[455: 入居済みさん]

すみません、リビングの両開きの上吊り引戸についてですが、レールに入っている滑車がついた部品が破断してしまい、レールから外して交換しようと思ってるんですが、レールからはずせなさそうな気がするんですが、同じ修理されたことのある方いらっしゃいますか？
レールごと外そうと思ったんですが、ねじをとってもレールがはずせず、滑車がとれず部品交換もできなくて、対処方法ご存じの方おりましたらご教授いただけると助かります。