ウエストレジデンス大崎ってどうですか？

[匿名さん]

モデルルーム行かれた方いますか？
定借なので地代も気になります・・・

[422: 入居予定さん]

静電気というか漏電。かなりの大問題ですよ。
標準で電気風呂仕様なんて笑えません。
私の所でも、次回絶対試してみます。
逆に、試してみたけど大丈夫だったって方はいますか？
殆どのお宅で電気風呂状態なんてことなら、本当に大変なことです。

[423: 匿名さん]

吸排気のショートサーキットの問題は、排気側に長めの紙テープを貼って、それが吸気側に吸い寄せられるかどうかをみればわかりますよ。

[424: 入居予定さん]

423さん、素晴らしい！

私たちは香水で試してみたのですが、それだとスプレーした時点で部屋にも香りが充満してよくわかりませんでした。それをもう少し早くわかっていれば、実験できたのですが。もう今となっては・・・。結局その結果がどうあれ、どうにかなるというものでもないのですよね。ちなみに私達のお風呂は一応バチットとはきませんでしたが、やはり原因がわからないと気になりますよね。

[425: 入居予定さん]

こんにちは。
私たちも、お風呂をしっかりチェックしてきました。確かに、パチっときましたし、音も聞こえました。ただスリッパのことが話題になっていたので、スリッパを脱いで試してみたら大丈夫でした！ちなみに、息子も連れて行きましたが、息子は一度も感じなかったと言っています。（裸足だったからでしょうか・・）という感じでしたので、私たちはやはり静電気なのではないかと思います。漏電の場合は、息子だけ感じないという事はないでしょうし、パチっとじゃすまないと施工の方も言っていましたので、特に心配していないです。施工の人もスリッパを脱いだりして、静電気が起きない方法で試してくださいと言っていましたので・・・

[426: 入居予定さん]

皆さん今晩は、今日はすべての投稿メールを読ませていただきました。そこで入居後何が問題となるのか予想してみました。
１　お風呂の漏電：現時点でも複数の方がこのことを体験されています。入居して初めてお風呂を
　　焚くひとがほとんでしょうから、もっと起きるのではないでしょうか。漏電？静電気の異常発　　生にパニックになるかもしれません。
２　台所のレンジフードからの排気が吸気口から入ってくる：排気口と吸気口が近いものをショー　　トサーキットというらしいです。近ければ起きるのはあたりまえですよね。専門家を同行され　　た方はこの指摘を受けてどうされたのでしょうか。
３　騒音が予想以上：付近の工事、隣接ビルの空調設備からの音など

担当者のやる気のなさを指摘された方もおられ、同じ体験をしてますので同感です。入居後、上記３ヶを対応していただけるか一寸不安です。ご存知の方もいらっしゃると思いますが三井不動産は、姉歯事件でのヒューザーと同じく鉄筋の数が少ないのを知りながら高層マンションの販売を継続しました。昨年市川で発覚した事件です。このような社風を持つ会社がどこまでクレームを取り上げてくれるのか不安になります。

[427: 入居予定さん]

No.４１９さんへ
台所は毎日使うのでショートサーキットのため変な匂いが一生続くかと
思うとゾッとしますよね。ところでお線香で試されてどうでしたでしょうか。

[428: 入居予定さん]

419です。
排気の問題、先日お線香で試してきましたが、吸気口のところからはそんなに煙が入ってくる様子はありませんでした。
しかし、部屋の中から完全に匂いが消えたわけでもないので、逆流というよりも換気扇の吸い込みが完璧ではない印象を受けました。最初に換気扇の性能のよさを誇っていたので、少し不満です。
寝室側の窓を開けて換気扇を回す、などした方がよさそうです。
でもマンションではこの程度が限界なのでしょうかね。

お風呂は、最初に手を入れたときに確かにバチッと静電気がおきましたが、2回目からは大丈夫でした。
あとトイレを数回流しましたが、少々下水臭が気になり、調査を依頼してきました。

他に新たに気づいた点は、メールボックスへまわるのが遠回りなこと、宅配業者の方も、不在の場合宅配ボックスへまわる経路が非常に遠く、大変だなぁ、と思ったこと、玄関前の通路が意外に傾斜があり、ふらついて手すりにつかまってしまったことなど・・・。少し気をつけた方がよさそうです。
入居も迫ってきましたね。皆様、また何か情報がありましたら教えてください。

[429: 入居予定さん]

４１９さんへ
お線香のお話ありがとうございました。私どももレンジフードの引きは良くないと思って
いたところでした。ゴミ捨てに行く場合も鍵を持って出ないと戻れないんですよね。

[430: 入居予定さん]

教えて下さい。
住宅に関する相談として、『住宅リフォーム・紛争処理支援センター』があるそうですが、ここがどういう所か、ご存知でしたら教えて下さい。

[431: 入居予定さん]

４３０さん
建設工事紛争審査会の事ですか？
http://www.hdssc.jp/public/html/chord-org00.htm
ちなみに、霞ヶ関の電話番号は03-3595-8587だそうです。手数料等が１万円程度まずかかるそうですが、あまりに施行側の対応が悪い場合には、これらの機関に依頼するのが良さそうですね。
納得がいかない部分がある場合には、みんなでがんばりましょう。

[432: 入居予定さん]

近頃の書き込み読んでいると、引き渡しも近いのに皆さん不満ばかりですね。キャンセルしたらいかがですか?
先日の内覧会でも大声出している方がいらっしゃったし・・・そんな人達とお隣になるなんて考えただけでゾッとします。
掲示板にマイナスな話しばかり書き込みされると住人の品位も疑われますし、資産価値も下がるのでやめていただきたいものです。

[433: 匿名さん]

[安物買いの銭失い]とは、まさに ここにいる皆様ですね。
迷ったけど買わなくて良かった！欠陥マンション! 不満がたくさんあって売却したくても、これだけ入居予定者の書き込みがあれば難しいですね
いい気味。。。。。。。。。。
ヾ(^▽^)ノ

[434: 通りすがり]

ヽ(´ー｀)ノ欠陥！ 欠陥！欠陥！欠陥！欠陥！欠陥！欠陥！欠陥！欠陥！欠陥！欠陥！欠陥！
w=(゜o゜)=w 仕方ないよ！ 定期借地権だからね！
(*≧m≦*)プッ

[435: 入居予定さん]

まず432さん
確かに掲示板にマイナス意見ばかり書き込むと、そこだけを見て揚げ足をとる（もしくは冷やかす）人たち（No.433, 434)が現れてきたことから、資産価値が下がる・・・ということと併せて考えると、今後は皆さんで控えた方がいいのかもしれません。
ただ、鍵渡しまで２週間を切ったからこその不安というものがあるのもまた事実だと思います。（おそらく施工業者もこの掲示板はチェックしているでしょうから、どうか住民の切実な不安と捉えて頂き、適切かつ迅速な対応をお願いします）
「キャンセルすればいいのでは？」という意見は、仮に432さんが本当に入居予定の方なら出てくるとは思われない無責任な意見だと思料します。

次に433さん
おそらく抽選で外れた、もしくは購入する勇気がなかった等の理由で当マンションとご縁のない方でしょうが、ご縁がないのですから、この掲示板からもご遠慮頂くことを願います。

[436: 入居予定者]

>>435さん まともにお返事なんてだめですよ。スルーしましょう。

[437: 入居予定さん]

典型的な２ちゃんねらーですね。
ほっといてもう寝ましょう。

[438: 売却予定者]

こんばんは。432さん!先日、大崎エリアを御希望のお客様をご紹介いただいたところ、こちらの掲示板を読んだとのことで、「なんだかもめているようなので」との理由で辞退されてしまいだったました。資産価値が下がるというのは事実だと思います。
皆様も御自分のマンションが不動産業界で悪評になっていくということを意識して発言されたほうがよろしいですよ。

[439: 入居予定さん]

え〜っ? まだ鍵の引き渡しも受けていないのに売却活動なんて、できるのですか?

[440: 入居予定さん]

>>438さん

三井不動産の方ですか？ こんな所に書き込みご苦労様です。
皆さんが事実ではないデタラメを書き込んでいるわけではないでしょ。
これらの問題点が解決したらその経緯をちゃんと書き込んでいけばいいじゃないですか。
解決しない点は事実なんだから仕方ないでしょう。
それとも、賃貸や売却される方は顧客をだますおつもりですか？

みなさん、これからも必要な情報をどんどん共有していきましょうよ。

[441: 入居予定]

おはようございます。
ここの掲示板見てもめてると感じて購入をやめる方はきっとどこのマンションも買えないでしょうね。
他の大規模、高級マンションの掲示板のほうがひどいくらい荒れてますから。

とにかく結局はメディアリテラシーの問題で、情報の取捨選択は個人の問題です。

私はここのみなさんの貴重なご意見をいつも参考にし有り難く思っていますし、私もみなさんに参考になればと思い情報を書き込んできました。
これからもみなさん変わらずよろしくお願いします。

[442: 匿名さん]

ここには特定の人達しかいらっしゃいませんね。それに加えて全く関係ない方々・・・まぁ何を書くのも匿名なので自由ですが、読んでいて不愉快な気持ちになるのは私だけではないと思いますよ。
自分のマンションを悪く言われてどう思いますか?
確かに施工は、皆様のおっしゃる通りお粗末で、我が家もやりなおし事項が多く、先週末に最終確認にしてきましたが、全てクアしていたのでサインしました。
まだ納得されていらっしゃらない方々は、最終的にどうされるおつもりなのでしょうか？裁判でも起こすのでしょうか？
引越後も皆様の紛争を傍観してみたいと思います。

[443: 購入者]

お風呂の静電気の件、心配になったので今日実際に確認してきました。大丈夫でしたよ。内覧会用スリッパを履いたら少しだけ静電気がきましたが、履かないと全くきませんでした。安心しました。ご心配な方は一度引き渡し前に確認されるといいと思います。我が家は再内覧会でOKサインした後でしたが、インフォメーションデスクに電話しました。快く応対して頂きもう一度確認させて頂きました。

[444: 入居予定さん]

心配になったので試してきました。私もお風呂は完全に静電気だと思います。換気扇の件はよくわからなかったのですが、特に気になりません。
引越後の新生活が楽しみです。

[445: 入居予定さん]

下記のリンク先、このマンションなのでしょうか？

http://plaza.rakuten.co.jp/footlights/

規約上、問題ありません？

[446: マンション住民さん]

>>445
地図から判断すると、こちらでは無くミッドサザンレジデンス御殿山では？

[447: 入居予定さん]

いよいよ、来週引渡しという事で、我が家もダンボール箱の準備始めてます。
ここが一時は変な荒れ方し始めたので、ハラハラドキドキ、どうなるのかとても心配になりましたが、やっぱり、皆様冷静な方が多くて安心しました。

きっと、外部の野次馬が面白がって乱入したのでしょうね。
今後も、それなりに色々な問題は出てくる事とは思いますが、この調子で冷静に問題提議し合いながら、解決していく事が出来ればと思っています。

どうぞ、宜しくお願いいたします！

[448: 入居予定さん]

No.446
そうじゃなくてですね、下の方に3月19日にThinkParkの裏のマンションに
引っ越ししますって書いてあるじゃないですか。
セミナーとかイベントとかで家に人を集めたいって書いてあるんですよね。
よその話しならいいんですけど・・・

[449: 購入者]

このサロン、ブログを読む限りうちのマンションですね。ご本人は規約をご存知ないのか、承知の上なのか…。

[450: 入居予定さん]

みなさん、こんばんは。

いつの間にやら他所のデベが舞い込んで来ましたね。
まあ、今は不具合・不明点などをどんどん絞り出す時期なので、
ネガティブな投稿になるのは当然だと思っています。

我々入居者は色々な情報を共有し、皆で前に進んで行くよう、
努めていくべきだと思います。
よろしくお願いします。

４４５さん、そこは住所から見ても
４４６さんの仰るとおり、ミッドサザンです。
近所ではルサンクや、ブリリアにも同じような問題が
出ていますね。ルールはルールですから、
規約違反はやはり毅然とした態度でのぞむしかないですね。

それはそうと意外に、静電気は皆さん起きてますね。
しかし、あのスリッパでなければ良さそうなので
少し安心しました。

閑散とした掲示板だったのに、急に賑やかになりすぎて
ビックリしましたが、逆に皆さんのスルーぶりが頼もしかったです。

[451: 入居予定]

445さんが教えてくれたサロンはたぶんブログでは我々のマンションのことでしょうね。
管理組合を通してしっかりルールを守ってもらいましょう。
例外を認めると歯止めが効かなくなりますし。
やはりマンションの維持管理は設備だけの話しではなく、こういった点も大事ですね。
マンションの価値は維持管理で左右されると聞いたことありますがその通りですね。
お互い気持ち良く住んでいけるように皆さんでいい管理組合作りあげましょうね。

[452: 入居予定さん]

450です。
すいません、全然ミッドサザンじゃなかったですね。
しかも、ざっと最初だけ読んで投稿してしまいました（汗）。

ブログ見ましたが、やはり引越し先はここでしょうね。
おそらくセミナーなども開かれるつもりでしょうね。
私は重要事項の説明でハッキリとこのような事は禁止と
説明を受けました。
おそらくリンクの方も受けているはずですね。

一個人の所業で、このマンションのセキュリティレベルが
下がるのは避けたいです。

[453: マンション住民さん]

まぁ、前もマンションでやっていたというのだから、こちらに引っ越してもやる気なのでしょうね。

[454: 入居予定さん]

サロンのブログから指摘のあった記載がなくなってますね。
うーん、どなたかがコメントしたのかな？
何となく欠席裁判のような印象をもたれてもよくないので、この掲示板にもぜひ遊びにきてくれればいいのに。

[455: 入居予定さん]

ブログを立ち上げていらっしゃるような方ですから、当然ここも見ていらっしゃったのでしょう。
だめだといわれて素直にそれを呑めない状況にあるのではないかと想像されるわけですが、だから
といって規約を無視した確信犯的な行為は認められません。
入居後、そのような様子が見受けられれば当然議題にも取り上げられるでしょう。
ただ「友人知人を呼んでお茶を飲んでいるだけ」なんて言い訳されると、宣伝広告等の物的な証拠
でもない限り難しい問題になるかもしれません。
極端な人の出入りや騒音問題でも起こさなければ手の出しようがない、なんてことになる可能性も
あるのでしょうか？

[456: 契約済みさん]

引き渡しまで１週間を切りましたね。
さて、マンションの外壁なのですが、未だにかなり汚れています。
というか結構泥だらけです。
入居までにクリーニングされるかどうかの確認をされた方はいませんか。
とても気になります。

[457: 入居予定さん]

外壁の汚れ等は何度も改善を求めてますが、共用部の工事が完了していないということで最終確認していない、という状況で引渡し日直前に最終手直し確認を行う予定です。タイル自体汚れが落ちにくいものを使っているようですが、手直ししたと思われるところの目地も色があってないところもあります。引渡しまで汚れが目立つままで改善されてないような場合は、売主への対応が難しいことになります。

[458: 入居予定さん]

共用部に関しては、施工業者から売主に引き渡される際に売主がチェックしOKすればそれまでということになるのですよね。
そうなると、後は我々の管理組合と売主との間での問題となるわけですが、どうなってしまうのでしょうか？
ひどく汚れた外観のまま、客に売りつける大手デベが存在するとは思いたくありません。
買う前から汚れていたものを管理費あるいは修繕積立費から拠出するなどあり得ない話です。
取り越し苦労に終わることを祈るばかりです。

[459: 購入者]

今日引き渡しでしたね。鍵を受け取ったものの忙しくてまだ現地に行っていません。駐車場などの共用部分はまだ見ていないのでワクワクします。

[460: 入居予定さん]

入居はまだなのですがガス開栓の立合もあって、今日半日ほど部屋にいてビルトインのエアコンをつけ
ていたのですが、ベランダの室外機の底から水が垂れてきました。
取説を見ると異常というわけではないようなのですが、その排水が茶色く濁った水で乾いた後がシミに
なりそうです。
他のお宅でも同じなのでしょうか？
ドレーン配管をつけられるものなら排水溝まで引こうかと思っています。

西側のコーナー広場。昨日見に行くと植栽の一部を掘り起こして何かやっていたので疑問に思っていましたが
スロープを造らなければならないことになったんですね。
そもそも、何故あそこを一段高くしなければならないのか良くわかりませんが。

[461: 入居予定さん]

こんばんわー。
引渡しも無事終わりましたー。契約してから今まで長かったですねー。
入居はまだ先なんですが、新居での入居生活が始まった方のレポートお待ちしております。
引渡し後現場を見たのですが、オプション業者が慌しく出入りしてましたよー。
後付エアコンもたくさん並んでました。
駐車場は見てませんが、駐輪場はほぼ完成だったと思います。
まだ工事のおじさんたちが駐輪場で一服中でしたが…。

しかし、早く住んでみたいですねー。
最近は外廊下を敬遠する人も居るみたいですが、
私は外廊下からの景色も思いのほか綺麗でよかったです。
シンクパークの緑やルサンクタワーやアートヴィレッジ大崎側のビルも見えて綺麗でした。
あとは南側の街並みが早く形になってくるのが楽しみです。

[462: 入居予定さん]

入居はまだですが、昨日見てきました。

一斉入居という事もあって、引越し業者さんが荷物の搬入に２基のエレベーターを使っておられる為なかなかエレベーターに乗れず、部屋にたどりつくまでがかなり時間を要しました。ちょっと心配・・・？

それと、内覧の時にまだ共用部が完成していなかったという事もあって、どうもいまだにエントランス、メールコーナー、ごみステーションの位置関係が把握できず、うろうろ、半泣きでした。

でも、行けば行く程好きになりそうな所だとあらためて実感しました。
新生活楽しみです。

[463: 入居済み住民さん]

引っ越しましたー。
懸念していたお風呂の静電気も全く無く、
とても快適です。

まだまだ引越し直後ということで不便はありますが、
これから徐々に慣れていきたいと思います。

外廊下からThinkparkの森が見れるのは中々の景色です。
この景色の為に外廊下にしたのかもしれませんね。

皆さん、これからもよろしくお願いします。

[464: 入居予定さん]

地下駐車場、思った以上にしっかりしたできで驚きです。
走行スペースも結構あるし、地下のエレベータホールへの出入り口も両開きの自動
ドアとはなかなか贅沢。車は持ってないんで関係ないんですけどね。
それに比べて駐輪場は今ひとつですね。隣同士が狭いだけだけではなくて自転車を
引き出すと対面側の自転車に後輪がぶつかるほど狭い。
二段式の所も使ってみましたが上の段に乗せるのはかなり苦労しますし、下の段も
上段のラックがじゃまで子どもは絶対に頭をぶつけます。

エントランス部分のソファー、なかなかいい感じですね。養生がとれたらゆっくりと
くつろいでみようとおもいます。

[465: 入居済み住民さん]

引越終わりました。

皆さんが書かれているようにThinkparkの森は良いですよ。
Thinkparkの森には桜もあるようででこれから楽しみです。

駅から近いのは便利ですね〜ここにして正解でした。
横の出口からThinkparkの森を抜けて行くと本当に近いです。

皆さん、入居をお待ちしています(^o^)／

[466: 入居予定さん]

Thinkparkの森の木々について、下のブログで大変詳しく述べられています。
どうやら開発の関係者の方のようです。

http://mlohas.blog122.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしましたblog-entry-41.html

ThinkParkオープンの頃に比べると一部の草木が元気ありませんが、これから
暖かくなりますし、うまく手を加えてきれいな緑を維持してもらいたいですね。
ところで、駐車場入口横の竹、葉の色が一気に枯れた色になってしまいました。
大丈夫なんでしょうか？

[467: 入居予定さん]

先に紹介したブログのURLがブラックリストにでも載っていたホストのようで管理人さんに
伏せ字にされてしまいました。
Googleで ”山手線の大崎に森出現” と検索してみてください。
すぐに見つかります。
興味のある方はどうぞ。

話かわってトイレのSATISですが、保障3年延長を申し込むためのハガキが見あたりません。
皆さんのところには有りましたか？

[468: 入居済み住民さん]

引っ越してきました。皆さんよろしくお願いします。
まだ落ち着いてませんがやはり便利で快適な生活ができそうですね。

ご質問なのですが、以前キッチンの食器洗い機用の収容部などが話題になっていたと思いますが、オプションで既に食器洗い機を取り付けた方はいらっしゃいますか？
家は取り付けたのですが、その部分の床に一番近い側板が出っ張っているのは普通なのでしょうか？
入居して使ってみて気付きました。
どなたかご存知の方いましたら教えて下さい。

[469: 入居予定さん]

このマンションの所有者専用の掲示板がプロバイダーから提供されています。掲示板の管理権限者がまだはっきりしないのですが、居住者間を対象とした情報の交換は、そろそろ、そちらに移ったほうがいいかと思いますが。

[470: 入居予定さん]

４６８さん

我が家もオプションで食洗機付けました。食洗機の下側は黒い板で封がされています。あそこは食洗機の設置（取り付け取り外し）の為に必要なスペースと認識しています。正常な取り付け（工法）だと思います。

[471: 入居済み住民さん]

470さん

468です。コメントありがとうございます。
その黒い板が他のキッチン最下部側面と同じ面になっていますか？
家は少しはみ出てます。

ところで、住んでみて感じたことはマンション周辺の風が毎日強いということ。
あれだけ風があれば夏は涼しくなるのかな？