プラウドタワー亀戸

[匿名さん]

こんな物件、あったんですね。



いつから販売は始まるのでしょうか。
便利な場所だと思います。

[201: 匿名さん]

今週末から一般公開ですね！
その後、ここが盛り上がるのを楽しみにしてます。
みんな「高い！！！」なんでしょうけども。
見所は方角による格段の値段の差ですよ〜
あとMRは訳のわからない間取りですのであまり見る価値ありません。

[202: 匿名さん]

私はこんなに買い得な物件は無いと思いますけど。この気持ちに共感する人は多いと思うんだけどな。わけわからん業者の書き込みばかりだね。

[203: 匿名さん]

↑デベおつかれ

[204: 匿名さん]

>>202
野村の営業さんの書き込みも多いですね。

[205: ビギナーさん]

交通（2路線使える）ところ以外は
あまりお買い得ではないのでは？？？

[206: 匿名さん]

タワーマンションのパンフに良くある「地下の杭打ち込みのイラスト」や「上物と杭の両方を書いたイラスト」が、ここのパンフでは書いてありませんね。もしそういうイラスト書いたとすると、上物と同じくらいの長さの杭のイラストになってしまって「ゲゲッ！」でしょう。だから書けない、掲載できない。

デベさん、こういう大切なこと、隠さないで欲しいな。

[207: 物件比較中さん]

辰巳などの海沿いを除く江東区の新築物件色々回ったけれど
ある意味一番妥当な金額かなぁとは思う。
ただ最大の懸念事項は『サンストリートの撤退』これが大きいね。
商店街がたくさんあると言ってるけど実質機能していない感は否めないし、
小学校が多いというなら砂町地区のほうが住むには便利(通勤には不便だけど…)かと…
まぁ…ね…東京粋都なんてほとんど詐欺だし、亀戸９丁目なんて電車利用には不便すぎるし
他のダメっぷりが露呈していての『一番妥当』なんだけれども…
中途半端な設備というなら、ほとんどオプションにして500万ぐらい安くすれば
いくらでも売れたんだろうな…（売れ残りは他よりは少ないとは思うけど

[208: 物件比較中さん]

「サンストリートの撤退」ってどこかに情報あるんですか？
本当に決まっているんですか？結構重要な条件になると思うんですが、
情報源を知っていらっしゃったら教えてください。

[209: 周辺住民さん]

サンストリートの撤退は初耳です。
ホントなんですか？
トイザらスは全国店舗中売上トップと言われているし
ペットのコジマはオープンしたばかりなのに・・

[210: 匿名さん]

>>208.209
サンストリートは、15年の暫定利用なので2012年には一旦閉鎖されるはず。
建築構造も暫定利用用に簡単に作ってあるので解体するのは間違いない。
基準容積率350%に対し開発容積率124%という、駅前＆幹線道路沿いとしては
低層の商業施設なので今度はもっと大規模になることが望まれる。

サンストリート　暫定利用でググるとソースが出てくる。

[211: 購入検討中さん]

もともと１９９７年から１５年の暫定利用ってことで運営されています。

あくまで暫定なので、場合によっては継続もありえるかもしれませんが、基準容積率が３５０％もあるこの土地をより高度利用しようという可能性も当然あると思います。

[212: 地元住民]

＞２０７
サンストリートに直接問い合わせてみました。
撤退の予定は全くないそうです。
もともとSEIKOの工場ということでオーナーもSEIKOでしたが、
現在は外資がオーナーになっており、２０７さんが話していることは、
昔の話らしいです。
この物件を検討しているわけではありませんが、よくサンストリートを
利用するので心配で聞いてみました。
不確かな情報で人を惑わせるのはやめましょう。
どうせ○京の営業さんなんでしょうけど。
そんなことをしている暇があったら本業をがんばりましょうよ・・・
とりあえず、検討者の方、地元にお住まいの方、ご安心ください。

[213: 匿名さん]

駐車場代は、２４,５００円〜３４,０００円だそうです。
タワーパーキングではありません。
単なる雨ざらしの昇降式３段の機械駐車場です。
そういうとこも、普通のマンションだなぁ・・・

[214: 購入検討中さん]

このマンションの仕様などはプラウドらしく(ちょっと高級なイメージ)、そこそこのものなんでしょうか?　亀戸の物件(正しくは大島)としては将来的に資産価値はどうなりそうでしょうか?
購入を検討しておりますが、マンション購入初心者なので立地がいいかなーぐらいの考えで、
この物件高いー?? のか　プラウドということではお買い得なのかよくわかりません。。

[215: 購入検討中さん]

>>214さん

周辺のマンションのスレを覗いてみると面白いですよ（パークタワー錦糸町、亀レジ、ブリ小松川、東京粋都等）。

周辺環境も分かるし、マンション選びの条件で自分の中の優先順位みたいなものが、段々見えてくると思います。

[216: ご近所さん]

>>212
サンストリートの15年暫定利用は有名な話ですよ
ところで『○京』とは何の事ですか？

[217: 匿名さん]

周辺のマンションスレを覗いても、
既に販売が始まってて契約者のいるマンションスレは、
契約した人が長所を強調してて、
あまり客観的ではないですね。

[218: 匿名さん]

>>217
そりゃそうでしょう。
検討済→購入→ポジレス
検討済→見送り→ネガレス（一部ポジレス？）
検討中→質問
批判→ネガレス

購入者は物件に相当の問題が発生しない限りわざわざネガレスしませんよ。
短所を知ったうえで購入した方の意見でもあれば、参考になるんですがね。

[219: 匿名さん]

こんばんは。

住宅購入のポイントはいろいろとありますが、自分の目で周辺環境等をしっかりと見ることが
大事です。
間違えてもモデルルームにみとれて営業マンの押しで買わされないように。
スペックの高いマンションが良いマンションとは限りません。
自分たちが長く住む場所ですので、自分達に必要な条件に優先順位をつけることが
必要かと思います。

見るポイントを参考にしてください。

（１）住環境　（毎日を暮らす環境は非常に大事です）

　①立地　　　⇒　日当たり、空気、騒音など（長い年月で見ると生活環境は健康に影響します）
　　　　　　　　　
　　　　　　　　　都内の国道沿いは特に空気が汚いので洗濯物は汚れやすいが、交通利便性を考　　　　　　　　　えると妥協は必要。騒音は必ずあるので、部屋の防音性能はチェックが必要。
　　　　　　　　　住んでから後悔したくないですね。　　　

　②買物施設　⇒　日常生活を考えると近くに数店あると良いですね。

　③治安　　　⇒　100％安全な場はない。
　　　　　　　　　子供がいる場合は少なくとも地域の学校が荒れていないかくらいは気にした　　　　　　　　　　ほうが良いかと。

　④遊び場　　⇒　ボール遊び、昆虫採集、公園、映画館等


（２）交通利便性
　
　①駅距離
　②電車の路線接続状況
　③高速度道路への接続
　④接面道路の幅　⇒　住宅の場合はあまり気にする必要はないですが、救急車や消防車が通れる　　　　　　　　　　　程度は欲しい。
　

（３）スペック（営業マンが教えてくれます）
　
　①耐震・免震・制震、耐火
　②防音、二重床、直床、天井高、ディスポーザー、オール電化
　③共用部分（託児所、カフェ、コンシェルジュサービスのあるマンションが増えてます）
　　　　　　　必要かどうかは個人によります。　

今すぐ買う必要に迫られていない方は、時期を見定めたほうが良いです。
不動産の価格は上がったり下がったりです。

[220: 入居予定さん]

6階まで出来ていました。楽しみです。
ただ…猿江恩賜公園までの道が少し寂しい感じがしました。

[221: 匿名さん]

小康状態ですね。。。
もうすぐ抽選とか始まるのでしょうか。楽しみですね！

[222: 物件比較中さん]

こんな小さい物件でタワーって呼んで良いのか？

[223: 物件比較中さん]

同じ江東区の清澄白河のタワーも規模的にそんなに変わらないよ。

[224: 匿名さん]

いまいち

[225: 匿名さん]

この価格である割には、規模感を感じない。今やタワーは共用施設で差別化される時代にこれはないよね。
亀戸でこの価格は高い。6,000、7,000万出すエリアでない事はみんなわかってますよね？

[226: 匿名さん]

この付近は地盤も悪いし、治安も悪いですね。
この程度の利便性はどこでも得られるし、惹かれるポイントはありませんでした。
それにしても時代錯誤のような高価格ですね。わざわざこの価格で江東区を買うかな？
皆さんは本当に購入されるもでしょうか。高値掴みだと思いますけど。

[227: 周辺住民さん]

>>212

http://www.arch-hiroshima.net/a-map/tokyo/sunstreet.html

そもそも１５年位もてばいいようにつくってるはず。

工事期間半年でできたものです。

延長する場合、建て直すのでしょうかね。

[228: 購入検討中さん]

> 226

私は何度もモデルルームや現地等を訪れていますが、治安が悪いよう
には思いませんでしたが....利便性もJRと都営新宿線を利用できる
のはかなり魅力的に感じました。
私自身は、"今"マンションを買いたいので、高値だとは思いません。
数年後、どうなってるかはわかりませんし...

[229: 匿名さん]

>>225

じゃ、いま６，０００−７，０００万でまともなタワーを買える場所を教えて〜

[230: ビギナーさん]

購入検討中です。
ただ、予算的に南向きは無理なので東、北の角を考えていますが明るさが心配です。
陽射しは昼前まででしょうが、その後部屋がどの位の明るさなのか？
洗濯物乾くか、冬寒いか・・・等
タワーの東向きにお住まいの方がいらしたら教えて下さい。

[231: 購入検討中さん]

南千住のタワーなんてかなり割安に見えますが。

[232: ご近所さん]

>>230
向かいの３丁目に住んでいますが、
明治通りは他の通りと違い、歩道が広いので分譲フロアまで上がれば明るいです。
午後も向かいのマンションの反射で結構明るいと思います。
西向きなので真逆ですが朝も明るいですよ。
ただ高層階だと反射は『？』ですが、９階ぐらいまでは大丈夫カナ…

>>231
千住・入谷界隈は頼まれても住みたくないエリアです…
まぁこの物件直ぐ北にある高速道路の下の公園が
この近くの正直見たくない部分かな…
購入希望の方は一度見ておいた方が良いカモね

[233: 匿名さん]

検討していたのですが、治安の面でちょっと引き気味になってきました。
雨の中、駅からモデルルームへ向かう道中、駅へ急ぐ人と何人もすれ違いましたが
傘はどんどんぶつけてくる、謝りもしない、どうなってるんだこの街は！！！！
私の後ろを歩いていた妻も「亀戸はありえない」と言っていました。
間取り等すべて気に入っていたので非常に残念ですが、妻や子供のことを考えると
住んでいる人との協調は無理だと判断しました。
私達自身が非常に優れた人間であるなんだことは全く思っていませんが、あの出来事だけで
ここに住んでいる人達を合わないと思ってしまいました。

[234: 匿名さん]

価格がでましたね。当初価格より大分お安くなっていて嬉しく思いました。
要望書の入っている部屋には花がついていましたが、週末の時点で半分以上は
うまっていました。結構人気ですね。いまさらですが、こちらのマンションは都営新宿線、ＪＲ・(東武)亀戸が5分、７分以内で使えるのはても便利だと思います。都バスも今まではあまり利用しなかったのですが、物件前がバス停で、路線も多いし、こちらに住むことになったらかなり利用しそうです。専門家に構造等をみてもらったらかなりレベルは高いと思う。と言っておりました。野村は厳しいので施工会社が嫌がるとも聞きました。
>>233
傘をぶつけてくるというより、ぶつかってしまったで、そういう時はお互い様なのではないでしょうか。わざとぶつける人は亀戸とはいえ、そうそういないと思いますが。それにぶつかった人が
亀戸住人かどうかはわかりませんし。多分、>>233さんは亀戸がなんとなく好きになれない感じで
理由付けで言っているのかも知れませんけれど。
こちらのマンションの住人になられる方はきっとそれなりの常識人であると思います。

[235: 匿名さん]

＞２３４さん
価格当初より（当初というのいつ？）より下がったのですか？
どの程度下がった等情報教えていただけるとありがたいです。

[236: 匿名さん]

２３４です。
ちなみに私は事前案内会に参加しております。
高いと思って購入を断念しようと思っておりました。
どの程度下がったか情報お願いいたします。

[237: 匿名さん]

間違えました。
２３５＝２３６です。

[238: 匿名さん]

価格下がったのですか。是非知りたいですね。
２３４教えてください。
デベロッパーでなければ一部屋くらい価格比教えられると思いますがね（笑）
個人的には２３４のあまりの褒め様があやしいと思ってます。

[239: 匿名さん]

部屋によって違いますが200〜300万はさがっていると思います。

[240: 匿名さん]

２３５＝２３６＝２３７です。
２３９さんありがとうございました。
２〜３百なんですね。坪当たりだと誤差の範囲内ということでしょうか。
いい物件だったのでもしかして買えるかも！とウキウキしてしまいましたが
やはり私には手が届かない物件のようです。
買える方が羨ましい！
またこのコミュニティを閲覧させてください。

[241: 購入検討中さん]

主に下がったのは高層階で、下層階はあまり差がないように
感じましたが。高いか安いかはみなさんが判断されると思いますが、
下がったところで、239さんがおっしゃるぐらい下がってます。
その分オプション等の購入資金が増えるのでうれしい限りです。

[242: 購入検討中さん]

60㎡の2LDK Etype を検討中ですが、どれくらいの価格帯になりますでしょうか。
もしご存知の方いれば、宜しくお願い致します。

[243: 物件比較中さん]

242の方へ２LDK　E　TYPEは７階が4360万代、9-12Fまでが4500万代　14F以上が4600万円代
です。リボンは希望者がいることをあらわしていて、ほとんどの部屋が抽選になっています。

[244: 匿名さん]

最上階のＮＲタイプはどれくらいさがったのでしょうか？
ご存知の方教えてください。

[245: 匿名さん]

２４４です。
せめて７０００万円台から６０００万円台になっているという情報でもいいのですが
どなたかご存知ないですか？

[246: 物件比較中さん]

>244さん

7000万は切ってなかったはずです。7000万円台中盤だった気が....

[247: 匿名さん]

安くなったようだけど、それでも高くないですか？亀戸ですよ。

[248: 匿名さん]

タワーにしてはすべての条件が中途半端な物件だからな・・・。資産性は高くないよ。総武線快速も利用できないし。新宿線は人気なし沿線だし・・・。

[249: 匿名さん]

>２４６さん
２４４です。ありがとうございました。
７０００万円台中盤ということは変わっていないということでした。。。
もしかして妻を説得できるかも！なんて期待をもちましたがさすがに７０００万円台は
夢の話でした。
もう少し夢みさせてくれ！野村さん！

[250: 匿名さん]

大島でこの値段か・・・

[251: 匿名さん]

そうですね。。。
それでも買い手がつくんですね。
すごいなぁ、最近の世の中は！

[252: 匿名さん]

>>251
買い手つくの？＾＾；

[253: 匿名さん]

申し込みは結構入っているらしいですけどね。。。。
すごいなぁ。亀戸なのに。。。

[254: 匿名さん]

↑
×亀戸
○大島

[255: 匿名さん]

じゃぁ
申し込みは結構入っているらしいですけどね。。。。
すごいなぁ。大島なのに。。。

[256: 匿名さん]

野村の営業も必死ですね。

[257: 匿名さん]

がんばれ野村！
このサイト見てるんでしょ？反抗してこい！

[258: 匿名]

タワマンなんて、永住するつもりの人は買わないよね。将来的に修繕費ものすごく掛かるし。低層階ならタワマンに住むメリットないよね。

ここ購入する人は、住むのは短期間で眺望優先のお金持ってる人達だと思う。でも、お金あったらもっと良いところに住むかな。

でも、可もなく不可もないマンションだよね。

[259: 匿名さん]

だから盛り上がらないのか。。。。。

[260: 匿名さん]

そう、ブランドは一流だけど、立地も建物も「とっても並」だよね。あってもなくても、市場に対してほとんど影響ない、完全に埋没物件。だから盛り上がらない、レスもまったく伸びない。一応MR行ったから少しは応援してあげたいので書き込んだけど、本当に「どうでもいい物件」だね。

大きなお世話だろうけど、市況も影響して「ものすごく」苦戦すると思うな。

[261: 匿名さん]

>>260
　「ブランドは一流」

ハァ？？
マンションは立地・建物が揃ってこそのブランドでしょ！！

[262: 匿名さん]

>>261
「野村」「PROUD」というブランドは「一流」って事でしょ？

[263: 匿名さん]

現地近くの首都高の下のドブ川、雰囲気悪いね。ホームレスもいそうだけど、気味が悪い。このへんで事件とか無いよね？

[264: 匿名さん]

北向きの住戸を検討してましたが、やっぱり、辞めようと思います。
営業さんからタワーなので北向きでも明るいと言われましたが、北は北でしょ。明るくないよ。
永く住むなら日当たりは譲れないな・・・。
この物件の南北は商業地域だから、何か、将来的に建ちそうだし・・・。リスクが多すぎるよ。
おっしゃるとおり、一時住まいのマンションかも。

[265: 匿名さん]

ひとり高飛車な営業いません？
野村の営業のわりには年いってる感じの男の人。
客の持ってるマンション選びのポイントみたいなものすべてにケチつけて、購入の意思があるのかないのか今すぐハッキリしてくれないと営業戦略上困るんだぁ、とおもいっきり言ってくる人。
次回は何日の何時にお願いします、と人の予定勝手に決める人。
プランはとても気に入ってましたが、やめました、その営業のせいで。
他に良いマンションたくさんありますからね〜

[266: 物件比較中さん]

>>265次回は何日の何時にお願いします、と人の予定勝手に決める人。

まじですか？
都内の出産で超人気の某医療機関では妊婦が集中して
診察の予約もままならず次回の検診日程を指定されてしまうと聞いたが
まさかマンションの営業マンごときにそれやられたら普通にブチ切れするな。

[267: 匿名さん]

タワーマンションの修繕費ってそんなに高いんですか？
タワーに永く住む人（永住含め）っていないんでしょうか？それって、修繕費の問題？
夏は暑くて冬は寒い？良い所って眺望だけ？

[268: 匿名さん]

タワーの大規模修繕はほぼ不能と考えたほうがいいでしょう。
しかしこの物件はタワーといっても20階建てなのである程度修繕可能かもしれません。
この物件の修繕のポイントは免震ですね。
購入される場合免震について修繕は可能なのか？修繕積立金の範囲内になるのか？等についてデベに真剣に教えてもらったほうがいいと思います。

＞２６５さん
そんな営業マンがいるのですか。ひどいですね！
それだけで印象が悪くなられているのではないかと思います。
購入をご検討されているのであれば、担当者を変えてもらったほうが今後いいと思います。
すべて営業マンの言うとおりにされては困りますからね。
それか野村不動産本社へクレームいれるのはどうでしょう！（匿名でいいと思います）
客の機嫌を損ねるような営業マンでは野村側にとっても損ですからね。

[269: 匿名さん]

他のデベロッパー（複数）では、モデルルーム見学後に調査ハガキが届き、接客態度や身だしなみについてチェックしていますよね。野村さんはそういう事はしていないようですが、考えてもらいたいですね。香水がきつすぎて気持ち悪くなった、少々お待ちくださいと言われて席で待っていたらどうやら一服していた（タバコくさくなって戻ってきた）などありました。

担当替えはしてもらったら如何ですか？大きな買い物ですし、ここに限らず、別に営業個人から買う訳ではないので、そんな事で決めたら損ですよ。人間対人間なので相性などもあるかもしれませんし、物件との相性こそが重要だと思っていますので、担当替えをお願いしたこともありました。

いろいろ比較検討していますが、他の野村物件ではそんなことはありませんでしたし、反対に知識、態度とも不満に思ったことはありません、というか流石だなと思うところばかりでした。

うちはどこでも最初だけはチーフの人についてもらっています。おおよそですが、やはりモデルルームでトップの人がきちんとしていれば、そこでは誰でもそこそこの対応をしてくれていましたよ。

[270: 匿名さん]

私も担当を替えてもらいたいな。明らかに未熟者で困る。野村の営業はレベル低くない？本社に言えば良いのですか？

[271: 匿名さん]

野村不動産株式会社　　住宅販売部
03-3348-2311

[272: 物件比較中さん]

265さんへ
そのひとかなあ。物件はいいけど担当にどうもひっかかって決断がつかない。
それに担当を変える！これはマンション選び歴ではじめて。
こいつはいやだというと替えられるのでしょうかね？だったいくらかは
その人に入るわけでしょ。

野村は証券会社も高飛車で数千万円の預金があるのに、ゴミ客よばわりされて
解約したことがあるけと、社風なんじゃないかと。
だから物件と正面に向き合わないと判断まちがいそう。

[273: 匿名さん]

プラウドがブランドなどと踊らされてる方は
町田プラウドのブログをよーくお読みになるべきです。

[274: 匿名さん]

三井のMRに２ヶ所行ったけど、
見学後の調査ハガキなんて来なかったなぁ…

[275: 匿名さん]

住友は来ましたよ！
返信してませんけども。。。

[276: 匿名さん]

まだ相手してもらえただけまし。

自分は子連れで行ったんだが、扱いのひどさに唖然。
「モデルルームをご自由にご覧ください」
「営業が立て込んでいるので、ご説明できるまで１０分以上かかります」
（暇そうにしている営業はいたんだが）

結局全然説明してもらえず、薄っぺらい封筒渡されて、
ジュース飲んで早く帰れって感じでした。

駐車場がないって書いてあるから、バスと電車で１時間近くかかって
見に行ったのにこの仕打ち・・・。

こんなもんか。

[277: 匿名さん]

連絡してから行ったの？
駐車場はコインパーキング停めれば帰りに精算してくれるよ。
そんなことは電話すればわかることなのに。。
普通予約してから行くんじゃないの？？

[278: 匿名さん]

私は以前、全然別の物件ですが、契約会の日にＭＲ見学行っちゃったことがあって、そのときの営業の対応は、それはそれはヒドいものでした。
気もそぞろと言おうか、完全にやっつけ仕事。
一応連絡して行ったんですけどね。
タイミング悪かったのは分かりますが、こういう時その会社の本質が見える気がしました。

[279: 匿名さん]

>>276
プライドだけは高いのでは？

[280: 匿名さん]

豊洲の住友のタワーが意外と割安ですね。資産性は豊洲の方が高いのでは？スケール感も違うよね。迷うなぁ。

[281: 匿名さん]

営業マンのレベルは知らんが、ここの地盤は江東区の中でも本当にレベル低いね。
この物件で資産性を説明する営業が笑えます。ということで、検討外としました。

[282: 匿名さん]

資産性を気にしない検討者の事を、冷やかしって言うんだよ。
そうして人にもしっかり説明する営業マンはできた営業マンと言うんだよ。

[283: 匿名さん]

>>282
>資産性を気にしない検討者の事を、冷やかしって言うんだよ。
またもや珍説が出てきたな。
普通、全く買う気の無い検討者の事を言うんでないの?

[284: 匿名さん]

それが野村の理論

[285: 匿名さん]

全く買う気がないのに、営業マンの話を聞くんでしょ。
おそらく、MRに足はこんで。
まさに、冷やかしでしょ。

[286: 匿名さん]

２８５

野村の営業さんおつかれ！
ひやかし多いとつかれるよね。
わかるよ、その気持ち。

[287: 物件比較中さん]

前に初めてＭＲ行ってから、かなり具体的に検討しようとしてて
この前またＭＲ行ったんだけど、やっぱりヤメました！

初めてＭＲ行った時がクルマで行ってて
現地までハイヤーで連れて行かれたので気付かなかったけど、
２回目にＭＲに行く前に時間があったから亀戸駅から歩いたら
駅前の交差点に横断歩道が無かったんですね！！

歩道橋を渡るか、かなり遠回りして交差点を渡るか、
仕事の後に疲れて帰る時に毎日そんなことするのもなぁ…


あと、もらった資料に「計画線」って書いてあったから
２回目行った時に聞いたら、明治通りが片側４ｍも広がるとか…
４ｍっていったら、もう１車線くらい増えちゃうじゃん！
そんでなくてもウルいから２重サッシなのに！

そんな大事なこと最初に言えよ、野村ってば！

[288: 匿名さん]

>>287
歩道橋が嫌ならエレベーターつかえばいいのに・・・
っていうかその位歩いたほうが、健康にいいんじゃない？

[289: 匿名さん]

だったら駅からもっと遠い別の物件買った方がいいんじゃない？
健康にいいし。

[290: 匿名さん]

パンフの分厚いデベ・・・思い入れがある・営業が弱いのでパンフで補完
パンフの薄いデベ・・・・広告に金をかけなくても売れるやり手の営業マンが多い

業界での常識（？）はこんな感じです

昔野村の仕事をさせて頂きましたが、野村は営業力があるのでパンフは適当で良いと言われました
営業力＝クロージング能力って事でしょうか？

一世一代の実需の方にとっては、どうなんでしょうね〜
変な物件を営業能力とやらで掴まされないようにお気をつけを・・・

[291: 物件比較中さん]

パンフが薄いとデベがきちんとした情報を伝えていない（ようするに情報が少なすぎる）のか
物件やその周りにこれといった売りがないので薄いと判断します。

営業力なんて関係ないですよ。
デベの営業さんは大手であればどこも同じような感じで内容も同じようなことしか言いません。
当たり前のことなのですが、重要なロケーション、間取り、価格、管理費/修繕費、
駐車場代や駐車場の数等の基本情報をしっかりと確認しながら営業さんと話をすることが
大事です。

私は総合的に内容の割には高いと判断したのでやめました。
営業のプレゼンの中に「亀戸・大島エリアではランドマーク的な物件になる」と豪語して
いましたが、１００戸弱の共有施設の何も無いミニタワーがとてもじゃないけど
「ランドマーク」になるとは思えません。
ランドマークって意味わかっているのかな？とさえ感じたくらいです。

長々と失礼しました。

[292: 購入検討中さん]

購入を考えていますが、この物件「ランドマーク」なんてとんでもなくて
資産性は低いと考えますか？

[293: 匿名さん]

ランドマークと言えるほど高い建物ではないですよね。
そういう意味のランドマーク性はなさそうですね。

資産性については、野村ブランド力があるのかないのかわかりませんが
同じ江東区の豊洲のCCTが平均坪２８０を提示してしまったので亀戸で平均坪２７０は
やりすぎではないかと思って今回は見送ることにしました。

あくまで私見なので、物件自体をとても気に入り通勤にも最適で売却を前提としないのであればいいのではないでしょうか。
売却を前提としなければ値段うんぬんよりも、気に入ったら決まりでいいと思っています。

[294: 匿名さん]

パンフが分厚い物件でも、
単に一枚一枚の紙の厚みを厚くしてるだけのデべもありますね。
字のサイズが大きくて情報量は少ないパンフもあるし。

[295: 匿名さん]

CCTは実際に、販売価格予定表は提示されてますか？
記者会見の曖昧な価格ではなくて。

[296: 匿名さん]

ここは幹線道路沿いの普通のマンションでしょ。
同じようなものが京葉道路沿いや明治通沿いにあるのだから、ランドマークじゃ無いですよね。
豊洲のように街として開発されている方が、将来、周辺に嫌悪施設がくる可能性が低いので、一定の評価が得られるのではないでしょうか。

亀戸がこれまで大きな変化が無く、資産性として飛びぬけられずに今に至るということが、評価されにくい立地である事を物語っていると思います。

[297: 匿名さん]

今更だが、ディスポーザーと駐車場にシャッターゲートが無いのが致命的で×です。

あと、最上階には専用ゴミ置き場があるんですね。あれは臭いだろうね。夏は暑そうだし。

[298: 購入検討中さん]

295様

CCTとはどこの物件のことでしょうか。

[299: 購入経験者さん]

>あと、最上階には専用ゴミ置き場があるんですね。あれは臭いだろうね。夏は暑そうだし。

いくつか各階ダストステーション付のマンションに住みましたが、それぞれ強制換気が
しっかりしており、臭った経験はありませんが。
ただ、全て ディスポーザー付でしたので、生ゴミがなかったのも一因かもしれません。

[300: 購入検討中さん]

さっきポストに価格表が入っていましたが…

A〜F 19階-5階　()は４階部分
Aタイプ5910-5410 (Gタイプ 2880/半分非分譲)
Bタイプ6100-5610 (Hタイプ 4510)
Cタイプ7690-6740 (Iタイプ 6590)
Dタイプ6350-5670 (Jタイプ5480)
Eタイプ4700-4310 (Kタイプ4120)
Fタイプ5550-5030 (4階は非分譲)
※A〜Fタイプの非分譲→C-18階・D19階・E-5階と13階　３階以下も説明通り非分譲
20階は４戸　北西角7950・南西角9520・南東角7620・北東角7900
南西角のみ100m2超の物件か…

12階以上無償セレクト対象、Cタイプ11階以上と最上階がオーダーメイド対象住居？らしい。

う〜ん…見れば見るほど…どうして矩形ではなく
通りに面していない南西側ってえぐれてるんでしょうかね…

[301: 匿名さん]

この物件は免震構造だいうのが普通のマンションとの大きな違いだと思いますが、それは
このマンションの評価にはまったく関係ないのでしょうか？(私的な事を言うと内廊下も気に入っています。) 価格がこの場所にしては高いのはそのせいも過分にあると思います。将来売却するのが前提だとするとこの物件は資産性が無く購入するのはやめたほうが良いのでしょうか？

[302: 匿名さん]

２０階くらいだと、免震の方が安く作れるんだっけ？
どっかでそんなことを見たような。

複数路線使えて駅がそこそこ近い。だから他の大島周辺の物件より高いのかな。
最近、駅５分以内の新築マンションって減ってきてる気がする。
安いのが欲しいなら駅から遠いのを買いなさいってことなんでしょうか。

[303: 購入検討者さん]

両親の老後の住まいをプレゼントしようと購入を検討していました。

将来的には売却を考えて検討していましたが、タワーマンションには普通は付いている共有施設がない、24時間有人管理ではない(コンシェルジュ等もない)、各階にダストステーションがない、駐車場にシャッターがない、ディスポーザがない等の理由で購入をやめました。

私自身は内廊下や間取りが気に入っていましたが、この辺りの相場価格よりかなり高めの価格帯で、賃貸で貸し出すにしても毎月の支払＞賃貸料となる可能性がある。毎月の支払＜賃貸料にしてもこの地域で高い賃貸料を払って借りる人は居ないなど近くの不動産屋さんに言われ、購入をやめました。

普通のマンションと変わらないので、資産性は高くないのではないでしょうか…

[304: 匿名さん]

法人でしょうね。借りる人がいるなら。

[305: 購入検討中さん]

今日　MRにいってきましたが　買わないと思われたのか　いつもとはちがうどうしょうもない営業がでてきたので　具体的な話もせずに帰ってきました。髪の毛ぼさぼさの不潔な印象はまだいいとして　ひたすら自分側の都合だけをおしつけてくるので　いやになってかえってきました。
来週は予定があるから来れないと先に行ってあるのに　登録日初日の10:00に是非きてやる気を見せてくださいって　どういうつもりなんでしょうね。別に先着順でもなく　抽選なのに。それとも抽選は建前で　実際はどうにでもなるんでしょうか。他社のMRでは丁寧な対応をうけているだけに　ちょっと嫌な印象です。

[306: 匿名さん]

共有施設なさ過ぎです。エントランスにソファ(椅子)ぐらい在ったっていいのに。削れるものは全部削ったって感じで住んでいてもつまらない。なのに高いし、ランドマークになるとか言っちゃって。何にお金かけてるだろう。免震にしてるからかなぁ。当初は坪@300万で出そうとしていたって営業の人が言ってたけど。不動産の今の情勢をみたのと、地権者からの土地購入だったからお安くすることができたって。んー。

[307: 匿名さん]

共有施設など無いもの尽くしなのに、管理費は高いですよね。あれだけとるなら、せめて24時間管理人(警備員)を常駐させてほしい。

[308: 匿名さん]

>>305さん
むしろ買う気が見えたんじゃないですか？
登録初日の一番最初って一等席ですよ。

抽選自体はランダムなので神任せですけど、
その後キャンセルが発生した場合、
一般的には抽選登録順に連絡がきます。

なので、営業マンとしては「是非買ってほしい」と言う人に、
早い日時での登録をオススメするケースが多いです。
抽選で外れてもキャンセルを優先して廻せますからね。

[309: 購入検討中さん]

このマンションから100mぐらい離れた所に、首都高速がありますが、
騒音はどんなもんでしょうか？
とくに上層階だと、影響が大きいと思うのですが。

[310: 近所をよく知る人]

音の影響はありますね。特に早朝・深夜は気になります。
また、明治通りの騒音はかなりあると思います。10階くらいまでは結構、影響あると思います。空気環境も良くないというデータがありますし。（東京都か江東区のＨＰだったと思います）
明治通りも年々、交通量が増えてきましたので、環境については考慮した方が良いかと・・・。
やはり、子供のいる私には検討できないな。

[311: 近所をよく知る人]

私は、現地付近に住んでいますが、
高速道路の音を気にした事ないですよ。

むしろ、上からみると走る車が
夜景としてきれいな気がします。

[312: 近所をよく知る人]

そうですか。我が家は気になりますけどね。夜景というほど綺麗なものではないと思いますが。

[313: 元周辺住民さん]

私も、現地付近に住んでいましたが、
高速道路の音が聞こえたことはほぼないです。
ただそんな高所ではなかったので、高層の場合はよくわかりませんが・・・
むしろ明治通りの音の方が気になるんじゃないかな？

[314: 近所をよく知る人]

音よりも排気ガスが気になる。
あと明治通りの拡幅。

[315: 匿名さん]

ここの「環境」「地盤」は湾岸エリア並ですね。

[316: 近所をよく知る人]

地盤は湾岸以下。

[317: 匿名はん]

そりゃそーだよ！
この辺りの明治通りって、
新砂とか新木場の倉庫街とか夢の島への往復するトラックとかの
大型車両の通り道だから我慢するしかないですねぇ。
特に平日なんか酷いもんだけど…。

でも、それは場所柄しょうがないと思うけど、
明治通りの拡幅とか２重サッシを伝えず黙っていられる
野村の営業は、ある意味スゴい！！！

[318: 申込予定さん]

＞＞317
私は、2年くらい色々な物件を見ましたが
今週末、上層階に申し込みをしようと考えています。

以前、明治通りの拡幅の件、気になって調べてもらいました。
拡幅が決まったのって、昭和30年代の話みたいです。
50年くらい前の話みたいなので
私は、全く気にしていないです。

2重サッシとか、会話の中で普通に出ていますよ。
黙ってても仕方ないですし・・・

[319: 申込予定さん]

私も今週末申し込みする予定です。図面集を見れば二重サッシだということも分かるし、現地を見に行けば平日の排気ガスの多さ、騒音の大きさも分かります。休日とはかなり違いました。明治通りの拡幅も営業さんから教えてもらいましたが明治通りに面していない住戸希望の為、特に気にしていません。

が、やはり環境(排気ガス、騒音、治安等)は良くないと感じました。今は子供が居ないので自分達の利便性のみで購入を決めましたが、子供ができたら引越予定です。将来的に引っ越すつもりでも明治通り沿いは避けたいと感じました。

[320: 購入検討中さん]

亀戸産まれの亀戸育ちですが、
そんなに治安悪いですかー？
確かに昔の方がのんびりした街でしたけど…。

私も小さな子供がいるので排気ガスが懸念材料です。

[321: 匿名さん]

>>３１８
>黙ってても仕方ないですし・・・

確かに、何時かは言わないといけないだろうから
黙ってても仕方ないですよねぇ？　野村さん！

[322: 申込予定]

いよいよ明日から登録ですねー！
３月から足しげく通っていた私にとってはやっとって感じです。

登録が近づいてきたせいかネガキャンも盛況みたいですね。
他社の営業か倍率下げたい方々ですかね。

明治通りの拡幅のことを言っていた人もいましたが、
そこら中にある都市計画道のことをネガキャンしてもそんなことで
やめる人はいないでしょ（笑）昭和３０年から事業決定もしてない道路でしょ。
しかも拡幅予定のところは商店街のお店や住宅が並んでますから、
実現の可能性なんてほとんどないだろうに。。。

営業さんもそんなことをわざわざ説明しないでしょ。
売主側が本当にネックと思っているんだったら、払拭トークが考えられていて
こっちから言わなくてもむこうから言ってくるはずです。
（実際に湾岸のマンションを見にいった時には何も言ってないのに埋立地のことを
　資料を使って延々と語られました。）

するんだったら値段のネガキャンの方がいいと思うんだけど。
私も価格だけは少しだけ不安に思ってます・・・まぁなんとかなるかなと。

とりあえず申込予定の皆さん、ネガキャンに負けず明日からですよ！！
明日は人いっぱいかな・・・

[323: 物件比較中さん]

野村さんの気持ちと専門用語満載のコメントですね。
ネガキャンに対抗して営業さんの「ポジキャン」とでも
言いましょうか。。
こんな時間まで残業でしょうか？それとも自宅からの投稿？
こんなことする暇あったらあさって行ったときにちゃんと
駅前歩道橋と明治通りの大型トラック、トレーラーのこと
説明してくださいね。そのへんをよく考えて最終決定したい
と思ってますから。

[324: 購入検討中さん]

今日のMRはかなり混んでましたねー！
さすが登録開始初回の休日。ギリギリ即日完売になりますかね？？

[325: 匿名さん]

>>ギリギリ即日完売になりますかね？？

おいおい、あっち行ってなさい。

[326: 購入検討中さん]

＞１８３さん
　どういう意味でしょうか？？
　希望が出てない部屋が３つくらいだったので２５日の申込最終日には全部なくなってもおかしくないのかなーと思ったのですが・・。

[327: 近所をよく知る人]

割高物件なのに、凄いね。支払いで皆さん無理してるんですかね。

[328: 近所をよく知る人]

今日、現地前を歩いたら明治通りの交通量が凄かった。やっぱり幹線道路に面していることが最後まで引っかかります。
ガラの悪いおじさんたちがバス停に集まっていたりして、ここにきてちょっと不安です。
抽選ではずれた方がホッとしたりして…。

[329: 購入検討中さん]

確かに明治通りは結構交通量多いですよね。
高層階でも騒音は気になりますかね？
とりあえず申し込む予定です。

[330: 物件比較中さん]

高層階っていっても20階でしょ。明治通りの騒音影響はありますよ。
普通のタワーだったら中層という高さだよ。

あと、排気ガスの影響が嫌だね。10階までは相当、影響を受けるだろうな。

[331: 購入検討中さん]

排気ガスは結構気になりそうですねぇ。。洗濯物干せるのかな・・・。
１５階以上では考えているのですが・・。

[332: 購入検討中さん]

騒音に排気ガス。ゴミは1階まで持っていかなくちゃならないし、ディスポーザーは無いし、
駅からは歩いて5分以上かかるし・・・
それでいて、坪単価250万〜270万・・・

[333: 匿名さん]

駅は遠くないし、都心に近い江東区西部で坪単価250-270なら高くはないんじゃない？
ディスポーザーは、排水溝に粉砕機と生ゴミ処理機が付いたのを後付すれば？
30万くらいだし。

環境は諦めるしかないが。
利便性と環境が両立する立地って今時そんなにないでしょ。

[334: 匿名さん]

>利便性と環境が両立する立地って今時そんなにないでしょ。

いっそ腹をくくって市川タワー、、、

[335: 購入検討中さん]

でもやっぱこの物件ってバランス取れてるんじゃないかなー。
特別高仕様じゃないけど立地と駅距離と都心へのアクセスと価格のバランス考えたら無難なのかと。それほど高いタワーじゃないけどこの近辺じゃそれなりのステータスにはなりそうだし。

[336: 匿名さん]

典型的な高値掴み物件でしょ！？

[337: 匿名さん]

>騒音に排気ガス。ゴミは1階まで持っていかなくちゃならないし、ディスポーザーは無いし、
駅からは歩いて5分以上かかるし・・・
それでいて・・

駅前交差点は横断歩道が無いから階段を登るしか・・・

それでいて
マンション近くの五之橋近辺には
ホーム○スの方々のお住まいが多数・・・

それでいて
名ばかり商店街も、ぶっちゃけシャッター通りだし・・・

それでいて
今でも大型のクルマの騒音はうるさいし・・・

それでいて・・・

書ききれん

[338: 匿名さん]

>それほど高いタワーじゃないけど・・・

って、２０階建てだからギリギリ「タワー」って言っても嘘じゃないけど、
１９階だったらそもそも「タワー」じゃないじゃん！？

わざわざ南側の目の前にもっと高い建物が建っちゃう可能性も有って
しかも、拡幅予定もあるウルサい明治通り寄りにやっとこさ２０階建てて、
「パワー　オブ　タワー」って言われてもなんだかなぁ・・・

そんなのをど〜すりゃ「ステータス」になるの？

[339: 購入検討中さん]

＞３３８さん
　南側にこの物件より高い建物が建つ計画ってあるんですか？

[340: 匿名さん]

隣であろうと無かろうと建てたい時に何でも建つのだ。準工の江東区の宿命。

[341: 購入検討中さん]

そういうもんですよね。
まぁそうなったらそうなった時で。

[342: 匿名さん]

大島に日本ＨＰ本社が集約、移転するらしいです。

[343: ご近所さん]

建てたい時に何でも建つったって、土地の買収もできなきゃ無理だろ。
南側にこれより高いもの建てるなら、何軒の立ち退きが必要になるのか、
スムーズに話が進むのかなど、結構難しい問題があるんじゃないの？
そこに住んでいる人だっているのに、それを無視して話を作るのはどうかと・・・

[344: 購入検討中さん]

＞３４２さん
　HP本社が大島移転ってほんとですか？？？
　今は市ヶ谷ですよね。彼女がHPなんですがそんな話聞いた事無くって・・。

[345: 匿名さん]

>>344
ここに詳しく書いてあるよ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43972/

[346: 購入検討中さん]

HP移転は住吉徒歩7分のとこらしいですね。
3年後の予定らしい。

[347: 周辺住民さん]

３４３さん
現地周辺の明治通り沿いを見ればさ、シャッター通りのような古い長屋的な建物が多いよね。いずれ、建替えしそうなのは容易に予想つきますよね。
且つ、明治通り沿いの用途地域は商業地域なんだから日影規制も何も関係ない。実際、現地から西大島に向かう途中にすっごい狭い場所に８〜１０階建てでビルが建つでしょ。

だから、ここの南向き、北向きは危険なんだよ。
今は立ち退きじゃなくて、等価交換方式で、立ち退きの必要ないじゃん。ここも等価交換だろ？

高い確率で、南の八百屋あたりと、北のクリーニング屋あたりは建つと思うよ。覚悟しておきな。

[348: 匿名さん]

>>338
オリックスは18階建てで、タワーと名付けていくつも売ってますね。
小石川とか北千住とか。だからってタワーじゃないとの声は特に無さそう。

[349: ご近所さん]

建物の横幅より高さの方が長ければ「TOWER」でしょ？

「超高層」の場合は高さが60ｍ以上という基準があるけど。

[350: 匿名さん]

うちの近くの１８階建て賃貸もタワーって名乗ってます。

[351: 匿名さん]

>>349
>建物の横幅より高さの方が長ければ「TOWER」

それはスゴイ！
皆さん、１フロアに３０戸とか５０戸とか１００戸とかあったら
３階建とか５階建でも「タワー」になっちゃう可能性も有るらしいよ！

それより１階に、ナントカ医院だか、
なんとかクリニックだか入っちゃうんでしょ？

病人とかにウロつかれるマンションって、嫌だなぁ・・・

[352: 匿名さん]

>３階建とか５階建でも「タワー」になっちゃう可能性

いえいえ、１フロア１戸なら２階建でも「TOWER」です！　ｂｙ３４９

ってか？

[353: ご近所さん]

>>351
病人を差別しているような発言、どうかと思いますが・・・
何とか医院とかクリニックが入るという情報は知らない人には
有益な情報だと思うけど、最後の一行が差別的です。

[354: 近所をよく知る人]

医院かクリニックかは別にしても、店舗が入るマンションは
不特定多数の人々が出入りすることになりますから、
それだけで通常は嫌がれるのも確かですね・・・。

[355: 近所をよく知る人]

１Ｆは病院なら御の字でしょう。
ヴィラハイツ大島いまだに中古売れないみたいですね。
駅商店街近く日当たりも良い南向きなのに…

[356: 匿名さん]

住民が出てってほしいと思う店舗でも追い出すのは不可能だし、結構大変そう店舗付って。良好な店舗にあたれば言うことないだろうけど

[357: いつか買いたいさん]

住んでる分にはコンビニとか便利だけど、
賃貸マンションじゃなく、○千万のマンションだし。

医院かクリニックだと病気になった時は便利そうだけど、
自分が健康な時は、何かのウイルスが漂ってそうで気になりそう！
年配者の人々も、たむろっちゃいそうだし・・・

交番とかだったらどうなのかなぁ？

[358: 匿名さん]

ここは店子マンションなんですか？

[359: 購入検討中さん]

こういう発想する人とは　ご近所になりたくないね

ここを買わなくていいよ

[360: 購入検討中さん]

希望の部屋に要望書が何件か入っていて、抽選になると言われ、上階を薦められました。オプション等も付けたいし、予算もあるので、上階になるなら…と申し込むのを止めたのですが、登録が開始されてから何度も熱心にお電話を頂くようになりました。希望の部屋を購入出来るように相談にのりますと言われましたが、申し込んでいる人が少ないのでしょうか？

もし抽選にならないのなら、今から申し込もうかと思っているのですが、実際のところどうなのでしょうか？

[361: 匿名さん]

何かきな臭いですね…。

[362: 購入検討中さん]

いよいよ今週末で申込締切りですね。
マンション購入は今回３回目なのですが抽選ない事を祈ります。
やっぱり営業マンも仕事ですから完売の為には色々作戦を練るでしょうからね。
多少のきな臭さは仕方ないかと。

[363: 購入検討中さん]

>>360
>希望の部屋を購入出来るように相談に・・・

誰も登録してないってことなのですか？
或いは、希望の予算に合わせて値下げしてくれるってこと？

[364: 購入検討中さん]

値下げ相談はやってなさそうですよー。かなり申込入ってるみたいだし。

[365: 購入検討中さん]

>>363
詳細は、電話ではお話できないのでMRに来て下さいとのことで、値下げ等の話はされていません。希望の部屋だとローンを組まなくても良いので、もしかしたらローンキャンセルが出た時の抑えのように思われているのかもしれませんね。

以前、別の物件で一番早く要望書を出していたのに抽選にはずれてしまい、残念な思いをしたので、早くから要望書を出されている方々がいるのに申込をするのは気が引けてしまって… そんな事を言っているとどこも買えないと言われそうですが。

>>364
かなりの申込が入っているのですね。登録の時期になり、熱心な営業が始まったので申込が少なくて必死なのかと思ってしまいました。もう一度営業の方と話して決めたいと思います。

購入検討中の方、抽選当たると良いですね。

[366: 購入検討中さん]

今日申込に行った方いますかー？申込状況どんな感じでしたか？

[367: 親と同居中さん]

今日、申し込みしようかなと準備して行ったのですが、南東18階は既に抽選になると言われ16階なら今のところ抽選なしで申し込みできます。と営業マンに言われ、もう一度再検討する為に申し込みしないで帰ってきました。

[368: 購入検討中さん]

＞367さん
そういうケースって強引に18階に申し込んじゃえば先に申し込んでる人が16階に移る可能性もあるでしょうしね。そういう自分も抽選になると言われて別フロアに移ったのですけど（笑）

[369: 物件比較中さん]

検討していましたが、止めました。

亀戸でこの価格なら、各階ゴミだし/ディスポーザ/駅から徒歩5分以内　が最低条件でした。。

[370: 購入検討中さん]

私も辞めました。やはり、割高物件に感じましたので。

[371: 購入検討中さん]

申し込みました！抽選なく当選です。明日は重要事項説明会。申し込まれた皆様、よろしくお願いします。

[374: 周辺住民さん]

抽選じゃない部屋もあるんだ。それほどの人気ではなかったのね。ネックが多いからね。ここは。江東区にしては、亀戸にしては高いってことだね。

[375: 匿名さん]

大島にしては、でしょ。

[376: ビギナーさん]

1期で抽選なしってことはやっぱり人気がないとか、価格が高いのが原因なんでしょうか？

[377: 匿名さん]

完売ですね!! 上手く重ならないように部屋振りを考えてくれていたのでしょう。もちろん
抽選のお部屋もあったようです。１期で完売はすごいと思います〜。

[379: 匿名さん]

価格が手ごろだったからなのでしょうかね〜。
価格に比べて部屋内のつくりとかはどうでしょうかね。

[380: 物件比較中さん]

キャンセル大発生でしょ？

[381: 契約済みさん]

キャンセル発生してないでしょー。
重要事項説明会に参加したけど30代の夫婦が多かったですねー。

[382: 匿名さん]

参加しました！30代後半から40代位の方が多かったように感じましたが。価格が価格だけに年輩の方が多い印象でした。キャンセル大発生なのですか？

[383: ライオンズプラザ西葛西の通路側のフェンスは脆い。]

はっきりいって、西葛西の人間、葛西の人間は、信じられません。
昔はスラム街だったというのは、ほんとうにうなずけるとおもう。道路が舗装されて、
新しい施設ができて、ヨットリバーができてもなお、電磁波はとびかっているし、小学校のそばとか、マンションとか、それでなによ、駅前、ガラがわるいじゃないの。
ラブホとか、平気でみえるんですけど。駅のホームからね。くわしくいうと、
駅のホームの葛西駅方面、浦安方面側、最終尾車両がくる足場から、一望できますから。
ホームの一番端からね。

もし、ラブホつかうなら、ビジネスホテル使ったほうが安全ですよ。
なぜかって、理由はさ、わかるじゃん、知らない間に、撮られたらどうするのよ
あのね、冗談じゃないからね、本気だからね、揶揄だけで、書いてないからね。

高校生さん、中学生さん、お金がなくても、そこのところは、用心してくださいね。
衝動的に、物事をきめてしまったら、あとで、どんなに時間をかけても、
どんなに、お金をかけても、とりかえしがつかないことが、
今の世の中でながれているか、どんな死に方をしても、被害者家族までもが、ネタにされてしまう時代ですから、とにかく、気をつけてください。

たんなる反抗心で、短気で、起こした行動が、とんでもない事態を起こします。
それと、弱気で、寂しいからといって、あたりかまわず、知らない人に、身近な人でも、
簡単にすがりついたりしないこと。
ほんとうに、信頼できる人を見分ける目をもってから、交友関係とか、恋愛関係とか、楽しんだほうが、安全だと思う。

落ち着いて、今の自分を受け入れる、余裕をもって、ゆっくり、冷静に、
すこしでもやばいとおもったものから、さけるぐらいの瞬発力はあったほうがいいかもしれない。
わたしは、いろんなことを経験した上でこれを書いています。

カウンセリングにも、精神科にもお世話になっています。いまでも。
後悔の日々なの。いまでも。とりかえしがつかなくて、八方ふさがりでね。
わけがあって、実家からはなれて生活しているの。
この文章をまともに受けてくれる人がすこしでも多くいてくれたら、いいんだけどな。

老いも若きも死ぬまでいろんな道が開ける可能性があるんだから、
良くも悪くも、いろんなしんじられない事態を引き起こす
可能性があるんだから、
ほんとうにね一人一人が慎重に行動してくれたら、みんな安心してすめる町に
なるんじゃないかな。安心して生活したいのよ、わたしは

[384: 物件比較中さん]

>>377
１期分完売ではなくて、１期で完売したんですか？
まだ物件のＨＰがあったり、住宅情報ナビに価格表が掲載されて
いるのは、大量にキャンセルがあったからでしょうか。

[385: 契約済みさん]

１期完売ですよ。ただ契約会は今週末なのでキャンセルの可能性もあるので物件HP等はそのまま掲載しているのではないでしょうか。

[386: 匿名さん]

キャンセルの理由はいろいろあると思うけど、買換えの人がある時期までに自分の不動産売れなかった時にキャンセルする場合があるからＨＰはまだまだ残るんじゃないのかな？

[387: 匿名さん]

９５戸即日完売ですか！！

最近滅多に無い好調物件では？

[388: 匿名さん]

あり得ないよ。完売は。
契約した人、ご愁傷様・・・。

[389: 契約済みさん]

契約した人です・・・笑。ここがベストだとは思わないけど色々見て回った結果決めました。
契約会行ったけどやっぱり年齢層はそれなりに高めだったね。30代後半〜40代くらい。

[390: ご近所さん]

ポストに先着受付中の広告が入ってました。
Dタイプでキャンセル出たみたいですね。
逆に言えばそれ以外はもう売れたのか？

[391: 匿名さん]

表向きはね…。

[392: 匿名さん]

だいぶ残ってるんじゃない？
高値掴みの象徴物件だね。

[393: 匿名さん]

先着順で７戸も出てたよ。
キャンセルっていうか売れてなかっただけじゃないの？？
実際はもっと残ってるんじゃん。
むりやりタワーってうたってるマンションが今時好調なわけないのに騙されたーって感じ。

[394: ご近所さん]

亀戸住人ですが、正直言ってかなり割高のマンションに思えますね。。。
最近、亀戸付近の土地はかなり下がってますからね

[395: 物件比較中さん]

1期完売？すごいね！

ディスポーザなし、排気ガスが多い大通りに面している、しかも立地は大島の
このなんちゃってミニミニ・タワーが完売なんてすごい！

日本の景気はまだ捨てたもんじゃないね！

[396: 契約済みさん]

なんちゃってタワー。
そう思いながら契約してみた。

[397: 契約済みさん]

なんちゃってタワー、いいですねこの呼び名！おもしろい〜。
どう言われてもいいやっ！契約してみました。
今、他に良い物件なかったし、結構、高級物件から大衆物件まで
いろいろみたけどまぁいいかなーって感じで決めちゃいました。

[398: 契約済みさん]

マンション購入３件目ですけど決めちゃいました。
まぁ一生に一度の買い物ってわけでもないし、３９７さんと同じくまぁいいかな〜って感じで決めました。

[399: 匿名さん]

プラン・間取りは、かなり良い物件だと思う。
場所が場所なら、メチャ売れのポテンシャルはあった。
問題は、場所さ。

[400: 匿名さん]

>>399
部屋の中に柱が入っているし、居室も狭くて使いづらそうですが…