ザ・晴海レジデンス その2

[スレ主]

中央区、海辺。
憧れの湾岸生活。

販売開始まであと2か月、
いろいろと注目の物件。
情報交換しましょう！

所在地：東京都中央区晴海5-1(地番)
交通：山手線「東京」駅 都営バス「晴海埠頭」行き約24分、「ほっとプラザはるみ入口」バス停徒歩5分
　　　都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩11分(※通行に際しての規制がある徒歩10分のルートもあり)


□過去スレ　
　その1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43939/

[902: 匿名さん]

投げ売りしたら利益が少なくなるからですよ。

[903: 匿名さん]

>>坪単価にすると200万切る位から〜260万くらいみたい

下がってないっしょ？

[904: 匿名さん]

財務状況見ると継続疑義が出るくらいだから体力に疑問符が出るのは当然だと思う
だからと言って投売りしてしまうと銀行からも見放される可能性があるから
ある程度売れると踏んだ物件は強気でという経営判断なのかもね

もしかしたら既に銀行主導で話が進んでる可能性もあるし

それが吉と出るか凶と出るかは景気のみぞ知るって所かな

普通に考えたらこれだけバンバン潰れてる現況だと凶と出る可能性が高いような？
とりあえず早めに資産整理してポジションノーマルに正した方がいいのかなと思うけど
それは一般人の考えだから違うのかもしれないからなんともいえん

今度の金曜を超えられないデベがいくつか出てくるだろうなあ

[905: 匿名さん]

意味不明。

キャッシュフロー倒産なら投売りするだろ。

しないのはなぜ？

[906: 匿名さん]

PCTの現実をみなさい

[907: 物件比較中さん]

PCTの現実とは?

[908: 匿名さん]

ゴミ処理場隣の現実をみなさい

[909: 匿名さん]

>>905
ここ（看板物件）を投売りしたら、一気に経営に対する不安が高まる。
日綜地所が同じパターンだったからね。

ここの状況は、検討者だけじゃなくて機関投資家や融資している側、ゼネコンも注視しているかと。

[910: 匿名さん]

運河側って北側でしょう。
普通は北側の部屋は不人気なのにね。

[911: 匿名さん]

北側でも眺望よければじゅうぶん売れますよ

[912: 購入検討中さん]

欧米では家具が痛むので北側の方が人気です

あと、子供部屋にガンガン日射しが入ると
暑くて勉強に集中出来なくなるので
北側採光は見直されています

考え方によっては
悪条件がチャンスにもなるんですね

[913: 匿名さん]

>欧米では家具が痛むので北側の方が人気です

本当ですか！？ソースを教えてください！

[914: 匿名さん]

北は価格が安いから。

寒いし、日があたらないのは辛い。

洗濯物も冬は乾きが悪いですよ。

中古も北は動きがありますが南は定着しているのが住みやすさの証拠では？

あと、暗いから電気代金かかります。

私は南が下がるなら北から変更したいです。

北も値引きしないと平等性に触れると思うな～

[915: 匿名さん]

ソースなくても普通に考えれば紫外線が原因だとわかりそうだけど…。

[916: 匿名さん]

欧米では北側が人気があるソースを。。。

[917: 匿名]

>>913
ヒント：赤道

[918: 匿名さん]

日本で北向きは不人気という考えが多いせいか、北向きの間取りは広いものが少ないですね。

[919: 匿名さん]

>>欧米では～

理由に困ったときの常套句

[920: 匿名さん]

欧米か！？

[921: 匿名さん]

南の部屋で、ガンガン日に当たって育ったから
考えれば分かることが理解できないんですね

そんなことインテリア誌で調べればいくらでも出てますよ