ザ・晴海レジデンス その2

[スレ主]

中央区、海辺。
憧れの湾岸生活。

販売開始まであと2か月、
いろいろと注目の物件。
情報交換しましょう！

所在地：東京都中央区晴海5-1(地番)
交通：山手線「東京」駅 都営バス「晴海埠頭」行き約24分、「ほっとプラザはるみ入口」バス停徒歩5分
　　　都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩11分(※通行に際しての規制がある徒歩10分のルートもあり)


□過去スレ　
　その1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43939/

[3: 匿名さん]

イニシアは09年３月時点の自己資本比率（予想）は５％前後らしいが…大丈夫なのか？？

[4: 匿名さん]

>>2
どうかしたんですか？事情を教えてくだされば検討したいです。

[6: 匿名さん]

こんな最悪の不動産市況じゃなければ売れたんでしょうけどねぇ…。

[7: 匿名さん]

それでも売れる・貸せるのが、優良物件。

[8: 匿名さん]

自分の手持ち物件が優良だと過信して、
いざ市場に出してみたら
なかなか客が付かなくて困ったりするのが、
不動産物件。

[9: 匿名さん]

>>01

中央区、底辺。
焼却場隣人生活。

[10: 匿名さん]

キャナルコートの33Fだったらそんなに悪いイメージないんですけどね。
湾岸エリアが供給過多になってきたんでしょうか？

[11: 匿名さん]

キャナルコート33Fってどこのページに出てますか？

[12: 匿名さん]

いやいや…>02さんのレスがアップルタワー33F云々って話ですよ。
たぶんこのエリアだったらキャナルコートなんじゃないんですかね？

[13: 近所をよく知る人]

２年後を見越して値段付けしてくるかと思ったら、
この値段は、昨年の夏の相場じゃん。

これで買う人いるのかね？

絶対後悔するよ。

低金利が長く続くようだと言うことだけが
買いの追い風だが、別にこの物件でなくてもいいもんね。

この値段だと、投資目的が手を出さないから、販売は苦労するね。

最低１００万、うまくいけば
１割くらい値引き交渉の余地はあるかも。

ただし、２年後には確実には３割引の値段になってます。

[14: 購入検討中さん]

共用部分。ゲストルーム洋室です。

[15: 購入検討中さん]

共用部分。ゲストルーム和室です。

[16: 購入検討中さん]

共用部分。自転車置き場です。

[17: 購入検討中さん]

南東の景色。清掃工場の屋根から白い煙のような水蒸気が出ています。

[18: 購入検討中さん]

渡り廊下。

[19: 匿名さん]

湾岸の中古市場は去年から供給過多ですよ。
売りたい人が山のようにいるので、安くしないと絶対売れません。
坪150万以下じゃないと見向きもされないですよ。

[20: 匿名さん]

17のような殺伐とした風景が埋立地物件は多いです。
住宅地じゃないところだから緑がまったくないんですよ。
こんなところじゃくつろいで住めませんよね。

[21: 匿名さん]

湾岸全体まで話を広げなくても、
勝どき駅徒歩圏は中古と、売れ残りの新築(？)で
供給過多でしょ。

[23: 匿名さん]

この程度の値段で高いとか、坪150万とか言ってる人は
神奈川とか千葉の掲示板に行けばいいのでは！？
自分の経済力が世の中の基準と思わないほうがいいよ。

短所があるのはみんな分かってるわけで、
短所と長所＆価格のトレードオフでみんな判断して
アリと思えば買う、それだけでしょ。

[25: 匿名さん]

>>17

「ザ 埋立地」って感じですな。