ダイアパレス飛鳥山

[匿名さん]

お住まいの方、いらっしゃいますか？
まだ空き部屋が多かったので、入居を考えているのですが、住み心地・ご近所付き合い等で問題がありましたら教えてください！
ダイアの営業マンは感じがよかったですが、皆様はどうでしたか？ダイアで問題ありますか？

[181: 近隣住民]

こちらのマンション、客観的にですが、価格も住んでいらっしゃる方も、それなりにグレードの高い方だと思っておりました。
チャンスがあれば購入しようと検討もしていたのですが、最近のくだらない書き込みに、少々不快感を覚えました。
そこまで声を荒げて指摘しなくてはならない内容でしょうか？（１７８さん。１８０さん）皆さんが住みよいマンションになるといいですね。

[183: 入居済み住民さん]

だから私は、飛鳥山にプライドを持ちたいのです。

[184: 匿名さん]

まぁ人の揚足をとるような人はどこにでもいるわけでして・・・

住民の方のマナーだの管理だの問題はあるかもしれませんが、それでこのマンションに住む価値がまったく無い、と思うほどではないと思います。

それにしても時々新聞のチラシを見ると、一部の部屋がまだ残っているようですが・・・・当初より値引きされているみたいですね。

[185: 入居済み住民さん]

え？売主に電話したら完売とききましたよ。
事実ホームページから削除してますから・

[186: 匿名さん]

ん？
現在HPに

《販売住戸、いよいよ残り「2戸」》

って出てますよ？

[188: 入居済み住民さん]

あと二戸ぐらい完売と同じでしょう、
余り堅いこと言わないで。

[192: ご近所さん]

う〜ん…
普通、トップページの表記から「完売」に修正しておかないか？

いや、ま、ともかく完売ならオメデト♪

なぜか私もホッとしてます。
（それは多分私が近くのダイパレに住んでいるからｗ）

[193: 買いたいけど買えない人]

ここは当時数少ないスケルトン工法や
コリドーの採用など
建物の価値としては充分立派な物件だったが
残念なのは立地を誤ったマーケティングであり、
建築物としてはどんなに高品位なものであっても
立地を誤れば
売れないという
自明の理に気づかなかったダイア建設の
ダイアたるゆえんがそのまんま現れていた。
いい加減辺鄙な場所の混雑道路沿いに造るのをやめろと
いいたくなる

建物が泣いている

[194: 入居済み住民さん]

このマンションはめでたく完売しました。

ですから誹謗中傷発言は禁止にします。

よろしいですね？

[195: 匿名さん]

本当は完売してなかったりして。中古として丸投げしてたりして。

[196: 匿名さん]

メゾネット二戸は丸投げされたようですね。新築未入居で出てます。
しかしホンと建物と立地は良いので加賀や王子でプレミア部屋を検討しているなら断然おすすめ、眺望は抜群です。

[197: 契約済みさん]

いえ、丸投げせずにきちんと完売したみたいですよ。
どうして上記のようなガセが出回っているかわかりません。
完売だと都合が悪いのかな？
丸投げの証拠はありますか？

[198: 匿名さん]

二戸とも不動産屋が新築未入居として折込広告してますし、明治通り沿いにノボリまで出してます。丸投げしてもデベとしては完売扱いなので完売で問題無いでしょうね。

[199: 匿名さん]

広告いっぱいでてますよ。探してみてください。デベの担当の方も疲れてしまったのでしょうね。お疲れ様です。最後の方はこれでは売れるはずがないとまで言っておられたので、少し同情してしまいました。

[200: 匿名さん]

あのプレミア住戸は高いほうの建物の最上階に
作るべきだったと思います。
上から覗きこまれるようなバルコニー、
しかも屋上から伝い降りされそうな危うさ。
あれじゃあダメでしょう。

[202: 物件比較中さん]

今朝の折込チラシに１１・１２階部分・南西角部屋メゾネットが
売りにでてましたが、９４８０万
同様なタイプにお住いの方、どんな感じでしょう

[203: 入居済み住民さん]

すごく住み心地抜群ですよ！
しかもこんだけ値引きされてるなんて（汗）（泣）
なんだかこの部屋を購入されて住まれた方には、少々嫉妬してしまうかも。
だって早く購入した我々は定価で購入したんですよ！！

不公平ですから！！

だれが住むか気になります。

[206: 匿名さん]

新築未入居だとしても既に築3年目でしたっけ？。
値引きは当然だし、この価格はまだまだ高い。
見晴らしは最高なんだけどね。

[208: マンション投資家さん]

あれで主寝室8畳以上、隣がDEN4畳半ぐらいもしくは6畳の部屋
残り6畳以上2部屋もしくは6畳以上と7畳以上での4LDK構成ならいいのにね
なんか75平米の部屋を二階建てにして床面積増やしましたという感じで、
吹き抜けやリビングに比べて各部屋がせせこましい
リビングも22畳と言ったところで
階段があるので実質20畳以下
そしていけないのは別荘なら二階の造りはあれもあるけど
リビングの音が居室に入り込みやすいでしょ
4LDKで一部屋だけがリビングから離れているなんて
長く住む部屋の造りではないよ
それが不人気の一因だろうか
値段もさることながら・・・
もう少し上手く作れなかったのかなぁ
踊り場のない階段も感心できないしね。階段事故で調べれば分かるよ。
階段をリビングに持ってくるのは見栄えというより
あの部屋の場合は経済設計(押し込み設計)なんだよね
階段室をとれないためのね
リビングが通路になるのも経済設計ね
家具の配置が制約されそう。
　
こんなところで、マイナス点はよろしいでしょうか?
次、プラスポイントを誰か書いてみて下さい

[209: ご近所さん]

ダイアパレス飛鳥山３パ出

↑のキーワードで検索して出てくるページだと
価格8480万円ってなってますね。

坪200きってるのがプラスポイントなのかなー。

[210: 匿名さん]

今度販売予定のブリリア王子は駅から２５分くらい歩くのに坪単価２００万以上ですよ。
狭い部屋なら投資用（賃貸）で買う人がいるかもしれませんが、８０００万円以上お金をだすなら、他の物件を買うと思います（狭くても）。
ちょっと中途半端な物件ですね。

[211: 匿名はん]

完売してない住戸があった場合、管理費がそれだけ集まらないんですよね。それって最終的に住民負担になるのかな？うちのマンションは管理費の残高が多いので、共有地の修繕などにまわせるみたいだけど・・・。

[213: 匿名さん]

私の友達がすんでるけど、「マンション自体」はかなりいい。

[214: 匿名さん]

マンション自体は良いのは認めます。
以前見学に行った時、外廊下にエアコンの室外機がずらーっと並んでいた様なきがします。頑丈なマンションですが、やはり団地風です。
売れてない部屋の管理費等は売主負担！

[215: 匿名さん]

>値引きなんてとんでもないです！！

いやぁこういう人ってマンション内にいらぬ対立をつくる人だよね。
値引購入VS定価購入どころか、新古値引＆中古購入VS定価購入って
カンジかな。もうそれだけでこの物件ナシって思う。

[216: 匿名さん]

>>215
同感。とにかく定価で新築入居したのが利口だと思ってる。
言葉の使い方や！！の多用。同じ住民になりたくない。
新古・中古はプラス面もたくさんあるよ。
内装なんていくらでもきれいにできるし、竣工検査に問題があったかどうかは全体でわかるのが集合住宅。ま、数年程度でわからない事もたくさんあると思うけど。
先住民意識が高い人がいたりたちの悪い地権者がいるマンションは嫌ですね。
売れ残りがあるという事実をもってもう少し謙虚になれば良いのに。

[225: 匿名さん]

２１２と２１８が同一だったら、このような住民がいる
マンションには住みたくないですね。
２１２と２１８が別人だったとしても、このような考え方を
持つ人が複数いるマンションには住みたくないですね。

売れ残りマンションに住んだ事がないので分かりませんが、
自分が住んでるマンションが３年も売れ残っていたら、
多少値引かれたとしても、早く売れて欲しいと思わないもの
でしょうか。

一時期は購入を検討していましたが、今は怖くて検討から
外しました。