ジェイグラン・エル 堺ってどうでしょうか？

[物件比較中さん]

ジェイグランエル堺の情報が欲しいです。
駅は近いとは言えませんが、利便性はどうでしょうか？
環境等も気になります。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府堺市北区南長尾町３丁51番1、51番5、57番1（地番）
交通：JR阪和線「堺市」駅徒歩7分
　　　JR阪和線「三国ケ丘」駅徒歩14分
　　　南海高野線「三国ヶ丘」駅徒歩14分

売主：ジェイアール西日本不動産開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ジェイアール西日本総合ビルサービス（予定）
公式URL：http://jgran.jp/sakai135/

【物件情報を追加しました　2014.6.20　管理担当】

[78: 匿名さん]

不動産業界も競争が激しいので必死ですね。
購入する側としては、営業担当は最後まで同じ人がいいですが。
よほど、ぼんくらでない限り。
新築物件で遭遇したことはありませんが、中古マンション物件で覇気のない営業マンに遭遇したこときは、もう買わないと即決でしたが。

[79: [女性 30代]]

中和室（中洋室）のある住戸の方、エアコンは付けれないですよね。個室として使う場合、冷暖房はどうされますか？

[80: 購入検討中さん [女性 30代]]

西向きの部屋って、やっぱりかなり暑いんですかね？
西日対策は必要ですよね…

[81: 契約済みさん]

NO79さん

今の住居がそのような間取りです。
夏はリビングとの扉を開けて扇風機でクーラーの冷気を送っています。
冬場は和室なのでおこたを入れました。個室で使うのはやはり不便です。
なので今回、４ＬＤＫ購入に踏み切りました。
ただ、冬場は窓が無いのでとても暖かいです。北向きの寝室は冷凍庫の様
なので冬場は和室で寝ています。


Ｎｏ80さん

こちらのマンションのベランダは割と奥行があるので、西向でも
さほどではないかと、西向きタワー在住の知り合いは言ってますが、まだ
住んでいないのでわかりませんよね。
私は以前、西向きに住んでいましたが、暑さは全く気にならなかったんです。
昼間家にいないからでしょうか・・・。夕方はいつまでも明るいし、夕焼けは
きれいだったし。上にも書きましたが、今は南向きですが、寝室は北なので
とにかく冬場は朝は寒いし暗いし。昼間でも北側は灯りがいるし。
どの方角の間取りも一長一短ではないでしょうか？　

[82: [女性 30代]]

Ｎｏ．79です。
冬場はあたたかそうですが、やはり夏場はリビングの延長ですね。
ありがとうございます。
他の方も ご意見アイディアあれば、教えてください‼︎

[83: 入居予定さん]

断熱性は悪いかと…シングルガラスですから。
暑さ寒さは我慢しないといけないでしょう。

私も西向きですが、購入後に気になることが・・

最近建築中を見に行きましたが、西側にあるお風呂屋さんの煙が気になります・・
洗濯も毎日のことですからね
ススで汚れないでしょうかね

[84: 匿名さん]

マンションの敷地内に公共的広場があるのが気になります。
ここは、部外者の人も利用できるスペースということでしょうか。
そうだとすると、治安面などが心配ですが。
間取りは、スタンダードな感じですね。
収納スペースも標準仕様でしょうか。

[85: 契約済みさん]

Ｎｏ８４さん

公園は子供達のたまり場になると思いますよ。
入居者以外立ち入り禁止にならない限りは。
今のうちのマンションもそうですから。
入居者より、近場の子供たちの方が多いくらい。
小学生くらいまでなら、微笑ましいのですが、
夜間の中学生か高校生くらいの子たちは
カップルでいつまでもいたり、飲食してそのまま
って子も多く、あまり歓迎されるものではないですよね。

収納はＷＩＣのあるお部屋でないと期待できないような。
なので今から断捨離です！

[86: 購入検討中さん [男性 40代]]

皆さま、こちらのマンションに興味を示しているものですが、あとどのくらい残っているのでしょうか？
行く前に教えていただきたいと思っております。
よろしくお願いします。

[87: 契約済みさん [女性 30代]]

>>86
4LDK は西側の棟にあるかないかぐらいだそうですよ。3LDK なら、まだ数戸あるはずです。

[88: 契約済みさん [女性 30代]]

>>86
スーモさんや公式HP見ると、残り5戸みたいですよ。
抽選ニ戸(どちらも西向き3LDK)で先着三戸(全て南向き2LDK+S、3LDK)。

[89: 契約済みさん]

先週モデルルームに行きましたが、残り２戸になってました。
南側の３ＬＤＫと、抽選の西側３ＬＤＫのみバラが付いてませんでした。
４ＬＤＫの西側は、結構前に売切れてましたよ。しばらく残っていたのは
南西の４ＬＤＫですが、今はもうありません。

[90: 契約済みさん [女性 30代]]

竣工前に完売しそうですね〜

[91: 契約済みさん [女性 30代]]

もう二戸しかないんですね！完売しそうなのは嬉しい限りです。
最近めっきり、モデルルームにもいく機会もなくなり、情報もなかったのでびっくりです。

[92: 契約済みさん]

６月２１日に抽選があるようなので、それで完売すると良いですよね。

建物もずいぶんと出来上がってきましたし、入居を楽しみにしています。

[93: 匿名さん]

マンション敷地内の公園は提供公園といわれるものでしょうか。
確か自治体の条例で一定規模があるマンションは公園を作って
自治体に寄付しなければならない決まりになっていると思いました。
そのため周辺住民も利用可能で、人の出入りや話し声が気になる人には
向かないかもしれません。

[94: 契約済みさん [ 40代]]

この物件、完売したようです。
竣工前の完売は最近はあまり多くないようで、
営業の方がとても喜んでらっしゃいました。

[95: 匿名さん]

そうなんですね。
竣工前の完売ってあまり聞かない気がします。

6月21日の抽選で完売したのでしょうか？

94さんも入居が楽しみですね。

[96: 入居予定さん [ 40代]]

95さん

ありがとうございます。
今が一番楽しいのかもしれません。
内覧会も終わり、引っ越し準備で忙しくなってきました。

[97: 管理担当]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]