アップルタワー＜東京キャナルコート＞10

[匿名さん]

東京発!!　天然温泉　タワーマンション


完売御礼！
一喜一憂？内覧会！？

過去スレ
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２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44704/
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購入者掲示板　http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=167&disp=1

[929: 匿名さん]

外装のクレームは東側の１階の柱の塗装のムラくらいでしょう。
内装は予想以上に出来が良かったです。
後は実際に住んで不具合が出るかでしょうね。

[934: 入居予定さん]

>915さん

図面を見ると、防災センター裏側にEVが1台あるようですよ。
ただし、１FからB2Fまでのようですね。

[935: 匿名さん]

でもエレベーター普通より小さいのでは？

[936: 匿名さん]

トヨスタワーは８２５戸で６基だから、１３７戸で１基。

[937: 匿名さん]

デベ板より転載

No.636 by 匿名さん 07/03/06(火) 12:42
金利上昇局面なので、負債総額だけでも気になる記事です↓

アパグループの連結有利子負債は５７０億円に達し、明らかな「過剰債務状態」にあるという
http://outlaws.air-nifty.com/news/2007/03/post_de07.html

しかも、同グループはＳＰＣ（特定目的会社）を１０社以上抱えており、その分を含めると負債は
さらに膨れ上がる可能性があるようだ。

同記事はアパグループ各社の決算期のズレにも注目。
これを利用した「決算操作」などの疑惑を指摘している。

[946: 匿名さん]

私も再内覧会は気分が楽です。
ビックリする程仕上げが良かったから。
東側の柱の塗装は売主（アパ）、施工主（大林）に塗りなおすよう、
要求しましょうね。

[947: 高層タワーマンションの住まいに詳しい人]

> 946
私も東側の柱の再塗装の件、要求しますね。

[948: 匿名係長]

柱はそんなに気にならなかったですよ。

それよりエレベーターですね。

[950: 匿名さん]

一階東側の柱の塗装ムラは、真四角に色が変わっているので
下地の材質が違っているのか、何かを留めてあったのか、
理由を知りたいですね。

[951: 匿名さん]

キャンセルします
手付金は返してほしいけど
〔弁護士と相談中〕
アパとは絶対、縁を切りたい

[952: マンコミュファンさん]

> 951
結果は、報告お願いしますね。

[953: 匿名さん]

> 951

もうこの手の書込みは具体的に詳しく書かないと信用されませんね

[954: 匿名係長]

まぁ今頃キャンセルなんて現実的でないね。あの時点の話なら分かる。

[955: 匿名さん]

>951
どうしてキャンセルしましたと行動に移さないのでしょう。
弁護士に聞いても契約的には手付は帰らないという結論が
判りきっているのに、本当に弁護士に相談しているのでしょうか。
部外者の嫌がらせでしょうね。
いよいよ今週末からは確認会ですね。桜見物を兼ねて行って来ます。

[956: 匿名さん]

>951
私も弁護士に相談しましたが
手付金は戻らないとハッキリ言われました。
悩んでも仕方がないので
前向きに入居を待ちたいと考えるこの頃です。
桜も楽しみですね

[957: 匿名さん]

>>956
アパが売り出したマンションを買ったと思うと悩むのであって、
大林組の責任で建てた（設計・施工・監理)マンションを購入したと思えば
気持ちが楽になるのではないでしょうか。内覧会の大きなクレームはほとんど
出ていませんからね。確認会の時には桜が咲き始めているようで楽しみです。

[958: 匿名さん]

>>957
まったくその通りですよね！！
かなり悩んだので、実は完成物件のモデルルームを数件
見に行きましたが、（値段を含め）購入した物件よりも
総合点で良かった物件はありませんでした。
私はこれでようやく決断する事ができました。

[959: 入居予定さん]

キャンセルとか、耐震偽装とかの書き込みがあると、すぐ反発のレスがあるね。
契約者の殆どはこの問題がどうなるのか一番知りたい問題ですよ。
柱の塗装がどうの、エレベータがどうのとかは、ノー天気もはなはだしい。アパの社員が
この問題をそらせるための書き込みとしか思えないね。
どんどんアパに対しての不満をぶちまけようよ。

[960: 匿名さん]

>>958
確かに
いくつか他の物件も見ましたが
どれもいまいちというか・・・私は決め手に欠けました
それに比べてここは
値段、広さ、環境などとても満足のいくものでした。
営業さんにも恵まれましたし。

内覧会をして共用スペースの質素さは
値段からすれば否めないかなという気もしましたが
居住空間がしっかりしていたので問題ないかと。

確かに売主と埋立地というのは
ちょこっと悩みましたけど
それらを天秤にかけても
住みたいなーと思いましたから。

まーアップルタワーが注目されるのも
あと数ヶ月じゃないですか？？
１年もすれば売主なんて
どーでも良くなってたりして。

[961: 匿名さん]

そうですね　アパが売主である事意外
建物　施設　立地　値段　出来？！
他の物件への乗換えを検討しても
同等かそれ以上の物件を見つける事が出来ないのも事実
大林が建てたマンションだと思えば気が楽になりますね

[963: 匿名さん]

>962
はいはい。

[964: 匿名]

ていうか、社員がやっきになって弁護士つかっても無理ですよという火消しに必死だから痛々しい。
じゃなかったら、よっぽど無能な弁護士だな。
弁護士使わなくても、財閥系はちゃんと戻ってくるのにね。

[965: 匿名さん]

>>964
その書き込み・・・きみの方がよっぽど無能っぽく感じるのは俺だけ！？

[966: 匿名さん]

耐震偽装発覚っ！！ていう書き込みを期待しているから皆集まるんだよ・・・。
人の不幸は蜜の味！！人間的には最悪だけどね。

[967: 匿名はん]

売主は売る時はずっとついてまわるものですから、永住する人以外はきになるのでは。
既にご高齢の方などはいいですが、若い１次取得層はこのマンションに永住なんてまず
あり得ませんからね。

[968: 匿名さん]

ア○倒産！？ってのはあっても
アップ○タワーに偽装発覚？！
って確立は低いんでないの？

[969: 匿名さん]

「売主は売る時ずっとついてまわるもの」ですか・・・。
失礼ですが、何処の国のお方ですか？>>967

[970: 匿名さん]

超高層マンションで
耐震偽装は出来ないって
もしもあるなら、国ぐるみですよ
万一あったとしたら
全ての高層マンションに疑いがかかる。
売主があれこれ偽装しようとしても
正直、無理です。
偽装しようとして出来る
レベルの建物ではないですから


と知り合いの建築士の方が言っていました。

[971: 匿名さん]

他の購入者はNo.970さんのように理解をしてますよね
でも倒産したらどんな事が起こるかイマイチピンと来てないなぁ
瑕疵責任・・・でも偽装とかじゃなきゃそれ程大きな問題は
ないのかなぁ・・？！

[972: 不動産購入勉強中さん]

> 971
倒産したらどうなるの？
で、どうすればいいの？

[973: 匿名さん]

仮に売主が倒産したら、瑕疵担保責任は一旦水に流れるのではないでしょうか？
引き取り先があらためてもつっていうなら担保されるでしょうが、それは恐らくあり得ない。
好き好んでリスクだけ取る人はいないので。
ということで、買い方も引き渡し前に倒産した場合の担保を保証しろと売主に詰め寄ったってことでしょうな。

[974: 匿名さん]

売主は登記を見れば書いてある。
ずっとついてまわるよ

[975: 匿名さん]

塩化物温泉のスケールは凄いよ。1年で配管詰まると思う。

[976: 匿名さん]

温泉詰まったら修理の見積によっちゃ
温泉閉鎖で月々３千円が無くなるだけでいいっすよ

[977: 匿名さん]

温泉がずっと入れるなんて
思っている人も少ないでしょう
だからご心配なく。
配管が詰まったら
月々の３千円がなくなるでいんじゃん。

[978: 匿名さん]

温泉出る部屋と出ない部屋ができちゃった場合とか。
瑕疵にしても、偽装じゃないけど不具合が出てしまった場合とか。

微妙な状況や問題が発生したときに、アパが売主のここは、
普通のマンションよりも格段にリスクが高いでしょう。