TOKYO GARDEN SUITE （トーキョーガーデンスイート） その２

[匿名さん]

600も迫っていたので立てました。
竣工まではまだまだですね。引き続き情報共有しましょう。

「ボクん家にはプールがある」→「555戸の東京生活楽園構想始まる」

▼前スレ
TOKYO GARDEN SUITE （トーキョーガーデンスイート）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38215/

▼関連スレ
ナイスのマンションってどうですか?
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47376/

[601: 匿名さん]

>>600さん
598さんがおっしゃるように
38ページ第1条　次の行為をしてはならないというところに
その他のホ　石油ストーブ、石油ファンヒーター等を使用すること
としっかり明記されています。
今一度ご覧ください（＾-＾）

[602: 匿名さん]

今日は仕事が休みだったので（モデルルームも休みだったＴＴ）
仕上がり具合を見がてら子供と一緒に東綾瀬公園へ遊びにいってきました。

いや〜　だんだんと囲いが取れてきて、巨大な建造物がその姿を現しつつありますね〜
駐車場も骨組みが整いつつありますね
風も今日もちょっと強かったと思うんですが、周りを歩いてあまり気にならなかったですね
たまたま止んでたのかも・・・ですが

東綾瀬公園はＵの字型の公園ですが、歩いてみたらいや〜つかれました＾＾；
散歩にはも〜〜〜十分！子供ダッコしながらはきつかったっす
みなさんもお暇をみつけて是非行ってみてください。
遊具もたくさんあって子供にはうってつけですよ〜

[603: 匿名さん]

石油ストーブが古くなったので買い替えようと
思っていたのですが規約集を読んだら使えないと
書いてあったので遠赤外線のパネルヒーターを
購入しました。
石油ストーブ買わなくてセーフでした。

[604: 匿名さん]

>>602
お子さんだっこで全部歩かれたのですか？　す、すごいですねー。
東綾瀬公園いいですよねー。ずっと近所に住んでる私も大好き。
春のお花見は欠かせません。
すいすいらんども子供が小さい頃は頻繁に利用していました。
かつては冬期期間アイススケートもできたのですが、平成１３年ごろ廃止されてしまって
ちょっとがっかりしました。
公園で写した子供の写真我が家にはたくさんあります。
ＴＧＳは小さいお子さんも大勢入居するようなので、
皆様にも良い思いでがたくさんできるといいなと思います。

[605: 匿名さん]

石油ストーブ、ファンヒーターは火災になりやすいのでＮＧです。
最近は賃貸などでもダメなとこが多いですね。
集団で生活している以上、いざという時他のお家ににも被害が及んでしまうから
家くらい良いだろう・・という考えはやめましょう！

[606: 匿名さん]

石油の暖房器具はたしか、火災保険の関係で禁止されていたような・・・。
そんな記憶があります。

[607: 匿名さん]

ガスストーブのガス栓くらい、
付けておいてくれたっていいのに。

石油ストーブ関係が禁止なのはまあ、納得ですが、
それなら、代わりにガス栓くらい・・・。

[608: 匿名さん]

ガスストーブって　すぐ暖まっていいんですよねぇ〜。
消した時の臭いもないし　うちも冬の必須アイテムです。
けど、ガス栓の工事の事を考えると　新しい他の物が買えそうなので
持って行くのを諦めました。
多分　オイルヒーターとかハロゲンヒーターとかと
エアコン暖房を併用することになりそうです。
電気代かかりそうだわぁ、、、(┐・・┌)ゲッソリ…

[609: 匿名さん]

今住んでいる賃貸も石油ストーブ使用NGです。
オイルヒーターとエアコン併用していますが
電気代は跳ね上がりますね。
ガス栓工事は引越し時に東京ガスの人が来るはずですので
その担当に相談するといいと思います。
ガス栓増設したい場所とガス管との距離によって
値段は変わってくると前聞いた事があります。

[610: 匿名さん]

築20年のマンションに住んでますが、リビングにガス栓はあります。
まさか、新築にないとは…、ねー。おどろきです。

オプション工事でも設定がないので、どうにかしくてくれませんかね。
引越し時期はまだガスファンヒーターが必要な時期ですし、
数が集まれば安く済むと思うのですが、、、ナイスさん、長谷工さんお願いします。
電気式の床暖房買えってことですかね。

[611: 匿名さん]

私も石油ファンヒーターでしたが、規約に使用不可とあったので、エアコンにする予定でした。
ガスをと考えている人が多いなら、オプションじゃないけど、まとめて工事してもらいたいですよね。
皆さん！今度ＭＲ行ったとき提案してみましょう。声が多ければ対応してもらえるかしら？

[612: 匿名さん]

600です
失礼しました。確かに書いてありますね。今まで石油製品か使えないという事は聞いたことがなかったので、少し驚いています。実家も15階建てのマンションなのですが、石油ファンヒーターを使っているので、てっきり使える物だと思っていました。真冬は、エアコンだけでは少し寒いように思うのですが、皆さんはどんな寒さ対策をする予定ですか？教えて頂けるとありがたいです。是非参考にしたいと思います。

[613: 匿名さん]

そっかぁ、、、人数集めるって手があったか、、、
入居時は諦めるとして、次の冬までに何とかなったらいいなぁ〜。
ガス栓、、、(‾- ‾ ) ん〜〜やっぱ欲しいわぁ。

[614: 匿名さん]

上のほうでどなたか書いておられましたが大きな勘違いがあります。
みずほの保証料無料と1.5％優遇の併用は出来ないそうです。
（今日確認しました）
ナイスの案内もいい加減ですね

保証料無料+1.0％　　か
10年1.5％+0.4％　　　　　の

どちらかだそうで・・・
10年で返せる人がうらやましい

[615: 匿名さん]

今更ガス栓を全戸に取り付けるなど無理ではないですか？仮に出来る事になっても
どこからその設置費用がでるのでしょう？大方完成に近い状態で床だの天井だの
引き剥がしてやるとはとても思いません。また、今のは大丈夫なのかもしれませんが
ガス漏れ事故などもありうるので今型のマンションは危険なものは設置しないように
しているのではないでしょうか？

[616: 匿名さん]

ガス栓の増設ってそんなに費用がかからないみたいですよ？
IHにしてると大変なのかな？
キッチンの下に床埋め方式で４万ぐらいって出てましたが、
これって規約違反になりませんよね？
エアコンとかヒーターに比べたらガスはとっても安上がりだし
やっぱり欲しいですよね〜
全戸に付けるのは、今更大変だと思いますけどね。

[617: 匿名さん]

今日前を通ったら、Ａ棟の専用庭の木が植えられていました。

[618: 匿名さん]

ガス栓追加工事は、配管露出付けで、３〜４万くらいだった気がします。
…が、新築で、露出配管はみっともないし、
数年後ですが壁紙の張替え時にも面倒にあるでしょうね。

キッチンのガスコンロにはガス配管あるはずなので、
キッチンカウンターのリビング側の腰壁なら、
コンセントくらいの埋め込みのＢＯＸ取り付けくらいで、いけるのではと思っています。
入居時はまだ寒いはずなので、入居前につけてもらうか悩み中です。
オプション化を期待したいですね。
ガスファンヒータは、瞬間で温風がでますし、ガス配管（直径１センチくらい））で、
ファンヒーターの位置は適当に移動できますし、リビング・キッチンではとても重宝しますよ。
（寝室・こども部屋にはいらないかなって感じですけど。）

[619: 匿名さん]

リビング・キッチンにガス栓はとても重宝しそうですね。
ところで、ローンの正式申し込み用紙難しいですね。
記入して持参ですよね？
間違えたりしないように気をつけないと。

[620: 匿名さん]

日曜に申し込みなのですが、まだくわしく見てません。
大変かも（汗）
619さんの言うとおり間違えないようにしないといけないですね。

[621: 匿名さん]

昨日WBSで見たのですが、りそな銀行が女性専用の住宅ローンを始めるそうです。
ローン保証料無料、繰り上げ返済手数料をゼロで、金利優遇もかなりよかったです。
優遇利率は失念したのですが、ご覧になった方おられますか？

[622: 匿名さん]

女性専用って事は、名義を変えなければならないのかしら、、、
パート収入じゃ無理だわね。

[623: 匿名さん]

東京ガスのガス栓取り付け規則をみると、３１メートル以上の高層住宅には取り付け不可、という一文があるのですが、ＴＧＳの場合１５階立てなのでこの問題はクリアできないのかもしれませんね。
ガスファンヒーターは暖かなので、つけたいのですが〜

[624: 匿名さん]

>620さん
役所へ行って用意しなければ行けない書類が沢山ありますよ。
私は今日行ってきましたよ。
大丈夫？

[625: 匿名さん]

さくら事務所の社長って賃貸推進派なんですね。驚きました。
http://nb.nikkeibp.co.jp/nb/nbshare/news_h/h4-1.htm

[626: 匿名さん]

>614さん

10年だと1.9%優遇ってことですか！？
それはすごい。。。

[627: 匿名さん]

ガス栓の増設は、埋め込みBOXで２万前後らしいです。
実際にやったことある人からの情報です。
ただ配管工事が必要になるのですが、これって共用設備ですよね。
管理組合（？）の承認が必要になるのでは？？
規約どうでしたっけ？確認してみます。

[628: 匿名さん]

10年は1.5％で、10年後からは0.4％になるのね

[629: 匿名さん]

>626さん

そんなうまい話はないです。
10年間だけ1.5％優遇、その後は優遇は0.4％に大幅ダウン！

みずほは手数料も高いし、あんまり関係ないですね

[630: 匿名さん]

ローン申し込み会、行ってきました！
りそな、三菱、みずほが人気みたいでしたね。
りそなは金利が低いので人気なのは分かりますが、
三菱は高くても結構人気があるのには驚きました。
やはり五大疾病保険が人気なのでしょうか？
うちは住友だったのですが、人が少なめだったので
ちょっと不安になってしまいました。。
まあ皆さんそれぞれなのでしょうが。
申し込みが終わってとりあえず一段落ですが
来年の金利がどうしても気になりますね。
それにもうすぐＡ棟の上棟式ですね。
早くみてみたいですが、うちはＤ棟なのでまだ先です。
Ａ棟の方感想聞かせてくださいね！

[631: 匿名さん]

まあ、ローンに関しては数の理論ではなく、
いかに自分に合っているかがポイントだと思うので、気にする必要はないでしょう。
かくいう私は私は中央三井信託銀行です。
本人が納得していればいいんじゃないでしょうか。

A棟付近だけいっきに完成形が見えてきましたね。
駐車場棟も骨格ができているので、完成形のイメージが掴めました。
西側の棟と結構距離があったのは以外な収穫でした。
（私は西側低層階）

[632: 匿名さん]

581です。

既に614さんが書いてますが、みずほの優遇、1.5%とは併用不可でした。
でも、みずほ好きなので、気にせず1.5%優遇（キャンペーン）にしようと思います。

建物、かなりできてきてますねぇ。
エントランス、プールも出来てきてますね。（まだ、木材で囲ってますけど）

[633: 匿名さん]

ローン申し込み行ってきましたー！
担当さんが、計算間違いをしていて、、、、、、、。
フラットと短期固定の併用をしようとおもったら、
返済率がちょっとーーーーとなり・・・・・。
あわてて、頭金を増やすことになりました。
多めに貯金をしていてよかった・・・。
担当さん！一番大事なところなのに、間違わないでー！と大慌て。。。
とりあえず、無事、終わりましたー。

ガス栓のこと、聞いてみました。
もう工事は終りが近いので、今から、入居前に工事を入れるのは無理とかなんとか。
で、、石油ストーブがだめなのは、規約にあるが、
じゃあガスは？となると、はっきりわからない・・・。
今、管理組合の会社？長谷工コミュニティに確認中とか。
そこで、ＮＧとなれば、あとは入居後の組合の話し合いで規約の変更を
住人が納得すればとかなんとかで。

で、実際ガスがＮＧでないとすると、
リフォームには理事長の承認が必要だとか。

なんだか、面倒・・・。
でも、電気関係はほんっとに電気代が高くなります！
絶対ガスストーブ入れたいっ！

[634: 匿名さん]

ローン申込会行ってきました。
私は三井だったんですが、ローンセミナーで説明を受けていたので
特に相談もなくあっという間に終わってしまいました。

ＭＲの中を歩いていると三菱やりそなが込み合っていたので
不安になって営業さんに三井は人気がないのか聞いてみたのですが
申込は三井がかなり多いようです。
「ローンセミナーで説明を受けた方が多いので今更説明を受ける事も少ないのと
三井はミックスの内訳を来年２月に決めればいいので、今決断しなくちゃいけない銀行より
早いのでは？」
との事でした。
セミナー講師の方も来てまして、私たちに挨拶してくれました。
話してないのに顔を覚えてるんだと、びっくりしました。

[635: 匿名さん]

私もローン申し込み行ってきました。
最終契約だと気合入れて行ったのですがあくまで利用銀行との仮契約でした。
ナイスとの2月本契約の際に再度ローンのプラン申し込みになります。

早く終わったので亀有駅まで初めて歩いてみました（男性普通歩き）。
ＴＧＳ西口エントランス前から南に下がって東和交番から東に向かい地元商店街を
横切って駅北側に出て駅改札口まで１５分３０秒（このコースはベビーカーや自転車向け）
帰りは駅改札から最短ルート（バス通り）で東口エントランス（ゼブンイレブンあたり）
まで１４分丁度でした。
これに自分のルームまでの時間がプラスになりますのでご参考までに

[636: 匿名さん]

誰がどこの銀行でローンを組んでいるかは気になりません。
別に競争でもないですし。
それより、うちは繰り上げ返済をして一年でも早く完済することが課題です。

[637: 匿名さん]

どこの銀行だって
「いやぁ、うちは申し込みが少なくてね〜」なんて
申し込んでくれた人にたいして言わないでしょ。。。

[638: 匿名さん]

インテリアショップのパンフレットが届きましたね。
インザルームの10％引きは嬉しいです。
やや高めですが、ケユカも上質な家具が揃っていていいですよ。

[639: 匿名さん]

　インテリア高いですよね。
イケアかニトリにしたら半額以下で済みそうです。

[640: 匿名さん]

イケアはかなりハイセンスらしいですね。
世界一という話を聞きました。

[641: 匿名さん]

イケヤ安かったよ

[642: 匿名さん]

家もローン申込み行ってきました。
三井住友のミックスにします。さーて本契約まで金利がどうなるか
ドキドキの毎日の始まりです。
イケヤ船橋に出来たての頃行きましたが
「ディズニーランドかよっ！」って言いたくなるくらい混んでいて
店内に入るまで凄く待たされてゆっくり見ないでトットと帰ってしまった記憶が…
今度ゆっくり見てみます。

[643: 匿名さん]

イケアに週末行くと、大渋滞でお店が見えているのになかなか店内に入れなくて
本当にイライラしました。
家具も組み立てなので日曜大工が好きな人はいいかもしれません。
うちは、作れる自信もないし、
店員さんからじっくり説明を聞かないと納得出来ないので駄目ですね。
ただ、買わなくても色んなお部屋が展示されてるので北欧が好きな人には楽しめるかも。
ただ、渋滞は覚悟です・・・。

[644: 匿名さん]

昨日はほんとＭＲ混んでいましたね。
とりあえず無事申し込み終わったので、これからはインテリアとか
楽しいこといろいろ考えたいですね。

来月のインテリアオプション行かれる方いますか。
うちは買わない（買えない）と思うけど、とりあえず行ってみます。
予約とかはいらないんですよね。

[645: 匿名さん]

>637
銀行が言ったんじゃなく、ナイスの営業が言ったんじゃない？
ちゃんと読もうよ

[646: 匿名さん]

イケヤよさそうですね
やっぱり大人気ですね。

[647: 匿名さん]

すごい賑わってますね、さすが５５４世帯。。。

[648: 匿名さん]

中に入るコンビーズの保育園、3歳児までしか預からないって....知らなかったのは私だけ？
4歳児と5歳児はどこに預ければいいのだぁ。

[649: 匿名さん]

イケアに平日行かれた方はいらっしゃいますか？
渋滞なしで店内に入店することはできるのでしょうか？

[650: 匿名さん]

うちもイケアでそろえたいなー　安いし

>>648
ちょっと前にコンビウィズは3歳までってここで話題になってましたよ。
一時保育もあるそうで2歳児からだそうです。（コンビに確認しました）
うちも保育園に預けたい1歳児がいるのでこれからどうしようかと。
一気に子どもが増えるわけで、保育園に入りにくそうですね。
一時無認可に入れるしかないかな。

[651: 匿名さん]

みなさんはイケア以外ではどこで家具を揃えますか？
以前　ニトリで買ったことがあるけど、
安い家具は耐久性も悪くすぐに買い替えになったので、高くても良いものをと考えています。

[652: 匿名さん]

ナガオで２〜３揃えました。
親切で良いですよ。
頑張れば　結構お勉強してくれます(‾ー‾)ニヤリ
友人の話だと、ナガオで買った家具が壊れたりした時は
すぐ来てくれて　無償で直してくれると聞きました。

[653: 匿名さん]

>649さん

イケア、平日なら快適ですよ〜
巨大な店舗なんで、観光気分で行っても楽しいかもしんない。

あと、綾瀬から徒歩５分くらいの、以下の店も良いかもしれません。
（こちらは小規模／ちょい高めの店）
http://www.interior-hokuo.co.jp/ayase.php

[654: 匿名さん]

大塚家具いったら、欲しいと思うソファは普通に100万。ちょっと厳しい。
イケアはやはり少々チープ。

ほどよいクラスの店って少ないね。

[655: 匿名さん]

>678さん

4,5才は近隣の保育園も募集枠が少なくて大変ですよね(><)
かくいう我が家も該当児童がいるもんで人ごとじゃありません！
無認可も近所は４，５才を預かってくれるところがなかったので、
認可保育園がムリだったら綾瀬駅とか北綾瀬駅あたりまで足を伸ばして
探さないといけなさそう(--;と思ってます。
お互いがんばりましょう！
最悪は幼稚園＆ファミサポの併用でしょうか・・・。

[656: 匿名さん]

食器棚ってオーダーメイドで作ったらいくらぐらいかかるんでしょう？
住み替えの可能性があるなら、オプション増やすのはちょっと考えて
しまいますよね。

[657: 匿名さん]

イケア、私が、何ヶ月か前、土曜日に行ったら、普通にまあ、
駐車場並ばずにすんなり入れたのですが・・・。時期ですかね。
朝一番で行ったんですが、普通でした。

６５２さんのいう、家具ハウスのナガオ？でしたっけ。
いいですよねー。うちも今の家に新婚ではいるときは、そこで
ほとんどの家具をそろえました。結構安くて、
しかも、いくつか買って割引もしてもらい、配達もただだし、
調子が悪くなって見にも来てくれましたー！
マンションからも近いし！

６５６さんのオーダーメイドの食器棚。
うちの部屋のタイプでは、確か・・・・。２０〜３０万は軽くしたような
気がします。オプションってほんと高い・・・。

[658: 匿名さん]

オーダー食器棚は、見積もりを取ってもらったら、
希望通りに棚を追加すると軽く４０万は超えたのでやめました。
基本的なデザインなら３０万位だったと思います。
結局、後置きのMKマエダの食器棚に決めました。
やや高めですが、ここの食器棚はデザインも良くてお勧めです。

[659: 匿名さん]

けっこう家具にお金かけられる方もいらっしゃるんですね。
うらやましいです。
うちはちびっこがいるので、キレイにインテリアを揃えてもきっとめちゃめちゃにされるでしょう…。
そういうわけでイケアと今使っている家具で揃えます。

[660: 匿名さん]

私はアリオの中の家具屋さんにまとめて注文する予定にしています。事前登録で5％割引、店長と相談でさらに割引も可能だそうです。ベットとソファとダイニングセット、食器棚など、なんでも揃いますよ。さらに、安いとき購入してとりおきしてもらうことも可能です。年末一掃セールで入手しようかな。

[661: 匿名さん]

保育園、5歳児なので結局今通わせてる保育園を継続することにしました。大谷田なのでちょっと遠いけど、実家の近くだし（＾＾；新規で入るなら、12月中に申し込みが必要なはず。早めにしないと審査に漏れちゃうよー

[662: 匿名さん]

あと、何部屋残ってるんですかね？
完売しないと共益費なんかの負担も増えるんですよね？
抽選の部屋もあったりしたので心配してなかったのですが。
週末はナガオって家具屋さんに行ってみようかな。
小さなお子さんがいるご家庭では、どんなところに気をつかって
家具を選んでますか？
これからの予定なので、ぜひ参考にさせて欲しいです。

[663: 匿名さん]

>>６６２さん
１９日にモデルルームへ行った時に見た
赤いバラ・・・残り７部屋でしたよ。
家は子供が小さい時に重視した家具選びは
なるべく角のないものでしたね。
テーブルも角が丸い物を買いました。
それと値段が安いのは嬉しいですけど
臭いがキツイので、材質の良い物を選びましたね。
子供が小さい時は神経使ってお金も使っちゃいましたけど・・
でもやっぱり良い商品は長く使えるので、お得だと思います。
１０年前にナガオで買ったソファ、高価だったけど今でも
我が家の一番の安らぎの場所ですね。小学生になった子供達には
傷めつけられていますが、さすがしっかり出来てるのだなと感心してます。
新居でも活躍してもらうけど、ただ革の汚れが気になるので
ナガオでソファのクリーニングを頼もうと思っています。
ソファ買えるお値段なのだけど、このソファは手放せなくて・・・。

[664: 匿名さん]

ikea、ノトリ、ナガオ、アリオ全部行って家具、カーテンｅｔｃ見てきましたよ。
印象としては、
○ikea ニトリよりは若干高目、デザインが好きなならいいかも。
　　　　あの家具を自分で組み立てるのは、かなり大変ですね。
　　　　組み立ても頼めるみたいですが、料金がかかります。
　　　　横浜店ですが、週末はまだかなり混んでいました。車がないと行けないですよね？
　　　　あの場所・・・。
　　　　本棚は天井までのサイズとぴったりのものがけっこうあったので悩み中。
○ニトリ　とにかく安いです。小さい子供のいる家庭では傷や落書きされるのが
　　　　　前提ならいいんじゃないでしょうか。
　　　　　ただ、安いからには耐久性にちょっと不安も。
　　　　　カーテンもやっぱり安いので窓の多い部屋で低予算でまとめるには
　　　　　いいかも。子供用に収納付きや机付きのベッドなど種類も豊富でした。
　　　　　４畳とか５畳の子供部屋ってみなさん家具どうします？？
○ナガオ　　料金はやや高目。でも、しっかりしたものを選べば飽きのこない
　　　　　　長く使えるものが選べるかも。６６３さんの意見納得です。
　　　　　　ソファや食器棚など、安いのもあっていろいろ楽しめました。
　　　　　　カーテンもやっぱり高目かな。
　　　　　　和室用のテーブルはすごい種類があって料金もピンキリでしたよ。
○アリオ　こじゃれた感じのインテリアなどありますが、ちょっと高目かな。
　　　　　ニトリを見ちゃうと何でも高く感じてしまうのか？
　　　　　割引があるようですね。
　　　　
　以上ですが、まったくの独断と偏見です。ちょっとでも参考になればと思います。
我が家では、オプションは予算的に厳しいのでちまちま買い足して行こうかと
思ってます。ネットオークションだと展示品やＢ品が激安なのでそれもたまにチェックしてます。
　あとは、シマチューと大塚家具、カーテンは日暮里の問屋街を見てみようかな。
　みなさん、お勧めあったら教えて下さいね。
　　

[665: 匿名さん]

近くにカーテン王国が出来ましたよね！
意外と安いかも・・・

ナガオの食器棚購入すれば天井までの隙間を
埋めてもらえるようです。店員が言ってました。

[666: 匿名さん]

食洗機どうします？
オプションの３０㎝と４５㎝ではかなり差があるような・・・
うちは３０㎝なので小さすぎるかなぁ、４５㎝付けたいなぁ、と迷っています。
ちなみに３０㎝のキッチンに４５㎝を後付けするのは、かなりきびしいようです。

[667: 匿名さん]

664さん
情報ありがとうございます！
非常に参考になりました。
うちは一歳児がいるのでとりあえずニトリでそろえようかな・・・
白い家具とかほしいけどすぐに汚されそうだし。
カーテン王国も行ってみたいです！
是非また情報宜しくお願いします！

[668: 匿名さん]

ガス栓の話、聞いてきました。
今工事中だからいまさら入居までには無理とのこと・・・。

ただ、管理規約に石油ストーブはＮＧだけど、ガスストーブはＯＫだから、
あとは各家庭入居後に自分で東京ガスとかにお願いして
栓を開けて貰いましょうということらしい・・・。

[669: 匿名さん]

カーテン王国気になりますね。行ってみます。
食洗機家はオプションで付けました。３０のサイズしか付かなかったのですが
キッチンの上が広く使えるので。夫婦２人なのであのサイズでも足りる
と思いますが、お子様がいらっしゃる家庭では小さいのかな？
でも性能面、値段で考えたら後付けの方が断然お得ですよね。
ガス栓ぜひ欲しいですね。東京ガスに見積もりしてもらいます。
今の賃貸もガス栓がリビングにないのでオイルヒーターを使用していますが
これがまた電気食い虫で冬になると光熱費が跳ね上がります（＾＾；

[670: 匿名さん]

食洗機って本当に必需品ですか？
今の賃貸にもビルトインがセットされてますが、
夫婦ふたりだけの食器なんて、チャカチャカっと
手洗いしちゃった方が早いんですが・・・！？
ほとんど使ったことがありません。
実際のところ、汚れの落ち具合とか電気代とかは
どうなんですか？
絶対必要派　vs 不要派　それぞれのご意見を是非
お聞かせいただきたいわ。
ヨロシクお願いします　ｍ（＿）ｍ

[671: 匿名さん]

食洗器のない生活など考えられません。
よく使う食器は、食洗器とテーブルの上を行ったり来たりで、食器棚に納まることがありません。
家族2人なら、大きな食洗器付けとけば、食器棚買わなくても暮らせますよ。

[672: 匿名さん]

オプションで２０万円もしたので結局つけなかったのですが
なんだか急に欲しくなってきました。
だけどあんな大きなものを台所にドンと置いたら料理がしずらくなりそうですね。

[673: 匿名さん]

我家は見栄で７年前に食洗器をつけたものの、ほとんど使っていません（汗）
なので今回は付けませんでした。
各家庭生活パターンがありますから一概には言えないような気がしますけど、
今まで使わずに生活してきてさほど食器のあと片付けを大変だと思わないのであれば
大金を払ってまで付けるほどのものではないと思います。ましてTGSはキッチンが狭いですし、
食洗器の掃除とか手入れとかそっちのほうが面倒に感じちゃいますから…。

[674: 匿名さん]

食洗器オプションでつけました！
うちには小さい子供が二人いるので食器を洗っている間に色々子供の世話したり、
ちょこっと雑用ができるし、食器を洗っている間って色々できる気がして・・・
それに手荒れもなくなりそうだし。
水道代は手洗いより安くなるって聞きましたけどどうなんですかね？

[675: 匿名さん]

たしかにこれからの季節手あれが気になりますね

[676: 匿名さん]

金利上がりそうですね。
返済計画、考え直さないと。

[677: 匿名さん]

　どれぐらいまで上がるんでしょうね。
こればっかりは、誰にも分かりませんが。確かに上昇しそうな気配ですよね。
短期の１１月実行の人はかわいそうですよ。
でも、人ごとじゃなくなりそう。

[678: 匿名さん]

この先の細かいスケジュールが来ましたね。
早いところでは、年明け早々から内覧会ですね。
私は後のほうなので、皆さんの情報を参考にさせていただきたいと思います。

[679: 匿名さん]

なんかこれからのスケジュールとか見るといよいよって感じですね。
上棟会で実際の部屋が見れるのはうれしいです。
そして年明けから内覧会始まりますね。
みなさんは内覧業者とか同行お願いしますか？
結構お値段しそうですね。
私も後の方なので、内覧会のいろいろな報告お願いします。

[680: 匿名さん]

もうすぐ上棟会、ここまで長かったけどいよいよですね。

ところで、寝室にシングルベッドを2台入れようと思ったら、
入ることは入るけど余裕が少しも無いことを今頃知りました・・・
EDタイプを参考に考えていたけど想定外です。
モデルルームのあのベッドは長さ短いのかしら？

[681: 匿名さん]

モデルルームのベッドや家具は小さいサイズなんですよね。
写真だとすっかり勘違いしちゃいます。
落ち着いてもう一度しっかりモデルルーム見た方がいいかもしれませんね。
C棟を契約しましたが、エレベーターの配置で、ちょっと驚いたり
ゴミ置き場までかなり遠いのに気がついたり、ガス栓がなかったり。
みなさん何か気がついた事ってありますか？

[682: 匿名さん]

MRのベッドは小さめの足つきマットレスとかなんでしょうね。
とにかくあのベッドの向きでは、どのサイズも厳しいと
シュミレーションでわかったので、向きを変えてサイズも
変えようか悩んでいます。ある程度のスペースは確保したいし。
リビングは和室をつぶしたからL字ソファも余裕だと思ったけど、
それもあまり余裕とは言えないことが判明。
ちょっと浮かれていたので、落ち着いて間取り図観察しないと。

[683: 匿名さん]

イケアの家具って海外からの輸入家具が多いだけあって
けっこうサイズ大きいものが多いので必ずサイズを測った方がいいですよ。
あとは、、入っても実際に部屋に置いたらサイズ的に存在感ありすぎるとか、
うちは、それで一回失敗しました、、、（汗

[684: 匿名さん]

建設現場の写真が掲載されています。
http://flats.seesaa.net/article/28759439.html

[685: 匿名さん]

Ａ棟の方、上棟見学会はいかがでしたか？
ぜひ感想聞かせてください！

[686: 匿名さん]

公式HPに「完売御礼」と出てますね。
めでたしめでたし・・・でしょうか？

[687: 匿名さん]

本当ですね！！
完売するのかかなり心配していたので、
ホッとしました。。

[688: 匿名さん]

Ａ棟購入者です。上棟会に行ってきました。。。

うちは、主人が仕事になってしまい、子供も祖父母に預け、一人さびしく見学をしていました。
３０分もあれば充分だと思っていたのですが、一番楽しみにしていた主人のため、
ビデオを回しながら、結構くまなく見ていると、
え〜もう３０分？？ってくらい、あっという間でした。
他にもご近所さんと顔を合わせるかな？と、少し楽しみにしていたのですが、
玄関側で一組。モデルルームで一組くらいしか見かけませんでした。

上棟会ということだからなのか、ベランダと浴室には立ち入りできなかったため、
実際の浴室の感じと、楽しみにしていたベランダの広さを実感することや、
うちは低層階なのですが、眺望が室内からのみだったのでイマイチ感じることができず、
ちょっと残念でした。浴室には、張り紙がなかったので、ノブが動かず、なんで開かないのか、
悪戦苦闘してしまいました。あきらめて、後で聞いてみようと思って係りの人に尋ねたら、
ベランダと浴室は、建築途中のため、立ち入れません。と、言われました。
これからのＢ，Ｃ，Ｄ，Ｅ棟の方々は、上棟会で浴室の扉が開かなかったら、
無理やりこじ開けない様に…
あたしは、あせって、こじ開けてしまうとこでした。（汗…）

一月の内覧会も、とっても楽しみです！！もっとゆっくり見られるのでしょうかね？
ただ、働いているので、平日なのがとってもネックですが。。。

[689: 匿名さん]

688さん、早速の報告ありがとうございます。
わたしはＢ棟購入なので、もう少し先ですがかなり楽しみにしています。
やっぱり30分はあっという間ですよね。
30分過ぎると声とかかけられちゃいますか？
私もベランダからの眺望を確認したかったですが、無理みたいですね。
内覧会まで我慢します。

[690: 匿名さん]

688サン
ご報告感謝です。
うちはＥ棟なのでまだまだです。
早くみたいです。。
無事完売したみたいで、良かった、良かった！！

[691: 匿名さん]

688さん、レポートありがとうございます！
広さについては狭く感じませんでした？
内覧でそう感じることが多いそうなので。
うちはB棟でクリスマスイブなので、なんだか嬉しいプレゼントです。
お風呂見たかったな〜残念。

[692: 匿名さん]

完売したんですね。ほんと良かった。
年明けもＭＲってまだありますよね。
なくなるとちょっと淋しくなっちゃうので(^^ゞ
週末にでも完売の赤い花、見に行ってみようかな。

[693: 匿名さん]

完売〜〜♪
うちは　Ｃ棟なので、あとちょっとで見学会です。
ベランダ　出たかったなぁ〜(＞。＜)

[694: 匿名]

皆様レポートありがとぅ(*^ー^*)

時々時間ある日ＴＧＳの回り通っていますので、
何階まで完成しているのかタマに確認しながらぁ〜!!
早くぅ住みたいなぁ〜とぃつも思っています(**早)

うちはD棟ですので１月中旬の上棟会なんでマダマダ遠ぃですけど・・・
毎日・ワクワク・嬉しぃ気持ちで待ってぃまぁ〜す!

一番お気に入りのお風呂と・バルコニー!凄くお楽しみにしていたのですが、
見れないとの事で残念ですネ!!(^^;)

上棟会楽しみ〜我慢!!(*^▽^*)ｖ

[695: 匿名さん]

６８８です。。。こんばんわ。
>>６８９さん
　３０分少ないですよね。３０分過ぎたら、声をかけられたり。呼びに来られたり。
　ということは、たぶんよっぽど長時間でなければないと思います。
　現にあたしは、４０分ほどいました。
>>６９１さん
　狭く感じました。。。といっても、元々のうちの部屋のつくりが、
　玄関からリビングの扉までの長さが短いので、びっくりするくらいでした。
　でも、洋室などは、すごく狭く想像していたので、びっくりはしませんでした。

　流れとして詳しくお話すると、モデルルーム集合。…といっても、数組集まってから。。。
　ではなく、自分の部屋の資料を数枚渡されて、ＴＧＳまでの道のりと入り口を教えていただき、
　（Ａ棟の場合は、西側サブエントランスでした。）すぐに徒歩で現地へ向かいました。
　南側と西側の角でヘルメットを渡され、そこから入り、サブエントランスの所に行くと、
　担当者が数人いました。
　部屋番号をいうと、その中の一人にお部屋の前まで案内していただきました。
　そこからは、お部屋の中を自分の好きなように見て回り、おおむね３０分ほどたったら、
　各自、サブエントランスに戻って、アンケートに答えてから、
　モデルルームに戻って、カレンダーをいただいて帰りました。
　建築途中とはいえ、玄関側を歩いているときの眺めとか、感慨深かったです。
　帰りも、エレベーターの所に歩いていくまで、何度も振り返って名残惜しんでしまいました。

[696: 匿名さん]

688さん
詳しく解説してくださってありがとうございます！
なんだか光景が目に浮かんでくるようです。。
うちも本当に狭いのは覚悟のうえですがショック受けたらどうしよう。
でも廊下側の光景楽しみです！
玄関ポーチの広さも気になりますね。
早く見たくなってきちゃいいましたぁ。
気になって、これじゃ年越せないですよ〜

[697: 匿名さん]

皆様、完売おめでとうございます！
購入者ではありませんが、なりこの物件に心が向いていました。
これから入居に向けて忙しくなりそうですね。
風邪などひかないようにね！

[698: 691]

688さん
さらに詳しいレポートありがとうございます。
うちも洋室2間の狭さは覚悟してます。
でもとにかく年内に見られるのは嬉しいし楽しみです！
あんなに通ったモデルルームが無くなるのは寂しいですが・・・

[699: 689]

688さんありがとうございます。
とっても詳しい解説で当日の光景が想像できそうです。
みんなで固まって行くのかと思ったら、バラバラで行くんですね。

リビングがどのくらいの大きさかドキドキです。洋室はうちもあきらめてます(^_^;)
欲しいソファは入るかな？？
楽しみなクリスマスイブになりそうです。
Ｂ棟の方でご一緒になったらよろしくお願いします。

[700: 匿名さん]

引越しは　やっぱり土日に集中するんでしょうかねぇ、、、
鍵引渡し後は、引越し当日前に小物などの搬入はしても良いんでしょうか？？
家具屋・電気屋からの配達は　どぉでしょう、、、？
どなたか　聞いてみた方いらっしゃいますか？
いつも聞きそびれてしまって、、、(^。^;)

[701: 匿名さん]

　土日祭日はやっぱり集中するでしょうね。
　引越し前の搬入に関しては事前に、連絡しておかないと
　車の置き場所が問題になるんじゃないですかね？
　引越し希望日のアンケートに自力で引越しの方も含めてと
　ありましたから。
　家具・電機も同じだと思いますよ。
　引越し代なんですけど、平日と土日祭日も料金が変わると
　思いますし、三月と四月でもまた変わるのではないでしょうか。
　完売したみたいで、何よりですが、
　モデルルームっていつまでか、確認された方いらっしゃいますか？
　もう一度、見ておきたいなと思って。

[702: 匿名さん]

私も気になったので、営業の方に聞いてみたところ、鍵引渡し日から引越日までの間
に、家具屋・電器店等からの配送等はもちろんＯＫですと言われましたよ。

[703: 匿名さん]

完売嬉しいですね！！
うちも上棟会早くいきたです。
ビデオ持って行くの良いですね！
うちも旦那がいけないので持っていってみます。
そういえば、入居後に入居者が集まるお祭りのようなものがあるって聞いたことがあるのですが
どこでやるんですかね？
知ってる方いますか〜？？

[704: 匿名さん]

703さん、入居後のそんなお祭りみたいなのがあるのですか？
私は聞いたことがないのですが、うちは夫婦二人でおまけに共働きなので
そういう機会があると知り合いができそうで楽しそうですけどね。
かなりの大世帯なので集まるときはどうするんでしょう？？

[705: 匿名さん]

ここら辺に少し書いてありますよ
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
http://www.rakuen555.com/land05.html

明日からの土日と来週土日最後のオプション販売会ですよね。
家は前回の販売会で説明だけ聞いてどうしようか悩んでいた
ガラスのフィルム注文しちゃおうと思っています！

[706: 匿名さん]

オプション、何もつけないつもりだったけど、
玄関ミラーだけ後ろ髪引かれてます。
今つけないと、自分では当分つけなそうだし・・・

[707: 匿名さん]

７０５さん、情報ありがとうございます。
５５４世帯集まるとすごい人数ですがどこでやるんでしょうね。
でも今から楽しみです。

[708: 匿名さん]

オプション会って棟や階数で、出席できる日を制限されてましたっけ？
案内状見当たらないもので・・・。

[709: 匿名さん]

704です。705さんありがとうございます。
顔合わせの場があるのですね。

今日引越しについての案内がきましたね。
やっぱり3月はかなり混み合いそうですよね。
重なると抽選になるのかな？？
日にち迷うなぁ・・・

708さん、たぶんオプション会は日にちとか決まってなかったので
好きなときに行っていいと思いますよ。

[710: 匿名さん]

入居後1年間は事業主の費用負担で
色んなイベントがあるんですよね♪
可能な限り参加しようと思ってます。
子供達の　新しい友達作りも応援しなくちゃ(^-^)
家族ぐるみで顔合わせられる　いい機会だと　楽しみにしてます。

[711: 匿名さん]

一斉入居の幹事引越会社は、長谷工ナヴィエというとこみたいですね。
聞いたことない会社だったので調べたけど、あまり評判はよくないような？

[712: 匿名さん]

資料の中に書いてあったA,B,C,D,E,Fブロックの意味分かった人いますか？
棟の名前でもないみたいだし。

[713: 匿名さん]

棟の名前ですよね？A棟、B棟…ってやつ。なぜブロックと書いてあるのかは謎ですが。。(^O^)
いやー引っ越し日迷いますね！年明けまでに決めるなんて難しい！うちななんとか旦那に平日休んでもらおうかと。子供もいないのでなんとか平日に…と考えてます！幹事会社に頼むと高いのかな〜安いのかな〜？

[714: 匿名さん]

A〜Dブロックは棟のことですよ。長谷工ナヴィエさんに確認しました。

[715: 匿名さん]

Ａ〜Ｅですね（重箱のスミつつき）
ＡＢＣ棟とＣＤＥ棟で担当する会社が違うようですね（Ｃは分けられるみたいですね)

[716: 匿名さん]

エントランスが東と西に分かれてるから、
南棟のCは二つに分けられてるのでしょう。
しかし、２トンまでか・・東側エントランスなら、
もう少し大きくても大丈夫そうだけど西に合わせたのかな・・。

[717: 匿名さん]

今日からオプション会ですよね？
混んでましたか？

[718: 匿名さん]

今日行ったのですが、かなり混んでいました。
混み合っていて待ち状態でしたので、うちは軽く見てインザルームの
カタログと割引カードを貰って帰ってきました。
みなさん何購入したのかな？？

現地も見てきたのですが、シートも下の方は外れていて外壁も見れました。
なかなかいい感じに出来上がってますね。
上棟会が楽しみです。

[719: 匿名さん]

うちは今日これからオプション会に行ってこようと思ってます。
今はカーテンと照明を・・と思っていますが見たら色々欲しくなりそうです。
みなさんは表札頼みましたか？
こちらで表札を頼むとポスト用の小さな表札も作ってくれるそうで検討中です。
ポスト用ってここでなくても買えるものなのでしょうか？
その前に、みなさんはポストにも表札つけますか？？

[720: 匿名さん]

最近は個人情報を気にしてポストに表札をつけない人が多くなっていますが、
私は絶対表札をつけたほうがいいと思います。
なぜならば、郵便物やメール便などの配達の正確性が全然違うからです。
特に最初の頃は、誤配達や不着などが多いと予測されます。
ポストの表札はパソコンやテプラ、手書きによる自作で十分だと思います。

[721: 匿名さん]

ポストの表札は、何でもいいんですよ(^.^)←確認済
他の方達とおそろいがいいな　って思われるならオプションで
わかればいいや　って思われるなら手書きでも。
うちは　わかればいいや派（？）なので　頼んでませ〜ん(^。^;)

[722: 匿名さん]

表札なんてホームセンターで安くできますよー

[723: 匿名さん]

昨日オプション会行きました。
ガラスのフィルムをお願いしに行くだけのつもりが
思わずカーテンを見てしまい、欲しくなって欲しくなって
取りあえず見積もりだけ作ってもらいました。
帰りにTGSの周りを観て帰ると、マンション南側にパトカーと警察官が
何人かガヤガヤしている。
気にせずに西側からマンションを観ていたら、敷地内に人相の悪い人が
数名……
パトカーやチャリの制服警官も周りをウロウロしていたので
聞いてみると、不審者らしき人が敷地内に逃げ込んだので
調べているとの事でした。あの後どうなったのだろう

[724: 匿名さん]

ええーっ！TGSの中に入ってたんですか？
私だってまだなのに許せなーい。どうなったのか気になりますね。
昨日の午後、あの辺りの環七沿いに警官が多かったのは
それも関係あるのかしら？
オプション会、外から見たら両日とも盛況でした。

[725: 匿名さん]

オプション会行ってきました。
かなり高いですよね。
帰ってからネットでいろいろ見たら、ほとんど安く買えます。
メリットは入居時に設置されてるってだけなのでは？
表札は人気みたいでしたけどね。
　警官がいた件気になりますね。ニュースにもなってないし大した事は
ないのかもしれませんが。
　引っ越しの事で見積もりってお願いしましたか？

[726: 匿名さん]

引越しの見積もりはまだお願いしていません。というか、まだまだ
処分したりしなきゃいけないものがたくさんあるので(^_^;)
この状態で見積もりされちゃうとかなり金額高くなりそう(>_<)
年末までにかたづけるぞー！！
うちはキタザワ引越しセンターというところが引き受け会社なのですが、
聞いたことがないのですが・・・知ってる方います？？
みなさんは幹事会社に頼みますか？？
とりあえず他社も見積もりとってみて、検討するしかないですね。
いったいいくらになるんだろう。

[727: 匿名さん]

オプションで後からどうにでもなる物は初めから
眼中無しでした。やっぱり高いもの。
そう言えばオプション会に行ったとき見たら
赤い花が５件分くらい外れていました。早くもキャンセルですかね。
引越業者については他にスレ建っていますが、なんか結局は
実際に引越しに来てくれる人に依存するようです。
繁忙期はアルバイトも沢山使うでしょうしちょっと不安ですね。
家も他社見積もりしてもらおうと思っています。

[728: 匿名さん]

うちも　他社でも見積りしてもらおうと考えています。
値切るための切り札にもなるしね(‾ー‾;

アルバイトとは言え、ちゃんとやってくれなかったら
もちろんクレームですっ！
ただ、他社にした場合　幹事会社が優先なんて事に
なっちゃうんでしょうか？
あれだけの世帯数請け負うんだから
安くしてもらわなきゃね。

[729: 匿名さん]

　引っ越しに関しては、幹事会社が優先になる事はないと思いますよ。
そんな事したらクレームが大変でしょうからね。
前の方のレスでもありましたが、幹事会社の場合はアルバイトさん達が
大勢いて荷物を運んでくれると思いますよ。他社の荷物は事故等の為にも
運んではくれないでしょうね。
　ただ、引き受け会社は聞いた事がないところだし、他社でも見積もりを
とってもらおうとは思ってます。
　しかし、モデルーム廻りを初めてから、半年ぐらいですけど
やっとここまできたって感じですね〜

[730: 匿名さん]

引越しの見積もりはいつ頃からするものなんでしょうか？

[731: 匿名さん]

引越しの見積もりは1〜2ヶ月前ですが、
引越し比較.comへあらかじめエントリーしておく、というのも手かも…。

[732: 匿名さん]

　やはり１〜２ヶ月前がいいのでは。
　ただ、３月４月はかなり混んでると思われるので
　もう少し早めでもいいかもしれませんね。
　In the Room 行かれた方はいらっしゃいますか？
　

[733: 匿名さん]

3月中に引越しを考えてる世帯は多いですよね。
うちも出来れば３月がいいですが、重なった場合は抽選になるんですかね。
今住んでるところが日割り計算してくれるのなら、４月でもいいんですけど・・・
ローンプラス家賃はかなりの出費！！

住所表示が決まりましたね。(^_^)
なんかいよいよって感じです。

[734: 匿名さん]

住所表示決まったんですか？
知らなかった。
連絡が来たんですか？？

[735: 匿名さん]

覚えやすい住所ですね♪郵便番号も(^-^)
子供達　既に暗記したようです（苦笑）

[736: 匿名さん]

住所覚え易いですよね！
ところで、オプションで３０ｃｍ幅の食洗機買われた方はいらっしゃいますか？
ウチは４人家族ですが、これを購入しちゃいました。
後で市販のものを買ったら調理場が殆ど無くなってしまいそうなので。
でも、値段は４５ｃｍ幅のものと同じ２１万円で（容量はもちろん小さい）、
少し納得がいきません・・・

[737: 匿名さん]

年賀状に３月から住所かわりますと案内してしまおうかなー
引越しで別途出すのめんどうですし（汗

[738: 匿名さん]

引越しの件等、同じ会社で同規模の「ボクん家にもプールがある」物件「ガーデンティアラ」が2ヶ月先行していますので、参考にさせてもらえるかも知れません。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9395/

[739: 匿名さん]

＞７３６さん
うちも３０㎝ですが、付けました
実は４５㎝ミスト付より３０㎝ミスト無の方が定価がお高いのご存知ですか？
ナショナルさんが３０㎝のバージョンアップをしてくれたらなぁ

[740: 匿名さん]

　ガーデンティアラの掲示板見ました。
内覧会で６０カ所も指摘した方がいたのに、かなり驚きました。
同じナイス＆長谷工の物件でプール付き、６００世帯らしいです。
引っ越しに関しては、やはり皆さん数社から見積もりを取ってるみたいですね。
そんなに変わるものなのか不思議です。
ちょっと気になったところを書いてみます。
◯プールについている窓ガラスは透明で、外部から見える？ガーデンティアラで話題になってました。
◯本契約の日程が平日だと仕事を休んで横浜まで行かないといけない。←これかなりきついです。
◯内覧会も平日！←また休むのか。
◯上棟会が夕方の人は室内が暗いので懐中電灯は必要？（仮設の電球があるのかも）
◯引っ越しは三月希望だと混雑するので、エレベーターの使用時間や車の置き場所等で
　相当の待ち時間が予想される。（これは他社だと待機時間を請求される事あり）
　夜中になる事もあるそうです。夜逃げみたい。小さい子供がいるので現実的ではないな。
◯内覧会の感想がガーデンティアラの場合、かなり最悪でした。
　素人でも分かるぐらいの手抜きが多々あったようです。

　こんな感じでした。
　せっかく、やっと落ち着いたかと思ってたのになんだか不安になりました。

[741: 匿名さん]

私も見ました。ガラスフィルムを貼ると携帯の電波が弱くなるってところも気になりましたね。

[742: 匿名さん]

>>740様
それ程ご不安になられることはありません。
内覧のときに立ち会って下さった長谷工の方も、とても親切です。
ただ世帯数が世帯数なので同じ工程を同じ人がするわけではないので、
ばらつきあることも事実です。
じっくりチェックした方がいいかも知れません。
平日っていうのがちょっと厳しいですが…。
部外者なのに申し訳ありません。

ガーデンティアラ入居予定者より。

[743: 匿名さん]

ガーデンティアラ入居予定者様

TGSとは兄弟物件？ですので、今後も情報提供して頂けると
とても助かります。
お互いに情報交換をしましょう。

[744: 匿名さん]

スイートとティアラ、姉妹物件でしょうか（笑）
お互いに素晴らしいマンションコミュニティが形成されますこと、
お祈り申し上げます。

[745: 匿名さん]

はじめまして。
トーキョーガーデンスイート購入者です。
こんな掲示板あったなんて！はじめて知りました。
こうゆうのがると心強いですね。
もっと早く知りたかったです。。。

わたしはモデルルームと同じタイプの部屋が欲しかったのですが
それが無理で違う部屋になってしまい
図面の世界で想像を膨らませています。
今週末の上棟会が楽しみなのですが
想像しているより狭く感じてがっかりすることがある
と書いてあるのを読み、ちょっとこわくなってしまいました。
がっかりしないように慎重に図面を見てから行く事にします。

ここを読んでいるとみなさん結構オプション頼んでいるんですね。
うちは今のところＩＨとホワイトドアです。
今考えているのは照明です。
今週末までに頼むと３５％オフと聞き検討しているのですが、
照明はほかでも安く買うことできるのでしょうか？

[746: 匿名さん]

オプションの高い照明検討してる人っていたんですね。びっくりした。

[747: 匿名さん]

大塚家具で照明を購入しました
ナショナルはもちろん、KOIZUMIやODELICも50％OFFでした
一度行ってみてはいかがでしょう
なお、取り付けは1箇所2千円とのことです

[748: 匿名さん]

照明オプション、、、高っいですよね。
うちは　ヤマダかロジャースだな　あはは、、、

[749: 匿名さん]

ベランダタイル、カーテン、ウォシュレット、表札、ガラスフィルム、クーラー、照明など
全て安く後付けできますよ。常識だと思ってました。

[750: 匿名さん]

面倒だから高くてもオプションでいいや

[751: 匿名さん]

換気扇フードのフィルターのオプションつけた方いらっしゃいますか？

[752: 匿名さん]

うちは、フィルターを注文しましたよ。
取替え方法も簡単だったので・・。
掃除は楽な方がいいですよね〜。

[753: 匿名さん]

うちは、後付けに手間が掛かりそうな、UVフィルムや2重サッシ、ウォシュレットなどはオプションにしました。
照明やカーテンなどは、色んなお店を回ってインテリアをじっくり考えたいので、
後付けにしようと思ってます。
換気扇フードのフィルターは、ダスキンがもう少し安かった気がするので、他で注文しようと思ってます。

[754: 匿名さん]

コイズミジュンイチロウの照明器具はお洒落そうでいいですね。
ダスキン以外にはサニクリーンがいいと思います。

[755: 匿名さん]

オプション迷いました。いろいろ見てしまうと全部欲しくなってしまうので
的を絞って説明を聞いてきました。結果、表札とガラスフィルム、ウォシュレット、
和室にエコカラットを付けました。浴室テレビも欲しかったのですが
今は我慢して機会があれば入居後につけようかと思います。
２重サッシにしようと思っていましたが、営業の方が結露対策ならエコカラットで
充分！というので２重サッシはやめました。金額も１０万くらい安く済むので。
２重サッシは騒音対策の為によいそうです。
うちは高層階を購入しましたので騒音ではなく結露対策重視なのでこれに決定。
食洗機も欲しかったのですが当面は主人と２人生活なので
頑張って手洗いしようかと思います（予算オーバー）

[756: 匿名さん]

うちの契約した部屋は食器棚を置くスペースがとても小さいのでオプションを検討したんですが
奥行きが狭くオーブンレンジを置くことができなかったためあきらめてしまいました。
幅が狭いのでなるべく奥行き（５０）のある収納力のあるタイプの物を探している最中です。
ゴミ箱スペースのあるタイプはあきらめたんですが、そうするとゴミ箱どこに置こう・・。
皆さんキッチン内のゴミ箱どこに置きますか？
いくつ置きますか？
とうぶん食器棚探しに時間をつぶしそうです。

食洗機は今の家でも毎日使っているので必ずつけたい物のひとつで奮発しちゃいました。
うちの今使っているものはミストタイプじゃないのですが、
友人の家に付いている物がミスト付きで、音も静か（うちのよりは・・・）
だし時間も早いそうなので今から楽しみです。

もうひとつ・・。
お客さん用の布団のことなのですが、以前ここに書き込みがあった布団のレンタルっていいですね。
どうゆうものなのか気になり色々と聞きまわったら
お客さんが来る予定で布団が必要なときにコンシェルジュに予約をすると１セット１０００円位で貸してくれるそうです。
そうしょっちゅう人が泊まりにくることもないのであったらいいなって思いました。

[757: 匿名さん]

ゴミ箱置くスペースの事まったく忘れてました。
必要ですよね。まだ買わなくてよかった〜
ところで、工事の方は順調なんですかね？
遠いのでなかなか見に行けないから心配です。

[758: 匿名さん]

換気扇フード購入しました。
オプションではないところで同じサイズあったんですか？

[759: 匿名さん]

どなたかガラストップコンロを
検討か購入予定の方いますか？
掃除も楽そうだしこれだけはつけたら
と旦那が言ってくれたのですが、よくわからず。。
ここの話題にもあがらないので
不安になってしまいました(^o^;

[760: 匿名さん]

うちは、ガラストップコンロを購入しました。あたしも、コンロのお掃除が楽そうでいいな♪と、
思い奮発してしまいました（汗…）。ＩＨの方が更にお掃除が簡単で周囲の薦めもあったのですが、
食洗器＋ＩＨとなると、今まで両方とも無かったため、Ｗで電気料金が跳ね上がりそうで、
怖くて付けられませんでした。

[761: 匿名さん]

うちもキッチンではガラストップコンロだけ付けました。
見た目の美しさも性能も気に入ったので。
でも最後までIHと迷いました。食洗器は30センチしか選べず断念...
食器棚は先日ナガオで購入しました。奥行き44センチだったかな？
オプションは40センチだったので狭い（しかも高い）と思い、
オプションより遥かに安くて使いやすい形をあちこちで探してきました。
やっと出会った〜！と思い即決。
次はカーテン探しにハッピーデーカーテンに行きます♪

[762: 匿名さん]

亀有の北側の商店街ってけっこう閑散とした雰囲気ありませんか？
休日しか歩いてないからそう思うだけなのかな？
閉まってる店が多いし。夜なんか亀有から徒歩で帰宅するのに結構怖いかもって思いました。

[763: 匿名さん]

761さん
ナガオいいですね！
今から購入してお取り置きってしてもらえるんですか？

[764: 匿名さん]

>763さん
お取り置きできます、というか、内金入れて予約のみしました。
希望のサイズ＆形のもの約１ヶ月前から作成に取りかかるそうです。
だから、引っ越し日が決まってから配送日指定とあわせて、
再度正式申し込みの連絡を入れることになります。

実は、食器棚決めてホッとして無料喫茶コーナーでお茶飲んだ後、
ソファー見たら一目惚れし、サイズ確認して注文しちゃいました...
支払えるのだろうか？？
でも、ここの掲示板見て初めていったナガオですが、すごーく良かったです。
ソファーの大きさや置き方、生地についても安心して相談できました。
インザルームやKEYUCA、大塚家具などにも行こうと思っていましたが、
地元密着のお店で納得いく物が選べて本当に良かったです。

[765: 匿名さん]

764さん！
ありがとうございました。
引越し日にあわせて作成してくれるとはありがたいですね！
年明けは内覧会やローン引越し手続きなどでゴタゴタしてゆっくり
家具選びできなそうなので年内に購入したかったので
早速行ってみます。
詳しい情報ありがとうございました。
これから皆さん準備に追われると思いますが本当に楽しみですね。
色々情報交換出来たらと思います。宜しくお願いします！

[766: 匿名さん]

ナガオは食器棚のサイズオーダーしてるんですか？

[767: 匿名さん]

ほんと、布団の収納は考えちゃいますね。
レンタルできたらその分収納場所をほかでいかせるし良いですね！！
大規模マンションでは最近多いみたいなのでここでも期待しちゃいます。
それと、ナガオも是非行って見たいと思いました！
家が遠いのでモデルルームにも最近全然行ってないのですが今度行ったらよってみます。
通り道なので！！

[769: 匿名さん]

http://www.kagu-nagao.com/
↑↑↑
こちらで家具ハウスナガオの動画映像がみれますよ〜！！

[770: 匿名さん]

布団のレンタルはマンション内で布団を保管してあって急に必要になった時にでも対応してもらえるものなのですか？
その場合どこに保管するのでしょう？
衛生面など気になります。
それがクリアするならいいですね。
ほかのマンションではどのような感じなのでしょうか？
ご存知のかたいらっしゃいますか？

[771: 匿名さん]

布団のレンタルは気になりますね。
自分もレンタルの布団を使うのは衛生面から嫌なので、
両親や友人に使わせるのも気が引けます。

[772: 匿名さん]

レンタルの業者さんがいて注文すると、持ってきてくれるんですよ。
注文したことがありますが、シーツは真っ白で気持ちよかったけど
布団じたいは、ちょっと薄っぺらな使い古した感じのでした。
まあ、千円だったから充分かな？そんな感想でした。
めったに使わないのならば重宝すると思います。
マンションの中で管理はしてないので、レンタル布団業者を探して
電話すれば持ってきてくれます。
他のマンションでもフロントで業者を紹介してくれるって所は
聞いたことありますけど、管理してるとこは知りませんね。
ゲストルームがあるマンションならよかったかも。

[773: 匿名さん]

衛生面は気になりますが、ちゃんとした業者が行っているのなら不衛生ということはなさそう。
お客様用でも敷き布団やら掛け布団、季節によっては毛布やその他二組を収納しとかなくてはいけない上に
普段自分たちの使う季節外の布団もあって、収納の中布団だらけになってしまいそう・・・。
うまく活用していきたいです。

[774: 匿名さん]

布団レンタル業者へ、個人で注文すれば問題ないですね。
ちょこっと検索するだけで、足立区だけでも何カ所か出てきますし。

[775: 匿名さん]

>766さん
たまたま気に入ったものがサイズ展開が幅広く、
うちの間取りにピッタリのものがあったので注文しました。
オーダーではなく、いくつか種類のある上台と下台を組み合わせるだけです。
でも、希望価格に見合った理想の棚に初めて出会いました。
でもゴミ箱収納式にはしなかったので、置き場所考えないといけません。

次なる問題は、和室をつぶしたものの、ベッドは持っておらず、
しばらくはフローリングで敷布団で寝て、ベッド購入検討します。
やはりフローリングならベッドです...よね？
夫は布団生活を手放しがたいようです。

[776: 匿名さん]

私はものぐさでベッド派ですが、布団だと片付けられますからね〜
フローリングの広々した開放感は、結構価値あるかも。
掃除とかも楽しそう。

[777: 匿名さん]

やっと今週末マンション内に入れます！！楽しみ〜。

[778: 匿名さん]

768さん
ありがとうございます。

[779: 匿名さん]

オプション会、行ってきました！リビングに棚板つけて、食洗器いれて41万円。ま、後付できるものは、別手配しようかなと思いまして。オプション会で買うのは、とにかく高いよね〜。

[780: 匿名さん]

>>775
>夫は布団生活を手放しがたいようです。

夫は夫婦生活を手放しがたいようです。
と読み間違えた・・・。

[781: 匿名さん]

上棟見学会　行って来ましたぁ〜。
モデルルームとは　部屋の配置が逆なので
やっと図面見ても　実感できるようになりました。
やっぱり実際見ると違いますね(^-^)
前回の見学時は　お風呂とベランダは見られなかったと
おっしゃってる方がいらっしゃいましたが
どちらも開放されていましたよ。
ベランダはまだ　お隣との仕切りはされていなくて
ダァ〜〜〜〜っと長い状態でした。
次回の建物見学会が　またまた楽しみですv(‾ー‾)v

[782: 匿名さん]

上棟会で、バルコニーの仕切りがないため、隣の部屋をのぞきに来ている人がいてとても不快でした。他所のところは立ち入り禁止のはずなのに、堂々と見に来ていてあまりの常識のなさに驚きました。そのような人とご近所なのかと思うと今から不安になります。

[783: 匿名さん]

それは嫌ですねぇ、、、(ーー;)

うちは　両隣とも同時間だったようで
ベランダでばったり。
「宜しくお願いしま〜す(o*。_。)oペコッ　日当たり良いですよねぇ〜(^-^)」
なんて会話をしましたが、、、
家族とも　「感じのいい人で良かったねぇ〜」　と、話したりしました。

[784: 匿名さん]

782さんへ
これまでにもいろんな議論で至った結論かと思いますが、これだけ世帯数が
多ければいろんな人がいて当たり前です。
一つの事実で常識のない人扱いをして、のぞいてしまった人達をブルーに
させるような書き込みは、少し寂しい気がします。
もしも自分が「自分の常識・誰かの非常識」な事をしてしまって、完全に
ダメ出しされたらとてもつらいですし・・。
感じたことは伝えた方がいいと思いますが、全く同じことを伝えるのでも、
言い方を気をつければ、とっても雰囲気のいいマンションになると思います。
雰囲気のいいマンションにしたい！この思いだけは、皆同じはずですよね。
もしも説教くさく感じたならば、大変申し訳ありません。-o-；
そんな気持ちではないことを分かっていただければ幸いです。
ＴＧＳで暮らすのをとても楽しみに思うあまり、意見を書きたくなったんです。^o^

[785: 匿名さん]

　色々な人がいて当然なので、割りきっていたつもりですが、
リビングに私たちがいるのに、ご近所の方が我が家のバルコニーのガラスにピッタリくっついて
室内の様子を端から端までじっくり見られた時の心境はされた当人しか分からないと思います。
目が合ったのに、部屋だけ見渡して挨拶なしで去っていかれた時の気持ちを考えてみて下さい。
声でもかけて下されば気持ちもおさまりますが・・。

[786: 匿名さん]

のぞいてみたい気持ちもわかりますが、やっぱり気分のいいものではないですね。
うちものぞきにこられましたけど、目があったら逃げていきました。
しかし、これからの長いつきあいもあるので、仲良くやっていきましょう。
なので、これから上棟会の方はそんなことのないようにして下さいね。
ところで、駐車場の料金って何階がいくらになるとかご存知の方はいらっしゃいますか？
どこに希望を出そうか考えてます。
それから、引越しは幹事会社で三月と四月で料金って変わるんですか？

[787: 匿名さん]

今日発売（？）のマンションズにガーデンスイートの広告が出てました。
後６戸だそうです。

完売したと喜んでたのに・・・。
どなたかキャンセルしたんでしょうか？

[788: 匿名さん]

引越日の件、いくつかネットだけで大雑把に見積もり取りましたが、
ABC棟指定のキタザワからは「４月以降もGWまでは安くはないですよ」
と言われて、４月なら少し安い他社を本気で検討しようかと思いました。
まぁ、まだ確かな料金もわからないし、
第一、希望日程が通るのかどうかもわかりませんけどね。

上棟会、もし覗かれたらこっちから元気に挨拶しまーす！

[789: 匿名さん]

うちの場合はカメラをまわしながら玄関の前についたら
中から知らない方が出てきたのでびっくりしました！！
でも私たちもやっと中に入れるという事でほかの部屋も気になっていたので
みんな同じなんだねって夫と笑っちゃいました。
その後家に帰って家族と撮ったビデオを見ていたら
ビックリした顔がしっかり映っていてまた笑っちゃいました！
たぶんお隣さんだと思うのでもし親しくなったら
一緒にこのビデオ見たいです！（笑）

それより私が気になったのはエレベーターが思ったより小さかったことです。
朝大丈夫なのかしら・・・。

[790: 匿名さん]

指定の引越し業者が、エキスパートなのですが、皆さんどうします？？？
ネットで口コミ見たのですが、、、、
中には、よかったというコメントもあるのですが、批判のコメントが
ほかの会社に比べて多くて、、、

[791: 匿名さん]

他の部屋も気になってちょっと覗くぐらいならわかりますが、
誰もいないからって勝手に「人の家」へ入ってるんですか？
それがその人の「常識」でしたら、ちょっと怖いです。

[792: 匿名さん]

駐車場の料金はうちが検討しているところしかわからないのですが
たぶん最上階が９００円でその下の階が３５００円だった気がします。
違っていたらごめんなさい。
上棟会、うちはこれからなので気をつけます。。
でも色々なお部屋があるので見たい気持ちわかります。。
もしうちを見にくる方がいたらそちらも見せてってお願いしようかな？
それならお互い楽しめますね。
それよりうちはうるさい盛りの子供がいるので
両隣・上下階のおうちが同じくらいのお子さんがいることを願います。

[793: 匿名さん]

Ｄ棟入居者です　1月の上棟会を楽しみにしています
顔を合わせたらお互いに挨拶を交わしたいものですね〜

駐車料金については「重要事項説明書」（白本）のＰ24と
「管理規約集」（青本）のＰ68等を参考にしますと
概要は
　500円×3　　屋上（軽自動車用？）　　900円×134　屋上
　900円×4　　２階（軽自動車用？）　 3000円×132　２階
2900円×4　　１階（軽自動車用？）　 5000円×134　１階
5900円×4　　地下（軽自動車用？）　 8000円×130　地下
8000円×3　　平置き
と思われます

うちは休日以外に車は使わないので　第一希望は「屋上900円」
の予定ですが「2階3000円」でも良いと思ってます

他の同じような掲示板を見てますと駐車場の「2年総入替え」
を採用している所もあるようですが　場所の交代に3ヶ月も
かかるとか

希望の場所が当たるように今年の初詣はいつもの年以上に
熱心にお参りをします！

[794: 匿名さん]

上棟会行きました。覗きたい気持ちよくわかります。
うちは、どうにか欲望に負けずというか、
自分ちの間取り考えるので精一杯でお隣はのぞく余裕がありませんでした。
余裕があったら、きっと、そっとお隣さんを覗いていたと思います。
たぶんこれが最初で最後のチャンスですしね。（常識外れですみません。）
やっぱり、最後まで悩んだ、他タイプの間取りや床の色が気になるんですよね。

窓に張り付いていたり、自分ちの玄関から他人が出てきたり、
覗かれた方の驚きには、同感ですが、ここは敢えて悪く考えず、
光の反射の関係で、中に人がいるのがわからからかったとか、
ついかっこ悪くて挨拶しそびれたとか、いい方に考えて、
「あなたでしたか…」、「つい…、すみません。」なんて、後で笑えるといいですね。
もし実際に住んで、そんな常識外れな人がいれば、それは大問題というか犯罪ですが、
つい、覗いてしまった気持ちになぜか同情してしまいました。（すみません）
きっと、うちの間取りを気になっていた方は、うちを覗かれたんだろうなと思っています。
（気分を害された方すみません。いまの率直な気持ちを書いてしまいました。）

うちも門扉の色が暗くてよくわからず、
オーダー通りかどうか確信できず、何件かの門扉と比較したりしました。
廊下を行ったり来たりして、少し不審だったかもしれません。

[795: 匿名さん]

うーん・・鍵はもらっていないとはいえ、手付金も払い、
様々な手続きを踏んでここまでこぎつけた我が家に、
先に他人が入って見ていたら気分は良くないです。
見たい気持ちは私もありますが、入居後にお友達になって
行き来できるようになればいいじゃないですか。

[796: 匿名さん]

うちはまだ門扉ついてませんでした。
アンケートに、カラーセレクトについて間違えなどなかったか書く欄がありましたが
壁すらない状態だったので内覧会までのお楽しみです。

[797: 匿名さん]

私も795さん同様、
自分たちよりも先に、待ちに待った我が家に入られるのは嫌です。
他の部屋の間取りが気になってベランダから少し覗く程度ならまだしも
部屋に入るのは遠慮していただきたいです。
せめて一声かけてほしいと思います。
後々の為にもお互い気をつけましょうね。
それと、内覧会日程来ましたね！
うちは早速専門家に内覧会同行お願いしちゃいました。
ちょっと出費痛いけどやっぱりプロに任せることにしました。

[798: 匿名さん]

東和三丁目高層マンション建設反対の会で役員をしている者です。
以前この場をお借りして風害問題、暴力団の件についてお話させて
頂きましたが、441様よりの忠告通り暴力団関係者よりの報復があり、
書き込みを中止させられておりました。
723様の書き込みにありました12/10の不審者の件は、作業服姿の男が
TGS内に居たことから周辺住民が休日に工事をやっているのではと110番通報
したのがきっかけです。住民及び警官が追いかけ、弊会会長が約1km離れた
大谷田で身柄を確保しました。
本人は軒先を借りて飲食及び寝ていたと話していましたが、前夜は強い雨が
降っており、また電気を点けた形跡があることから、居室内で寝泊りした可能性もあります。
今回は盗難等の被害がありませんでしたので長谷工も被害届けは出していません。
工事現場内への不法侵入で厳重注意で釈放となっています。
以前から長谷工へは注意を促しておりましたが、鍵の付け忘れが原因です。
ちなみに723様が見た人相の悪い男達は、私服の刑事と長谷工の監督です。

[799: 匿名さん]

内覧会の案内とどきましたね。
思いっきり平日でした。orz

それにしても、内覧の委任ってなんでしょう？
しかも、ナイスに委任だなんて。
百歩譲っても第三者機関じゃないでしょうか？

ちょっと購入者をどう考えてるのか、疑問に思います。

[800: 匿名さん]

７９９さん、ウチも平日です。しかも月末の月曜日って・・・
仕事休めるわけないジャ〜ン！！って感じなんですけど・・・
日にちの変更はできないのかな〜？こまったぞ〜
今週末上棟会なので　そこで相談してみようかな？