グランイーグル蒲田ネオリア

[ネオリアン]

引っ越しました。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38155/

[664: 入居済み住民さん]

やっぱ管理会社にたのんでもすぐには見つからないのでは
①駐車場を借りる人の立場で考えると
　駐車場を借りたいなあ→そうだ！マンションの管理会社に相談してみよう！
　なんて思わない。
②管理会社の立場で考えると
　駐車場を貸したいっていう人が複数いるとする
　→借りたい人がひとりいるとする→だれに借りてもらおう？
　前に紹介した人よりも後の人に高額で借りてくれる人を紹介して前の人に愚痴を言われる
　→どちらも管理してるマンションの住民だからもめないようにしなきゃ…どうしよう？
　貸した人と借りた人にトラブル発生！
　→どちらも住民だったらもう最悪
などなど不動産屋さんなら積極的に探す理由が営利目的だから当然強いけど、管理会社は仲介メリットが無いのでは無いでしょうか。

[665: 購入検討中さん]

2階の部屋を購入検討中の者ですが、これって安いんでしょうか？
知識が無いので、宜しくお願いします。

[666: 匿名]

駐車場の件、色々ありがとうございました！
近隣の不動産屋さんに相談してみたいと思います。

[667: マンコミュファンさん]

購入検討中さんが　いますね・・
入居済み住民さま・いかがですか?
私も知りたいです

[668: 入居済み住民さん]

いま残ってる物件は、ＪＲの線路側にあります。
音がうるさいので、売れ残ってると思います。
窓開けてると、テレビの音も聞こえなくなりそうです。
買って後で悔やむより、外へ探したがいいでしょう。
値段安くないですよ。

[669: いつか買いたいさん]

近くの　○高を　?十年前に卒業したものですが・・
私も　このマンション気にしてました
どの部屋が残っているかも　入居者さんから聞いていました・
友達もいるので　いつか　いつか買いたいと思っていたのですが
　そっかぁ　やっぱり　電車の音　うるさいのかなぁ・・
たしかに　安くないですよねぇぇ
もっと　いいマンションないかなぁぁ?
でも　蒲田って上がってきてるみたいですねぇ・・
はぁぁぁぁあ　いつになったら　入居済みチームになれるのかなぁぁ
　でも あきらめません!!入居済み様　いろんな情報　もっと
よろしくお願いします!!

[670: マンコミュファンさん]

購入検討中さん
どうしたかな

[671: 入居済み住民さん]

交通も駅まで９分となってますが、線路側が行き止まりで跨線橋を使わないと行けない。
踏切でもあればいいのですが、駅の東口行くにも不便です。道も何回も交差点横断しなきゃならない、一本道で行けなくてなんか不便です。

[672: ご近所さん]

>671さん
東口に行くときは、公団の敷地内を突っ切っていくとすぐです。
本来はいけないと思いますが、蒲田高校の生徒もそうやって
通学してますし。西口は歩道橋が面倒ですが、線路を渡るより
安全だし、通勤時間は待ちがないし、不便だと思ったことは
ないですね。地元だからかな？

[673: 入居済み住民さん]

駐車場貸出しの件ですが、不動産屋に頼むと手数料というかお金取られるんでしょう？
初回だけそれとも毎月？
自分も貸出に出してますが、何の音沙汰なしです。
以前居たところに、郵便物時々行くんですが、企画管財で駐車場募集のチラシ入ってました。
２回ほど、２１０００円だったと思います。
駐車場遊ばせているよりも、値段下げて貸出したらいいと思います。
１５０００円位で貸し出そうかとおもいます、自分で探します。
２万以上は望めないでしょう？

皆さんはどのくらいなら我慢できます？

[674: ご近所さん]

12000円くらいなら借りたいなぁ。
逆オークションなんてどう？

[675: 入居済み住民さん]

１５０００円は最低です、これ以上下げられません。

[676: 入居済み住民さん]

15000円か〜
ひとりでもこれくらいで貸す人がいたらたちまち値崩れするような気がするな〜
ダンピングするならせめて短期貸しにしてくださいよ〜

[677: 住民ともやじ]

きょうの総会お疲れ様です。わたしとしては、バイクの件解決してほしいです。屋上には置けないんですかね〜（別のエレベター設置して）お金がかかるから無理ですよねー　でも別の場所を提案して意見するのは有りですかね　　うちも駐車場かしたいけど15000円にされるとちょっと　　18500から19000円で貸したいですね
来週不動産屋に行こうとおもいます。いい不動産屋さん知ってたら情報ください　参考にしたいのでよろしくお願いします。

[678: 入居済み住民さん]

この辺の駐車場は空きが沢山ありますよ、このまま誰も借り手がなく

て遊ばせておくのですか？

使わなくても機械の検査料等かかります。
隣のマンションは機械あまり使ってないので、お金はかからないでしょう。
出し入れが比較的楽です、ネオリアは出し入れに時間かかります、
その分不利です。
２１０００円で貸してるみたいです。

[679: 入居済み住民さん]

今日の総会初めて出ました、非常に不愉快でした。
グランドイーグルの設計ミスですよ、それを売ってしまえばあとは自分たちで解決しろというかんじです。
買う人は出来てもしないのを買うんですから、駐輪場の使い勝手が不便なことわからなかったと思います。
駐輪場２段式で上１に対して下２の割合で駐輪するようになってます、自分の出すのにぎっしり詰められてだすのに苦労します。せめて１対１の割合になってれば楽なんだけど。

下に駐輪してる自転車を出すとき、簡単に出せません。
私はよく自転車使います。買い物行って自宅に戻りまた出かけるような時、地下には持って行きたくないです。
駐輪場を地下に作ったのが間違いです。
これは新たに駐輪場作るというのは、他に影響するんだから無理です。
グランドイーグルのミスだから、外へ借りてその代金はグランイーグルが払うべきです。
売り逃げを許してはダメです。公園の歩道橋側に作れないのかな？

[680: 入居済み住民さん]

＞＞679さん
地下に持っていきたくないから、面倒だからピロティにというのは少しおかしくないですか？？

設計ミス？？そうかもしれませんが、買った以上その範囲の中でどうしたらみんなが気持ちよく生活できるか、、、を考えて欲しいものです
理事会の方たちも、立候補してなったわけではないのに時間を割いて色々やってくださっていると思います
バイク置き場の件も理事の方たちがグランイ−グルに掛け合って増設にかかる代金を、グラン持ちにしてもらうよう交渉したと伺っています

売り逃げを許してはダメというのなら、あなた個人でグランイ-グルにお話されたことはありますか？？

文句を言うのは簡単です。意見があるなら自分なりの解決策をだすべきです
公園の歩道橋側？？公開空地は設計上ダメだと今日何回も企画管財さんが言っていましたよね？？

[681: 住民ともやじ]

わたしも面倒だから自転車をピロティにおくのはおかしいように感じます。実際にうちも小さい子供がいて、出し入れも大変ですがそれでも絶対に公開空地には置きません。かならず駐輪場の所定の位置におきます。それは、一人のひとがマナー違反をしたら、他の住人さんはやはり不愉快だと思うからです。せっかく同じマンションに住むのだし気持ちよくすごしたいですよね
ちなみにうちはJパレットのいちですが、自動車入庫の際（運転があまり得意でないせいか）切り替えしを何度かおこなってからいれます。しかも入り口でほかの出入りもあるので大変です。でもバイク置き場を確保したいなら（うちはバイクなし）多少はいいとおもいます。バイクだって大切な財産ですから・・・法律とはいえ屋根なしはかわいそうに思います。
理事の方たちも忙しい時間をさいて出されている案ですから意見があるかたは理事会に参加させていただくとか投書するのもいいかもしれないですね

[682: 入居済み住民さん]

わたしも総会に出ました。
グランイーグルにいいたいことがある人がたくさんおられるみたいですね。ただ、他に場がないからとかたまたまグランイーグルの子会社の人がいるからとかでグランイーグルへの不満を総会で噴出させてもだれも受け取りようが無いと思います。
もしそういうことを総会で持ち出すのならせめて”管理組合名でバイクの駐輪場増設をグランイーグルに申し入れましょう！”とか呼びかけるのであれば有意義な議論になると思います。管理組合の総会は管理会社がいなくても成立しなければいけないのだから不満や要求だけをぶつけてもけしてうまくいかないでしょう。
管理会社への要望事項があるときも同様だと思います。たまたま総会の手伝いに来ている人に要望事項を伝えても持ち帰りようが有りません。管理組合名で文書で申し入れるのがスジです。
管理会社のひとは少なくとも総会当日としてはよくサポートしてくれてると思いますよ。わからないことがあったらちゃんと答えてくれるし。
いずれにしてもグランイーグルにしてほしいことが有る場合は管理組合名で文書で申し入れないとなにも変わらないと思います。
管理組合は総会は自立して我々住民の手でしっかり運営しましょう！

[683: 匿名さん]

居住者の方、随分とグランイーグルの対応にご不満があるようですね。当方は、最近まで購入を検しており、掲示板を拝見させて頂いておりましたが、この状態ですと購入は見送ろうかと思います。
以前からグランイーグルの対応については良い話を聞いたことがなかったので、やはり…という感じです。実際、営業も調子い良い言葉ばかりしか言っていなかったので、うわさは本当だったのですね。

[684: いつか買いたいさん]

確かに。住民に「設計ミス」と言われるマンションは買いたくないですね...

[685: 入居済み住民さん]

駐輪場は設計ミス？
面倒くさいと思う人にとっては設計ミスかもしれませんが、セキュリティ重視の人にはかなりいい駐輪場ですよ。
出しやすいか出しにくいかだって他の駐輪方式と比較して出しにくいということは無いと思います。１段目の自転車だって他の自転車をスライドして横に移動させられるなんてむしろ出しやすい駐輪場だと思います。平置きに比較して出しにくいのは当たり前ですが…。それにしても平置きに駐輪場にぎゅうぎゅう詰めにするよりは全然出しやすいです。
買う前に自分が考えたイメージと違うから気に入らないからといって設計ミスというのはちょっと言いがかりじゃないでしょうか。最低でも地下に駐輪場があることは設計段階からわかっていたわけですから…。

[686: 入居済み住民さん]

あんなに立派な駐輪場はないですよね
まあ、多少出しづらくても錆びないし絶対安全だし。。。
雨ざらしの駐輪場じゃなくて本当に良かったと思っています

設計ミスと言っている人が、私から見たら「ウザイ」です
そういう人に限って公開空地に自転車停めて、マンションの中に自転車持って入ったり、モラルがない人なんでしょうね

一戸建てにでも住め！！！って感じです

[687: 入居済み住民さん]

不動産取得税いつごろ納付書くるのかな
早く払ってすっきりしたいなあ

[688: 入居済み住民さん]

6月18日付けの書面で、翌月上旬に納付書を送りますって書いてあった気が。。。。

[689: えいとのパパ]

同じグランイーグル物件の多摩川アリビオを契約した者です、宜しくお願いします。
教えて頂きたいのですが、ネオリアの住民の方の新聞の配付はどうされていますか？一階の集合ポストに入れてもらうのか、それとも何らかの方法で玄関ドアまで持ってきてもらっているのでしょうか？
オートロック付きのマンションはグラン物件だけではありませんが、何とか玄関まで持ってこれないか自治会に提案してみようかなんて話もでているので、やはり同じ系列の方が身近で参考になるのではないかとこちらに書き込みをさせてもらいました。

[690: 入居済み住民さん]

新聞ぐらい自分で取りに行け。
マンション住まいとはそんなもんだ。
なんでも金で解決しようとするな。
管理人と個人的に取引しなさい。
他の住民を巻き込むな。
それが嫌なら戸建てを買えば良し。

[691: 入居済み住民さん]

690さんへ

現状で得られていない利便性を追求することはいいことだと思いますよ。
他の人の不利益にならなければお金で解決することもいいことです。
他の住民を巻き込むなといいますが、利便性を追求することに住民がいっしょに考えることはいいことです。むしろそういうことに巻き込むなと言ってしまう方に集合住宅に居住することの協調性を感じません。その点でいえば690さんの方がマンションに居住するのに向いていないと思います。

名前が”入居済み住民さん”でなければコメントしなかったのですが、690さんのレスだけでは住民の感じが悪い気がするのでコメントさせていただきました。

[692: 入居済み住民さん]

お前はアホか？
こいつは新聞を管理人に届けさせる代わりに
全体の管理費を上げるって言ってんだよ。
どっちがまともな考えかよく考えろ。＊＊。

[693: 入居済み住民さん]

692さんは頭が良くてすてきですね
私は”えいとのパパ”さんの文脈からそこまで読みとることができませんでした。もっといろんな方法があると考えました。”アホ”だと言われないようにもっと勉強したいので今後ともご教授よろしくお願いいたします。

[694: えいとのパパ]

お二人の方、どうもご教示ありがとうございました。
私の文章力の足りなさからこちらの教えて頂きかった事をうまく伝える事が出来なかったみたいです。管理費を上げてまでというのは私自身も無理があると思い、こちら（ネオリア）はどうされているのか、もしそういう話しがでていたらと思いおじゃまさせてもらいましたが、特に691さんには不快な思いをさせることになってしまい申し訳ございませんでした。今後は安直な書き込みは慎むよう心がけるようにします。

[695: 元購入検討中さん]

690へ
こんな人が今時いるんですね。
購入しなくて良かったです。
皆がそれぞれ抱えている疑問などを、意見しあってよい解決方法なり、アドバイスする為の場ですよね。
地元ですけど、恥ずかしいと思います。
2ch行ったほうがよいですよ。

[696: 物件比較中さん]

>690
自分勝手なことを言っているのはあなたの方ではないですか？
協調性もなくわがまま言い放題ですね。
本当にこんな人がいるマンションを買わなくて良かったです。
この先、絶対にトラブルになりますよ！

[698: 匿名さん]

No.690は正論だと思うけど。

続く投稿で長文で愚痴る方が不愉快。たかが新聞のことくらいで感情的だよ。社会人の経験あるの？

[707: 購入経験者さん]

購入時に検討したい事項が盛りだくさんでした。
http://hwm8.gyao.ne.jp/koen1/hudousanbunjyou.html

[709: 入居済み住民さん]

すっかりさびしい板になりましたねえ

[710: 物件比較中さん]

そうですね〜。
ではちょっと教えてくださいm(_ _)m
自転車（大人用、子供用に関わらず）を自分の部屋で保管されている人はいらっしゃいますか。
アルコーブとかポーチとかベランダでなく、部屋の中で、です。
共用廊下とかエレベータは自転車持ち込み禁止になっているのでしょうか。
色々検討中なので教えていただけると嬉しいです。

[711: 入居済み住民さん]

エレベーターは自転車禁止ですね。
でも残念ながら持ち込んでいる人はいます。
基本的にエレベーターに自転車を持ち込んでいいことになっているマンションなんて無いんじゃないですか？

[712: 物件比較中さん]

710です。

711 入居済み住民さん　回答ありがとうございます。
エレベータへの自転車持込みは禁止なのですね。
私の今住んでいるマンションはルールがなくて、自転車置き場が狭い（全戸分なし）ので部屋に持ち込む人が多いのです。
もし今後引っ越すとしたら自転車置き場の広さも考えないといけないですよね。
また、別の掲示板で見たのですが、部屋タイプによっては「サイクルコート」や「サイクルポート」と称して自分の部屋の近くに自転車を置けるマンションもあるようでした。

[713: 入居済み住民さん]

禁止ではありません。
設置されているエレベータの仕様にそのような制限事項もありません。
過去に検討した新築マンションであらかじめ規約で禁止している物件
は一件もありませんでした。
ただどちらの物件でも快く思わない方はいるようですが。

[714: 物件比較中さん]

710です。
713 入居済み住民さん、レスありがとうございます。
規約がなくても快く思わない人がいるとすれば、管理組合で掲示板や回覧板で周知するなりして、余計ないざこざが起きないようにしたほうが良いのかもしれませんね。特に問題がなければそのままで良いと思いますが。
ところで、エレベータへの自転車持込についてはマンションコミュニティーの中にも掲示板がありましたので、そちらを先に見ればよかったと反省しています。この話題と「ベランダで喫煙」の話題はどちらも板が荒れる原因になるみたいですね(^^;)　
参考になりました。蒲田ネオリアの皆様、ありがとうございました。

[715: 契約済みさん！！]

教えて下さい。
現在のインターネットの環境はいかがでしょうか？
カタログにはＵＳＥＮだけですが・・・。

[716: 匿名さん]

上の方に、大田ケーブルに申し込んだというレスもあります。
フレッツ光のチラシも入っていたようなので、当然使っている人もいると思いますよ。具体的には管理会社か販売会社に訪ねてみてはいかが？
契約済みさんなら、なおのこと・・・

[717: 入居済み住民さん]

１０月１日７時ころ、自転車に乗ったままエレベーターに乗ってしまった女性を見ました。以前乗ったまま乗り込んで挟まれて死んだ高校生いましたね？

[718: 入居済み住民さん]

鏡を割ったり汚したりしないでほしいですね。
あと　車いす用のボタン壊したり。

[719: 入居済み住民さん]

インターネットはＵＳＥＮ使ってます、トラブルないです。
引っ越してくる前は大田ケーブル使ってましたが、月５０００円でした。
ここは大田ケーブル・ＮＴＴ使えなかったのでＵＳＥにしました。
大田ケーブル高いですよ。大田ケーブルは契約解除の時５０００円とります。契約のときそんなこと話さなかった。モデム取り外しに５０００円要求する。

ＵＳＥＮはモデム使わなくていいからいいけど、部屋が限定されます。
後で、他の部屋へ移動できません、最初に全部屋使えるように申し込めばいいだろけど、配線するため、別途金とられる。

[720: 入居済み住民さん]

717,718 < しつこい。いいかげんしなさい。
そのような指摘は管理人経由か直接管理組合にいってください。
ここにはそのような内部の問題を書くことは不適切ですし不愉快です。
ほかの掲示板でも笑いものですよ。

[721: 物件比較中さん]

７２０さま

内部問題でも書いても特に問題がないじゃないでしょうか？
この物件はまだ残りますね。他の購入者のために、真実なこと
を書いて正しく判断できるんですよ。

むしろ助かると思うけど

[722: 入居済み住民さん]

完売しています。
中古物件として件新たに出ていますが、
新築からの物件はすべて完売です。

[723: 入居済み住民さん]

完売なのに、分譲中ののぼりひらめかせてるのっておかしくね？

[724: 入居済み住民さん]

おかしくねぇべ！
２個前の投稿だと新築からの物件って書いてあって
中古の分譲だからだべ。
マンションの住民だったらエントランスの掲示板も見たほうがいいべ。
「・・・べ」って変ですね。７２３さんに合わせてみました。
もしかしたら私の日本語の意味の把握に問題があったのかもしれない。
「おかしくね」だからいいのか。そうかすみません。

[725: 入居済み住民さん]

”中古”で”分譲”はおかしくね？

[726: 入居済み住民さん]

＞７２５
やっとわかっていただきよかったです。
そうですよね。分譲とは、新築でも中古でも分譲になるんですよね。
頭のいい方と同じマンションで光栄です。これからも仲良くしてくださいね。

[727: 入居済み住民さん]

やはり早くも売れてしまったみたいですね。
中古とはいえ空き家があるのっていやですよね。

[728: 入居済み住民さん]

１年目の補修工事要望が配布されていましたが、
どこか要望された方おられますか？

[729: 入居済み住民さん]

補修工事書きました。有償かは別としてですが、ところで税務署から給与所得者の住宅ローン控除申告書・年末のための住宅ローン控除証明書ってみなさま届いていますか？

[730: 入居済み住民さん]

10月後半に来ましたよ。
私の会社では11月中旬に書類の提出期限締め切られてましたよ。

[731: 蒲っこ]

私も来ましたよ。
ちなみに、来年1月以降に区役所行って手続きすれば、税源移譲で住民税と所得税が反転したので、住民税が減額できますよ。
住民税の場合は住宅ローン控除みたいに一度に戻ってくるのではなく、毎月の住民税を減額してくれるそうです。毎年更新手続き必要らしいです。

[732: 匿名さん１１８番]

＞蒲っこさん
お世話になります。
もう隠していてもしょうがないので、よろしくお願いします。
アリビオでは、よくお会い（？）していたので他人でないきがしているのは、私だけでしょうか？
まだ引っ越してきたばかりですので分からないことばかりです。
今年（来年）初めての住宅ローン減税の手続きをすることになります。
住民税も減額されるのでしょうか？（期待大です。）
しかし、思ったより暮らしやすいです。（慣れると電車も気になりません！）それでも気になることは、いくつかありますね。
１５日の総会には、出席予定です。

[733: 蒲っこ]

こんにちは。
こちらこそよろしくお願いします。
うちはどこもいまのところ異常なく、アフターサービスの修繕は依頼しませんでした。

住民税の手続きがホームページで掲載されたので、これで手続きしてください。
シュミレーションもできますよ。

http://www.city.ota.tokyo.jp/seikatsu/zeikin/jutaku2/index.html

[734: 入居済み住民さん]

アフターサービスの修繕にて、居間のフローリングの目地の隙間の多さや軋みを指摘したところ「メーカーに確認の上、対応致します。」との事で、先日連絡があり「張替えさせていただきます。」との回答がありました。

どなた様か、同様の症状で修繕を依頼された方はいらっしゃいませんか？

電話先であまり詳しく聞く事ができず、施工方法に問題があったのか床材自体の問題なのか不明です。また、床材自体に問題がある場合は他の部屋の対応についても不明です・・・

[735: 入居済み住民さん]

隙間というのはどれくらいですか？うちもまっすぐではありません。。。

[736: 入居済み住民さん]

No.735さんへ。
広いところでは１００円玉が入る位で狭いところはぴったりあわさっていてはがき１枚入らない位です。それが、同じライン上で混在する状態なのでなんとも格好が悪いのです。

他の部屋は目地が均等でぴったり収まっています。

ＰＳ三菱が確認にきましたが、素材の加工に問題があったのか施工方法に問題があったのか定かではないが張り替えてくれるとの事です。

まあ、十中八九施工不良だと思いますが・・・

[737: 匿名さん118番]

>736
我が家も入居時から気になっていたのですが、本日隙間を計ってみたらすでに１００円玉が入るどころではなくなってきました。一部は、凹みが激しく歩くと嫌な音がするところもあります。私はまだ入居したばかりなので早く言った方がよろしいでしょうか？
ちなみに入居時から隙間は観察をしていますが、明らかに日に日に広がっていっています。本日定規を当てて写真を撮影しています

[738: 入居済み住民さん]

匿名さん１１８番さんへ

Ｎｏ，７３４です。隙間が日に日に広がっていくってのは大問題ですね・・・
ウチはその様な症状はありませんが、一度ＰＳ三菱に確認して頂く事をお勧めします。

工事は、床板を剥がす時に床暖房のマットが損傷する為そのマットも交換する様で２日かかると言われました。

担当の人は、四の五の言い訳することも無く誠実に対応してくれましたよ。

[739: 近所をよく知る人]

蒲田に建っている、グランイーグル社の二棟のマンションは、どの上に建っているか、購入前に
良く調べているでしょうね。例の１部上場であった旧新潟鉄工所の工場の跡地ですね。
だいたい工場の跡地からは、ヤバイ物質が検出していることも、購入希望者は当然調査しますよね。もし購入していた人がいたらグランイーグル社にお聞き下さい。井戸端話で聞きました。
　大井町の、三菱マテリアル跡地では、相当ヤバイのがでたそうですね。魚河岸の移転先
ではどうでしょう、数百人が騒げば新聞沙汰、４ｍまで土を交換？　法律では地上から４５〜
５０ｃｍのサンプル調査でいいそうですね。多摩川の河川敷に数百年堆積した跡地らしいですね、地震のとき液化現象したときどうなるのでしょうか、法律で事を済ませますか。
近くに住んでいる人は心配で、夜も寝ないで、昼寝しているらしいと、井戸端話で聞きました。

[740: 入居済み住民さん]

築地の移転で土壌汚染がクローズアップされていますね。ちなみに
ネオリアとネオストが建つ前は技術部をメインとする本社ビルだけで工場ではありませんでした。
昭和51年まではこのあたりは新潟鉄工の工場がありましたが、主力工場があった場所は蒲田高校や蒲田本町一丁目団地です。ネオストの場所も工場があったみたいですね。
蒲田本町一丁目団地にはディーゼルエンジン発祥の地という碑があります。
液状化はこのあたりは心配ないみたいですよ。
ｇｏｏマップで昭和38年と昭和22年の航空写真が見れますので（便利な世の中です）ご参照ください。
http://map.goo.ne.jp/map.php?MAP=E139.43.1.130N35.33.11.320

[741: 匿名さん]

GEの建て方はすごいよ
一番安いとこに建てさすから
毎回入札。だから問題がおきる
管理会社も、おもいっきり素人
蒲田周辺のGEではすでに日本企画管材は切られています
管理組合で今後のことを話し合ったほうがいいですよ
駐車場も１０年も経てば・・・・
神奈川のGEでは水没はするは屋根は落ちるは
これが現実です

[745: 匿名さん]

＞＞７３７
安さにつられて買うとこうなる　いい見本だ

[746: 入居済み住民さん]

>745
結構簡単に解決していたりして・・・。
でもおほめの御言葉有難うございます。
大変感謝しております。

[747: 匿名さん]

安く買えるんなら了解済み。リフォーム代に資金が回せるし。

[748: 購入検討中さん]

中古物件として検索したところヒットしたのですが、
立地も便利ですし駐車場無料というところに魅かれました。
ただ、金額が６０００万円近くとお高くて
なかなか手がでずにいます。。
もう少し値段が下がってくれれば是非買いたいのですが・・・

[751: 入居済み住民さん]

みなさんTESメンテナンスサービスの継続はどうしましたか？

[752: 匿名さん]

ネオリアに住んでいる者です。この掲示板があるなんて知らなかったです。
マンションに住むって難しいですね。
下の階の方から子供の足音がうるさいと言われました。コルクマットを敷いたりなるべく音を出さないように努力をしています。夜も２０時に寝かせています。うちの子供は基本的に保育園に行っているので日中は家にいません。なのに朝７時から保育園に行くまでと保育園から帰ってきて１７時からずっとうるさいと言われました。下の階の方もお子さんが３人います。下の階の方が言うにはご主人が夜勤で昼まで寝ているから朝７時から足音を立てるなとの事でした。管理会社に相談をしたところ音の調査をしますといい、いまだに何の連絡もありません。こういう場合どうすれば良いのでしょうか？

[753: 購入経験者さん]

>>752
音の問題は個人差によって大きく差があります。
言いかえれば個人の資質によっても差が出ます。
育ちの悪い家柄だと小さな音でも問題を荒げて大騒ぎするケースが多いです。
（その場合、決まって自分の階下の事は棚に上げてます）
不運な部屋に当たってしまったと諦めるしかないでしょう。

[754: 入居者]

我が家も子供が3人います。一番下は、言っても聞かない元気な幼稚園児です。上の階も同じお子さんがいます。
私の個人的な考えですが、ここって電車の線路の脇にあり少なくとも静寂な環境ではありません。
そもそもド田舎の山の中に行かない限り音のない世界なんてありません。ましてや音なんて慣れてしまえばどうって事ないことだと思います。共同所有しているマンションに住んでいる以上「配慮」と言うことは必要だと思いますが、あまりにも気にするようなら一軒家にでも引っ越した方がよろしいかと思います。3人も子供がいてそんなことも分からず自分の都合だけで物事をいう奴は、早く出て行ったほうがいいと思いますよ。
子供は、子供らしくが一番です。あまり気にしないようにするといいです。
追伸　私も夜勤というより24時間仕事をして朝に帰ってくる仕事をしていますが、どんなに音をたてられても気になりません。だって、精一杯仕事して帰ってくるからクタクタでそんなこと「関係ねエ〜」です。その方は、中途半端なんだと思いますよ。

[755: 契約済みさん]

GEは作りが特に他のマンションと比べても安いので、音が下に聞こえるのは
しょうがないとしかいいようがありません。ぶっちゃけ安かろう悪かろうです。

[756: 匿名さん]

ーな理論ですね。フムフム。

[757: ７５２]

ご意見ありがとうございます。
気にしないようにします。ここって一番うるさい音は東海道線の電車の音だと思います。
音って慣れですよね。不思議なのが住んで２年になるのに下の階の方が言ってきたのが今年の８月からなんですよね。この前は今度子供の足音が聞こえたら管理組合に言って議題にしてもらうと言っていました。子供の足音って議題になる事なのでしょうか？

[758: 住民]

子どもの足音で文句言われるのはおかしいですねーうちも保育園児がいますが、やはり音を出さないのは難しいと思います。わざわざ議題にすることではないでしょう。気になるなら最上階に住むとか、一軒家を買うのがいいのでは…そう言ったかたは気にせず伸び伸びと自由に育てるのが一番ではと思います。頑張ってください。

[759: 匿名さん]

自分の所も子供がいるのに文句を言えるのがすごいですね。お互い様と思えないなら文句を言う人は早く出ていくべきだと思います。文句を言われる方も音を出さないように神経を使って生活をしなきゃ行けなくなるし・・・
子供に危害を加えるなんて事件も多いし、おかしな事になる前にそういう人を追い出す方法ってないんですかね？管理会社もなんとかするべきだと思う。

[760: 匿名さん]

しかしねえ・・・・・
管理会社は管理組合から業務を委託されているだけなので「何とかする」権限はないんですよね。
事務処理や清掃作業が仕事ですから。
分譲マンションには居住者で作る管理組合が必ずあるので、その中で問題を解決しなくちゃなりません。他人任せな発言をしないで、ちゃんと部屋番号と名前を名乗って管理組合（理事会）に意見を出しましょう。紙に書いて出すのが一番です。
「追い出す」とか過激な言葉も掲示板が荒れる原因になるので避けた方が良いと思いますよ。

[763: 匿名]

障害者用の駐車スペースにヤンキーが乗るような車が違法駐車してます。なんとかなりませんかね