23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その36）

[元祖匿名はん]

サブプライム余波の全世界的な金融不況の真っ只中、日本の不動産市況低迷はもはや
疑う余地がありません。金融庁の施策が行き過ぎ、貸渋り、貸剥しが建設・不動産業界
のみならず中小企業を襲う今、デベロッパー倒産、分譲価格の崩壊が起こっています。

健全な市場形成、健全な需給関係を望む一人として、客（エンド）も業者（プロ）も
是々非々で議論をいただければと思います。

前スレ（その35）

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43878/

[501: 匿名さん]

買い手の意見ばかりだから下がる下がるが多くなるが、
売り手の本当の意見も聞いてみたい。

[502: 匿名さん]

>498
いまだに昔の土地神話を信じてるの？

[503: 匿名さん]

皆と同じことばかりで、うまくいくなら楽だよな。

[504: 匿名さん]

皆と違うことばかりで、うまくいくなら楽だよな。

[505: 匿名さん]

常識と理屈よりビジョンと信念語れば？

[506: 元祖匿名はん]

うーん、その言葉、常識と理屈すらもない一部デベの人間に贈りたいですな。

[507: 匿名さん]

>>490
ありがとうございます。

>常識的に今の株高や円安は一時的なものと見てますがどうでしょうかね
わたしもそう見ております。

下げたところで買えばその後は順当に上がっていく、なんて神話はもう信じられないです。
買値と同じかそれ以上で売り抜けられるなんて保証はどこにもない、不動産に関して言えば。

[508: 匿名さん]

>>493
確かにあらゆる悪材料は織り込み済みだから、
これ以上悪くなりようがない。

[509: 匿名さん]

聞いたような話は全て相場に織り込み済み。

[510: 匿名さん]

何でもかんでも「織り込み済み」という言葉で自分を納得させたい輩が多いようだね、このスレには。

[511: 匿名さん]

マンションブーム中にもいたんですよ。
何でもかんでも織り込み済みと言い続けた人が。このスレに。

[512: 匿名さん]

ウソも織り込み済み

[513: 匿名さん]

今日日経平均200円以上さげたら、今までのことは、許してやるぞ。

[514: 匿名さん]

200円と言ったのがわからないらしいな。

[515: 匿名さん]

そういったコメントも
全て織り込み済み

[516: 匿名さん]

底打ちの期待と景気対策の好材料も織り込みずみだから、結局わからない。

[517: 匿名さん]

みんなの人生も
世界経済も
すべて織り込みしまくり済み

[518: 元祖匿名はん]

GSは兎も角、CITIのつられての株高は眉唾ですね。。。四半期など評価損見せ方次第でどうにでもなるし。
期間収益がプラスだろうが（クルマ屋よりましでも）実態はいつかは明らかにしなければならないでしょう。

そういやクルーグマンが散々叩いてたかつてのバブル後の日本に謝罪らしいです。「言うは易し」だったって。
やっぱ彼岸もまだ掛かるでしょう。そりゃ回復早いに越したことないですが。。

日本が自助努力で自力回復が出来るのか。もし出来れば勿論、素晴らしい画期的な事ではありますが。
何が必要なんでしょうね。その答えが果たして債権買取や不動産買取なのかどうか・・・

[519: 匿名さん]

株屋さんから、CITIの債券の金利が高いから買わないかと営業電話が掛かってきました。
特に深いお付き合いしてないのに。CITI株が高くなってここぞってことかな。

[520: 匿名さん]

「給料が下がる」37.6％――2009年4月以降の給与事情
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090414-00000085-zdn_mkt-bus_all

市況回復はまだまだ遠いでしょう。

[521: 匿名さん]

>>519 金をどぶに捨てたほうがマシｗ

[522: 匿名さん]

上場企業の09年の希望退職、1万人超す＝社員半減の会社も－時事通信社調査
2009年 4月14日（火） 17時10分
http://charge.biz.yahoo.co.jp/vip/news/jij/090414/090414_mbiz054.html

正社員切りが進行中。
これではマンション買えない人が増えるばかり。

[523: 匿名さん]

今日、日経平均200円下げなかったら本当に怒るからな。

[524: 匿名さん]

↑誰か相手してやれよ

[525: 匿名さん]

8700円の支持線切るならあとは早いずら。

[526: 匿名さん]

きゃ^^！　523、524、525さん。カワユイ＾＾！！

[527: 匿名さん]

市況が低迷し、都内に魅力的物件見当たらなくなって価格動向語るのも無意味だよな。

[528: 匿名さん]

麻布十番や赤坂や、芝のゴクレなど都心物件自体はあるんだけどね。

[529: 匿名さん]

下げ止まった東京の不動産より、高度成長期に中国株に興味がシフトしてしまったずら

[530: 匿名さん]

はい。きりましたよ。

[531: 匿名さん]

ったく。どこが世界恐慌なんだよー？

[532: 購入検討中さん]

まだまだ

[533: 匿名さん]

こんなに女々しい恐慌などあるものか。
恐慌なら恐慌らしく派手に暴落せんかい？ワレ。

[534: 匿名さん]

テポドン恐慌ｗ

[535: 元祖匿名はん]

こういうのがアメリカらしいというのか、らしくないというべきか。闇は深そうです。

http://blogs.jp.reuters.com/blog/2009/04/15/米国による時価会計基準緩和の功罪/

[536: 匿名さん]

都心の不動産が下げ止まったとは思ってないけど、
魅力的で買いたい物件が出てこない時点で結果は同じか・・・・
買いたくてもまったくいい物件が無いよ。

[537: 匿名さん]

誰かが、デベにさんざん悪態ついたせいだろ。
ヤル気なくしたんださ。

[538: 住まいに詳しい人]

>>536
パークハウス麻布台はかなりいいぞ
まあ定借なんで、頭から否定しちゃう人もいるだろーけど

[539: 匿名さん]

南青山パークハウスのこと？

[540: 匿名さん]

やる気なくしたというより、やりたくてもお金貸してもらえません。

[541: 匿名さん]

そこで管理と仲介で生き残ろうとしている訳だ。

[542: 匿名さん]

NYダウ百ドルもあがってる。書店に山積みされた大恐慌本は皆撤去だな。

[543: 匿名さん]

景気対策による一時的な上げは織り込み済み。

[544: 匿名さん]

そうやって、一時的と思い込むからチャンスも危機も気付かない。

[545: 匿名さん]

わかったよ。細かいことは言わん。
連休明け7000円台なら、一時的だったことにしてやるよ。

[546: 匿名さん]

んー、これまでは株も不動産も極端な悲観論からくる投売りで暴落し、下げすぎてたのがちょっと戻ったレベルでしょ。
これから本格的に上がり始めるかどうかは、やはり銀行のスタンスと買い手のマインドにつきるんじゃない。
中国市場に近い仕事をしてる人は強気だし、そうじゃない人は弱気って傾向はでるかもしれないけどね。

[547: 匿名さん]

株と不動産は連動してると
決め付けた前提での話。

[548: 匿名さん]

大恐慌なら、株価も不動産も暴落するんじゃないのか？
今日日の大恐慌は不動産だけ下がって株はぴんぴんしているのかい？

[549: 匿名さん]

株価が先行してどんだけ下がったと思ってるの
ピンピンしてるって･･･

[550: 匿名さん]

5000円になる話は、どうした？