藤和不動産株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「アクアテラC街区(東京ブルー)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2009-05-12 13:37:00
 

アクアテラC街区(東京ブルー)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ:
所在地:東京都足立区新田3丁目19番2他(地番)
交通:東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩16分 (A・B街区)・徒歩18分(C街区)(3番出口)
   京浜東北線 「王子」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
   都電荒川線 「王子駅前」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
価格:3100万円台-7300万円台予定
間取:3LDK-5LDK
面積:80.92平米-131.47平米

[スレ作成日時]2008-07-11 22:58:00

現在の物件
アクアテラ
アクアテラ  [最終期最終次]
アクアテラ
 
所在地:東京都足立区新田3丁目19番2他(地番)
交通:東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩16分 (A・B街区)・徒歩18分(C街区)(3番出口)
総戸数: 820戸

アクアテラC街区(東京ブルー)ってどうですか?

1008: 匿名さん 
[2009-05-11 09:03:00]
既入居者の方々が、この場所に満足していることはよくわかりましたので、その手の意見はもう結構です。
これから買おうと考えている人達は、もはや、ここをいかに価格を安く買うか、どこまで価格が下がるかに関心は移っています。
既に高値で買った人がそれで満足なのは結構です。
これから買う人が、ディスカウントで買えればそれも満足ですので、そのことに文句を言われる筋合いはないですよ。
同じもの買うのに、高いより安いほうがいいに決まってますから。
1009: 匿名さん 
[2009-05-11 09:46:00]
売主さん。
既購入者は値下げに問題なしとのことですので、遠慮せずに新新新価格発表しちゃってくださいな。
ディスカウント価格にて、グランの坪130万円を下回っちゃってくださいね。
まぁそれでも適正価格になったということでしょ。
既に水面下では2割引くらいで取引されてるっぽいですね。
既購入者に遠慮せずに、新価格は3割引でお願いします。
1010: 入居済み住民さん 
[2009-05-11 10:38:00]
違う作戦で来ましたな
どうやら既購入者と売主を戦わせたいらしい

相当な恨みがあるのですね
1011: 匿名さん 
[2009-05-11 11:24:00]
恨みなんて何もないでしょ。
ただここが安く買えればそれでいいだけでしょ。

既購入者は高値で買ったけどそれで満足してるわけだし。
デベが適正価格へ価格改定しても問題なしでしょ。

デベさん。GSレベルに価格改定すればもっと売れ行きよくなるんだからさ。
もはやマンションの値引きなんて当たり前で、
ググればいくらでも値引きの証拠はでてくるよ。

http://sankei.jp.msn.com/economy/business/090323/biz0903232236013-n1.h...
1012: 匿名さん 
[2009-05-11 12:07:00]
値引きに必死だなぁ
こうやって頑張らないと、値下げは期待できんのだなきっと
頑張れ値下げマン達よ
1013: 匿名さん 
[2009-05-11 12:10:00]
売れ残りつづける事のほうが、誰にとっても損でしょうから、
公式に残戸のみ値引きしたとしても、
住民が文句を言うような情勢じゃないととおもいます。
その意味ではいくら煽っても、住民と売主が対立することはないと思います。

住めば都というように、買ってしまえばその状況に順応する方もおられるんでしょうけど、
これから買う人にとっては、まさにリスクテイクするかどうかの分かれ目ですから、
そう能天気な事もいっていられないですよね。

仮にここからさらに下落しても、致命傷を負わないで済むレベル、ということですと、
当初価格から2割くらい引いた値段が目安でしょうか。
1014: 匿名さん 
[2009-05-11 12:28:00]
目安って 笑
1015: 匿名さん 
[2009-05-11 13:02:00]
同じ人が書き続けてるけど、理由あるのかね^^;。
逆効果の様に感じるけど。
1016: 匿名さん 
[2009-05-11 13:06:00]
既購入者は、「あくまでも住居目的であり資産価値が減っても関係ない」と
トンチンカンな事を言っていますので、売主さんは思い切り値引きOKですよ。

ここが170万円/坪だとすると、2割引で136万円/坪。GSより多少高いか同等レベルです。
既に表立って表示価格から1割は引いてくれていますので、妥当なところは2割引。
頑張って3割引までいければ相当リスクヘッジできたということでしょう。

新田の一戸建ての情報や、GSの価格など引き合いに出し、本気買いの様子を見せれば、
かなり値引いてくれるでしょう。
1017: 管理人 
[2009-05-11 13:12:00]
管理人です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

本スレッドは既定の1000レスをこえております。

特定のスレッドが1000レスを大きくこえますと、システムへの負荷が大きくなり、
サイト全体の表示速度に影響がでる可能性がございます。

誠に恐れ入りますが、新しいスレッドを作成いただいた上で、
そちらをご利用いただけますようお願いいたします。

本スレッドは、後日閉鎖を行わせていただきますので、
あらかじめご了承ください。

今後とも、宜しくお願いいたします。
1019: 匿名さん 
[2009-05-11 16:11:00]
色々なひとがいると思いますよ。しかしこの板は変わり者が多いね。
1021: サラリーマンさん 
[2009-05-11 18:56:00]
そういやハートアイランド地区は地表学的には中洲だね
1022: 匿名さん 
[2009-05-12 00:50:00]
誰かスレ立ててー
1023: 匿名さん 
[2009-05-12 12:03:00]
1024: 匿名さん 
[2009-05-12 12:08:00]
おっありがとうね
1025: 管理人 
[2009-05-12 13:37:00]
管理人です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

本スレッドは規定の1000レスをこえましたので、閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下のスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43461/

今後とも、宜しくお願いいたします。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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