アクアテラC街区(東京ブルー)ってどうですか？

[物件比較中さん]

アクアテラC街区(東京ブルー)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：東京都足立区新田3丁目19番2他（地番）
交通：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩16分 （A・B街区）・徒歩18分（C街区）（3番出口）
　　　京浜東北線 「王子」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
　　　都電荒川線 「王子駅前」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
価格：3100万円台-7300万円台予定
間取：3LDK-5LDK
面積：80.92平米-131.47平米

[827: 匿名さん]

ＡもBも売ってない所があるしね一年経って値引き販売するのでは？
Ｃはまだ新築だから、売ってないとこを多少の値引きで売るのではないかなあ
今日も沢山お客さんきてたみたい。

[828: 匿名さん]

ＡもBも「売ってない」というより「売れなかった」という表現が正解でしょう。
隅田川沿いのＡの１階の部屋なんて、歩道から丸見えで売りにくいだろうね。
グランの坪単価以下に下がれば買いだろうね。
現時点ではコストパフォーマンス悪すぎです。

[829: 購入検討中さん]

昨日MRのほうにいってみました。
ものすごい盛況ぶりでした。
次のお客さんがきているとかで、また次回来訪の約束をして帰ってきました。
AB棟はほぼ売り切れでした。残っていた数棟も値段はかなり高かったです・・・。
C棟のほうが価格は安いですね。
値引きの交渉はしましたが、あまりなさそうでした。
竣工後、日が結構経っているのに、値引きをしないで売るということはそれだけ売れいているのかなとも思いましたが、それならなんでまだ売れ残っているのかなとも思うし・・・。
7月以降なら安くしてくれるのかなぁ。

ちなみに近くの幼稚園って入園できるんでしょうか？

[830: 匿名さん]

今日も見えてますが、
高層階だと真北よりちょっと西のところに
山が見えますよね？


あの山ってなんという山なのでしょうか？
浅間山？日光連山？
いつも気になってます。

真北よりちょっと東の山は筑波山だと思いますが。

[831: 匿名さん]

ＡもBも既に新築表示で売ることはできません。
当然中古となり、安く販売することになります。
外から見ればわかりますが、まだ、日焼け防止用の紙カーテンの部屋がありますので
売れ残りの販売には苦労しているようです。
アクアのモデルルームで使用した部屋として、大幅に割り引いたチラシはよく見かけます。
水面下では、未使用の部屋も２割３割引で交渉されているようです。

[832: 購入検討中さん]

そうですか・・・。
モデルルームで使用したものであれば、値引きは可能と言われましたが・・・。
とりあえず、もう少し待ってみることにします。

[833: 匿名さん]

2.3回見に行って、本気でココを買うぞ！って空気を見せれば、値下げのことも話してくれます。

ふらっと来て「値段下がります？」って言っても相手にされない。

[834: 匿名さん]

よく週末になると、王子神谷駅徒歩圏で一戸建ての折込チラシが入ってきますよ。
価格的には３千万円台だからここより安いかも。
マンションに拘らない人なら一戸建ても検討してみたらどうですか。

[835: 入居済み住民さん]

＞日焼け防止用の紙カーテンの部屋がありますので売れ残りの販売には苦労しているようです。

アクアテラ住民専用のサイトの書き込みを見ると、購入したは良いが子供の転校の都合ですぐに引っ越せないという方もいらっしゃるようなので、日焼け防止用の紙カーテンが全てが売れ残りとも言えないようです。とはいえ、829さんがおっしゃっているように、AB棟はほぼ売り切れっていうのも信じがたいですが。。

[836: 匿名さん]

その転校の言い訳も新学期前から使われてますから信憑性低いですね。４月がダメならいつ引越しするんですか…。

[837: 匿名さん]

まぁどっちでもいいじゃない
家なんだから、気に入ってほしけりゃ買うで。
ＡやBも本気で聞けば、残ってる物件も教えてくれるんじゃないかな

[838: 申込予定さん]

>>832
中古（ヤフー不動産）で出ている物件があるので、検討してみては如何でしょうか？

住宅ナビで見る限り、南向きで部屋の広い物件しか残っていないですね。
帰る方は、私にとっては羨ましいです。

[839: 匿名さん]

紙カーテンの部屋は、昨年から動きがないので、売れ残っていることは保々確実。

[840: 匿名さん]

住ナビで掲載されてる部屋って、１年前からモデルルームで成約済の赤リボンついてるやつがほとんどだよ？
そんなにみんなキャンセルするとは思えないし、
購買意欲をかきたてるために、わざと「売れてます」ってアピールしてるのかな？

[841: 匿名さん]

売れてるようにみせないと、デベはマジで大変なことになっっちゃうからさ。
２割３割引きにしてでも、はやく完売にしたいというのがデベの本音でしょう。

[842: 匿名さん]

売りに出してるかたはなんでなんだろうなぁ

[843: 匿名さん]

離婚でもしたんじゃね？

[844: 匿名さん]

損切りじゃない？
これから下落が本格化するまえに売り抜けようって。
資金に余裕ある人しかできないですけどね。

[845: 匿名さん]

既に竣工後1年以上経過してるから、新築では売ることはできなしんじゃない。
もはや未入居物件でも中古となってしまったわけだね。
カワイソウなアクアテラ。

[846: 匿名さん]

845
下手くそな日本語だな。