レノス船堀

[たくまろ]

船堀にオール電化マンションができるみたいですね。
公園も近くて環境良さそう。価格はどうなるんでしょうね。

近くにある他のマンションは大分高いみたいですが・・・。

[132: 購入経験者さん]

ゲッ！床暖房も食器洗浄機も標準装備じゃないのか！？今時の物件で？セコくないか？

[133: 匿名さん]

床暖房、食洗機でググってみるといいよ。

床暖房は光熱費が高いから使わなくなった、食洗機はゴキブリの住処になるとか否定的な内容が多いから。

[134: 匿名さん]

１１月末から時々見ているのですが、販売戸数が２０〜２３戸の間をうろちょろずっとしていて、一向に売れているように見えないのですが・・・
売れても、その分キャンセルや、ローン審査落ちが出ているのか・・・

先週２２時くらいに前を通りかかったのですが、電気がついていたのは６個
留守宅もあるでしょうし、年末年始で引越しができていないのもあるでしょうが、契約完了しているのがやっぱり少なそう

食洗機、床暖が無いのは、その分価格が安いと割り切れば大丈夫かと。
床暖あったって、どうせエアコン買うだろうしね
ただ、後付けがきかないディスポーザーは欲しかったな・・・

[135: 匿名さん]

>床暖房も食器洗浄機も標準装備じゃないのか！？今時の物件で？セコくないか？

好みの分かれる装備はオプションで正解だと思います。

　特に床暖房ってランニングコストが高いし,寒い地方じゃないと使わないから、標準で付いているのって、ある意味抱き合わせ商法の様な気がする。付けたい人だけで良いですよね。


＞食洗機はゴキブリの住処になるとか

えっ！本当ですか！・・・付けるのやめようかな・・・
マンションでも、やっぱりゴキブリって出るんですよね・・・当り前か・・・

[136: 物件比較中さん]

レノス船堀みたいな処は床暖房はあれば便利ですよ。南側の部屋なら朝の1〜2時間ぐらい動かすだけなら電気代あまりかからないですよ。まぁないからしょうがないですけど。

ゴキブリに関しては、新しいマンションは　ほとんどいないはずです。
でも入居する人の荷物と一緒に引っ越ししてきたり、ここだと飛んできますね。

[137: 購入検討中さん]

階数に限らずゴキブリって出るんですかーーーー？
アリも登ってくるんですか？
嫌だなーゴキブリ。あの色と動きとフォルム？なんか
考えただけでゾッとしちゃいます。

そういえばディスポーザーって最近のはやりですか？
前に見学にいったところで聞いたのですが地下とかに処理層
を用意しないといけないし設備的にも高額みたいです。
という事は将来の修理とかも高くなるのかしら？
これも古くなったりするのかなー？
でも生ゴミ臭さがなくなるのは魅力的。あればあったでいいけど
後々で変な臭いが配水管伝わってこないといいけど。

[138: 物件比較中さん]

こないだ７階の部屋から景色みたが富士山や東京タワーも見えて凄かった。でもものすごい西日だったが。倍の高さがある最上階の部屋からの景色はどんなんだか。眺望だけ目当ての人にとってはこの上ないが地震のときはすごく揺れそうだな。

[139: 物件比較中さん]

↑最上階は景色いいと思いますよ。グルニエは必要ないと思いましたが、
入居したては楽しいかもしれませんが、多分物置になります。でも重いものは持って上がれないしね。
地震はかなり揺れます。というより下の階より揺れている時間が長いです。
15階ならそんなにひどくないと思いますが、30階ぐらいになったら時間にして倍以上揺れていますね。本当にしなる感じです。

[140: 契約済みさん]

低層階を契約しました。わたしは高い所が苦手なんです。他より安かったし広かったからとりあえずいっかです。地震で長く揺れるなんて聞いただけで上は嫌です。部屋への出入りも楽ですしね。ほんとは親水公園みたいに低い形したマンションがよかったのですが高くてあきらめました。

[141: 購入予定者です]

＞>床暖房も食器洗浄機も標準装備じゃないのか！？今時の物件で？セコくないか？

‘不動産’の購入ですから、不動なものに価値を見つるべきではないですかね？
床暖房や食洗機の有無がマンション選択肢のポイントとして優先順位が高いのは
・・人それぞれとは思いますが、少し違うのではないでしょうか？
駅距離と広さは購入後ずーーーーと変わりがありませんからね。
まして、この物件は低層階も日当たりが保障されてるので良い物件の方かなと思
ったんですけどね。

実はディスポーザーが魅力的でした。でも将来の修繕費は不安。
新しい設備で経年後の事例も少ないし、貯水槽なんてどれだけお金かかるか出来ない
ですよ。
余計なところにお金を使わず、繰上げ返済＋老後の資金集めをがんばります。

それと、財閥系以外のデベは土地を買い控えてます。（当たり前ですよね・・・）
今後２年ぐらいは新築マンションの玉数は少ないそうです。
今時の購入は不安もありますが、物件によっては買い時でもあるのかと思いました。

兎に角、今週には契約に行ってきます。
迷いはありましたが、悩みに悩み決心した結果、今は楽しみな気分も大きいです。
２月には住み始める予定です。

[142: 物件比較中さん]

アデ押上とまよってるのだが何か？

[144: ご近所さん]

↑けっこう大きな一戸建てが多いですよ。新築もそれなりに建ってるし。競艇場は結構離れているしこのマンションからはあまり関係ないでしょう。江戸川区にとっては競艇場の収入は大切なんじゃないですか。だから教育とか福祉には強いんでしょう。っていうか下町なのでこのエリアならどこ行ってもおなじようなもんでしょ。地主や土地を持っている人が多いですかね。葛西なんかだと比較的あたらしところなので一戸建てよりマンションや団地のほうが多いですね。貧民が嫌なら東京４区に住まわれたほうがいいでしょう。

[145: いつか買いたいさん]

船堀親水公園ってあの細長い緑道みたいなのですか？てっきり広い公園内に小川が流れているようなものと思ってました。近所にそういう公園があるんですか？宇喜田公園とか行船公園っていうのがあるみたいですがちょっと離れてますよね？景観地区っていうから期待してたのに周りは小さいマンションや一戸建てばかりですね。

[146: 物件比較中さん]

＝Ｎｏ139です。
ここはたしかエレベーター1基でしたよね？
私の経験上、購入するなら上の方がいいと思います。
15階建てで１基はかなりきついですよ。
普通３〜４０戸で１基ならともかく、９人乗りのエレベーター１基だと通勤時間帯は中低層階の人は２回待っても乗れない可能性があります。

[147: 検討中]

立地と眺望での資産価値のレノス？安さと駐車場100％で一生住むには安定したアデニウムか？は庶民には、悩みが尽きません！

[148: 買い換え検討中]

およそ７０戸数程度の規模のマンションでエレベーターが２基あるマンションってあまり無いでしょ？
３年ぐらい城東で物件を探してるけど、見たこと無いんだよね。
１００戸数以下なら１基。１００戸数超えたら２基ぐらな感じだったよ。
東大島にあるブリリアでさえ、２００戸でエレベーターは３基だった。

確かにあれば便利だけど、実はタダじゃないんだから。
それに、そういう施設は管理費とか修繕って名目で結局住人お金を払い続けるんでしょ。
そういう余裕のある人はいっそ財閥系へどうぞ。

[149: ご近所さん]

レノスとアデだったらどっちを中古で買いたいと思う？

[150: 匿名さん]

どっちもあんまり。
もっと駅に近い立地いいのを中古で探したいかな。

[151: 契約済みさん]

２月までに決めて３月中旬頃に引越さなければいけない我家ですがちょっと前に
タワーで契約しました。
それなりにこのエリアの物件を我家なりに比べて買いました。
ワター：駅距離△、間取り○、仕様△、眺め○、価格◎、近隣○
アデニウム船：駅距離×、間取り○、仕様○、眺め△、価格○、近隣△
クレセント：駅距離○、間取り○、仕様◎、眺め△、価格×、近隣○
アデニウム西：駅距離△、間取り○、仕様△、眺め×、価格△、近隣○
レクセル：駅距離×、間取り○、仕様△、眺め○、価格△、近隣×
親水公園：駅距離○、間取り○、仕様△、眺め△、価格×、近隣○
江東区の物件：駅距離△、間取り○、仕様○、眺め△、価格×、近隣△
会社の評判はどこもさほどかわりはない印象でした。
我家は車を所有してないので駅距離や交通の利便性と価格が決手でした。
もうちょっと・・・というところもありますが×が付かなかったし管理費とかが
安めなのでお金貯めながら自由に内装を変えながら楽しんでいく考えです。
最近の休日のモデルルームは混んでますね。いつも席が埋まっているようでした。
ここの建物まで船堀駅からバスに乗るととっても近いです。上下線とも本数が
多いみたいで頻繁にバスが走ってます。バス停が建物の前にあるととってもいい
ですがそれは贅沢ですね。船堀街道を走るバスを使えばどこに出るのにも便利
そうなのが気に入りました。

[152: 契約済みさん]

昨日、契約してきました。
上の階なので、景色も良くて気に入っています。
日当たりも良いし、夜は夜景もきれいですよ。
夜景がきれいなので、カーテンつけるのやめようかな、と思うくらいです。

昨日、契約してきました。
やっと肩の荷が下りた気分。
レノスの契約数が気になっていたのですが、うちの他も来客が来て全部の机が埋まっていたので
少し心強い気分。早く埋まってくれるといいなぁ。


＞バス停が建物の前にあるととってもいい〜
そうですよね。
私は通勤に船堀駅まで歩いていくつもりです。
でも雨の日や荷物の多い日はバスが使えるので便利で良いです。
バスの本数も結構ありますよ。

購入までに、うちも他社と比較検討をしました。
その際に駐車場について聞いてみました。
「１００％無料と言うけど、維持管理に費用はかかるでしょ？その費用はどこから捻出するの？」
と聞いてみたところ、どうやら大体の物件が管理費から捻出されるそうです。
また故障した修理費も管理費から出すそうです。
結局タダのものなんて無いんですよ。