レノス船堀

[たくまろ]

船堀にオール電化マンションができるみたいですね。
公園も近くて環境良さそう。価格はどうなるんでしょうね。

近くにある他のマンションは大分高いみたいですが・・・。

[132: 購入経験者さん]

ゲッ！床暖房も食器洗浄機も標準装備じゃないのか！？今時の物件で？セコくないか？

[133: 匿名さん]

床暖房、食洗機でググってみるといいよ。

床暖房は光熱費が高いから使わなくなった、食洗機はゴキブリの住処になるとか否定的な内容が多いから。

[134: 匿名さん]

１１月末から時々見ているのですが、販売戸数が２０〜２３戸の間をうろちょろずっとしていて、一向に売れているように見えないのですが・・・
売れても、その分キャンセルや、ローン審査落ちが出ているのか・・・

先週２２時くらいに前を通りかかったのですが、電気がついていたのは６個
留守宅もあるでしょうし、年末年始で引越しができていないのもあるでしょうが、契約完了しているのがやっぱり少なそう

食洗機、床暖が無いのは、その分価格が安いと割り切れば大丈夫かと。
床暖あったって、どうせエアコン買うだろうしね
ただ、後付けがきかないディスポーザーは欲しかったな・・・

[135: 匿名さん]

>床暖房も食器洗浄機も標準装備じゃないのか！？今時の物件で？セコくないか？

好みの分かれる装備はオプションで正解だと思います。

　特に床暖房ってランニングコストが高いし,寒い地方じゃないと使わないから、標準で付いているのって、ある意味抱き合わせ商法の様な気がする。付けたい人だけで良いですよね。


＞食洗機はゴキブリの住処になるとか

えっ！本当ですか！・・・付けるのやめようかな・・・
マンションでも、やっぱりゴキブリって出るんですよね・・・当り前か・・・

[136: 物件比較中さん]

レノス船堀みたいな処は床暖房はあれば便利ですよ。南側の部屋なら朝の1〜2時間ぐらい動かすだけなら電気代あまりかからないですよ。まぁないからしょうがないですけど。

ゴキブリに関しては、新しいマンションは　ほとんどいないはずです。
でも入居する人の荷物と一緒に引っ越ししてきたり、ここだと飛んできますね。

[137: 購入検討中さん]

階数に限らずゴキブリって出るんですかーーーー？
アリも登ってくるんですか？
嫌だなーゴキブリ。あの色と動きとフォルム？なんか
考えただけでゾッとしちゃいます。

そういえばディスポーザーって最近のはやりですか？
前に見学にいったところで聞いたのですが地下とかに処理層
を用意しないといけないし設備的にも高額みたいです。
という事は将来の修理とかも高くなるのかしら？
これも古くなったりするのかなー？
でも生ゴミ臭さがなくなるのは魅力的。あればあったでいいけど
後々で変な臭いが配水管伝わってこないといいけど。

[138: 物件比較中さん]

こないだ７階の部屋から景色みたが富士山や東京タワーも見えて凄かった。でもものすごい西日だったが。倍の高さがある最上階の部屋からの景色はどんなんだか。眺望だけ目当ての人にとってはこの上ないが地震のときはすごく揺れそうだな。

[139: 物件比較中さん]

↑最上階は景色いいと思いますよ。グルニエは必要ないと思いましたが、
入居したては楽しいかもしれませんが、多分物置になります。でも重いものは持って上がれないしね。
地震はかなり揺れます。というより下の階より揺れている時間が長いです。
15階ならそんなにひどくないと思いますが、30階ぐらいになったら時間にして倍以上揺れていますね。本当にしなる感じです。

[140: 契約済みさん]

低層階を契約しました。わたしは高い所が苦手なんです。他より安かったし広かったからとりあえずいっかです。地震で長く揺れるなんて聞いただけで上は嫌です。部屋への出入りも楽ですしね。ほんとは親水公園みたいに低い形したマンションがよかったのですが高くてあきらめました。

[141: 購入予定者です]

＞>床暖房も食器洗浄機も標準装備じゃないのか！？今時の物件で？セコくないか？

‘不動産’の購入ですから、不動なものに価値を見つるべきではないですかね？
床暖房や食洗機の有無がマンション選択肢のポイントとして優先順位が高いのは
・・人それぞれとは思いますが、少し違うのではないでしょうか？
駅距離と広さは購入後ずーーーーと変わりがありませんからね。
まして、この物件は低層階も日当たりが保障されてるので良い物件の方かなと思
ったんですけどね。

実はディスポーザーが魅力的でした。でも将来の修繕費は不安。
新しい設備で経年後の事例も少ないし、貯水槽なんてどれだけお金かかるか出来ない
ですよ。
余計なところにお金を使わず、繰上げ返済＋老後の資金集めをがんばります。

それと、財閥系以外のデベは土地を買い控えてます。（当たり前ですよね・・・）
今後２年ぐらいは新築マンションの玉数は少ないそうです。
今時の購入は不安もありますが、物件によっては買い時でもあるのかと思いました。

兎に角、今週には契約に行ってきます。
迷いはありましたが、悩みに悩み決心した結果、今は楽しみな気分も大きいです。
２月には住み始める予定です。

[142: 物件比較中さん]

アデ押上とまよってるのだが何か？

[144: ご近所さん]

↑けっこう大きな一戸建てが多いですよ。新築もそれなりに建ってるし。競艇場は結構離れているしこのマンションからはあまり関係ないでしょう。江戸川区にとっては競艇場の収入は大切なんじゃないですか。だから教育とか福祉には強いんでしょう。っていうか下町なのでこのエリアならどこ行ってもおなじようなもんでしょ。地主や土地を持っている人が多いですかね。葛西なんかだと比較的あたらしところなので一戸建てよりマンションや団地のほうが多いですね。貧民が嫌なら東京４区に住まわれたほうがいいでしょう。

[145: いつか買いたいさん]

船堀親水公園ってあの細長い緑道みたいなのですか？てっきり広い公園内に小川が流れているようなものと思ってました。近所にそういう公園があるんですか？宇喜田公園とか行船公園っていうのがあるみたいですがちょっと離れてますよね？景観地区っていうから期待してたのに周りは小さいマンションや一戸建てばかりですね。

[146: 物件比較中さん]

＝Ｎｏ139です。
ここはたしかエレベーター1基でしたよね？
私の経験上、購入するなら上の方がいいと思います。
15階建てで１基はかなりきついですよ。
普通３〜４０戸で１基ならともかく、９人乗りのエレベーター１基だと通勤時間帯は中低層階の人は２回待っても乗れない可能性があります。

[147: 検討中]

立地と眺望での資産価値のレノス？安さと駐車場100％で一生住むには安定したアデニウムか？は庶民には、悩みが尽きません！

[148: 買い換え検討中]

およそ７０戸数程度の規模のマンションでエレベーターが２基あるマンションってあまり無いでしょ？
３年ぐらい城東で物件を探してるけど、見たこと無いんだよね。
１００戸数以下なら１基。１００戸数超えたら２基ぐらな感じだったよ。
東大島にあるブリリアでさえ、２００戸でエレベーターは３基だった。

確かにあれば便利だけど、実はタダじゃないんだから。
それに、そういう施設は管理費とか修繕って名目で結局住人お金を払い続けるんでしょ。
そういう余裕のある人はいっそ財閥系へどうぞ。

[149: ご近所さん]

レノスとアデだったらどっちを中古で買いたいと思う？

[150: 匿名さん]

どっちもあんまり。
もっと駅に近い立地いいのを中古で探したいかな。

[151: 契約済みさん]

２月までに決めて３月中旬頃に引越さなければいけない我家ですがちょっと前に
タワーで契約しました。
それなりにこのエリアの物件を我家なりに比べて買いました。
ワター：駅距離△、間取り○、仕様△、眺め○、価格◎、近隣○
アデニウム船：駅距離×、間取り○、仕様○、眺め△、価格○、近隣△
クレセント：駅距離○、間取り○、仕様◎、眺め△、価格×、近隣○
アデニウム西：駅距離△、間取り○、仕様△、眺め×、価格△、近隣○
レクセル：駅距離×、間取り○、仕様△、眺め○、価格△、近隣×
親水公園：駅距離○、間取り○、仕様△、眺め△、価格×、近隣○
江東区の物件：駅距離△、間取り○、仕様○、眺め△、価格×、近隣△
会社の評判はどこもさほどかわりはない印象でした。
我家は車を所有してないので駅距離や交通の利便性と価格が決手でした。
もうちょっと・・・というところもありますが×が付かなかったし管理費とかが
安めなのでお金貯めながら自由に内装を変えながら楽しんでいく考えです。
最近の休日のモデルルームは混んでますね。いつも席が埋まっているようでした。
ここの建物まで船堀駅からバスに乗るととっても近いです。上下線とも本数が
多いみたいで頻繁にバスが走ってます。バス停が建物の前にあるととってもいい
ですがそれは贅沢ですね。船堀街道を走るバスを使えばどこに出るのにも便利
そうなのが気に入りました。

[152: 契約済みさん]

昨日、契約してきました。
上の階なので、景色も良くて気に入っています。
日当たりも良いし、夜は夜景もきれいですよ。
夜景がきれいなので、カーテンつけるのやめようかな、と思うくらいです。

昨日、契約してきました。
やっと肩の荷が下りた気分。
レノスの契約数が気になっていたのですが、うちの他も来客が来て全部の机が埋まっていたので
少し心強い気分。早く埋まってくれるといいなぁ。


＞バス停が建物の前にあるととってもいい〜
そうですよね。
私は通勤に船堀駅まで歩いていくつもりです。
でも雨の日や荷物の多い日はバスが使えるので便利で良いです。
バスの本数も結構ありますよ。

購入までに、うちも他社と比較検討をしました。
その際に駐車場について聞いてみました。
「１００％無料と言うけど、維持管理に費用はかかるでしょ？その費用はどこから捻出するの？」
と聞いてみたところ、どうやら大体の物件が管理費から捻出されるそうです。
また故障した修理費も管理費から出すそうです。
結局タダのものなんて無いんですよ。

[153: 物件比較中さん]

モデルルームも閉じてアゼル必至だな。
親水公園の物件はどうなった？

[154: ご近所さん]

なんか中途半端なマンションじゃね？

[155: 匿名さん]

モデル閉めたのは、ブライトが完成してモデルと離れてると効率が悪いからだそうです。
親水公園モデルはブライトがメドついたら来月あたりから再開するそうです

[156: 物件比較中さん]

ブライトタワーの目処がつきそうなのか。
なにげに売れてるんだな。
もう少しすると価格改定か。
親水公園のモデルルームがオープンしたら行くかな。

[158: 物件比較中さん]

今日、現地の販売センターに行ってきましたがなんか玄関（エントランス）が殺風景ですね。
シンプルといえばシンプルですが・・・・・。
説明だと桜の木を植えてあるので春には綺麗になると言ってましたが、
もう少し緑かオブジェみたのでアクセントがあるといいと思います。
中部屋の玄関にもポーチが欲しかったです。
ところでエントランスにある自販機って？・・・・・。

[159: 匿名さん]

＞ところでエントランスにある自販機って？
有事の際の備蓄にもなるとか営業が言っていたような。

[160: 契約済みさん]

エコキュートの水（お湯？）も多少の備蓄になるんですね。

[161: 購入検討中さん]

ここはアデニウムみたいな購入サポートキャンペーンってないですか？
大幅に価格改定したから値引きはないみたいですね。
考えようによっては下手な値引きよりも住民間でいがみあいが無くて透明なほうがいいかもしれませんね。

[162: 匿名さん]

エントランスの最初のドアが自動ドアじゃないのもさびしいですね。

[163: 物件比較中さん]

エントランスの最初のところに立派な庇が欲しい。雨の日には便利だと思います。

[164: 契約済みさん]

>エントラもう少し緑かオブジェみたのでアクセントがあるといいと思います。

同感です。
緑とかオブジェは、入居後、住人の了解を得られたら付けれるんじゃないですかね？
たぶん緑ぐらいならＯＫでしょ。

確かに、庇もあると便利ですね。

[165: 購入経験者さん]

アゼルが建てた大田区のマンションに住んでます。建築屋が建ててるだけあって建物はとても頑丈につくってると思いますよ。区内の警察署とか役所の施設とかも作っているくらいですから。内装がこ慣れないんですよ。建物の見えないところが自慢みたいですから。住んでからは内装を少しずつ自分好みにリフォーム？してます。楽しいですよ。何も無い？分だけ手が入れられるしその時々の流行が試せますしね。船堀の建物はまだ見たことないですが写真とか絵でみると眺望が楽しめそうな立地に見受けますがどうですか？アゼルが作るタワー型マンションはめずらしそうですし良さそうですね。地元ではなんだかんだで堅い老舗会社です。

[166: デベにお勤めさん]

粘り頑張れアゼル！！！

[167: 購入検討中さん]

駐車場が住居数に対して半分くらいですがこんなもんなんですか？既にバイクは満車だとか言ってました。100%じゃないんですが足りないのも難だと。ところで区画を確保するのは抽選ですが外れた人いますか？

[168: 地元不動産業者さん]

アデと一騎打ちか？

[169: 匿名さん]

亀レジやブリリアもありますよね。
ここを検討する人には。

[170: 入居予定さん]

№167さん駐車場は１１月１２月１月いずれも無抽選で確保している契約率の割合よりも駐車場を申し込む人が少ないそうです。

[171: 購入検討中さん]

No.170さん、ありがとうございます。なるほどそうでしたか。
できれば一番出し入れがしやすい区画を利用したいんです。
機械式は結構時間が掛かって雨の日とか大変ですよね。
近隣の平置きも検討してます。

[172: 入居予定さん]

駐車場の件で追記ですが、今回のブライトタワーの機械式は最上段（１階部分）でなければ、
車が地下から出てきて定位置になるまで（２段目、３段目）操作ボタン（上昇、下降）を
押し続けなければいけないみたいです。しかし、平置きは、わたしの記憶では19,000だったと
記憶していますので、近隣相場の16,000からは割高（大通りではなく近隣南公園付近）と
思いますので、判断材料にしてみてください。ただしこの間、前を通ったら１階部分は、
結構埋まっていました。

[173: 購入検討中さん]

No.172さん、追伸ありがとうございます。
やっぱり平置を探そうと思います。確か建物の南西側にいくつか月極があったようなのでその辺を調べてみようと思います。砂利でもいいから安いところあるといいなー。

[174: 購入検討中さん]

日当りが良すぎるほどの西日でしたが家具とか焼けたりしないですか？

[175: 申込予定さん]

今、何部屋くらい住んでるんですか？意外と売れているみたいですが夜の明かりが少ないような・・・。

[176: 匿名さん]

もちろん焼けます。窓ガラスにフィルムコートしたほうがいいでしょうね。

[177: 物件比較中さん]

＞日当りが良すぎるほどの西日でしたが家具とか焼けたりしないですか？
うちは南向きに住んでるけど、家具焼けてないよ。
心配ならカーテン閉めれば平気ですよ。

[178: 匿名さん]

>175さん
１０戸以上電気ついているの見たこと無いですねぇ

わたしゃサンデードライバーなので、立体の中段、下段なら汚れにくいかなと期待しています。
いたずらもされにくいでしょうしね。

[179: 匿名さん]

住人の戸数ですが自転車置き場においてある自転車の区画を数えたら、十戸＋αぐらいでしたね。
でも、１１月に価格改定を行って、１２月に契約した人が多数ですから、ローン審査に１ヶ月強掛かり、ホームページに記載の残り戸数１９戸として、来週や再来週には全戸６８戸−残り１９戸−住人１０戸＝約４０戸が一斉に引越しするんですかね？また、昨日は建物内モデルルームは、大繁盛みたいでしたよ。

[180: 申込予定さん]

土曜日にモデルルーム行ったらまた満席でした。（前回、前々回も同じように出入りが多く）
残り戸数を聞いたら１５部屋くらいとの事です。６８戸ー１５戸なので５３戸は販売済みという事ですね。３月までには全戸販売完了になるようにしているそうです。ローン審査や引越準備を入れると５月くらいまでには確かに埋まるのかもしれません。なんだかんだで入居するものなんですね。うちはどうしようかなー。場所と値段はいいんですよねー。

[181: 物件比較中さん]

我家も昨日両方のMRを見ましたけどアデニウムと迷ってます。
駅からの近さと値段と日当りと眺望はレノスのほうが良かったです。グリーンの外観と部屋の装置やモデルルームの部屋の雰囲気はアデニウムのほうが良かったです。どっちもいい感じですが皆さんの通り商談コーナーは混んでました。選べる部屋も減ってきたみたいなのでそろそろ決めないといけないですが、皆さんは何を理由として決めましたか？親水公園と比べると一番良さそうなのは親水公園ですが値段は高いままなのが残念でした。いろいろ言われているマンションですが実際に行ってみると迷うほど結構いい感じでした。車は持ってないので駐車場はどうでもいいですが、アデニウムのほうは貸せるみたいでした。隣の東大島のマンションよりいいんじゃないでしょうか。

[182: 周辺住民さん]

いまいち垢抜けないデザインじゃないですか？
悪くは無いんでしょうけどなんかパッとしない感じで。
地味でなく派手でなく個性が無いというか。
せめてエントランス周りに凝ってるといいのに。

[183: 匿名さん]

１２月下旬から、ＨＰの販売戸数が1ヶ月で２２戸⇒２１戸⇒２１戸⇒１９戸と１週間毎で、１戸契約があるかどうかでしたが、先ほど更新されたのを見たら１４戸となり、この１週間で、５戸契約があったみたいですね。また値引きでもしているんでしょうか？

[184: 購入検討中さん]

土曜日にモデルルームでそれとなく聞いてみたのですが、価格改定で大幅なダウンをした事で値引きは一切無いそうです。個別で値引きしていると商談が長くなって不公平感が出るし、いい事はないのでクリーンな販売をしているそうです。販売代理会社も入っているのでここは徹底している印象を受けました。思った以上に売行きがいいみたいですね。

[185: 匿名さん]

マンション業界も在庫整理が進んで来たのかな？

[186: 物件比較中さん]

まだまだ沢山残ってるでしょう。江東区と江戸川区のマンションをいくつか見て回ってますが部屋数自体はそれなりにありました。全てが売れるまではまだまだ時間がかかると思いますけどね。
感じたのは良さそうな条件の部屋はそれなりに高いですね。逆にちょっと、という部屋は激安のもありました。かなり両極端ですね。なんだかんだいって東京都区内は騒がれているほど価格の下落はしてないのかもしれません。もちろん一時期に比べると３６００万円くらいで７０平米超があるので少しは買いやすくなったのかもしれません。雑誌とか見ると郊外は東京に比べて割安感はありますけどね。そう考えるとレノスタワーのほうは割安感がありますね。だから売れてきたのでしょうかね。

[187: 物件比較中さん]

やっぱり価格改定が大きいな〜。値引きしたとたんに売れ始めた感じですね。
気がついたら買いたいと迷っていた東南角部屋はほとんど無くなったいたからなぁ（低層階はあるけど）

[188: 住人]

住人です。
どなたか知っていたらおしえてください。
入り口のドアって何時直るのでしょうか？？
新しいマンションなのに気になります。
（アゼルに聞いてみようかな。。）

[189: 申込予定さん]

今日モデルルームに行ってきましたが風が強くてエレベータのところがとても寒かったです。
風よけとかってできないんでしょうか？エレベータがくるまでずっと風に吹かれっぱなしでした。
エントランスがこんな寒いのはちょっと・・・です。
後で営業さんに聞いたらエレベーターの周りは非常階段になっているので風通しがいいって事ですがもうちょっと何とかならないでしょうか。ほんとに寒いですよ。

[190: 契約済みさん]

＞いまいち垢抜けないデザインじゃないですか？
悪くは無いんでしょうけどなんかパッとしない感じで。

デザインなんて、贅沢は言わない。ここは、眺望と「安さ」が売りなんだから。
いちいち、そんなとこまで気を遣って、造ったら高くなっちゃうじゃないの！

パッとしたかったら、緑色の松江のマンション買った方がいいですよ。
あそこは、パッとしてますよ。

[191: 匿名さん]

ここって安い以外なんも魅力ないな
安かろう悪かろうの典型的な物件
タワー名乗るほど高層じゃないし

[192: 契約済みさん]

つい先日契約したものです。決め手は魅力は安さと眺望（日当り）と立地です。
無い袖は振れないので価格は大切ですが実はこれが一番の魅力でした。日当りは将来に渡って変わらないようです。立地は駅やバス停への距離では大変便利です。皆さん言われる通りに、細かいところはいろいろありますが、場合によっては後でなんとかなるようなものばかりなので我慢します。それまで含めると、ここの売り物の安さが無くなってしまって返って魅力がなりますし、よくよく考えると見栄的な部分では足りないものが多いのですが、住む分には問題無いし何よりコストが小さくて済むのは、やはり価格的に魅力です。いい言い方すると無駄なものが無い。（だから安いんでしょうが・・）。安い分だけいろいろ好みにリフォーム？しながら楽しみます。
という訳で契約したからには前向きに楽しく考えます。

でも、新築なら新築らしく不備は早く直しといて頂きたいですね。
玄関ドアに張ってあった紙はそういう事だったのですね。
玄関なんだからみっともない事はして欲しくないですね。
-->アゼルさんよろしくお願いします。

[193: 匿名]

＞ここって安い以外なんも魅力ないな（No，191）

・・・・。
魅力（興味）がないならこの掲示板覗かなくてもいいのではない？？
あなた業者でしょう？？

[194: 検討中]

193さん
相手にしないほうがいいですよ。
業者だろうとなんだろうと
くだらない人間ですよ
わかるでしょ？

プラス面もマイナス面も、
誠意を持って情報交換をしましょうね〜

[195: 契約済みさん]

タワー型マンションの定義なんぞはありませぬ。縦長の形状していて周辺の建物より、明らかに高ければタワーと呼べると思います。少なくとも船堀駅北側では住居として一番高い建物の部類です。まぁそんなことはどうてもいいとして、ネーミングもまぁまぁ気に入っているです。住む人が気に入っていれば大きな他言はお世話でござる。

[196: 入居済み住民さん]

とうとう先ほどのＨＰの更新で残り１０戸になりましたね。この２週間で全戸数の１０％以上
残り戸数の半分が契約になったみたいですね。住人としては、ゴーストマンションや、
電気がぜんぜんついていない等、掲示板に書き込みがありましたが、一安心ですね。

[197: 入居済み住民さん]

相当な値引きをしてる結果みたいですね・・・
複雑です・・・

[198: 匿名さん]

>>197
他のマンションの値段や立地を知ってて書いてるの？

[199: 契約済みさん]

全く気に入っていない立地と間取りと眺望だけど激安と、納得のいく立地と間取りと眺望だけどそれなりの値段だったらどっちを取る？

[200: 匿名さん]

それなりの値段っていうのがわからないけど
無理しなきゃいけない額なら諦めるし
激安でも条件が悪すぎたら買わない。

[201: 契約済みさん]

契約者が増えるにしたがって(?)感じ悪い書き込みが増えた気が・・・。やな感じねぇ。
そんな事してどんなメリットが誰にあるかしらね？

どんなに感じ悪いこと書かれても、駅から１０分、日当たり良好に変わりなし。
ここに決めて満足からいいもんね。
戸建ならともかく、マンションなんだから、なるべく駅から近くないとね。
駅から近くないと、転勤なんかで引っ越すハメになっても売れませんからね〜。
マンションは駅からの距離が資産価値ですよ。

[202: 匿名さん]

駅徒歩距離11分じゃ近いとはいえないんじゃないのか？
駅近とは遠くても7,8分以内、理想は5分以内。
カキコミ見ていると相当な勢いで売れ始めたみたいだな。

[203: 匿名さん]

確かに11分は近いとは思えないですよね…。駅から5分とかなら近いって感じがして魅力だけど。
あと気になるのが、エントランスのドアが何で今どき自動じゃないんですかね。見に行った時に、エントランスのドアと、部屋の作りが気になってしまって、決められませんでした。
うちはアデニウムに偏りつつあります。

[204: 物件比較中さん]

↑でもアデはもっと遠いでしょ？　アデ西葛西ではないでしょ？あれは立地よくないし。
アデ船堀は、造りはここより良いけど、駅から遠すぎます。

[205: 契約済みさん]

エントランスの1枚目のドアが手動両開きのマンションは結構ありますよ。私的には手動のほうがいいと思いますけど、両手に荷物があるときはちょっと面倒かな。でも鍵で二枚目の自動ドア開けないといけないのですね。部屋のつくりは設備を比べなければアデと同じかちょっといいと思います。あれだけのワイドスパンはアデにすると部屋数は少なかったような・・・・・・。でも設備は確かにちょっと物足りないかも〜。
建物の作りも仕様書を見比べるとほぼ同じかちょっとだけだけいいみたいです。
建物の色味的にもパッと見はアデのほうがいいんですよね〜。
駅からの距離は微妙〜〜〜。決して近くはないけど遠くもない・・・・・・。

[206: 物件比較中さん]

=204です。
私は自動ドアがいいですね。でもこのマンションはたぶん歩道側に玄関あるので手動にしたんでしょうね。ただ船堀は風が強いのでエントランスのドアは同じ方向でない方がいいのですが・・・　
私的には部屋の作りはともかく建物はアデの方がいいのかな〜と思っています。（価格は別にして）このマンションで風の強い日は廊下にいるのは、しんどいと思います。
エレベーターが1基なので（この規模なら1基が普通ですが、せめてサイズを大きくしないと）朝の通勤・通学時間は中層階の人は待たなくてはいけないので大変です。そういう意味では高層階を検討していましたが、でも価格が安いのでトータル的にはアデより良いと思います。

[207: 契約済みさん]

アデの外観はいいな思いました。部屋の内装は悪くないけど普通です。
モデルルームを良く作りすぎた感じがします。
部屋の使い勝手は、レノスもアデも一緒だと思われます。
それなら、駅から近い方を取ってうちはレノスにました。
城東は城西とかと違ってバスの足も悪い。中古マンションの売れ行きを見ても、
確かに駅から近いところから売れていて、遠いところは売れてないしね。
レノスは少し地味目かもだけど、堅実な買い物をしたかなと思っております。

[208: 匿名さん]

私もエントランスが自動じゃないのは気になります。歩道側にあるからと言うのがありましたが、関係ないのでは…近くにあるドルフとかも歩道側にあるけど自動だし…。うちはベビーカーをよく使うし、荷物とか多くて子供と手繋いでとかだど、自動じゃないとキツイかな…。
私もレノスよりアデニウムの方がいいと思いました。アデニウムの方が駅からは離れてるけど、レノスもそんなに近い訳でもないから、別に同じかと…。アデニウムの方がお金がかかってる感じもするし、設備もいいし。でもレノスは価格的にはいい感じですけどね。まぁ、好みでしょうね。

[209: 物件比較中さん]

晴れの日と雨の日の夜を歩いてみたのですが、意外とレノスからアデニウムまでの距離ってあるんですよ。アデニウムから歩くとやっとレノスについてその先に駅があると思うと遠く感じます。逆に駅から歩いてレノスについても、まだアデニウムまで結構距離があるんです。着いちゃえば玄関周りの雰囲気はアデニウムのほうがいいんですけど、毎日と暑い日と寒い日と雨風の日を考えてしまいます。やっぱり楽して少しでも駅近かな。。。。。。

[210: 匿名さん]

自動ドアにしても、エレベーターもう一機にしても、多少なりとも管理費用が増えますからねぇ
安上がりでよいととらえましょう。
風は確かに強かったですね。
ポーチに何か置いていたら飛んでいってしまうのではないでしょうか。

アゼルの方が先だと思っていましたが、綜合地所の方が先でしたか。。。
３末までにあと何社逝くやら。。。

[211: 販売関係者さん]

↑意外としぶといアゼル。ところで東証２部になったんだっけ？

[212: 近所をよく知る人]

ある程度逝く覚悟で皆さん購入されてますよね。
ただ瑕疵担保はあるしそれほど深く考えなくても。。問題は逝く時期か？

[213: 匿名さん]

そうです。倒産を覚悟の思いで買いました。予想では年末くらいに倒産しちゃうかなと思ったけど今もまだ頑張ってるみたいですね。近所の不動産屋で中古物件を色々と紹介してもらいましたが値段的にアゼルが一番安かったんです。周辺の新築よりも安いし、でも価格改定前だったら買わなかったけどね。。。とりあえずしっかりと住宅性能や保証付いている新築だし立地も評判も悪くないのでここにしました。意外と中古物件が安くなくて下手な物件買うよりは良かったと思ってます。
でも倒産して欲しくないな。あまり騒いでほしくない。

[214: 匿名さん]

もう一つのほうはどうなってんですか？

[215: 匿名さん]

ところで東証２部になったんだっけ？
↑現在はまだ東証一部
１０月末までに（４月末の可能性もあり）、時価総額６億を回復できなければ上場廃止
１２億未満ならば東証二部降格

詳細
http://www.tse.or.jp/listing/yuyo/shosai.html

株価２０円か。。。１０月まで奇跡的に逝かずに残ることができても、二部降格は避けられないのか。。。

[216: 匿名さん]

２年前の中古マンションの方がレノスより高かった。当時は土地が高かったからね。
新築だし、補償ついてるし良いんじゃない？

[217: 入居済み住民さん]

住人です。
仕事で帰宅が深夜になった際は、駅側にちょっと歩いたところのうどんやで食べて帰ります。
24時間やっていて安くて便利ですよ。
味は普通ですね。。昼なら違うところに行きます。。。
簡単なものは向かいのセブンイレブンで買えますし、セブンイレブンの路地向かいにはポストもあります。
騒音も全くないので環境的には問題ありません。

★アゼルさん、玄関のドアの貼紙替えて下さい。
　何かのプリントが裏に書いています。
　せめてパウチするとか。。。。。。

[218: 入居済み住民さん]

最近アゼルの広告ってみなくなったよね。
経費削減か？
がんばれあぜる！
せめて、親水公園の入居が始まるまで。

[219: ご近所さん]

新築なんだから入り口の張り紙とかなんとかしなさい！！みっともないぞ！！
玄関は顔です！！一目につくんだから綺麗に保って下さい！！

[220: 入居予定さん]

フローリングコートはやったほうがいいですか？ナチュラルカラーのフローリングのキズは目立たないですか？後付けでリビングにダウンライトは付きますか？

[221: 申込予定さん]

今日エレベーター待ってる時が超寒かった。

[222: 契約済みさん]

エントランスはイマイチ・・・
ＥＶ前は風が強くて寒い・・・
設備は他と比べイマイチ・・・
売主の会社は風前の灯火・・・

だが・・・

値段・・・周りと比べて、中古も含めて断然お得。
眺望・・・川に向い高い建物がなく、今後も建たないので守られる。
立地・・・駅からフラット道程10分強、街道沿いで女性子供の駅からの帰りも不安弱。
環境・・・緑が多く子育て環境が整っている。

正直、物件探し当初は、設備、エントランスの見かけ等を大事にしてたけど
費用対効果を考えると、ここに決めて正解だったなぁ〜と思っております。

[223: 契約済みさん]

エントランスはイマイチ
・・・>花壇やちょっとしたオブジェや絵とかを管理組合を通じて設置して素敵にしましょうよ。

ＥＶ前は風が強くて寒い
・・・>カバーを付けたり工夫して管理組合を通じて対処しましょうよ。

設備は他と比べイマイチ
・・・>各人の趣味で素敵な部屋にリフォームしましょうよ。

売主の会社は風前の灯火
・・・>アゼルの努力に期待しましょうよ。今も粘ってるし。

そんなにコスト掛からなそうだし、これで素敵なマンションになれば最高の買い物になるでしょ。
どれも後からなんとかなりそうです。楽しみー。

[224: 物件比較中さん]

タワーではなく、親水公園のほうでどなたかスレ立てて頂けないでしょうか？

自分ＰＣあまり得意ではないので、どなたかお願いします。

親水公園の方も新価格出たようなので、個人的には前向きに考えようかなー
と思っています。

どうでしょうか？？？

[225: 物件比較中さん]

ところでもう完売したのかな？
まだ決めきれないんだけど・・・・・

[226: 契約済みさん]

残り６戸になってましたね。
早く完売してほしいものです。

[227: 申込予定さん]

日曜日夜の時点では、残り戸数4くらいでした。
そのなかの1戸を申込み済です。


入居が楽しみです！

[228: 入居済み住民さん]

完売が近いですね。にぎやかになりそうで楽しみです。いいマンションを作っていきましょうねー。

実際に住んでみると快適ですよ。騒音は殆ど皆無ですし、買い物やコンビニも楽ですし、バス停も近いでの雨の日もラクチンです。日当りは皆さんおっしゃる通り暑いくらいに良くて暖房要らずの日もあります。ただし、夏をまだ経験してないのでこの調子だとかなり暑いかもしれません。というわけで暑さ次第では断熱防紫外線フィルムを窓に張ることにします。

[229: 入居済み住民さん]

住人です。
完売が近い割には、なかなか引越ししてきませんよね。
どうしてでしょう？

あと確定申告が近いのに、権利証がまだ届かないのも気になります。

[230: 入居予定さん]

ローン審査待ちです。だいたい３、４週間掛かるらしいのでさらにそこから引越準備とかすると早くても３月の入居になる予定です。

[231: 匿名さん]

マンション買った人であれば、
契約してから入居するまである程度時間がかかるのはわかるよね？

まさかつりじゃないよね？