ローレルコート高槻って、どうですか？

[匿名くん]

ＪＲ高槻駅前のローレルコート高槻って、どうですか？
あと２戸になっていますが、お買い得でしょうか？
三井のパークホームズ高槻も２戸残っているようですけど、
どちらにするか、迷っています。
情報をお持ちの方、お知らせください。

[234: MIC]

ところで、昨日（土曜）の日没前に駅前に出たので現地を見てきました。
塀が全貌を現していて皆さんのおっしゃるとおり、お城のようにエレガントでかっこいいです。
塀の中の庭園も完成していました。駐車場は先週はまだ西側の屋根がなかったように思いますが、
今週は全ての屋根が出来ていました。どの場所があたるのか、わくわくです。
土曜日も工事をされているのですね。最終仕上げにかかっているのでしょう。
2週間後の内覧会が楽しみです。
ところで、皆さんは内覧会業者と同行されるのでしょうか？

[235: X]

もちろん同行します。

[236: 匿名はん]

よろしければ、関西でお薦めの内覧会同行業者を二三、教えてください。

[237: ヒゲ親父]

MICさん今日は、
先週の諸手続き会の時、入り口事務局机の左の方に設計者とのお話が出来るコーナが有りましたので話をしてきました。
いらっしゃったのは構造説明会の時にも出席されていた設計責任者ともう一人（多分施工側の責任者）でした。
結論からすると
１．再検査の結果は２／下旬（支払期限ギリギリ）に出せそう。
２．構造計算の安全率は一番小さい所で1.0X（Xはなんぼだったか記憶に定かでありません）
　　ギリギリではあるがクリアしている。
３．後は施工経過の写真集をパラパラと見てみました。
私は建築の専門ではないので正確には分かりませんが
同じ技術系としての観察ではリーズナブルな設計施工ではとの印象を受けました。
私は昨今の強度偽装問題について、本物件においてはそんなには心配はしていないのですが、
知ってしまった以上は確認を取るのが常道と言うことで確認してみました。

内覧会について他の掲示板を見ると結構盛り上がっていますね。
チェックリストをどうする、何項目書いたかとか、どんなことを指摘したかとか・・・
皆さんインターネットで情報を仕入れて見に来るので業者側も大変ですね。

昔のレスで大声でクレームを付けている怖い感じの人がいたとの話がありましたが、
私が今回訪れた時大声でなにやらクレームを付けている年配の夫婦＋娘？さんの家族がいました。
私の観察ではこの年配夫婦さんはかわいい娘さんに買ってあげる好々爺と見ました。
76家族もあれば色々な人がいるでしょうね。

[238: MIC]

先週の諸手続き会の時に設計者とのお話が出来るコーナが有ったのですか？
近鉄不動産の方からは聞いていなかったので、そのまま帰ってしまいました。
とても残念です。内覧会の時に構造の件、聞いてみたいものです。
構造計算の安全率は一番小さい所で1.0Xというのはクリアしているということですが・・・

私も建築系のものではないので、建築業界の常識がどんなものか良くわかりませんが、
そもそも安全率というのは１以上であるのが当たり前であって、
想定外の要素によるリスクを出来るだけ減らすかめに、
安全率１からいかに大きく余裕を持つかという思想のものだと思います。

やはり近鉄不動産には内覧会までに中間報告、２月２４日の払い込みまでに
最終報告をしてもらいたいと思います。

[239: MIC]

ヒゲ親父さん、私もインターネットや書籍でマンション内覧会用のチェックシートをいくつか入手しました。
簡易的なチェックシートから、専門的なチェックシートまでいろいろありますね。
当日は結構大変そうですが、大きな買い物なので納得いくまでじっくりとチェックしたいものです。
私は午前11時半からということですが、夕方近くまでかかりそうです。

先週の諸手続き会に出席されていた契約者の方々、ほとんどが年配の方々だったような・・・
３０代位のご夫婦が一組おられましたが、そのほかは年配の組ばかりでした。
（他の時間帯はどうだったのでしょう。）

建物も住民も落ち着いたマンションになりそうですね。

[240: ヒゲ親父]

MICさん今日は、
私も設計者の人に最初は気が付かなかったのですが、
顔見知りの営業の方（責任者の方？）に挨拶をしたら設計者が「来てますよ」と紹介されました。
積極的には案内していないような感じでしょうか。

「安全率」と言う言葉は一寸違うのでしょうね。
「1」の中に必要な安全率が含まれているのでしょう。
「1」を下回る部位が無いようにバランスを取るのだと想像します。
私は機械系なので機械装置の経験で考えると、
振動に対しては強く重く作れば弱いところに力が集中します。
地盤の強度にも限度があるのでしょうから、
余裕を見ると雪だるま式に大掛かりになるのではと想像しています。

先ほど現地を見てきましたがもう工事するところは無い感じですね。
今月中に検査と掃除と内覧会の受け入れ準備と言ったところでしょうか。

[241: X]

『さくら事務所』が有名みたいなので頼みました。

ところで像のマークの引越し屋さんには
今日、嫌な思いをしました。
訪問予定をドタキャンされてしまい、謝罪も無く
怒り心頭です！！！

[242: MIC]

Xさんも購入者の方ですか？
内覧会同行業者の情報有難うございます。さくら事務所は有名のようですね。
以前にインターネットで検索してみたら、すぐにヒットしたのがこの「さくら事務所」でした。
結構、手広くやられているようですね。依頼するなら、この辺かもしれません。

元・内覧会同行業者をやっておられた建築士の方の書籍を読みました。
マンションの場合、内覧会の時点では構造そのものを目視でチェックできませんので、
目でチェックする範囲であれば素人でも勉強すれば内覧会を乗り切れるというものです。
来週にはどうするか決めるつもりです。

ところで、皆さんは引越し屋さん、どこにされるのでしょうか？
うちは大した量ではないので、まだ見積してもらっていませんが、
そろそろどこかに見積もってもらおうかと考えているところです。
LC-Tはアート引越しセンターが幹事会社のようですが、見積レベルはどのようなものでしょうか？

[243: MIC]

ヒゲ親父さん、情報有難う御座います。
建築業界の安全率の考え方は、私の持っている常識とはどうも違うみたいですね。
機械系ならば安全率は通常は２倍、振動や衝撃がある場合には、
安全率３〜５倍程度で設計するところですが。。。

建築業界の常識的な安全率を調べておく必要がありそうですね。

[244: X]

うちはアートに決めました。
他にも見積もりを取りましたが（松本は除く）、かなり良心的な
価格を提示してくれましたし、対応も良かったです。
他にも安いだけの会社がありましたが、家具の運び方などの説明が
親切だったので　安心料込みということでアートにお願いするつもりです。

[245: えでぃ]

うちも引越し会社はアート引越しセンターに決めました。
幹事会社ということで一番スムーズに引越しできるだろうというのと、
見積もりをとったところ、かなり良心的な価格を出してきたと思いましたので
それで決めました。

[246: りお]

みなさまお久しぶりです(^-^)
引越し屋さんはウチはまだ決定しておりませんが、アートも候補に入っています。
まだ決定は先でも良いかなと思うと、ついつい先送りにしてしまっています(^^;)
もうすぐある内覧会のための業者は決定いたしました。
さくら事務所ではないですが、なかなか良さげなところです。

[247: カナ]

みなさん、はじめまして。
今は大阪市内に住んでいますが、高槻の街の雰囲気が好きで、
ローレルコート高槻を購入しました。よろしくお願いします。
みなさんは、アート引越センターに決めた方が多いのですね。
私もアートで見積りをお願いしましたが、他の引越屋さんよりかなり
高かったので、他の引越屋さんにお願いすることにしました。
また、内覧会については、やはり専門家の方と一緒の方が、安心できる
と思い、同行をお願いしました。でも、本当は同行をお願いして損した
と思うくらい、きれいにできてることを期待しています。
手続きとか引越準備とは色々と大変ですが、新居での生活が楽しみです。

[248: ヒゲ親父]

カナさん始めました、皆さん今晩は。
久しぶりの購入者登場ですね。７人目だと思います。７／７６＝9.2%まだ10%に達しませんね。
購入者の年齢が高いせいかな？Docanvasで回覧とかできないかも知れませんね。

皆さん、早や引っ越しの話題ですね。私は知り合いの運送屋さんに頼む予定です。
また皆さん内覧会は業者動向が大勢なのですね。
私は予定はしていません。ぱっと見た目に不具合がなければ良いかという感じです。
どちらかというとカーテン、エアコンの段取りを見ておきたいと考えています。

[249: ヒゲ親父]

動向→同行の誤り。
いつも送信してから気が付きますね。
内覧会も帰ってから気が付くのでしょうか？

[250: えでぃ]

私も内覧会では建築士さんに同行してもらうことしました。
やはり高い買い物ですし、何かあったときに専門家がいてくれると
素人の私だけよりも心強いという点で決めました。
できれば、カナさんが言われているとおり、同行をお願いして損したなぁ
というようなくらいにローレルコート高槻が綺麗にしっかりとできていると
いいなぁと思ってます。

[251: Ｘ]

内覧会とは違う話ですが、２月の住宅金利が決まりだしましたね。
ソニーＢＫはダウン、住友信託ＢＫは１月と同じ。
まだ金消してないので情報入手中です。

[252: MIC]

カナさん、はじめまして。
ここのスレッド、たぶん８番目の購入者ですね。
Xさんも購入者のご様子ですので８番目ということになりますが・・・
宜しくお願いします。

それから、Xさんも宜しくお願いします。

ここの購入者を、自己宣言された順に再びご紹介します。

1 ヒゲ親父さん 6月11日
2 MIC 6月22日
3 えでぃさん 7月 5日
4 りおさん 7月26日
5 トッピさん 8月 3日
6 ななみさん＆ななみパパさん 9月24日
7 Xさん　1月22日
8 カナさん 1月26日

8世帯/76世帯で参加率１割に到達したことになりますね。

祝１割達成！！

[253: MIC]

皆さん、こんにちは。
内覧会同行業者の件、昨年８月末に話題提供した頃にはまだ検討されている方々は少ないようでしたが、
いまや、LC-T購入者８世帯中の４世帯、５０％の方々が業者同行されるのですね。
内覧会における業者同行の割合は１０％程度という調査が以前あるウェブサイトにありましたが、
それと比べるとすごい割合ですね。
もともと、LC-Tの方々は内覧会に対する意識が高いということなのか、
あるいは、姉歯の問題の影響で世間的に内覧会同行業者の利用が増えているのでしょうか。
確かに、専門家に同行願えば、心強い限りですね。
人数も多い方がいろいろと効率よくチェックできますし。
うちもいろいろと悩みましたが、ウェブサイトや書籍で勉強した結果、
内覧会チェックの着目点が少しは分かったような気になり、
結局、自力で内覧会を乗り切ることにしました。

内覧会の後もまた皆さんで良かった点や注意点など、いろいろと情報交換いたしましょう。

[254: MIC]

Xさん、ローン金利情報有難う御座います。
ソニー銀行は秋から年末まで金利上昇傾向でしたけれど、少し下がったのですね。
三菱東京UFJも当初１０年固定では先月より０．１％下がって、
もともと頑張っている住友信託と同じ、当初１０年固定２．１％になりました。
新生もまた新しいキャンペーンをやっているようです。
三井住友の「三大疾病と診断されたらローン残高０」というのも
心引かれるものがあります。
いずれにしても、３月実行金利の発表が待ち遠しいですね。

[255: MIC]

皆さん、引越し屋さんの情報をいろいろと有難う御座いました。
幹事会社のアートを利用される方がやはり多いのですね。
見積も安いという評価と、高いという評価に分かれていますが、
おそらくは、量や距離の条件によって違いがでるのでしょうね。
内覧会が終わったら、うちも見積を取って見ることにします。

[256: MIC]

それから、そろそろ、火災保険のことも考えなくてはいけませんね。
皆さんはもうお決めになったのでしょうか？
提携ローンをご利用の方々は近鉄さんのほうで入られるのでしょうね。
うちも近鉄さんにするか、ローン借入れ銀行のほうでお願いするか、決めなければなりません。

[257: MIC]

皆さん、プロバイダーは申し込まれましたか？
私はこれからですが、ここDocanvasしか利用できないので申し込むつもりです。
いまはADSL12MBなので、光接続になるのがとても楽しみです。
ところで、皆さんは、IP電話どうされますか？
IP電話に興味があったので諸手続き会のときに担当の方に聞いてみたら、
IP電話用モデム（２,１０００円？）買取が別に必要ということでした。
固定電話よりは安い（？）のでしょうけれど、
他のプロバイダよりも高いなといった印象です。
また、IP電話モデムのレンタル制度はないそうです。
私はモデムのレンタル制度が出来るまで暫く様子見といったところです。

[258: えでぃ]

みなさん、こんばんは。
火災保険はこのまえの現代劇場での諸契約会で、近鉄不動産が取り扱っている
ところではいりました。借り入れ銀行でとった見積もりよりもかなり安く、
かつ、共有部分と専有部分に対してどこまでどっちの保険がきくのか、というのを
よくわかって火災保険を提案してくれていたので、その場で決めてしまいました。

銀行ローンによっては提携の火災保険しかだめとかいろいろとあるんでしょうね。

[259: えでぃ]

プロバイダーはDocanvasに決めています。まだ申し込みはしていませんが、すでに各部屋に
配線済みということで一番スマートにネットインフラが解決するから他に選択肢がない感じですね。
IP電話も興味があったんですが、MICさんがいわれてるように専用モデムが買取だったり、
緊急電話（警察、消防）にかけることができなかったりと少し問題を感じましたので
とりあえずIP電話は保留にしてます。あまり電話もしないほうなのでIP電話でなくても
問題はないというのがいまのところ、私の考えです。

[260: MIC]

皆さん、こんばんは。
機械系の安全率の考え方と建築系の安全率ではかなり違いがあるようなので、
建築系の安全率の基準値がどんなものか、ネットでいろいろと検索してみましたが、
いまだに明確な基準値（具体的に数値がいくら以上ならOKか？）にヒットしませんでした。
ただ、いくつかのスレッドを読んでいると、安全率１．２〜２．０であれば問題ないようです。
（機械系では安全率２〜５で設計されるのと比較すると大きな違いがあります）
安全率１．１はなんとかOK。安全率１．０５では余裕がなさ過ぎると感じます。
荷重の見込み違いや、手抜き工事があれば、実質安全率は１を下回ってしまうことになります。
近鉄さんと東レ建設、エムケイ設計さんには、文書にてそれぞれの部位の荷重条件と安全率、
それに施工状態を明らかにしてもらいたいものです。

[261: ヒゲ親父]

MICさん今晩は。
この数字は「検定比」と言うみたいですね。
確かにwebで検索しても判定レベルを明記したものは無いですね。
下記のサイトを見てみると取り敢えず1.00以上であればOKが出るに見たいですね。
http://www.unions.co.jp/structure/ss2/biblio.htm
http://www1.ttcn.ne.jp/~arc-structure/technique.htm#tech12
上のwebのSS2はLC-Tの構造計算にも使っているようです。
下のwebページの最後の方に最終兵器としてバイナリエディタにリンクしています。
姉歯もこの手を使ったのでは。

[262: ヒゲ親父]

IP電話は早々に導入しようと考えています。
１年ぐらい安定度を確認して、良いようであれば固定電話は外そうかと考えています。
たぶん音声は問題ないと思うのですが、Faxも使えないかなと目論んでいます。

[263: MIC]

ヒゲ親父ん、こんばんは。

安全率の情報ありがとうございます。
ヒゲ親父さんのおっしゃるとおり、確かに安全率＝１であれば
法規制（建築基準法）上はＯＫのようです。
しかし、建築系においても工学上の安全率の思想、設計者のモラルからすると
やはり１に対して大きい値に余裕を持つべきもののようです。

http://www.geocities.co.jp/HeartLand-Hanamizuki/1948/diary2-051119.htm...
「設計事務所は許容ギリギリのところでの経済設計・・・法規制通りの安全率１００%で納めたい」
「設計というものはすべてが理論通りにはいかない・・・１２０%〜１３０%位の余裕をみて設計するもの」

http://www.b-land-osaka.jp/kato4.html
「１の安全率で、もちろん問題ない。でも必ず１．２の安全率を計算」
「１の要求に対し、１．２の仕事で答えてあげる。・・・裏付けをもった提案をしないと人命に関わる」

ちなみに「検定比」は、安全率の逆数に相当するような値で、
安全率とは逆に１以下で小さい値のほうが良い評価になるようです。

http://www.kozosoft.co.jp/download/manual/kabe/kabe_hoyuu_03/kabe_2003...'讀懷ョ壽ッ・
http://www.unions.co.jp/structure/dp1/files/dp1_output.pdf#search='讀懷ョ壽ッ・

法規制上は「安全率は１以上でＯＫ」、「検定比は１以下でＯＫ」ということのようです。
法律も業界基準もご都合主義の妥協の産物であるが故に最低限のレベルでしか
制定できないものなのでしょう。

[264: MIC]

LC-T購入者の皆さん、こんばんは。
屋根付駐車場をお申込みの方々はお気づきになりましたか？
今日、明るい時間帯に現地を見てきましたが、
塀のスリットから駐車場を覗き込んで見て、少しびっくり？？？
屋根付き駐車スペースの屋根の支柱が車１台間隔で立っています。
すなわち、すべての車と車の間に支柱があります。
しかも、車の前後方向で中央付近。
車庫入れに気を使いそうですが、それ以上に、
ドア開閉時、乗降時にこの支柱が邪魔になるのではと心配しています。
実際に車を置いて見ないとはっきりとは判りませんが・・・
車２台分〜３台分に支柱が１本程度であっても強度的には十分のように感じます。
この屋根の設計は安全率を取り過ぎでは（笑）！？
どの駐車位置が当たっても屋根の柱の条件としては平等ですね。

[265: MIC]

いよいよ、次の週末は内覧会ですね。
皆さん、楽しみにしておられることでしょう。
私もこのところ、早くマンション内に入りたくてうずうずしています。

今日は当日持参するものをリストアップしてみました。
参考までに以下に記しておきます。

メジャー、スリッパ、印鑑、
水準器、懐中電灯、簡易照明、手鏡、付箋紙（または、マスキングテープ）、筆記用具、
＋／−ドライバー、ウェットティッシュ（傷か汚れか判断するため）、タオル、
脚立、レジャーシート（脚立の脚で傷つけないために下に敷きましょう）、
水筒、使い捨てカイロ、デジカメ、パンフレット、モデルルーム写真、
内覧会用チェックシート（ウェブサイトからダウンロード）、・・・

お役に立てば幸いです。

[266: えでぃ]

こんばんわ、MICさんの屋根付き駐車場の支柱の情報ありがとうございます。
どの駐車場所をとっても支柱はあるんですね・・・・。
内覧会当日、駐車場は順番に指定ですけど、やはりマンション入り口あたりが
人気があって、JR高槻駅方向（東方向）が不人気だと予測してます。
私の順番的にはかなり後なので、東側の駐車場になるだろうと予測してますが・・・
それは当日のお楽しみですね。

[267: えでぃ]

私も早くマンションに入りたくてうずうずしてます。

MICさんの当日持参されるもの、すごく参考になりました。

スリッパと印鑑は持っていくつもりで、デジカメはどうするか悩み中で
その他のものは特になにも考えていませんでした。
パンフレットや付箋でチェック場所につけて、デジカメで撮影というのを
するのがいいかもしれないですねぇ。
当日に向けてMICさんほどにはないにせよ、準備したいと思います。

[268: ヒゲ親父]

MICさん今晩は、安全率／検定比の情報有難うございます。
量が多いのでまたじゅっくり読まして頂きます。
突き詰めると最後は「妥協の産物」の産物なのでしょうね。

[269: MIC]

えでぃさん、こんばんは。
火災保険の情報ありがとうございます。
近鉄管理さんは専有部分と共用部分をよく知っておられるので
適切な保険設定ができるのでしょうね。参考になりました。
うちも見積を取ることにします。
内覧会では建築士の方と同行されるのですね。
いよいよ明日・明後日になりましたが、
当日なにかお気づきの点とかありましたらご教示くださいね。

[270: MIC]

皆さん、こんばんは。
今週末は、いよいよ内覧会ですね。わくわくします。
いろいろと内覧会の結果など、情報交換いたしましょう。

ところで、近隣のクレア真上のほうも今週末、内覧会のようです。
入居は２月末でLT-Cよりは少し早いようです。
ここは駐車場料金が安いのがよいですね。

[271: カナ]

みなさん、こんにちは。
昨日の午後、内覧会に行ってきました。小さな傷や汚れはいくつかありましたが、同行していただいた建築士
の方によると、見えないところの仕様も含めて、とても丁寧に仕事をしている良い物件だそうです。今年に
はいって15件ほど内覧会に同行しているそうですが、一番よいできだと言っていただきました。前日の夜は、
緊張してよく眠れませんでしたが、専門家の方にほめてもらって、とてもうれしく、安心できました。
また、ちょっとしたトラブルもありましたが、東レ建設の方の対応も潔く理解があり、気分よく内覧会を
終えることができました。
（とても疲れましたが・・・。）
みなさんの内覧会はいかがだったでしょうか？

[272: ななみ]

私も昨日午後内覧会に行ってきました。
小さな傷やフローリングのワックスのむらなどがあったようです。
（私は気づきませんでしたが、家内が気づきました）
建築関係はずぶの素人なので、全くわかりませんでしたが、
ご同行の専門家がそう言われているのならば安心しました。
内覧できて少々楽しみがわいてきましたが、
これから残金決済、費用振込、引越し、インテリア、
娘や家内との部屋の割当、家具をどこに置くかなどなど
山積みの問題が頭を悩ませます。

[273: カナ]

本当に、これからの1ヶ月はやらなければいけないことが山積みですね。
私の場合、まずはカーテンを決めようと思っています。いいなぁと思うとすごく高いものだったり
するので、なかなか決められません。カーテンを含め、家具の値段というのは、ピンからキリまで
あって、どこで妥協するかが難しいです。
そういえば、アルプラザの4Ｆでオーダーカーテンが半額になっていました。展示されているものは
それほど多くないのですが、カタログから選んでも半額になるそうなので、もし、ついでがあれば
ちょっとのぞいてみてはいかがでしょうか。

[274: MIC]

皆さん、こんにちは。内覧会、ご苦労様でした。
カナさんもななみさんもよい結果のようでなによりでした。
うちもとても綺麗に丁寧に仕上がっているという印象で安心しました。
心配していた壁や床の傷もほとんどなく、軽微な指摘ばかり１桁台に留まりました。
工期的に少し余裕があったので内覧会までに内部チェックを４回くらい
実施され手直しをされた成果のようです。まずは東レ建設と近鉄不動産に拍手です。
水周りは使用できなかったので、次回に再チェックしたいと思います。

[275: ヒゲ親父]

皆さん今日は。MICさん「一番よいできだ」とのご報告有難く戴いておきます。
部屋は全体に埃っぽかったですが引っ越しの時に掃除しようと指摘はしませんでした。
指摘は明らかに動作不良の１点でした。
感想としては図面で見ていたより一寸狭く感じました。（寸法は正しいのですが残念！）
逆に図面で分らなかったですが収納場所は多いですね。
マイナスは作りつけ造作は雑ですね。（家具に比べてですが）
心配していたJRの音と振動は殆ど気にならなかったです。
２４時間換気システムも気が付かないくらい静かでした。

当面の大仕事は大口資金の外国債券を何時売るかです。
今円安に向かっていて売り時でインテリアのレベルが変わりそうです。

[276: りお]

みなさま、お疲れ様でした。
我が家も内覧会を終え、ぐったりしております(+_+)
内覧会業者さんを同行しての内覧会でしたが、たぶん我が家が最長記録だと思います。
約7時間滞在してしまいました。寒いしお腹はすくしで……疲れました(^^;)
とても良い方に同行していただけたので、内覧の合間にいろんな情報を教えていただけたりして「頼んで良かったね♪」
と言うのが一致した意見でした。
で、本来の住まいの見極めですが、心配な点や直すべきところをしっかり見つけていただけて、
その上担当の方にもしっかり意見を言ってくださったのでとても助かりました。
(私たちが見つけた不具合を担当者に言っても「それはそういう仕様ですから…」の一点張りでしたが、
内覧業者さんがおっしゃるとちゃんと直せることが判明したり)
今回思ったことが、最初に「内覧は30分を予定しております」と言われたところから
「特に問題がないからさっと見て確認してね」くらいのつもりだったのでしょうね、東レの方々は。
モチロンMICさんがおっしゃるように「何度も手直しをした余裕」からなのかも知れませんが。
でも、不具合をみつけると「施工業者が……」と末端の方でやることまではこちらの責任じゃない、
みたいなコトを言われたり。。。ちょっと不信感もつのったりしてしまいました。
じゃあもしヒトの良いご家族が内覧会業者をつけずに言われるままにサクッとみて30分で済ませたら？
何ヶ月検診とかもあるようですが、住みだす前にみつけないと
「最初からあった不具合かどうか判別できない不具合は補償外」と言われてしまうこともあるわけですし。
なんとしても住む前に見つけてしまおう!!と言う気持ちでじっくりみていたらかなり時間がたってしまったというところです。
ちなみに8割くらいは汚れなどを落としてもらってた時間かもしれませんが(笑)
最後に、我が家で頼んだ内覧会業者の方の判断は「標準か、ちょっと上」くらいの出来だそうです。
モチロン、満足してます(^-^)

[277: MIC]

ヒゲ親父さんも、りおさんもご苦労様でした。
りおさんのお宅のようにじっくりと見られていれば後々安心でしね。
うちは２時間くらいで水周り以外は一通り見たつもりですが、
素人の目では見落としがあったかもしれません。
内部の清掃状態ですが、うちは埃はほとんど気になりませんでした。
床ワックスのふき取りむらで傷かどうかわかり難いものが何箇所かあり、
やはりその場で清掃業者の方を呼んでいただいてチェックしました。
結局、本当の床の傷は１ケ所だけでした。とても軽微な傷（へこみ）でしたけれど。
気にしていたＪＲの騒音は線路側のＬＤＫで耳を傾けていて気になる程度だったので
ＴＶやステレオを使用していれば気がつかないだろうと思います。慣れもありますし。
その他の部屋ではほとんど騒音が気になりませんでした。
北側は２重窓ではないので車道の騒音がどうかなとも思ったのですが、
こちらも大丈夫そうでした。
次は、引越しの見積とローンの契約です。
インテリア少々とエアコン、大画面ＴＶは入居後にゆっくり
考えることにします。
ところで、ヒゲ親父さん、今週に入って一段と円安になってよかったですね。
私は先週のうちに円高から円安に振れたところでいろいろな外貨をほとんど
為替予約してしまったので少し残念！？でもわずかに利益は確保しました。

それから、「今年に入って・・・一番よいできだ」との同行業者さんのコメントは
カナさん宅でした。

[278: カナ]

みなさん、外貨を売る方が多いのですね。
私も外貨建債券の投資信託があるのですが、年利にすると6％くらいあり、逆にローン金利は
とても低いため、今回は売らずに、その分、住宅ローンを増やすことにしました。
でも、ヒゲ親父さんのおっしゃるとおり、円安ですから、売ったほうがいいのかなぁと少し
迷ってしまいますね。

[279: MIC]

外貨預金は確かに国内預金の金利より有利ですが、
それ以上に為替変動の影響のほうが大きいです。
したがって、為替変動の情報をきめ細かにキャッチできる環境をお持ちの方でしたら、
（数ヶ月程度の周期で）円高で外貨を買い、円安で外貨売りを繰り返して
小まめに小幅に利益を確定するほうが有利な場合が多いようです。
そうはいっても人それぞれのライフスタイルに合った売り買いのやり方は
違いますので人のやり方に惑わされず、やり易いと思うやり方を見つけることが一番ですね。

[280: ななみ]

為替は少し前までは円安、円高トレンドが何となくわかった（気がしていた）のですが、
今はさっぱりわかりませんね。
きっと住宅購入を前にして、欲が表面にでてきているのでしょうね。
でもこれ以上の円安はないような・・・
欲が邪魔をしておりますので当たらないと思いますが。

[281: ヒゲ親父]

皆さん今晩は、お二人の業者評価を見ると平均以上の出来のようですね。
投資も同じであまり高望みせずほどほどで満足するのが良いのかと考えております。
利は伸ばせとの投資の格言も有りますが、外貨債券の売り時は欲を掻かずに決めようかと考えています。
中国が元の切り上げも怖いし・・・。

[282: えでぃ]

みなさん、こんばんは。

私も日曜日の午後に内覧会を終了しました。
指摘箇所も数箇所の些細なものにとどまり（自分が２つ、同行した建築士さんが２つ）
とても気分良く、内覧会を終えることができました。
感想としては綺麗に作ってあってとてもいい感じだと感じました。
あと思った以上に北側の部屋が柱が張り出してきていて狭く感じるのは
ちょっと残念な気もしましたがこれも設計どおりなので致し方ないと納得しました。

内覧会自体は１時間半弱でおわったものの、採寸で同じく１時間弱かかってしまいました。

みなさんの内覧会もほぼスムーズに終わられたようなのでなによりです。
これから引越しまでの一ヶ月ほどはいろいろとありますがなにかあればまた
掲示板に書き込みたいと思います。

[283: MIC]

購入者の皆さん、こんばんは。
入居説明会＆再内覧会の結果はいかがでしたか？
うちは前回の指摘をすべてきれいに直してもらっていることを確認できました。
今回、新たにキズを発見し、入居までに直してもらうことになりました。

第三者機関の審査結果がでましたね。
２月末までかかるということでしたが、早くなりましたね。
予想通り、「問題ない」とのことですが、どうなんでしょう。
関西住宅品質保証という会社のホームページで会社概要を見ると
出資会社のひとつとして、近鉄（近畿日本鉄道）の社名があるのが少し気になります。
真に第三者的立場で審査してもらっていればよいのですが。。。

今週の予定は、火災保険とローン契約。次に、マンション代金の振込み手続き。
そして、いよいよ鍵の引渡しですね。楽しみです。

[284: MIC]

LC-T購入者の皆さん、こんばんは。

最近、スレッド書き込みが少なくて寂しいですが、
皆さん、振込みとか、引越しのご準備とか、家具の購入とかでお忙しいのでしょうね。
うちも先週末にやっとローン契約済ませ、今週末に振り込み完了します。

明後日からはいよいよ鍵の引渡しですが、皆さんのご入居日はいつごろなのでしょうか？
うちは早く住み始めたいのですが、公私共にバタバタしていて３月下旬頃になりそうです。
来週くらいから引越し準備にかかります。インターネットもそろそろ申し込まなければいけませんね。

早々に引越しされる方がおられましたら、お住みになった感想などお知らせください。

[285: えでぃ]

ローレルコート高槻購入者の皆様、こんばんは

私のほうもいまは家具購入、家電製品購入、ローン契約、そして、いま引越し準備のまっさかりで
忙しい日々をすごしています。

明後日には待望の鍵引渡しでやっとここまできたかといった感じです。

引越しは来週を予定しておりますので、引っ越して落ち着いたら
住んでみた感想をアップしたいと考えています。

[286: ヒゲ親父]

皆さんこんにちは、ただ今ローレルコートの自室よりアップします。一番乗り？！
インターネット環境は完璧です。メールの送受信も一発で繋がりました。
speedテストしてみるとDown30M〜40Mbpsでました。未だ誰も使っていないのでしょう。
Up側も3Mbps程度でました。こちらは暗号化などでオーバーヘッドが掛かってますので実際にはもっと出ていると思います。
今まで3MB以上のデータをアップしようとしたら暗号化を外してもタイムアウトになったいたものが、12MBでも送れました。
便利になりそうです。
暖房が効かないので本日はこの位で。
皆さんの報告をお待ちしています。

[287: 匿名さん]

[288: ななみ]

我家の引越しは来週を予定しております。
早々と今週引っ越される方は良いですね。
今ダンボールの山の中で送信しておりますので、インターネット環境は最悪です。
ヒゲ親父さんが一番乗りでアップされたので、驚いております。
しかし、入居時の説明書のファイル、いっぱい詰まってましたね。
何が何だか分かりづらかったです。
私は、セキュリティの暗証番号と周辺機器のチェック、部屋割りのための寸法測りで
帰りました。風邪をひいていたので、寒かったです。はい。

[289: ヒゲ親父]

皆さん今晩は、本日荷物を搬入しました、腰が痛いです。
昨日引っ越しの準備をしていたところ怪しい訪問販売が来ました。

給湯器のメンテナンス法を知らせる為に回っていますとのことでドアのところまで来ました。
話の流れとしては、
・給湯器のメンテが悪いとパイプが詰まり早期に買い換えなければならない。
・そこでメンテ手順をくどくど説明する。
・非常に手間な感じを与える。（私はこの辺りで？？？と言う感じになりました）
・手間と思われたらメンテ会社を紹介する\1,800/月。（いよいよ本性表す）
・自分でされますか？それともメンテ会社に頼みますか？との問い
・自分でやりますと答えると「本当にできるんですか？」との発言
奥さんに話をしたいとの事でしたので奥さんの耳に入れて置いた方が良いですね。
くれぐれもお気を付け下さい。

[290: MIC]

LC-Tの皆さん、こんばんは。
夜の照明の点灯状況を見る限り、１〜３軒／階くらいがすでに入居されているようですね。
平均２件／階として、引越し完了されたのは全世帯の１／３くらいでしょうか？
うちは取り合えず、日焼け予防のカーテンと照明を付けに行きました。
家具の搬入は４月に入ってからです。インターネットも４月からにしました。
ヒゲ親父さんのように早く新居からアップしたいものです。
LC-Tコミュニティーの掲示板には書き込みが始まっているのでしょうか？
ここでIP電話を利用開始された方がおられましたら、状況をお知らせください。
それから、実際に生活されて水回りとか、ＪＲの騒音とか、不都合はありませんか？

[291: ヒゲ親父]

LCTの皆さん今日は。
MICの書込で思い出してコミュニティ掲示板を見ようとしたのですが何処にあるのか判りませんでし
た。誰かご存じ有りませんか？
IP電話も落ち着いたら申し込もうと思います。

実際に住んでみて感じたことは、
　床暖が思ったより強力でないと思います。最強に設定してもじんわり暖かいといった感じで別途エ
アコンを入れないと我慢できないくらい寒いですね。
　音に関してはJRを含め気にならないですね。まだ左右上階共人が住んでいないので生活音について
は分からないですが。
　個人的には、今回LDは思い切って間接照明式にしたのですが柔らかく且つ住みやすい感じにしよう
とすると色々修正追加が必要で完成形が決まりません。

[292: 匿名]

中古出てます？

[293: MIC]

LC-Tの皆さん、こんにちは。
ヒゲ親父さん、いろいろ情報有難うございます。
うちもIP電話はいずれ付けるつもりです。インターネットの申し込みと同時申し込みではなさそうだ
ったので、まずはインターネットから使い始めることになりました。
床暖房はあまり効かないのですね。うちはガスの開栓がまだなので試していません。
エアコンは各部屋用に一括購入しました。取付工事はこれからです。
大型液晶ＴＶもこの際、エアコンと一括で購入しました。結構な出費になりました。
照明はこれまでに購入していたものに和室用を買い足した位で済みました。
ＬＤの家具は住みながら気に入ったものを探すつもりです。
ヒゲ親父さんはＬＤを間接照明にされるのですね。間接照明だけで構成するのは難しそうですね。
うちの天井照明は直接照明で、間接照明のフロア照明を足すことにします。
ＪＲの騒音はＬＤにいて少し気になる位です。キッチンのドアが２重ではないせいでしょう。
ＴＶやオーディオを付けていれば気にならないかもしれません。
あとは廊下北側でダクト送風音らしき音が少し気になりました。２重窓で屋内が静かだから
このような音が気になるのかもしれません。近隣の生活音の確認はこれからですね。
４月になって引越しされるお宅が多いそうですから。
３月中旬から４月上旬は引越しラッシュで割高になるためでしょう。

[294: りお]

みなさまコンバンワ(^∇^)
我が家も引越しがすみ生活を始めています。
JRの音はそれほど気になりません。聞こえないわけではなく、一日くらいで「普段の音」としてなじ
むくらいの小さな音です。
床暖房ですが、引越し前に何も置いてない状態で初めてつけてみた時は「ついてる？？」くらいにし
か暖かさを感じられませんでしたが、
引っ越して家具をいれラグマットもひいた状態でつけてからはホットカーペット並みに暖かくなりま
した。
最近は寒いのでエアコンを併用していますが、もう少しあたたかくなれば床暖房だけでやりすごせる
かな、と思っています(^-^)
生活音ですが、上下隣りとも越してこられておりますが、何の生活音も聞こえてきません。
誰もいないかのようです(^^;)
まだマンションの3分の1か半分くらいしか引っ越されていないようなので、マンション内がなんとな
く淋しいカンジです。
早くみなさん越してこられて、エレベーターやエントランスで誰かとすれ違ってみたいものです(笑)

[295: ヒゲ親父]

今晩は、
床暖についての、りおさんの「ついてる？？」と言う感じは私も一緒ですね。
私はカーペット、ラグを敷かずに過ごしています。暖房を入れて床暖MAX設定で
丁度良い感じですね。もうちょっとパワーの余裕が欲しいですね。
私はかなりの冷え性で夏冬のエアコンが苦手なのですが
暖房＋床暖は柔らかい利きで良いですね。

間接照明の配置もだいたい決めました。少し暗い感じですが
夜に遮光カーテンを引かずレースを通して夜景が見えるのが良いです。

[296: MIC]

皆さん、こんばんは。
ここに書き込みされている方々で引越しを終えられたのは、
えでぃさん、ななみさん、ヒゲ親父さん、りおさんの４宅くらいでしょうか？
少なくともここでは５０％に達していますね。
うちは取り合えず、電気、ガス、水、エアコン、照明は使用できるようになりましたが、
荷物の移動はまだ先です。早く仲間入りしたいものです。
ところで、皆さん、カーテンはどちらで購入されたのでしょうか？
うちはＬＤのカーテンを買い換えようと思っております。
どこかお勧めと店がありましたら、参考までにお知らせくださればうれしいです。

[297: えでぃ]

皆さんこんばんわ。
引越しも終えすみ始めてだいぶ立ちましたのでその最初の感想を書いてみますね。
やはりＪＲ高槻駅のそばというのは便利ですね。
買い物もすぐ近所のアルプラザもありますし、ＪＲ利用なら部屋を出て3分ちょいあれば
列車に乗り込むことも可能です。
寒さがまだ感じられるのでエアコンによる暖房をしています。
ちょっと空気が乾燥してるようなので加湿器をかって、湿度を維持しています。
床暖房はつかっていません。
ＪＲの騒音なんですが、日常生活ではきにはならないですね。
深夜に眠るときなどに音がきになるかな？という程度ですね。

まだ完全には引越しの荷物の整理と、リビングに置く家具などがきてないので
かたづくのはもう少し後ですが徐々にやっていこうと思います。

うちの部屋のリビングのカーテンはインテリアオプションの川島で購入しました。
ご参考になれば幸いです。

[298: 匿名はん]

近所に住んでいるものです。マンションに光回線のＩＰネットワークが入っていると思いますが、入
居者が増えるとガタッと速度が落ちます。（どのマンションもその様です。我がマンションもそうで
す）。で、私はADSLも引きました。近所にＮＴＴの営業所がありますが、その後ろに交換設備がある
ので、ADSLでも30Mbpsで接続できますし、実測でも25Mbps位は平気で出るので、この場所だったら、
ADSLでも十分ですよ。お勧めします。

[299: ななみ]

はや引っ越してから１週間が経過しましたが、
ＪＲは窓を開けるとやはりうるさいですね。
家内がなぜかよく窓を開けっぱなしにするので
うるささが本当によくわかります。

リビングのカーテンは船場の丸蔵で安く仕上げました。
でもまだ照明がない部屋があるので、どうしようか迷ってます。

[300: ヒゲ親父]

皆さん久しぶりの更新ですね。
私のところはカーテンと照明はインテリア新装（高槻深沢）というところで頼みました。
２０年程前に頼んだ縁です。社長も当時は若かったですが今回お会いしたら良いおっちゃんになっていました。照明も扱うということで一緒に頼みました。
熱交換換気はやはり暖房の利きが悪いので時々しか使っていません。止めると密封性が良いのか暖房はよく効きます。コンクリートなので１年目は湿気が多いかと思いましたが逆に加湿器がいりますね。
光ネットはまだ下り35Mbps上り20Mbps位出ています。このままいって欲しいです。
よければIP電話も真剣に考えようと思っています。

[301: MIC]

LC-Tの皆さん、こんばんは。
えでぃさん、ななみさん、ヒゲ親父さん、カーテンの情報有難う御座いました。
参考にさせて戴きます。

ところで、管理組合の班割りは同一階でだいたい同じ班になるように
管理会社のほうで決められていますが、このマンションの構造からして
不都合ではないでしょうか！？
同じ階であっても西側の住居と東側の住居とが直接往来できないので、
一旦、エレベータで１階まで降りて別のエレベータに乗り換えて
再び上がらなければなりません。近くて遠きお隣さんです。
東側と西側でそれぞれ別々に班構成を考え直したほうが宜しいかと考えますが
いかがでしょうか。

[302: りお]

引っ越して何週間かたちましたのでだいぶ生活にもなれてきました。
すでに電車の音は気にならないどころか、キッチンから聞こえてくる時などはBGMくらいの気分で聞いてます(笑)
なかなか1階ホールの養生がなくならないので落ち着かないですが、今月末くらいには全室引っ越してこられるのでしょうか？GW明けくらいまでかな？

えでぃさん、猫さんは飼われましたか？(^-^)是非遊ばせて欲しいです☆

[303: えでぃ]

かなり憂鬱な天気がつづいていますね、みなさまいかがお過ごしですか？
りおさんが書かれているように１階の養生シートもついたままで私も同じく落ち着きませんねぇ。
はずされるのはGW以降でしょうか。私のほうはまだ引越し時のダンボールの片付けも
まだ完全には終わってないのでそれもこの週末にしないと・・・という感じです。

ちなみに猫の方はただいま検討中で色々と子猫を探している段階です。
なかなかこれはっ！！ってい猫ちゃんにであえないものですねぇ・・・・。

[304: MIC]

LC-Tの皆さん、こんばんは。
今日、初めてDocanvasに接続しました。
体感速度は今まで使用していたASDLよりも速いです。
マンションポータル「ぽっけ」にアクセスしましたが、
掲示板、回覧板はまだ機能していないようですね。
なんの書き込みもありません。
いつから運用されるのでしょう。

[305: りお]

LCTのみなさま、こんにちは(^-^)
GW初日の昨日、何組かお引越しされてきてましたね。
この一週間くらいで全部完了するのでしょうか？早く養生が外れたすっきりしたエントランスを
見てみたいです。
ところでエントランスのソファがあるスペースの隣りの少し広い空間(幅の狭いステージみたいなのがある側です)は何になるのでしょう？
ただの空間？なんだか広々しているだけはもったいないよーな。。。
MICさんの書き込みを読んで「ぽっけ」をのぞいてみましたが、掲示板・回覧板ともに何もなかったですね。
書き込みするところもなく、どーやって使ってゆくのでしょうね。
このままなにも始まらないうちに、我が家は他のプロバイダーに変えてしまう可能性が……(^^;)

えでぃさんは子猫さんとの出会い待ち中ですか。
家族になる子ですもの、会った瞬間になにか感じるモノがありますよねっ(^∇^)
良い出会いがあると良いですね!!

[306: MIC]

マンションポータル「ぽっけ」の掲示板、回覧板は
おそらく管理組合が発足してからの運用になるのでしょうね。
その管理組合はいつ発足されるのでしょうか！？
（大方の入居が完了するであろう６月くらいでしょうか）

３月に購入しておいた大型液晶テレビのチャンネルをGWに入ってここで暮らし初めてから
いろいろと回してみました。地デジとBS日テレ、BS朝日、BSフジ、BS-ｉなどを初めて見ました。
・・・って、いまどき遅れていますよね（笑）。

[307: MIC]

LC-Tの皆さん、こんにちは。GWいかがお過ごしですか？
駐車場には８割程度、車が置いてありますが、
皆さんはお部屋で引越し後の荷物の整理をされているのでしょうか？
それとも公共交通機関でご旅行でも！？
うちは、まだ室内が片付いていない状態です。
連休中にひと段落したいものです。

りおさんのおっしゃるように北側エントランスから入って左側（東側）のスペースが
もったいないと私も感じておりました。
テーブルと椅子を何脚か置いておけば待合せで便利に利用できると思います。
「幅の狭いステージみたいな」ものはニッチでしょうか？
花瓶とか額でも飾るスペースのように見えますね。
このようなところの運用も管理組合ができてから検討されるのだろうと考えています。

近鉄さんのLC-Tのホームページが５月に入ってなくなりました。
いずれそうなるだろうと思っていましたが、少し寂しいですね。

[308: 匿名はん]

みなさん、こんにちは。
引越のバタバタと仕事のゴタゴタでしばらく、書き込みをする余裕が
ありませんでしたが、最近になってやっと落ち着いてきました。
私の場合、大阪市内から引っ越してきましたので、このGWは、高槻の街を
色々と探索しておりました。引っ越す前から、住み心地の良さそうな街だとは
思っていましたが、あちこち歩き回っているうちに益々この街が好きに
なりました。特に、美味しいものを食べている時が一番幸せな私にとって、
素敵なお店をいくつか発見できたことは、大きな収穫でした♪
また、マンションの中でお会いする方も、皆、とっても感じの良い方で、
気軽にあいさつしてくださるので、うれしいなぁと思います。
ただ、朝の出勤時にJRがたびたび遅れるのは、もう少し何とかしてほしいと
思いますが・・・。

[309: カナ]

上の書き込みは私です。
引越後、初の書き込みなので、名前が「匿名はん」となってしまった
のですね。。。

[310: ななみ]

昨日ようやく司法書士から登記関係の書類が届きました。
３月中に登記してあったので、何をいまさらなんて思ってますが、
７６世帯の費用按分計算とかあったんでしょう。
不動産取得税もどうやらかからないような建物価格が記載してあったので、
少々安堵しております。
三井住友も４月の金利改定では変動なしだったのでホットしてます。
固定にしようか迷いましたが、
固定金利と変動金利との乖離、そして固定金利にする手数料がばかばかしくなって、
変動にした大ばか者が私です。
それに自分で銀行と手続きするゆとりがなかったので、
近鉄におまかせした大大ばか者こそ私です。

近くのお店で気になっているのは、
向いの中華料理のみん龍と少し北に行った焼肉の牛力？（タレが濃いそうです）
行かれたかたはおられますでしょうか？

[311: カナ]

ランチを食べに、焼肉の牛力に行きました。
ステーキ丼を注文したのですが、なかなかおいしかったですよ。
今度は夜に焼肉を食べにいってみたいです。

そういえば、いつの間にか1Fのの養生シートがはずされていて、
すっきりしましたね。

[312: ヒゲ親父]

眠龍は何度か行きました。私があまり中華を食べないので評価しづらいですが可もなく不可もなくといったところです、私にとっては塩味が強いです。良く行くのは角のうどん屋です。かけうどん、そばが２００円は価値有ります。トッピングを選んでいくとだんだん普通の値段になっていきますが・・・、学生の時を思い出して天かすとネギをたっぷりトッピングして（タダ）食べています。
以前は芥川商店街の近くに居たので「銭う」「美舟」、鴨料理の店とか、来客時の昼食といった時良く行きました。（こうしてみると和食ばかりですね）美舟の裏手にあるふぐ料理の店は一度行きましたがビックリするほど高いです。はやっているので美味しいのでしょう。

[313: りお]

美味しいモノ情報、ありがとぅゴザイマスo(^∇^)o
眠龍は出前もしてくれるのですよね。一度チャレンジしてみたいなーと思いつつ、まだ試してません。
うどん屋さんも安くていいですよね!!
芥川商店街にあるケアーズ薬局の前に、夜11時過ぎくらいに出る屋台のラーメンが好きです。
いつも繁盛してます。車や自転車で買いに来る人もいるみたいです。
オヤツならJRの中央口にある高山堂(ミスドやシュークリームを売ってる奥にあります)のきんつばが美味しいです。
1個85円は手ごろです。すぐ食べるなら「焼きたて」を注文するのがオススメです。
あったかくて美味しい〜〜です☆

[314: ななみ]

うどんやさんへ行ってきました。
本当においしいですね。すうどんは気が引けて、きつねうどんを食べましたが、
おあげがまたジューシーでたまらないですね。
ゆずもかけれるし、天かすがGOODな引き立て役を担っててくれます。
まさにうどん屋さんのIT革命ですね（言いすぎかな）
今度はいろはのカニコロッケ弁当に挑戦しようと思います。

[315: ヒゲ親父]

皆様お久しぶりです。
先日のインターネットの説明会行けなかったのですが
何か使えるもの、便利そうなもの有りましたか？

アフターケアの案内が来ていますが
何かありますか、無理矢理書くのも変ですし・・・
住んでみると壁紙が膨らんでいるところが何カ所か有るのですが
そう気にもならないのでほって置こうかと思います。

エアコンの高機能なのを取り付けたのと断熱が良いのかこの夏は
快適に過ごしています。
２４時間換気システムはトイレと風呂の乾燥時位しか以外余り使っていないです。
皆様は如何でしょう。

[316: MIC]

ローレルコート高槻の皆様こんばんは。本当にお久しぶりです。

私も先日のインターネットの説明会行けませんでした。
どんな説明会だったのでしょう！？
こうしてインターネットを利用している分には特に不便を感じませんが・・・
ただ、光に期待していたほど早いと言うこともなく・・・
ＩＰ電話は買取しかありませんでしたけれど、最近、レンタルが出来るようになりましたね。
秋頃か、年内にはレンタルで始めてみようかと。

アフターケア補修の件ですが、やはり入居してから気づいた箇所がいくつか有りました。
我が家でも天井の壁紙の継ぎ目が浮いている箇所が何カ所か有りました。
そのほかにも何点かあります。

エアコンはつけると利きすぎるくらいですね。でも、切るとやはり暑さで目が覚めます。

近隣の騒音はいかがですか？
隣の音はありませんが、上下階（おそらく下の階）の物音が少し気になります。
コンコンといった音はドアを閉める音か、あるいは、照明のスイッチを入り切りする
クリック音かもしれません。声は聞こえません。

皆様のお宅はいかがですか？

[317: ヒゲ親父]

皆さん今日は。
近隣の音の件ですが、私はあまり気になりません。
この前ギーギーという音が間欠的にするので何だろうと思ったら、ポンコツ扇風機の首振りが鳴っていました。どちらかというと私の方が割と大きな音でステレオを掛けているので近所迷惑ではないかと心配しています。
「光は期待していたほど早いくない」とこのとですが、私は早くて感激しています。YouTubeを見過ぎてしまいます。ADSLですとバッファがある程度溜まってからplayしないと良いところで一旦停止していたのですが、光にしてからは即playで問題ないです。

[318: ヒゲ親父]

皆さんこんにちは。
IPphoneを導入しました。
問題なく動いています。
母親（少々耳が遠い）に電話すると以前より聞き取りやすいとのことでした。
多分帯域圧縮のために会話が聞き取り易いところに絞っているのでしょう。
導入時のモデムの設定には手こずりました。結局手に負えなくてサポセンに電話してサポートを受けました。因みにサポセンの対応は良かったです。
暫く運用して問題なければ固定電話は外すつもりです。

[319: MIC]

皆さん、こんばんは。
ヒゲ親父さん、こんばんは。祝IP電話ですね。モデムはレンタルですか？
電話の状況はしばらく様子見でしょうけれど、FAX送受信とかは上手くいっていますか？
また、いろいろとレポートを戴ければうれしいです。
今週末は３ケ月アフターケアの工事ですが、一発で直してもらえるのかと少々心配です。
「当マンション限定」の売り手募集のチラシがいろいろな不動産会社から頻繁に入っていますが、
果たして早くも売却される方はおられるのでしょうかね？
この駅前１分の立地で今いくらで売れるのか関心あるところです。

[320: MIC]

こんばんは。
近隣のマンションではご近所のベランダでの喫煙による臭いの被害が
大きな話題となっていましたが、当マンションでも同じようにベランダでの喫煙の自粛を
呼びかける張り紙がされましたね。
私自身は喫煙をせず、自宅は窓を閉め切った生活をしており、
これまで近隣の喫煙の臭いは全く気が付かなかったのですが、
皆さんのお宅はいかがでしょうか？
風向きによってはベランダ沿いに喫煙の臭いが漂って来るものなのでしょうか？

[321: りお]

みなさまコンバンワ(^-^)お久しぶりです。
今日我が家にも補修工事の方がいらっしゃいました。
いろいろキレイにしてくださり、とってもありがたかったです♪
お仕事中に雑談をしたりしたのですが、このマンションは白のフローリング・建具の方が多いそうですね。
同じつくりの部屋でもカラーによって全然雰囲気が違いますよー、なんてコトをおっしゃってました。
つい、他の方のお部屋も見てみたいなーなんて思ったり。
そんな機会なんてほとんどないだろーな、とは思いますが(笑)

[322: ヒゲ親父]

今晩は。
MICさん、IPphoneは今のところ快調です。
faxはインターネットサービスにしています。http://www.d-fax.ne.jp/
こちらの方はテストはうまく行ったのですが、
実際は他からのFaxを受け取った未だ実績はありません。
ですから電話機は電話専用機です。

りおさん、私の部屋は一番暗い色＋間接照明にしました。
最初は暗すぎないか心配していたのですが、今は良かったと思っています。
私は見に来て貰ってもいっこうに構いません。
エレベータなので乗り合わせたときにどの人がりおさんMICさん・・・だろうと思っています。
ヒゲ親父はどうも他にいないようなので一度声を掛けてください。

[323: MIC]

LC高槻の皆さん、こんにちは。

ヒゲ親父さん、IP-Phoneの情報有難う御座います。
IP電話アダプタを申込みました。届くまで１０日くらいかかるようです。
接続できるのが楽しみです。

ところで、ヒゲ親父さんは照明にいろいろと凝っておられるようですね。
シーリングライト派ですか、それともシャンデリア派ですか？
我が家はリビングの照明を変えることを検討中です。
電球色と昼光色を切り替えできて調光できるものを探しています。
いまは、ファン付のシャンデリアですが、お手入れの簡単なシーリングに
変えてみようかと考えています・・・
近隣の電気屋さんには、なかなか気に入ったものがなくて、
大阪市内のショールームにでも行ってみようかと・・・。

[324: ヒゲ親父]

皆さんこんにちは

MICさん照明器具は隠す派ですから、シーリング派ですかね。
本格的に隠そうとすると屋内工事をしないと行けないので
実際にはなるべく存在感の無いものを選びました。

ファン付きにも心動かされました。
エアコンがあわないのでファンでかき混ぜたらいいのではと
思うのですが実際の使い心地は如何でしょう？
取りあえず今は扇風機を使っています。

IP電話は調子よく使っています。
ちょっとノイズ（歪みがある？）が乗るような気がしますが
会話内容には支障は有りません。
ナンバー表示サービスがタダのがうれしいです。

[325: MIC]

ヒゲ親父様、こんばんは。
ファン付シャンデリアのファンは冷房の効きがよいので使用しておりません。
暖房の場合には暖気が上にたまるのでファンを使用して攪拌すればよいかもしれません。
ところで、ヒゲ親父さんはべランダのタイルはもう施工されましたでしょうか？
うちはタイルを多めに買ってしまいました。
もし、よろしければ市販より安くお譲りします。
Ｔ社のバーセア１枚もの、トーストナッツ色が５箱、シェンナが１箱あります。
ヒゲ親父さんは確か、４分割がお好みでしたね。
ご不要であれば、知人に譲るつもりです。

[326: MIC]

我が家のIP電話が開通しました。初期設定にはてこずりました。
IP電話アダプター付録のマニュアルの通りでは上手くいかず、
WEBからダウンロードしたマニュアルと読み合わせて、やっと開通しました。
ナンバーディスプレイも設定しなおして完了しました。
実家や知人にIP電話があるので、通話料無料は助かります。
FAXに問題ないかどうかは、おいおい確認していきます。

[327: 匿名はん]

　早朝に出入りするポルシェがうるさいですね。

[328: りお]

ポルシェですか？ウチのマンションにポルシェに乗ってらっしゃる方がいらっしゃるのかな？
みかけたコトないですけど…
ウチはポルシェの音を聞いた覚えがないのですが、電車の音よりうるさいのですか？(^^;)
窓閉めちゃえば大体の音は聞こえなくなると思いますよー(´_ゝ｀)

[329: ななみ]

喜味家が11月から値上げするそうです。
私も何回か行きましたが、少々残念です。
ヒゲ親父さん今月中にたくさん食べておきましょう。

[330: ヒゲ親父]

皆さん今晩は。
久しくチェックするのを怠っていました。

MICさんIP電話の初期設定は割と手こずりますよね。
IP電話がこの２ヶ月以上問題なかったので先日NTT電話の方はを切りました。

11月に入って寒くなったので喜味屋さんに食べに行ったら値上げしていましたね。
ワカメうどんが300円になっていました。

べランダのタイル施工は結局まだ出来ていません。
ベランダに非常ハシゴの出っ張りがあって旨く敷く方法がなくて意欲が失せてしまいました。
また実際に住んでみると余りベランダは見えないようです。
いずれ意欲が湧いてきたらまた考えます。

この秋は良い天気が続きましたね。季候が良いときは逆に困りました。
窓を開ければうるさいし閉めているのはもったいないし・・・。
私は南側は締め切って北側を開けておき扇風機で風を送って過ごしました。
皆さんはどうされていました？

[331: MIC]

LC-Tの皆様、こんばんは。

そういえば、最近、ポルシェを見ませんね。
白と黄色の車がときどき入れ替わっていましたけど・・・
動いているところを見たことがないので音がどうであったか・・・？？？
我が家も窓を閉めっぱなしなので、車の音はあまり気にしていません。

喜味屋さんのうどん、まだ未経験です。そんなに美味しいですか？
いずれ体験してみましょう。

IP電話はいまのところ、概ね、問題なく使えてます。
稀にノイズが気になることがありますが・・・
フリーダイアルはIP電話に対応していないようですね。
通じないことが数回ありました。
でも、やはり実家のIP電話との通話が０円というのは魅力あります。
うちは最初から一般電話なしで過ごしています。

ヒゲ親父様、余ったベランダのタイルは処分しましたのでご安心ください。
うちはサッシの前だけタイルを敷きました。落ち着いたいい感じになりました。
でもこれからのシーズン、ベランダで過ごすには寒いし・・・春が楽しみです。

最近、インターネット通販にはまっています。
宅配ボックスは、なかなか便利で重宝しています。
気兼ねなく留守ができるのが◎ですね。
これはマンション暮らしの長所の一つです。

[332: ヒゲ親父]

皆様今晩は、
マンション前の道路工事が賑やかですね。
西隣の一軒だけ残っていた家も先週末隣に引っ越されたみたいで
今週から取り壊しに掛かっていますね。
中華料理やの前も、バスターミナルも工事中です。
今期内にマンション周辺は整備が終わりそうですね。
来年度内には地中化により電柱が無くなるようで町並みが整いそうです。
購入時にはここまで進むとは予想していなかったです。
嬉しい誤算です。

[333: 管理人]

掲示板の利便性向上のため、こちらのスレッドは移動いたしました。
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