豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 壱拾肆(十四)

[マンコミュファン]

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壱代目スレ
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弐代目スレ
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参代目スレ
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壱拾参(十三)代目スレ
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[182: 匿名さん]

■ドバイの実態－不動産価格の下落

「ついにドバイのバブルが崩壊か」 　最近こうしたニュースもメディアなどで報道されるようになりました。実際のどのような状況なのでしょうか。

　現在のドバイ経済で注目されているのは、不動産価格の下落です。HSBCグローバル・リサーチのレポートによると、2008年10月はドバイの不動産価格が4％下落し、アブダビの不動産も5％下落しました。同年11月にはドバイのダウンタウン・ブルジュ・ドバイやパーム・ジュメイラなどの物件が20～40％近く下がりました。それでは、もう少し詳しく数字を見ていきましょう。

　ヤシの木をかたどった人工島、ドバイ政府系不動産開発会社ナキールが開発したパーム・ジュメイラの不動産価格は、9月以来40％近く下落しました。4ベッドルームの別荘は、9月は1,500万ディルハムで販売されていましたが、11月には1,000万ディルハム（272万ドル）になりました。しかし、別荘やアパートメントは売り出された当初の販売価格よりも高い価格で取引されています。

　11月中旬には、エマール・プロパティが開発したダウンタウン・ブルジュ・ドバイの不動産価格は22％下落し、ブルジュ・ドバイの不動産価格は50％下落しました。イギリスの不動産コンサルタントのSherwoodsによると、ブルジュ・ドバイを除く不動産の平均価格は1平方フィートあたり3,500ディルハム（952ドル）から2,700ディルハムになったと伝えられています。ブローカーによると、ダウンタウン・ブルジュ・ドバイの価格は、以前、急速に値上がりしたため、ドバイの不動産の中でも急速に価格が下落しています。

　それでは、ドバイの不動産価格は1年でどれくらい上昇していたのでしょうか。Al Mal Capital によると、2008年7月のドバイの住宅価格は、前年同月比40％上昇しました。居住用不動産は前年同月比＋40％の1,831AED（498ドル）/平方フィートとなり、商業用不動産は前年同月比＋40.5％の2,137AED/平方フィートとなりました。

[183: 匿名さん]

>>178
>>179
「全員に平等」とか「行動しないで儲かる」とか、ありえない話。
所詮、ネガやアンチしてる時点で平均以下な人生だろうが、
チャンスをモノにするか、文句言ってるだけで終えるかで、大きく違う人生になるだろう。

ドバイ？？
中国も同じですが、頭使って行動してチャレンジした人達が「裕福層」になる権利を持つのです。
※ドバイは桁が違いましたけどね(笑

[184: 匿名さん]

>頭使って行動してチャレンジした

まさか、踊らされて埋立地の激安マンション買っちゃったこと？
かろうじて、数年前にちゃんと売り抜けた人はそれに値すると思うけど。

[185: 匿名さん]

アタマ使った結果がこのザマなのかい。
片腹痛い。

[186: 匿名さん]

ユルユル埋立地の割高な高層団地買って得意満面の豊洲民のみなさん。
安上がりで羨ましい。
さすが浮遊層！


それにひきかえ、初期の豊洲・東雲の激安物件にお住まいのみなさんは、いたって謙虚で、本当にホワイトカラーが多いですね。
タワマンのようにマナーの問題など起こさないようです。
この方々は、まもなく豊洲から他所に移り住まれる方がほとんど。
さすがわかっていらっしゃる！

[187: 購入経験者さん]

>>184

オレは正に数年前に豊洲を買い、１昨年の前半に売り抜いた。
（マンション名を言えとかいうレスはするなよ！）
その御陰で23区西側の8000万の戸建てを購入出来たよ。
言うまでもないが豊洲なんて最初から住む気はなかったね。
埋め立てがどうとかは思わなかったが、街に魅力を感じなかった。
強いて言うなら夜景と新しさだけかな。
夜景はすぐに飽きるし、新しいものは古くなる。
年をとってきたら住みにくいよ、豊洲は。

[188: 匿名さん]

8000万の戸建てなんてクソじゃないの？
8000万の豊洲マンションにしとけばよかったのに。。。
ご愁傷様

[189: 匿名さん]

豊洲５丁目に敷地1.5ｈａの総合病院。ほぼ決まったようだね！！

[190: 匿名さん]

つか、すぐに「売り抜け」とか株とマンションごっちゃにしてるアンチさん達のほうが、かなり危ない感じ。

この付近のタワーには余裕でセカンドにしてる人達多いのに。。。。この掲示板に粘着してる限り上に行けないよ。

※万が一にも株で生活できてても、底職..もとい定職についてないから銀行は金貸してくれないよね。

[191: 匿名さん]

↑意味がわからん。
思考停止しちゃってる？

[192: 匿名さん]

マンションの値段って、上がったり下がったりする事を知らない人なんじゃない？

[193: 匿名さん]

永く住む気なしとかセカンド目的の人が多そうだね。

8000万で豊洲のマンションより西の戸建てで正解じゃないかな。

[194: 匿名さん]

８０００万円の一戸建て？？？
糞みたいに安いですな。
所詮は・・・・

[195: 購入経験者さん]

豊洲住民の戸建てに対する負け惜しみ炸裂ですな。
8000万の戸建ては十分だと思うが・・
何でもかんでも反発すればいいと思ってるのかな。
こういう過剰な連中がこのスレッドをここまで伸ばしてるんだな。
何だか＊＊＊＊＊でこわ〜。

[196: 匿名さん]

↑そうかなぁ～～？？？
８０００万円の戸建は大したことないと思いますよ。
安い土地に安普請の家になると思いますよ。都内の便利な地域では小さい面積に小さい家しか
建たないような・・・。

でも、ここの掲示板には関係ない内容でしたね。

[197: 匿名さん]

えらく下品な住民ばかりなんだね。信じらんない。

[198: 匿名さん]

>>197
衣食足りて礼節を知る

[199: 戸建てとＭＳ両方保有者]

「戸建て」を買えない人に、安いとか言われたくないなぁ。

ま、買えない人ほど現実離れした世界にいるので、仕方が無いけど。

[200: 匿名さん]

というか、マンション検討スレにわざわざ出張してくる戸建妄信さんがどうかしてるのでは

[201: 匿名さん]

上がる前に買い、下がる前に売り抜けられた
先見の明がある人の武勇伝なんだからよいのでは？