荒川区の住環境どうですか？

[匿名さん]

区内に山手線の駅がある割には、マンションは割安、物価も安そうで住みやすいのでしょうか？
日暮里周辺に、マンションがいくつも売り出しているので検討しようかと思うのですが。

[735: 周辺住民さん]

キター！！！
『西日暮里駅前地区再開発』
http://www.decn.co.jp/?p=90962

　延べ床面積は約１５万４０００～１６万２０００平方メートル
　最高高さは約１７０～１８０メートル
　２１年度の本体着工、２５年度の完成
　野村不動産・三菱地所レジデンスＪＶが参画
　北側高層棟：住宅、公益サービス、業務
　南側中層棟：文化交流機能（大ホール、イベントホール、ギャラリー）、商業機能

[736: 周辺住民さん]

戸数について、野村不動産のIRでは480戸となってるけども
16万㎡の内住宅が６割は占めてるように見えるので 9万6000㎡ はあると思われ、
となると960戸は作れます。

野村と三菱地所の受け持ち割合が１：１ならそれぞれ480戸づつでちょうど960戸。
湾岸以外で１棟でメガマンションはめずらしいですね。
インパクトのある物件になりそうです。

[737: 匿名さん]

>736
その認識は間違っている。

[738: 名無しさん]

ここ最近、中東系やベトナム等増えていて
歩きタバコやポイ捨て、唾吐きなどマナー悪い連中がウヨウヨいます。
注意するとガン飛ばしてきます。
家庭菜園のトマトを家の前をよく通る3人組の中国人が盗みにきたり(防犯カメラに映っていた)
奇声を発し歩く人などいい場所とは言えません。
前は墨田区に住んでいましたがいいのは交通の便だけです。(日暮里駅界隈在住)

[739: 匿名さん]

東尾久、西尾久、南千住(汐入方面)にいたけど、どこも住みやすかったですよ。
東京駅までドアドアで30分でいけて、商店街や学校も近所にあるので生活利便性は高いと思います。それなのに人気がないんですよね。ちょっとゴミゴミしてるからですかね。
少なくともお子さんいる世帯にはオススメです。

[740: 匿名さん]

狭い荒川区といっても、そこそこに面積あるのでひとくくりにできませんが、西尾久は今はマンションと新興住宅地帯なので東京下町の感じは全くなくて情緒も何もないけど、小中の教育レベルが高いので、若い世代の住環境としては良いですね。汐入はいかにも古き東京といったところでしたが、再開発で変わりはててマンションだけの街になったので住みやすいですね。

[741: 西尾久住人]

子育てには向きません。安いにはそれなりの理由があります。

[742: 購入経験者さん]

今年から西日暮里住人ですが、住みやすいと思ってます。
交通の便の良さは都心勤務者としては最強だと思います。いざとなればタクシーで迷わず帰れるのは大きい。

ＪＲの駅・町屋駅周りは治安が悪げですが、そこから少し離れた住宅街であれば特に治安が悪いと感じることはありませんね。
駅周りの通行人を見ていると韓国系・中国系・東南アジア系の外国人が多いのは確かです。
自分は直接危害を受けないのであれば特に気にしませんが、気にする人・合わない人にとっては嫌かも知れないです。

東京他区から移ってきた者としては、全体に住民がフレンドリー、距離感が近い気がします。
どちらが良いかは人による、という感じかと。

教育については子どもがまだ未就学なのでわかりません。

[743: 匿名さん]

国土交通省の地価調査で、都内住宅地の上昇率トップは荒川区南千住8丁目の6.3%

http://sanoji1416.jugem.jp/?eid=2428

[744: 匿名さん]

荒川区は今はよくないです
前にも書き込みありましたが
うちは植木が鉢ごと何回か盗まれています
外国人が増えて
のどかな雰囲気が全然なくなりましたね
行政もくそで、家の立て替え時に補助をお願いしにいったら取り壊し前にしか申請できないと言われ断られた
そんなこと何も書いてなかったけど、翌日の区報にこのことが書かれていてひでえとこだと思いましたよ
そのくせ道路広げるからと土地は一部強制搾取された
補助もしてくれない土地は区に盗まれるで最低ですよ
家建てたから移れないけどこんなくそなとこはないと思います
ちなみに足立区は区の放送でこれから小学生の下校時間と、治安のための放送するけど、荒川区はこんなことは全然してないです

[745: マンション検討中さん]

すいません、日本語でお願いします。

[746: 匿名さん]

きっと荒川区に増えた外国人でしょう

[747: 名無しさん]

お世辞にも治安が良いとは言えないですね。
町屋周辺に住んでいますが、下半身を露出するおじいさん、花壇に立ちションをするおじさんをこの数週間だけでも目撃しました。
道が狭い割りに自転車が多く、普通に歩いていても、自転車が怒鳴られたりします。
土地代が安く、アクセスが良いですが、価格相応だと思っています。

[748: 匿名さん]

東日本大震災の後、他２３区の予定地域が次々と中止になる中で
荒川区と足立区の２区の一部だけが、２３区で計画停電が実施されました
両区の区長の強硬な抗議も、完全に無視される形で

それを受けて、都電荒川線や日暮里・舎人ライナーが運休し、足を奪われた地域では
大混乱に陥ったことを覚えておられる方もいると思います

最近、経済産業省の認可法人「電力広域的運営推進機関」が、
「除外されていた東京２３区も原則、対象とする」と新しい指針を出しましたね

しかしながら、重要施設の有無や忖度される人物が住む地域などなど
地域格差は歴然と存在し、いざとなったら貧乏クジを引く地域が
また出てしまうと思っています

[749: 通りがかりさん]

生まれも育ちも荒川区。これでも下町感はかなり薄れてきたと思う。車はなくても移動はどこでも出られるのは良いところ。

子供の医療費は助かるものの、区内にまともな病院がほとんどない。割とまともな女子医大も移転する。

外国人多いけど それが治安の悪さには影響しないような印象。
昔から韓国系の人はひっそり。最近の中国人は賑やか。悪いわけではない。人は良い。
最近は東南アジア、イスラム、欧米みたいな人も多い。

未だに歩きタバコは多い。行儀の悪さも下町の良さなのか？
取り留めなく書いた。

[750: 匿名さん]

日暮里舎人ライナースレからの情報ですが
新しい災害拠点病院を誘致する計画があるようですよ


東京都荒川区は、災害拠点病院として機能する大型病院を誘致する方針を固めた。
「東京女子医科大学東医療センター」が区外に移転するため、移転跡地や周辺敷などの
活用も視野に検討を進める。今後、さまざまな条件を整理し、財源確保の見通しを
立てた上で誘致活動を展開したい考えだ。

区は誘致先として、移転後の女子医大用地や東京電力グループ敷地などの活用を
視野に入れている。災害拠点病院としての機能を持つ病院を誘致し、医療と介護の連携、
地域のにぎわい創出などにつなげたい考え。
今後は誘致に向けて、財源の確保や条件整理などを進めていく。

[751: 匿名さん]

最近、日暮里に越してきました。マンションは１億２０００万くらいだったと思います。
５０代以降の昭和のおっさんたちが右脳イメージだけで下町とか言っていますが

平均坪単価は１８５万くらいです。４０坪の土地で７５００万
上物入れて諸経費込みで１億円です。

道を歩いていると、４０坪くらいの家はチラホラ見かけると思いますが
１億円ですよ？

雇われサラリーもらいごときの人間が住めるのでしょうか？

私はマンションですが。戸建ての４０坪ですら１億はするのです。

[752: ご近所さん]

荒川区といえば最近の若い平成の人たちは北島康介しか知らないが
実は荒川区区民栄誉賞の第１号取得者は元ＷＢＡ世界フライ級チャンピオンのレパード玉熊だったということは知られていない。
今は神楽坂のタワーマンションの最上階に住んでいるらしいが。

[753: 口コミ知りたいさん]

>>751 匿名さん
日暮里駅直結タワマン最上階36Fですか？

[754: 通りがかりさん]

>>751

荒川区でそんな40坪の一戸建てなんてそんな流行りませんよ。
どこもそういうの分割して狭小戸建にしてますやん。
うちの近くも最近オープンハウスの戸建やら何やら4〜6000万で売ってます。

[755: 匿名さん]

結局のところ東京を知らない人たちのイメージだけなんだよね。

[756: 匿名さん]

＞754
買う人がいるからそれだけの値段が付くのですよ。需要と供給ですね。
その人の価値観が基準ではありませんので。

＞751
下町というだけで毛嫌いする方は多いでしょうね。
俗に言う地方出身コンプレックスです。
人気のある地域(主に西側)は芸能人につられるミーハーも多いでしょう。
だからこういう地味なイメージの地域に注目が集まることが面白くないのです。
育ち方もあります。中には嫌味たっぷりに言う方だけでなく、災害による被災を望んでいるかのような人たちがたくさんいますからね。

[757: 名無しさん]

もうちょっと上手く再開発をしてくれれば荒川区には文句は無いんですけどね。

[758: 匿名さん]

現実は西日暮里の再開発でまた失敗して終わるんだけどね。

[759: マンコミュファンさん]

西日暮里の開発はどうなってるんでしょうか。

頓挫してる？

[760: マンコミュファンさん]

町屋、南千住近くの川沿いマンション、中古が全く売れないですね。もう1年近く売れてない部屋もあって、当初売り出し価格が4000万ぐらいだったのについに2600万まできました。たぶん最後には業者に買い叩かれて終わりじゃないかな。いま空き部屋みたいなので購入者は相当損したでしょう。南千住ですら駅10分超ではもう買い手がつかない状況です。
なんとか持ちこたえてるのは日暮里、南千住の駅近のみ。西日暮里の新しいマンションも安泰でしょうけど、他はもう転売するときの価格は期待できないでしょうね。三ノ輪、、、もダメかな？

[761: 匿名さん]

荒川区なーんもないんだもん

[762: 匿名さん]

ポポーと一由そばがあるじゃないか

[763: マンコミュファンさん]

荒川区にはなーんにもなくていいんだよね。上野も東京も近いから出掛けるのには困らない。駅前もっと開発してマンション安くして欲しい。

[764: 匿名さん]

>>763 マンコミュファンさん
もう日暮里がパンク寸前じゃない？

[765: マンション掲示板さん]

>>764 匿名さん

日暮里の何がパンク寸前なのでしょうか？

[766: 匿名さん]

人情味溢れる下町あるよ

[767: 匿名さん]

>>765 マンション掲示板さん
駅。朝とか階段上まで待ってることあるじゃん。

[768: マンコミュファンさん]

>>767 匿名さん
あー、それはあるね。ホーム狭すぎるよね。いま拡張工事してるから緩和されるとは思うけど。混雑時に電車乗らないので忘れてた。

[769: 匿名さん]

住んでみて分かった都電の深刻な無能感

[770: マンコミュファンさん]

>>769 匿名さん
都電は土日に子供とちょろっと乗るぐらいが楽しくて良い。あれは電車じゃなくてバス程度の使い勝手しかない。

[771: マンコミュファンさん]

>>760 マンコミュファンさん

おお、このあたり詳しく伺いたい！
値段が高すぎたのか、街がだめなのかあたりを特に。

[772: 評判気になるさん]

>>771 マンコミュファンさん
単純に駅から遠く誰も買わないってこと。川沿いはどの駅からも徒歩18分ぐらい？あるんだけど、昨今の駅近信仰で誰も買わなくなってる。駅から遠くても気にしない人は一定数いるんだろうけど、リセール価値が悪すぎるので買い手がつかない。ババ掴みたくないしね。
昔は広い土地にゆとりあるマンションは人気だったんだろうけど、トレンドが変わって売れなくなってる。

[773: 通りがかりさん]

7割いい人3割は頭がおかしい人か老人か生活保護者って感じ。住居も密集してるから大地震来たら1発アウトな地域だよ。
お店も個人飲食店ばかりだし、都内とは思えない。田舎みたい。自転車は容赦なしに歩行者につっこんでくる。独り身老人が多いからクレーマーみたいなのがゴロゴロ、住むんじゃなかった。

[774: 名無しさん]

子を見れば親が分かる
親を見れば町が分かる

南千住辺りのマンションは、とにかく子供の質が悪い
エレベーターのマナーすら知らない
躾されない、ある意味被害者な子供達

[775: 匿名さん]

荒川区、住むには便利なんだけど華やかさがない。南千住と東尾久に住んでたけど、日常生活でこまることはなかったよ。区のサービスも他の区に比べても悪くない。
あとは、今でもスタバがないので、スタバができるくらいになれば少しはよくなったと実感できるかも。

[776: 販売関係者さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[777: 匿名さん]

大丈夫？

[778: 匿名さん]

日比谷線、千代田線の南側とはかなり住民の質が違うね。

[782: マンション検討中さん]

[No.780から本レスまで、情報交換を阻害する投稿 、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[783: 検討板ユーザーさん]

ロイヤルパークスは20万ぐらいじゃないかな。