ザ・晴海レジデンス その４

[スレ主]

まだまだ販売中。
引き続き情報交換しましょう！

□過去スレ　
　その1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43939/

　その2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43848/

　その3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43685/

所在地：東京都中央区晴海5-1(地番)
交通：山手線「東京」駅 都営バス「晴海埠頭」行き約24分、「ほっとプラザはるみ入口」バス停徒歩5分
　　　都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩11分(※通行に際しての規制がある徒歩10分のルートもあり)
管理委託：コスモスライフ
売主：コスモスイニシア　新日鉄都市開発
販売提携（代理）：コスモスイニシア
施工（建設、請負）：長谷工コーポレーション

[153: 匿名]

WA6は3LDKだと思うと失敗するよ。
基本2LDKで3LDKとして使うのは最後の手段。
部屋も7畳はまともだけど5畳は四角じゃないから、あんまり広くは使えないかも。
でも、この5畳と7畳は部屋が他の部屋と密着したりはしていなくて
完全に独立してるのはいいと思う。

3人家族なら夫婦が7畳使って子供もしくはおばあちゃんが5畳使えば問題ないと思うよ。
4人～5人になると手狭かなあ。

[154: 申込予定さん]

WAでは、やっぱりWA１が広くて１番良いですよ。
金額的には、高いですが・・・

[155: 匿名さん]

WA6なら、14階4800万で中古出てますよ。新築販売価格に＋200万というところでしょうか。手数料を考えると、トータル5000万は超える感じですね。内覧できるでしょうから、そちらで確認してみたらいかが？

[156: 物件比較中さん]

WA6 13F 16F 18F 4200~4300 残ってる。
なぜ　中古出る？

不思議だな

[157: 匿名さん]

ＷＡ１ってＴＴＴよりだから、眺望的にＷＡ９の方がよくないですか？？
広さをとると、ＷＡ１の方がよいかもしれませんが、広さ価格眺望の３点をトータル的に考えると
ＷＡ９かな～って・・。

[158: 匿名さん]

眺望はかわらんでしょｗ

[159: 匿名さん]

いやいや、ぜんぜん違うよ。
ＷＡ１とＷＡ９って８０ｍ以上離れてるんだよ。
ベランダからまっすぐ見た景色にＷＡ１の場合、必ずＴＴＴが入るけどＷＡ９若干しか入らないよ。

[160: 物件比較中さん]

14階WA6の転売屋さんは必死だな。(w
でも他に余ってるからね。
500万上乗せしては駄目でしょ。
3800万位で出せはOKかも。

[161: 匿名さん]

いやいや、買う人いると思うよ。次の抽選しだいでしょ。
俺も売ろうかな。北西低層だけど。。。

[162: 匿名さん]

>>140

14階WA6の転売屋さんってイニシアの営業さんでしょ！？

[163: 匿名さん]

ん？どういう意味？意味がわからんよ。

[164: 匿名さん]

コスイニの営業がWA6を買ってたってこと？？

[165: 匿名さん]

価値があるように見せる演出

[166: 匿名さん]

どこまで妄想癖やねん、と

[167: 匿名さん]

俺は絶対絶対騙されない！！と叫びながら
妄想世界に浸り現実が直視できないんだな

[168: 匿名さん]

これだけ売れ行きが鈍ったなら、
コスイニは何でもやるだろうな。
そういうデベだし、今売れないとADRもないし。

[169: 匿名さん]

たしかに、今売らないといけないのはそうだろうが、第二期は延びちゃったんでしょ？

[170: 匿名さん]

先行と一期の売れ残り（大量）をさばくのが最優先。
しかし、ちっとも客が付かないので、
コスイニ営業がネットで集客中。

[171: 匿名さん]

でも、ＷＢとＷＣはどうするんでしょうね。
やっぱり値引きするのかなぁ？
ここが売れなくなったら他のマンションはもっと売れないんでしょうかね。。。

[172: 匿名さん]

中央区なのにこれだけ安くしても売れない立地って。。。