ザ・晴海レジデンス その４

[スレ主]

まだまだ販売中。
引き続き情報交換しましょう！

□過去スレ　
　その1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43939/

　その2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43848/

　その3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43685/

所在地：東京都中央区晴海5-1(地番)
交通：山手線「東京」駅 都営バス「晴海埠頭」行き約24分、「ほっとプラザはるみ入口」バス停徒歩5分
　　　都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩11分(※通行に際しての規制がある徒歩10分のルートもあり)
管理委託：コスモスライフ
売主：コスモスイニシア　新日鉄都市開発
販売提携（代理）：コスモスイニシア
施工（建設、請負）：長谷工コーポレーション

[No.2 by 匿名さん 2009-05-28 20:10:00]

頭の悪い中国人だな

[No.3 by 匿名さん 2009-05-28 20:12:00]

理事長も取りまきも中国人で占められるかもしれないマンションの日本人契約者は、
場末の掲示板とはいえ、滅多なことを言うもんじゃありませんよ？

[No.4 by 匿名さん 2009-05-28 20:33:00]

はいはい
つぎー！

[No.5 by 匿名さん 2009-05-28 20:41:00]

コスイニが中国人に大量に売っているという新しい話には、
流石に契約者は動揺を隠せないようだ。

確かに中国人に南向き信仰はないから北西が売れるわけだ。
風水的にどうだか知らないけど。

[No.6 by 匿名さん 2009-05-28 20:45:00]

もーそのネタなんも面白くねーつーの
芸のねーやつだな

[No.7 by 匿名さん 2009-05-28 21:02:00]

>>6

都合が悪くなるとそれですか…。

[No.8 by 購入検討中さん 2009-05-28 21:10:00]

人類皆兄弟ですよ。

[No.9 by 購入検討中さん 2009-05-28 21:15:00]

http://www.dj-re.jp/index.shtml

なんだハルレジ売って無いじゃん、ザンネン。
ワールドワイドに展開か！？って思ってたのに。。。

[No.10 by 匿名さん 2009-05-28 21:18:00]

もともと無いんだよ。

[No.11 by 匿名さん 2009-05-28 22:22:00]

なんだかんだ言って、このスレッドも4まできちゃって…
人気だね～

[No.12 by 匿名さん 2009-05-28 22:24:00]

中国人にたくさん売れたのは、千住曙町じゃなかったっけ？
他社だと、ブリリアマーレ有明だったと思う。
ブリは100戸くらいまとめて買ってくれたとか。

[No.13 by 匿名さん 2009-05-28 22:25:00]

みんな、晴レジが気にいってるけど、人気が高くて良い部屋は成約済みで悔しいから、成約済みとかの奴を妬んでるだけだって。

[No.14 by 匿名さん 2009-05-28 22:26:00]

第二期の発表はまだか～！？

[No.15 by 匿名さん 2009-05-28 22:27:00]

ここでネガを毎日毎日書き込みしてる君達は、２，３年目とか若手の同業他社さんだよね
知識はついてきた、それをひけらかしたい、よしここだ！ってね。
素人の契約者たちは、いくら若手でもやっぱり本業にはかなわないし
営業トークで他物件を悪く言う話法は叩き込まれてるから、どうしても論破されちゃう。

でもね、業界は違うけど、自分も同じ道を歩んできたからこそわかるんだけど。
そういう行為って、

超　恥　ず　か　し　い　から。

大人になればわかるよ。

[No.16 by 匿名さん 2009-05-28 22:35:00]

普通に、そういう妄想脳内お花畑上から目線な契約者を見て、
おちょくりたくなってキーボード叩いている人ばかりだと思うがｗ

スルースルー言いながらスルーできない脊髄反射くんばかりだから、
おちょくるのが面白いんだと思う。
単なる好奇の対象でしょ。昔の見世物小屋みたいなね。

[No.17 by 匿名さん 2009-05-28 22:39:00]

15
そうやって思い込みで説教たれるのも、何だかなーw

[No.18 by 匿名さん 2009-05-28 23:08:00]

馴れ合いだよな。
ここの人間によって、益のあることを一切生み出してない事は確かだな。
俺も含めて（笑

[No.19 by 匿名さん 2009-05-28 23:14:00]

推定住民層

・元千葉在住
・変動金利ほぼフルローン
・ファミリー系ワゴンか見栄で買った３尻
・ぱっと見で価格帯が分かる、ららぽーとレベルの店の家具ばかりの部屋
・子供に変な名前

・在日中国人
・現金一括
・高級外車であれば車種は問わないがナンバーには「8」
・即リフォームで壁紙が黄色だったり風水的な部屋
・管理費払わねー

たぶん半々くらい。

[No.20 by 匿名さん 2009-05-28 23:48:00]

車、買おうかと思ってんのに、ファミリー系ワゴン、買いづらくなるだろ（笑

[No.21 by 匿名さん 2009-05-28 23:59:00]

ここは買うなら先行でいかなきゃダメだったな～
ちょっと出遅れた！

[No.22 by 匿名さん 2009-05-29 00:23:00]

２期もあるよー。まだかな？

[No.25 by 匿名さん 2009-05-29 07:42:00]

15さん
同業者の契約者です
清掃工場なんてないにこしたことない
ネガと価格を承知のうえで個人の事情での購入決断
なにも論破される気がしません
収入だの民度を逆撫でするような程度のネガばかりしかないのが残念です
もっと契約を後悔もしくは違約金払ってもキャンセルしたくなるような根本的な欠点は晴海レジデンスにははっきり言ってないです オオムネいい物件です
何度もしつこくても価値観や事情はみなそれぞれ どうぞご自由に
それでも会ったこともない人間に馬鹿にされると落込むタイプなので書き逃げで申し訳ありません 掲示板でしか会話の相手にされないネガレス書込みのみなさんさようなら
入居したころまでネガが続くようであればそのころまた書き込みますのでよろしくね

[No.26 by 匿名さん 2009-05-29 08:11:00]

WA6（約66㎡の3LDK）を契約されて部屋見られた方いますか？
やはり「狭いなー」ってかんじされました？

[No.27 by 匿名さん 2009-05-29 08:12:00]

わからない人たちだね、脊髄反射はそっちだよ。
だから、もいちどいうけど、そういうのって
超　恥　ず　か　し　い　から、やめときなよ。

民度がどうこう・・・とか幼稚・・・とか、何言われてもまったく響かないよ
なぜなら、反応してる段階で、煽っているこちらと同レベルだからだよ
自分を分かってない分もっとタチがわるい
君たちも十分、レベルが知れてるし幼稚。

早く気づいて現実社会に戻りな。こちらはそうすることにするよ。

[No.28 by 匿名さん 2009-05-29 08:12:00]

>>25
> 契約を後悔もしくは違約金払ってもキャンセルしたくなるような根本的な欠点は晴海レジデンスにははっきり言ってないです

まだ契約しただけで入居前にこう断言するところが、
ここの契約者の妄想癖を表しているんだな。

ゴミ処理工場横で駅からもバス停からも遠い最悪立地に目を瞑り、
今後の周辺住環境の不透明さや大幅悪化懸念に目を瞑り、
私的再生倒産デベ物件ということに目を瞑り、
長谷工物件という作りの悪さに目を瞑り、
賃貸利回りの低さ（価格が割高）に目を瞑って契約できた人達は、
何か言われても重大だと認識する能力に欠けるだけかもね。
よく言えば「周囲に惑わされず自分の直感を信じる」タイプかね。

[No.29 by 匿名さん 2009-05-29 08:46:00]

賃貸利回りよさそうだよ。
結構もうかるんじゃないかな。俺だったら賃貸出すけどねー。
売却益が大きいなら売るけどｗ

[No.30 by 匿名さん 2009-05-29 09:04:00]

> 賃貸利回りよさそうだよ。

これも妄想。TTTがあるのに高いお金出してここ借りるかなー？

[No.31 by 匿名さん 2009-05-29 09:23:00]

TTTだけじゃないよ賃貸は。
勝どきエリアは賃貸タワーが増え続けるから。ＵＲやら都営やら。

[No.32 by 匿名さん 2009-05-29 09:30:00]

TTTですらなかなか成約しない程度に、勝どきの賃貸は供給過剰だと思うけどね。

[No.33 by 匿名さん 2009-05-29 09:41:00]

でも、自分ワールドに生きる晴海レジ契約者は、
ここだけは高く貸せると信じて買っちゃった、と。

賃貸で駅徒歩10分ってだけで致命的でしょうに。

[No.34 by 匿名さん 2009-05-29 09:56:00]

28他人のことをそこまで心配してくれる優しい人へ

「目を瞑り」と自分自身が誰より勝手な妄想癖をもっているのでは？

目を瞑っている根拠がどこにあるのか

清掃工場の隣が嫌なら買わなければいいというレスを繰り返す
周辺開発の不透明さなんて心配するなら山奥に住めというレスを繰り返す
一部上場企業の文句を掲示板でしか言えない人間の人生が可哀想とまた妄想癖がでる


ただし賃貸は今後の供給、現状のTTT含め高利回りとは考えづらい

[No.35 by 匿名さん 2009-05-29 10:02:00]

ここの賃貸を勧めるのは売りたいデベの方（>>15）ですか？

本当に賃貸に出してお得なら、テラスは賃貸にしますよね…。

[No.36 by 匿名さん 2009-05-29 10:10:00]

全くに同感 一方で安いのは事実だから実需で買う人にケチつけることもないね。この坪単価で買えない人はこの周辺のマンションは全て無理と見切ってよかろうし

[No.37 by 匿名さん 2009-05-29 10:23:00]

絶対価格が安くても利回り低ければそれは割高。
実際は更に安いはずの物を高く買っているのにね。

[No.38 by 匿名さん 2009-05-29 10:42:00]

安いのは事実ってのは、今の時点での評価。
昔のTTT分譲のほうが割安だった。

[No.39 by 匿名さん 2009-05-29 11:08:00]

タイムマシンが存在して三年前に買いに行けるかな？ ずっと価格を見ている人ほど陥りやすいけどあくまでも今現在の価格に相場感を修正しないと

[No.40 by 匿名さん 2009-05-29 11:53:00]

この「周辺」のマンションは全て無理、ってのが
ある意味間違ってるってお話。
三年前なら「隣り」に無理じゃなかったマンションがあったって事。正確には四年前。

[No.41 by 匿名さん 2009-05-29 11:55:00]

>>39

逆に三年後はどうかな…？

[No.42 by 匿名さん 2009-05-29 12:04:00]

三年後は長谷工さんが頑張って、
俗に言うユニクロマンションが幾つも売られているでしょう。

[No.43 by 匿名さん 2009-05-29 12:13:00]

今後２～３年はﾃﾞﾍﾞﾛｯﾊﾟ-が事業化できずに保有している土地が事業化されれば 価格と仕様はそれなりのものがでてくる
金利優遇 税制優遇 低価格を考慮すればいま必要なひとが買えばいい
住宅購入が先のひとは様子をみればいい

[No.44 by 匿名さん 2009-05-29 12:17:00]

買い時ってほしい時・買えるときなんですよ。
世間一般的に買い時だからとか、いまは買い時にあらずとかの情報に
踊らされて自分をみたないと、底値で買ったマンションがいらないもの
だったとかの災難の可能性も。　
　実需のマンションは使い倒さないともとはとれないからね。
今必要な人もいれば必要でない人もいる。　この手の議論は空しいもんがあるよ。
各々の人にとってただしいことは違うってことで正解は一つじゃないんだから。

[No.45 by 匿名さん 2009-05-29 12:20:00]

↑
コスイニの営業さんと同じこと言いますね…。

[No.46 by 匿名さん 2009-05-29 12:26:00]

一般論言ってるだけなのに営業に仕立て上げですか？

[No.47 by 匿名さん 2009-05-29 12:34:00]

営業が売りたいからって間違った話だけするわけではないでしょう
一般論で全然かぶったっていいです
掲示板みてるひとは不安なひとばかりだったらおちょくるだけがのうじゃないですよ

[No.48 by 44 2009-05-29 14:09:00]

私はほかのコスモスイニシアの物件を買いましたけど、
ここは割安感があっていいなぁと思いますよ。

　買わない人は、必死でまだ買わない理由を探しているもんです。
数年たったらマンションは値下がりしているかもしれません。
でも長期金利はすでにあがりはじめていますし、住宅ローン減税も減りますね。

　損得ではないんですから、買って自分の払える範囲でハッピーになれれば
いいんですよ。　なにかっていうと資産価値がとかいう人や、賃料利回りが
っていう人はそれがわかってない。　経済状況や、市況は、購入を後押しする
理由にはなっても、それを理由に買っちゃいけないと思うんだけどね。

[No.49 by 匿名さん 2009-05-29 17:30:00]

底辺らしい考え方で新鮮だな。

資産もったことないんだろうね。

[No.50 by 匿名さん 2009-05-29 17:58:00]

そうそう。
資産資産ってこだわりすぎ。
どんだけ資産が無いんだよ。

[No.51 by 匿名さん 2009-05-29 18:12:00]

底辺×高さ＝4×3＝12しさんじゅうにん資産住人

[No.52 by 匿名さん 2009-05-29 18:23:00]

営業さんたち調子良かったときは、
絶好の煽り文句として使ってたからね。

資産価値。だから一見無茶なローンも大丈夫です！
みたいなノリで。

[No.53 by 匿名さん 2009-05-29 18:51:00]

それが今は資産価値のない底辺物件に、
超低金利変動なら審査余裕ですよ！
ってローン組ませているわけですね。

[No.54 by 匿名さん 2009-05-29 19:02:00]

>>53
ローン組んだことないの?
言ってることめちゃくちゃw

[No.55 by 匿名さん 2009-05-29 19:30:00]

大抵年収当たり返済比率でみるから低金利ほど融資可能額は増える

翻って低所得者も借入額が増やせる

どこがメチャメチャだ？

[No.56 by 匿名さん 2009-05-29 19:41:00]

２３区内でここ１～２年で発売された物件で、晴海レジデンス以上に納得感のある物件でありましたか？シティータワー品川を抜かせばなかったのではないでしょうか？

[No.57 by 匿名さん 2009-05-29 19:52:00]

>>56
コスモグラシア人形町

同じコスモスイニシアだが
デベが不安とか言う以前に飛ぶように売れた
めちゃめちゃ安かった

[No.60 by 匿名さん 2009-05-29 20:16:00]

スマッチでとっくに既出
100％駐車場は客寄せで役目を終えて後始末を住民に押し付ける不良共有設備の代表

[No.61 by 匿名さん 2009-05-29 20:25:00]

業界での別名 千葉県民ホイホイ

[No.62 by 匿名さん 2009-05-29 20:38:00]

つか、わざわざポイントに出向いて、シェアカー使いたいか？
そんなん、あほらしくて、タク使うわ。

[No.63 by 匿名さん 2009-05-29 20:43:00]

ゴルフもタクシーで？

[No.64 by 匿名さん 2009-05-29 20:44:00]

駐車場の借り手が減っても、５０％以上の借り手がいるならば、
駐車場料金値上げには住民の過半数が反対する。
つまり、値上げできずに逆に値下げして借り手を増やそうと決議するのも可能。
多数決の原理によってね。借り手はその点を覚えておきましょう。

[No.65 by 匿名さん 2009-05-29 20:46:00]

あー。ゴルフ。
やんないから、分からなかったわ。。
どうぞ、シェアカーで行ってください。

[No.66 by 匿名さん 2009-05-29 20:46:00]

この場合、値下げこそ負のスパイラルの始まりだが。

[No.67 by 匿名さん 2009-05-29 20:49:00]

要らなくなったら、数階分をトランクルームに・・・・できないの？（笑
素人ですんません。

[No.68 by 匿名さん 2009-05-29 20:51:00]

容積率に余裕があればできる
長谷工でそんな奇跡はないと思うが

[No.69 by 匿名さん 2009-05-29 20:55:00]

オリンピックが来るんだから何も問題ない。
容積率なんか買えばいい。

[No.70 by 匿名さん 2009-05-29 21:00:00]

容積率買ってトランクルームにしてコストがあうのか？

[No.71 by 匿名さん 2009-05-29 21:04:00]

TTTの駐車場は300人待ちだったのがたった一年で40人待ちに減ったそうですね。

[No.72 by 購入検討中さん 2009-05-29 21:08:00]

40人は言い過ぎだろ（笑）
ソースを頼む、ソースを。

[No.73 by 匿名さん 2009-05-29 21:17:00]

58です。
トランクルーム化は妙案ですね。
いいかもしれません。
ただ修繕積み立てから改装費用として無駄遣いされそうな予感はありますが。
それも織り込み済みで管理費が少し高い？だったりしますかね。
いずれにしても将来管理組合でもめそうですね。。

100％はメリットでもありデメリットでもあるのですね。
悩ましいです。

[No.74 by 匿名さん 2009-05-29 21:21:00]

中古自動車販売会社は危機的の様ですよ。
売り＞買い
売り手は増えていても買い手がいないようです。
よって、TTTの話は極端な数字かもしれませんが、
世間一般の実情かもしれない。

[No.75 by 匿名さん 2009-05-29 21:33:00]

逆でしょ。新車が売れず中古車に流れてる。

[No.76 by 匿名さん 2009-05-29 22:04:00]

中古車の仕入れは増えてますが、
その伸び率と比較して中古車の売れ行きが悪いということです。
手放す人が多いから、中古販売業者の在庫が溢れてきているということです。

[No.77 by 匿名さん 2009-05-29 22:13:00]

今なら、中古車は安く買えるってこと？

[No.78 by 匿名さん 2009-05-29 22:17:00]

という捕らえ方もありますね。
こちらのマンション2台所有は可能なのでしょうか？

[No.79 by 匿名さん 2009-05-29 22:19:00]

空いてれば可能。

[No.80 by 購入検討中さん 2009-05-29 22:48:00]

空いているから可能だったよ。
当方2台じゃなくて3台申し込み要望中。
2台目は受けてもらえたけど、3台目は後日との事でした。

[No.81 by 入居予定さん 2009-05-29 23:00:00]

勝どき駅まで何分かかるか？で、さんざん揉めていた頃が懐かしいね。
今思えば、なんてバカらしい議論だったんだろう。

[No.82 by 匿名さん 2009-05-29 23:06:00]

（高値なのに）底辺掴みに比べればね…。

[No.83 by 匿名さん 2009-05-29 23:24:00]

小生は5台申し込んで、4台分優先番号もらったよ。
まだ場所は不明だけど。

[No.84 by 匿名さん 2009-05-30 02:19:00]

なかなかのコレクターですね。旧車ですか？

[No.86 by 匿名さん 2009-05-30 15:54:00]

うるさいのは頂けないですね～

[No.87 by 匿名さん 2009-05-30 22:12:00]

第二期が６月初旬から始まると言われたが、いまだに何の発表も連絡もない。
まさか、私的整理うまくいってないから？

[No.88 by 匿名さん 2009-05-31 01:00:00]

なんだかんだいって安くていいよ。ここ。
今買っとかっとかないと、あとで本気で後悔することになりそう。

[No.91 by 匿名さん 2009-05-31 10:49:00]

嘘つきはどろぼうのはじまり。

[No.93 by 匿名さん 2009-05-31 11:37:00]

しつこい。

[No.94 by 匿名さん 2009-05-31 11:46:00]

買いたかったけど、抽選で外れた運のない人の妬みって恥ずかしいわ。

[No.95 by 匿名さん 2009-05-31 12:33:00]

他社営業さん、

どっちにしろここから契約のペースは鈍化していきます。
もうここでネガキャンする必要はないですよ。
他の物件へどうぞ。

ここを買えなかった人さん、

ゴミ工場横のカス物件すら買えず、残念ですね。
あなたの希望する物件がいつか出てくるといいですね。
他の物件へどうぞ。

[No.96 by 匿名さん 2009-05-31 13:09:00]

早くネガしてくれよ

ただし新しいのにしろよ
使い古したクソの役にも立たないネタもってくんなよ

[No.97 by 匿名さん 2009-05-31 13:28:00]

契約者の方は清掃工場横のマンションに住むことへの抵抗をどう克服したのでしょう？

[No.98 by ご近所さん 2009-05-31 13:32:00]

ブリリアマーレ有明住民です。

スパのテラスから都心の景色を眺めていると、晴海レジデンス隣の清掃工場から
もくもく煙が出てるのをよく見ます。

ご近所さんながら、ちょっと心配になりました。

[No.99 by 匿名さん 2009-05-31 13:43:00]

BMAさんの周辺の今後の発展のほうが気になる

[No.100 by 匿名さん 2009-05-31 14:12:00]

98もうそつき。

本当に煙が出てるなら、お隣のＴＴＴの方が深刻な問題と思うが。

[No.101 by 匿名さん 2009-05-31 14:21:00]

ＴＴＴと清掃工場の間に晴海レジデンスが位置しています。
丁度晴海レジデンスが壁になっていますので、ＴＴＴには清掃工場の影響がない（なくなった？）ように思われ
ますがいかがでしょうか。

[No.102 by 匿名さん 2009-05-31 14:28:00]

煙突は、そびえ立ってんだなー。

[No.103 by 匿名さん 2009-05-31 14:42:00]

BMAは中華マンションらしいねw

[No.104 by 匿名さん 2009-05-31 14:52:00]

煙突の高さはかなり高いからね。
レジデンスは壁にはならないな。

[No.105 by 匿名さん 2009-05-31 14:57:00]

くだらんウソしかつけないネガってのも哀れだねぇ

[No.106 by 購入検討中さん 2009-05-31 15:17:00]

煙突の高さ→150M
TTTの高さ→193M
ハルレジの高さ→60M

なんだよな〜。

[No.107 by 匿名さん 2009-05-31 15:42:00]

煙突じゃなくて建物からでてる煙のこといってるなら、あれはが水蒸気だよ
身体的に影響はなさそうだが、あの水蒸気が作り出すもやもやが常に見える景色っていうのは
実際のところかなりマイナスっていうのは確か。

言っとくけどネガじゃないからね。個人的な意見。

[No.108 by 匿名さん 2009-05-31 15:56:00]

ごみ処理場以外にネガないの？

[No.109 by 匿名さん 2009-05-31 20:04:00]

ゴミ処理場も別にネガに感じない人多いだろうと思うけどなぁ。
WAの良い部屋がもうない方が自分にはネガだ…
WA9かWA6ってまだ残ってる？

[No.110 by 109 2009-05-31 21:26:00]

WA6は私が買ったけど500万円でキャンセルしてあげてもよいよ

[No.111 by 匿名さん 2009-05-31 21:37:00]

500万円で譲ってくれるの？
君、頭沸いてない？

[No.112 by 匿名さん 2009-05-31 21:40:00]

110は投資目的で買った中華か？
そんな意味のない書き込みする暇があるくらいだから、ロクでもない奴なのは確かか。くだらん。

WA6って実際に部屋を見た人いる？

[No.113 by 匿名さん 2009-05-31 22:37:00]

>>108

大江戸線
駅遠い
中央区、底辺。
長谷工
イニシア

[No.114 by 匿名さん 2009-05-31 22:52:00]

>>113

まったく目新しくないネガをありがとう。
やっぱりいい加減ネタ切れだよね、もう3ヶ月も同じ話題だもんね。

ということで、撤収。

[No.115 by 匿名さん 2009-05-31 23:31:00]

>>113
底辺の物件も買えない超底辺がYOUだよ。

[No.116 by 匿名さん 2009-05-31 23:34:00]

清掃工場の隣。
TTTの引き立て役。
僻地。
なんちゃって中央区。

[No.117 by 匿名さん 2009-05-31 23:38:00]

>>116
中央区民になりたいけど、お金が付いてこない可愛そうな奴。

[No.118 by 匿名さん 2009-06-01 00:01:00]

甲斐性のないカスばっかりだねえ。
買えなくてくやしいのうw

[No.119 by 匿名さん 2009-06-01 00:20:00]

てかここが金額的に買えない人っていないでしょ！？

[No.120 by 匿名さん 2009-06-01 00:23:00]

いるんじゃない？
安くても4000万だよね。普通にいると思うよ。

[No.121 by 物件比較中さん 2009-06-01 01:15:00]

この価格でも売れ行きが芳しくないということは、実体経済が本当に厳しいということ。
周辺だけでなく、湾岸一帯も含めて価格を維持している物件は軒並み販売が進んでいない。
恐ろしい状況だ。
こういう時に新興デベが出てくるんだろうね。
といっても、モリ○トやプロパ○トのダミーなんたろうけど。

[No.122 by 匿名さん 2009-06-01 01:29:00]

そう、実体経済は厳しい。あれだけ前倒しで団塊ジュニアの
需要を食い尽くしたあととはいえ、今の３０代前半は就職氷河期
世代だから正社員比率も低く、買える絶対数が少ない。
早く新興デベに出てきてもらって安いマンションバンバン作って
もらわないと、いつまでたってもマンション買えませんね。

[No.124 by 匿名さん 2009-06-01 13:58:00]

庶民に優しいマンションだね。
こんなに優しいのに妬んでばかりで買えなくて、自分は全く進歩がないネガレンジャー達が可愛そうだわ。

[No.125 by 匿名さん 2009-06-01 14:28:00]

評論家じゃないんだからいつまでもここあそこが嫌だのわがままばっかり言っていると気に入った物件が先に売れて後悔しますよ
この物件に限らず買うことがそんなに怖いのか？
イニシア 長谷工が嫌なら財閥系の物件でもどうぞお買上げ下さい
あれでも晴海レジデンスの隣は住不だっけ？
天下の住不さんの隣ならエリアの文句は言えませんね
運河はさもうがTTTも似たようなもんです
ポジでもネガでも営業でも契約者でもないので悪しからず

[No.126 by 匿名さん 2009-06-01 14:48:00]

同じエリアではないでしょ。
堤防の内側と外側でしょ？
大きく違うんじゃない？
まあ、盛土やってるから大丈夫かな？

[No.127 by 匿名さん 2009-06-01 16:08:00]

ネガレンジャーって..

おいくつですか？そのネーミングセンスに嫉妬しますw

[No.128 by 匿名さん 2009-06-01 16:18:00]

>>125は何者なんだろう？

[No.129 by 匿名さん 2009-06-01 18:07:00]

125
TTTとここじゃ同じ勝どきエリアでも雲泥の差だろ。
あっちは東京の代表的なシンボルタワー、こっちは倒産(私的整理)デベのゴミ横のシャビーマンション。
それに、ここの住民は向こうの敷地を通らせて頂く身なんだから 苦笑

[No.130 by 匿名さん 2009-06-01 18:08:00]

早く売れてほしいＷＣＴの住民

[No.131 by 匿名さん 2009-06-01 18:14:00]

>>129

東京の代表的なシンボルタワー・・・
まあ、思うのは自由だよね。

あと、はっきり「自分の敷地」って言ったほうが好感度高いよ。

[No.132 by 匿名さん 2009-06-01 18:16:00]

ここ安いね～。俺のような年収500万頭金なし貧乏ショボレンジャーでも買えましたw。

[No.133 by 匿名さん 2009-06-01 18:49:00]

確かに敷地を通ったほうが便利ですね
ただ真横でも運河はさんでも所詮は近傍に清掃工場があることは変わりません
エリアのシンボル的なタワーであることは間違いありませんね 私見ですがシンボル的にもうすこしマシな外観を期待してましたけど
ま 内部のほうが重要だけれど

[No.134 by 匿名さん 2009-06-01 19:19:00]

TTTは文句なしにカッコイイと思うけどなぁ。
まぁ好みの問題なんでしょうが、あれ以上に目立つマンションは私の知る限りではありませんね。

[No.135 by 匿名さん 2009-06-01 19:24:00]

清掃工場が○んこだとすると便器の中と外ぐらい違うと思います。

[No.136 by 匿名さん 2009-06-01 19:29:00]

>>135

だとするとＴＴＴはハルレジのおかげで便器の中から外に脱却できたってことだよね
敷地を通らせるの位我慢しないといけないね。

[No.137 by 匿名さん 2009-06-01 19:35:00]

例えは若干ユニークだけれど例えるとおりその程度の違いです やっぱりエリアは変わらない
１３４さんＴＴのファサードを悪くいうつもりはありませんでした 申し訳ない あくまで私見で

[No.138 by 匿名さん 2009-06-01 21:17:00]

6月になったが第二期の話はまったくなし。
イニシア大丈夫か？

[No.141 by 匿名さん 2009-06-01 21:35:00]

>>140
なるほど、そうだったんですね。
ありがとうございます！

８月かぁ･･･
だいぶ先だなぁ･･･

[No.142 by 匿名さん 2009-06-01 21:53:00]

141さんへ
仮に二期が８月だとしたら
人気ある部屋はどうせ抽選になるんだし ぶっちゃけどのタイプが狙いですかね？
いやだったらお答えにならなくとも

[No.143 by 匿名さん 2009-06-01 22:10:00]

北西向きは人気高いでしょうね。
南東向きが狙い目では？
どっちにしろ、営業さんが倍率教えてくれると思うので、低い倍率狙えばいいんじゃないでしょうか。

[No.144 by 匿名さん 2009-06-01 22:33:00]

そうですか。
そういう理由だったんですね。ふむふむ。

[No.145 by 匿名さん 2009-06-01 22:50:00]

>>142
価格的にWAが第一候補ですね。
3人家族なのでWA6（3LDKで66㎡）でもいいかなって思ったりもしてますが、実際見てみないとどのくらいの広さ（狭さ？）なのか分からないので、実際に見た人いたら教えてほしいですね。
あとはWA2かWA9かな。
WCも高層階ならありかなって思ってるけど、ぶっちゃけもう少し価格下がってくれないとなー。
ってかんじですかね。

[No.146 by 匿名さん 2009-06-01 22:57:00]

第二期を待たずしてイニシアは再建断念ってことになる可能性もあるってことか？

[No.147 by 匿名さん 2009-06-01 23:19:00]

ここにきてガクッと営業さんの人数減ってますしね。。

[No.148 by 匿名さん 2009-06-01 23:26:00]

WCの高層階はネガ要素皆無だから値下げせずとも売れちゃうよ。
値下げ狙いなら９月決算まで待って隠密にWC中層狙いです。

[No.149 by 匿名さん 2009-06-01 23:29:00]

イニシアは３月と９月が決算期？

[No.150 by 匿名さん 2009-06-01 23:30:00]

誰かWA6の部屋を実際に見た人いませんか～？

[No.151 by 匿名さん 2009-06-01 23:52:00]

145さん
こみいった質問にご回答ありがとうございます
自分はWC中高層2LDK狙いだったのでこれからのみなさんの動向が少し気になってしまいました

[No.152 by 匿名さん 2009-06-02 00:15:00]

WA6は狭いよ。
詰め込んでるから生活銅線もきつきつ。
だけど3LDKという間取りからボンビーには大人気らしい。
だからWA2かWA9あたりがいいんじゃない?

[No.153 by 匿名 2009-06-02 00:47:00]

WA6は3LDKだと思うと失敗するよ。
基本2LDKで3LDKとして使うのは最後の手段。
部屋も7畳はまともだけど5畳は四角じゃないから、あんまり広くは使えないかも。
でも、この5畳と7畳は部屋が他の部屋と密着したりはしていなくて
完全に独立してるのはいいと思う。

3人家族なら夫婦が7畳使って子供もしくはおばあちゃんが5畳使えば問題ないと思うよ。
4人～5人になると手狭かなあ。

[No.154 by 申込予定さん 2009-06-02 03:15:00]

WAでは、やっぱりWA１が広くて１番良いですよ。
金額的には、高いですが・・・

[No.155 by 匿名さん 2009-06-02 19:09:00]

WA6なら、14階4800万で中古出てますよ。新築販売価格に＋200万というところでしょうか。手数料を考えると、トータル5000万は超える感じですね。内覧できるでしょうから、そちらで確認してみたらいかが？

[No.156 by 物件比較中さん 2009-06-02 20:53:00]

WA6 13F 16F 18F 4200~4300 残ってる。
なぜ　中古出る？

不思議だな

[No.157 by 匿名さん 2009-06-02 21:04:00]

ＷＡ１ってＴＴＴよりだから、眺望的にＷＡ９の方がよくないですか？？
広さをとると、ＷＡ１の方がよいかもしれませんが、広さ価格眺望の３点をトータル的に考えると
ＷＡ９かな～って・・。

[No.158 by 匿名さん 2009-06-02 21:44:00]

眺望はかわらんでしょｗ

[No.159 by 匿名さん 2009-06-02 22:32:00]

いやいや、ぜんぜん違うよ。
ＷＡ１とＷＡ９って８０ｍ以上離れてるんだよ。
ベランダからまっすぐ見た景色にＷＡ１の場合、必ずＴＴＴが入るけどＷＡ９若干しか入らないよ。

[No.160 by 物件比較中さん 2009-06-04 01:00:00]

14階WA6の転売屋さんは必死だな。(w
でも他に余ってるからね。
500万上乗せしては駄目でしょ。
3800万位で出せはOKかも。

[No.161 by 匿名さん 2009-06-04 01:02:00]

いやいや、買う人いると思うよ。次の抽選しだいでしょ。
俺も売ろうかな。北西低層だけど。。。

[No.162 by 匿名さん 2009-06-04 01:11:00]

>>140

14階WA6の転売屋さんってイニシアの営業さんでしょ！？

[No.163 by 匿名さん 2009-06-04 01:12:00]

ん？どういう意味？意味がわからんよ。

[No.164 by 匿名さん 2009-06-04 11:38:00]

コスイニの営業がWA6を買ってたってこと？？

[No.165 by 匿名さん 2009-06-04 11:40:00]

価値があるように見せる演出

[No.166 by 匿名さん 2009-06-04 11:46:00]

どこまで妄想癖やねん、と

[No.167 by 匿名さん 2009-06-04 12:07:00]

俺は絶対絶対騙されない！！と叫びながら
妄想世界に浸り現実が直視できないんだな

[No.168 by 匿名さん 2009-06-04 12:10:00]

これだけ売れ行きが鈍ったなら、
コスイニは何でもやるだろうな。
そういうデベだし、今売れないとADRもないし。

[No.169 by 匿名さん 2009-06-04 12:12:00]

たしかに、今売らないといけないのはそうだろうが、第二期は延びちゃったんでしょ？

[No.170 by 匿名さん 2009-06-04 12:27:00]

先行と一期の売れ残り（大量）をさばくのが最優先。
しかし、ちっとも客が付かないので、
コスイニ営業がネットで集客中。

[No.171 by 匿名さん 2009-06-04 12:38:00]

でも、ＷＢとＷＣはどうするんでしょうね。
やっぱり値引きするのかなぁ？
ここが売れなくなったら他のマンションはもっと売れないんでしょうかね。。。

[No.172 by 匿名さん 2009-06-04 13:16:00]

中央区なのにこれだけ安くしても売れない立地って。。。

[No.173 by 匿名さん 2009-06-04 13:30:00]

中央区、底辺。

[No.174 by 匿名さん 2009-06-04 13:48:00]

人気はあるんじゃない？？
まだまだＭＲを見に来てる人がいるし
http://www.cigr.co.jp/rsv/Calendar.do?bukkenCd=f90fff5827e72301&bu...

[No.175 by 匿名さん 2009-06-04 14:03:00]

ごみ処理場マンションは、ここですか？

[No.176 by 匿名さん 2009-06-04 14:38:00]

スマッチ見ると、民　度が低そうなゴミ契約者がちらほらいるな。

[No.177 by ご近所さん 2009-06-04 14:39:00]

いいえ。　ゴミ捨て場です。　でもオリンピックが、、、、、来ませんね。

[No.178 by 匿名さん 2009-06-04 14:52:00]

随分前にここはモデルルームを除いてほぼ完売とか書いてなかった？
契約者は本当にこんな物件が売れていると思っていたの？

[No.179 by 匿名さん 2009-06-04 15:05:00]

匿名掲示板で民度も無いでしょ。所詮、ニート集団の住処なんだからさ。
しかし、随分前に終戦したはずの掲示板だけど結構更新されるね。
このまま、その５まで行くのかな。
みんな、元気だねー。

[No.180 by 物件比較中さん 2009-06-04 15:14:00]

おんなじような話を何度も何度もやってるねえ、あんたたち。
いい加減飽きないのか？
三歩歩くと忘れるのか？

[No.181 by 匿名さん 2009-06-04 15:18:00]

ネットだけなのは今の内だけで
入居後には現実に民　度の低い隣人に苦労させられるわけだが

[No.182 by 匿名さん 2009-06-04 16:36:00]

大丈夫、実際の契約者はいないから
あなたもそうでしょ？

[No.183 by 匿名さん 2009-06-04 16:48:00]

どうせ、皆、社会ではイイコちゃんなんだろ。
まともな人は、もう卒業しちゃったんだよ。
掲示板留年組同士、仲良くやろうぜ。(笑)

[No.184 by 匿名さん 2009-06-04 17:07:00]

批判することしか楽しみがないって悲しいね。
良い物件をすぐ売れちゃうんだよー
ネガちゃん達！

[No.185 by 匿名さん 2009-06-04 17:12:00]

感情的にならずにどこか別でチャットしてください
話題尽きましたか？

[No.186 by 匿名さん 2009-06-04 17:58:00]

ごみ処理場マンションは、ここでしたっけ？

[No.187 by 匿名さん 2009-06-04 18:01:00]

話題がループしてるんだからネタ切れなんでしょう。
これで検討材料は出揃いましたか？

[No.188 by 匿名さん 2009-06-04 18:17:00]

後は、ムシコナーズの効果測定だけですね。

[No.189 by 匿名さん 2009-06-04 18:41:00]

ゴミ処理場は個々が納得すれば問題ないですよ。
それより問題はイニシアの行方がどうなるか でしょうか。
今月末に生き延びることを確認してから購入した方が懸命でしょうね。
完璧に倒産して、売り主が代わるにせよ変わるにせよ、新しく売り主になった会社と契約を結んだ方が間違いなくベターでしょうから。

[No.190 by 匿名さん 2009-06-04 18:49:00]

そんなの気にしてたら、いつまでたっても買えないですね。

[No.191 by 匿名さん 2009-06-04 19:06:00]

だからもう新日鉄だって言ってんだろ？
早く病院行けよ。

[No.192 by 匿名さん 2009-06-04 19:39:00]

そうだよ、イニシアの名前がなくなった方が
マンションの価値あがると思うけど。

[No.193 by 匿名さん 2009-06-04 19:42:00]

191
くすくす 笑

[No.195 by 匿名さん 2009-06-04 20:23:00]

なんでこんなに安いのに売れてないんですか？

[No.196 by 匿名さん 2009-06-04 21:05:00]

どうせ第二期の販売は24日以降になりそうだから、今出てる部屋を先着で検討したい人以外はデベの問題は先に明らかになるのでいいんじゃないの？

[No.197 by 匿名さん 2009-06-04 21:27:00]

北西以外は人気ないんじゃない？

[No.198 by 匿名さん 2009-06-04 21:49:00]

＊＊＊ッ

[No.199 by 匿名さん 2009-06-05 00:08:00]

第２期が始まっても、人気のタイプは抽選なので、
外れる人の方が多いわけだし、結局買えずに終わるのが関の山。
先行で希望の間取り＆階数が買えて何より！
ネガも希望の部屋の倍率が落ちるように頑張らんとね。笑

[No.200 by 匿名さん 2009-06-05 00:31:00]

もっとネガくれくれ